Τι είναι τα έξυπνα διαμερίσματα: χαρακτηριστικά διάταξης, χώρος διαβίωσης, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Πίνακας περιεχομένων:

Τι είναι τα έξυπνα διαμερίσματα: χαρακτηριστικά διάταξης, χώρος διαβίωσης, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Τι είναι τα έξυπνα διαμερίσματα: χαρακτηριστικά διάταξης, χώρος διαβίωσης, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Βίντεο: Τι είναι τα έξυπνα διαμερίσματα: χαρακτηριστικά διάταξης, χώρος διαβίωσης, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Βίντεο: Τι είναι τα έξυπνα διαμερίσματα: χαρακτηριστικά διάταξης, χώρος διαβίωσης, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Βίντεο: Troias Residences Συγκρότημα Κατοικιών 2024, Μάρτιος
Anonim

Οι ανακοινώσεις πωλήσεων έξυπνων κατοικιών δεν είναι ασυνήθιστες αυτές τις μέρες. Παρά το γεγονός ότι ο όρος εμφανίστηκε σχετικά πρόσφατα, κατάφερε σε σύντομο χρονικό διάστημα να γίνει αναπόσπαστο κομμάτι της σύγχρονης πραγματικότητας. Τι είναι και σε τι διαφέρει ένας έξυπνος χώρος διαβίωσης από έναν συμβατικό;

ζωτικός χώρος
ζωτικός χώρος

Ορισμός

Μετάφραση από τα αγγλικά έξυπνος - γρήγορος, έξυπνος, επιδέξιος. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό ενός «έξυπνου» εσωτερικού είναι η ορθολογική χρήση του χώρου και η λειτουργικότητά του.

Οι διαφορές μεταξύ ενός έξυπνου διαμερίσματος και μιας συνηθισμένης κατοικίας είναι αισθητές στο στάδιο του σχεδιασμού ενός σπιτιού. Στις περισσότερες περιπτώσεις, κατά το σχεδιασμό, οι προγραμματιστές προσπαθούν να καλύψουν μεγάλο αριθμό τετραγωνικών μέτρων, με αποτέλεσμα επιμήκεις δωμάτια με ένα μόνο παράθυρο. Μια τέτοια διάταξη δεν σας επιτρέπει να τακτοποιήσετε άνετα έπιπλα και ο χώρος χρειάζεται ηλιακό φως. Τέτοια διαμερίσματα χαρακτηρίζονται από μεγάλο αριθμό πανοραμικών παραθύρων που βρίσκονται κατά μήκος της πρόσοψης.

Διάταξη

έξυπνο διαμέρισμα
έξυπνο διαμέρισμα

Ανάπτυξη έργουέξυπνα διαμερίσματα στο Κίεβο και σε άλλες πόλεις αναπτύσσονται από σχεδιαστές που τοποθετούνται στη θέση των μελλοντικών κατοίκων: καθορίζουν ένα βολικό μέρος για να τοποθετήσουν ένα πλυντήριο ρούχων, έναν καθρέφτη, τον αριθμό των τετραγώνων για ένα κρεβάτι. Ένα πραγματικό έξυπνο διαμέρισμα δεν απαιτεί επανασχεδιασμό του έργου και έχει ήδη φινίρισμα υψηλής ποιότητας, το οποίο εξαλείφει την ανάγκη για επισκευές.

Όταν σχεδιάζετε ένα έξυπνο διαμέρισμα, κατά κανόνα λαμβάνονται υπόψη έπιπλα κανονικών μεγεθών. Πολλοί προγραμματιστές προσφέρουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στο Κίεβο, ήδη εξοπλισμένο με έπιπλα. Για όσους αγοραστές έχουν περιορισμένο προϋπολογισμό, τέτοιες προσφορές σάς επιτρέπουν να προσδιορίσετε το πραγματικό κόστος της στέγασης, χωρίς να ξοδέψετε χρήματα για μια ανεξάρτητη επίπλωση σπιτιού. Τα εντοιχισμένα έπιπλα αποτελούν αναπόσπαστο μέρος ενός έξυπνου διαμερίσματος, επιτρέποντας όχι μόνο να εξοικονομήσετε ελεύθερο χώρο, αλλά και να δημιουργήσετε ένα ελκυστικό εσωτερικό. Τα ογκώδη ντουλάπια τοίχου έχουν από καιρό βυθιστεί στη λήθη.

διαμερίσματα στο Κίεβο
διαμερίσματα στο Κίεβο

Προσφορές κατασκευαστικών εταιρειών

Σύμφωνα με τις ιδέες πολλών κατασκευαστικών εταιρειών σχετικά με το τι είναι ένα έξυπνο διαμέρισμα, μπορεί να υποτεθεί ότι η έξυπνη κατοικία είναι μικρά δωμάτια 18 m22. Ο ελάχιστος χώρος μειώνει το τελικό κόστος στέγασης, το οποίο είναι ιδιαίτερα επωφελές στην τρέχουσα οικονομική κατάσταση.

"Έξυπνη" στέγαση δεν σημαίνει πάντα το ελάχιστο τετράγωνο: μπορείτε επίσης να βρείτε έξυπνα διαμερίσματα δύο δωματίων στα οποία όλος ο ελεύθερος χώρος χρησιμοποιείται στο μέγιστο. Για παράδειγμα, ένα euro-dvushka και ένα euro-treshka είναι εγκαταστάσεις μιας μικρής πλατείας, που αντιστοιχεί σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα ενός δωματίου, ωστόσοχάρη στην κατάλληλη διαρρύθμιση, χωρίζονται σε πολλά δωμάτια, ένα σαλόνι και μια κουζίνα.

Όταν επιλέγετε ένα έξυπνο διαμέρισμα, πρέπει να ελέγξετε τη φήμη του προγραμματιστή: από αυτή την άποψη, τα έξυπνα ακίνητα δεν διαφέρουν από τα συνηθισμένα.

έξυπνα διαμερίσματα κόστος
έξυπνα διαμερίσματα κόστος

Μειονεκτήματα της αγοράς έξυπνου σπιτιού

Είναι αδύνατο να πούμε ότι τέτοια έξυπνα διαμερίσματα είναι ιδανικά: η κύρια παγίδα είναι η έλλειψη ελεύθερου χώρου για μια μεγάλη οικογένεια. Για ένα άτομο ή ένα ζευγάρι, αυτή η ιδιοκτησία είναι η καλύτερη επιλογή.

Σύμφωνα με ειδικούς από εταιρείες ακινήτων, το μειονέκτημα των έξυπνων διαμερισμάτων είναι ο συνωστισμός. Οι σχεδιαστικές λύσεις τυπικές για τέτοιες κατοικίες εμφανίστηκαν για πρώτη φορά στη δεκαετία του '90 του περασμένου αιώνα, ταυτόχρονα με την ανάπτυξη της αγοράς μικροδιαμερισμάτων. Η περιοχή τέτοιων χώρων σπάνια ξεπερνούσε τα 25-30 τετραγωνικά μέτρα. Η διαρρύθμισή τους θύμιζε κοιτώνες με δικό τους μπάνιο. Τέτοια στέγαση είναι σχεδιασμένη για ένα άτομο, γι' αυτό ονομάστηκε εργένικο διαμέρισμα - "διαμέρισμα εργένηδων".

Μειονεκτήματα της έξυπνης στέγασης:

  • το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι πιο ακριβό από ό,τι στα συνηθισμένα διαμερίσματα;
  • εάν το ακίνητο βρίσκεται στο μη οικιστικό ταμείο, θα πρέπει να πληρώσετε τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας σε εμπορική τιμή με την προσθήκη φόρου γης.
  • κατά τη σύνταξη τεκμηρίωσης, πρέπει να είστε προσεκτικοί για να αποφύγετε σύγκρουση με ανέντιμους προγραμματιστές.
  • δεν υπάρχει αρκετός ελεύθερος χώρος για μια οικογένεια;
  • Υπάρχουν πολλά διαμερίσματα στον ίδιο όροφο;
  • εγγραφείτεστέγαση μπορεί να είναι μόνο ένα άτομο.

Παρά όλα τα μειονεκτήματα, αξίζει να σημειωθεί ότι τέτοια έξυπνα διαμερίσματα είναι δημοφιλή και αρκετά περιζήτητα.

Παροχές Έξυπνης Στέγασης

έξυπνο διαμέρισμα δύο δωματίων
έξυπνο διαμέρισμα δύο δωματίων

Εκτός από τα μειονεκτήματα, αξίζει να λάβετε υπόψη τα πλεονεκτήματα των έξυπνων διαμερισμάτων:

  • ελάχιστο κόστος στέγασης στην αγορά ακινήτων;
  • Τα διαμερίσματα βρίσκονται ως επί το πλείστον σε νέο κτίριο, κάτι που είναι σημαντικό.
  • ελάχιστη απώλεια ηλεκτρικής ενέργειας και θερμότητας, εξοικονόμηση σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας;
  • η κατοικία αποδίδει γρήγορα όταν νοικιάζεται;
  • η έλλειψη κατατμήσεων αυξάνει οπτικά τον ελεύθερο χώρο
  • εξοικονόμηση σε επισκευές;
  • μια εναλλακτική λύση στην ενοικίαση κατοικίας.

Κόστος έξυπνων διαμερισμάτων

Το πλεονέκτημα της «έξυπνης» κατοικίας είναι το χαμηλό κόστος της. Οι αγοραστές που επιλέγουν τέτοια ακίνητα έχουν μικρά ποσά, που δεν ξεπερνούν τα 4 εκατομμύρια ρούβλια, και ως εκ τούτου προτιμούν διαμερίσματα με μικρά πλάνα.

Η κύρια αγορά στο Κίεβο προσφέρει μια μεγάλη γκάμα μικρών στούντιο με επιφάνεια όχι μεγαλύτερη από 30 m22, ιδανικά για τη δημιουργία έξυπνων διαμερισμάτων. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, σύμφωνα με τα αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2017, το μερίδιο τέτοιων αντικειμένων ανήλθε στο 5,2%. Το κόστος ενός τετραγώνου τέτοιου ακινήτου είναι κατά μέσο όρο 11% πιο ακριβό σε σύγκριση με το μαζικό τμήμα. Μπορούμε να πούμε ότι τέτοια έξυπνα διαμερίσματα διαφέρουν ως προς την περιοχή, που κυμαίνονται από 20 έως 30 τετραγωνικά μέτρα. Για όσους προτιμούν τέτοιες κατοικίες και το επιθυμούνεξοικονομήστε χρήματα, οι επιλογές προσφέρονται σε χαμηλή τιμή - από 2 εκατομμύρια εθνικού νομίσματος (πάνω από 4,7 εκατομμύρια ρούβλια) για επιλογές με εμβαδόν 17-18 τετραγωνικών μέτρων.

Ζήτηση για έξυπνες κατοικίες στο Κίεβο

φωτογραφία έξυπνων διαμερισμάτων
φωτογραφία έξυπνων διαμερισμάτων

Στις συνθήκες της μητροπολιτικής ζωής, μπορούμε με ασφάλεια να πούμε ότι τέτοια έξυπνα διαμερίσματα είναι η καλύτερη επιλογή για άγαμους, φοιτητές, καριερίστες και οικογένειες δύο ατόμων. Η έξυπνη κατοικία είναι επίσης ευεργετική για ενοικίαση: δεν απαιτεί εντυπωσιακές επενδύσεις, αλλά αποδίδει ως πλήρες διαμέρισμα ενός δωματίου και πολλές φορές πιο γρήγορα.

Ουκρανός αγοραστής μόλις άρχισε να αντιλαμβάνεται τι είναι τα έξυπνα διαμερίσματα. Αυτός ο τύπος ακινήτων είναι εντυπωσιακά διαφορετικός από τις συνηθισμένες, αλλά όχι πάντα άνετες προσφορές της δευτερογενούς αγοράς, όπως τα διαμερίσματα ενός δωματίου Χρουστσόφ. Για το λόγο αυτό, το μερίδιο των στούντιο στην πρωτογενή αγορά είναι μικρό, αλλά συνεχώς αυξάνεται.

Έργα από προγραμματιστές σε διάφορα τμήματα κατοικιών περιλαμβάνουν μια ποικιλία μικρών ακινήτων για να προσελκύσουν συγκεκριμένες ομάδες αγοραστών - φοιτητές, νεαρά ζευγάρια, επιχειρηματίες τουρίστες, επενδυτές και άλλους. Αν και αυτά τα έξυπνα διαμερίσματα είναι δημοφιλή, ο μαζικός αγοραστής προτιμά ευρύχωρες εγκαταστάσεις, μη θέλοντας να ασχοληθεί με υποθήκες και μικρές αλλά ακριβές κατοικίες.

Τα μικρά διαμερίσματα είναι η καλύτερη εναλλακτική λύση για την ενοικίαση ακινήτων. Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, η έξυπνη στέγαση είναι πιο προσιτή και παραμένει ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη μετά την εξόφληση της υποθήκης.

Συνιστάται:

Η επιλογή των συντακτών

Βιβλιοθηκονόμος (επάγγελμα): περιγραφή, απαιτούμενη εκπαίδευση

Ημέρα λειτουργίας - μέρος της εργάσιμης ημέρας ενός τραπεζικού ιδρύματος. Ώρες λειτουργίας της τράπεζας

Τα πλησιέστερα προάστια - πού είναι; Διαμερίσματα από τον κατασκευαστή στα πλησιέστερα προάστια

Η έννοια των παράγωγων χρηματοοικονομικών μέσων

Οι κύριοι τύποι μισθών

Διαστημικά λιμάνια ΗΠΑ: χαρακτηριστικά και φωτογραφίες

Το υγροποιημένο αέριο είναι το καύσιμο του μέλλοντος

Πώς και γιατί να υγροποιήσετε τα αέρια

Υπερμεγέθη βαρύ φορτίο. Μεταφορά μεγάλου μεγέθους φορτίου

Σωλήνας συρρίκνωσης θερμότητας: χαρακτηριστικά, εύρος και οφέλη

Και αυτό είναι όλο για εκείνον: τεχνική βαζελίνη

Γράσο γραφίτη: όλα τα μυστικά της χημικής ουσίας

Το κύριο αναλώσιμο για συγκόλληση - σύρμα συγκόλλησης

Ηλεκτρονική βιομηχανία της Ρωσίας. Η ανάπτυξη της βιομηχανίας ηλεκτρονικών

Ταχύτητα ανέμου σε κλίμακα μποφόρ και μέτρα ανά δευτερόλεπτο