LCD "Civilization": κριτικές, διαμερίσματα, υποδομές, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Οι κριτικές σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" είναι σημαντικές για όλους όσους σκέφτονται την επιλογή να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών. Σύμφωνα με τον κύριο του έργου, τα σπίτια βρίσκονται στην ίδια την «καρδιά» της συνοικίας Nevsky. Διαθέτει τη δική του υποδομή, ενώ απέχει μόλις δέκα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Βόρειας πρωτεύουσας. Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών, υποδομών, διαμερισμάτων που μπορείτε να αγοράσετε αυτή τη στιγμή.

Συγκρότημα Κατοικιών

Οι κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" (Αγία Πετρούπολη) είναι πολύ διαφορετικές. Είναι σημαντικό να υπολογίσετε ποιες συνθήκες είναι έτοιμος να παράσχει ο κατασκευαστής, ποιο επίπεδο διαμερισμάτων και υποδομής στην περιοχή μπορούν να περιμένουν οι πιθανοί αγοραστές.

Το συγκρότημα χτίστηκε σε μια έκταση 60 εκταρίων, σε κοντινή απόσταση από το μετρό,τέσσερα νηπιαγωγεία και δύο σχολεία, αυτοκινητόδρομοι, δική του λεωφόρος μήκους περίπου ενός χιλιομέτρου. Ταυτόχρονα, είναι δυνατή η αγορά άνετων διαμερισμάτων σε σπίτια business class.

Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στο ανάχωμα Oktyabrskaya στην περιοχή Nevsky της Αγίας Πετρούπολης. Κοντά στο σταθμό του μετρό "Ulitsa Dybenko", κατοικίες comfort-class τίθενται σε λειτουργία το 2018 και το 2019, και τα σπίτια business-class προγραμματίζονται προς ενοικίαση και πώληση το 2021. Όλα τα κτίρια είναι χτισμένα από μονόλιθο και τούβλο. Ο αριθμός των ορόφων - από 11 έως 25, είναι δυνατή η αγορά διαμερισμάτων ενός, δύο, τριών και τεσσάρων δωματίων.

Υπάρχει ένας καλά διατηρημένος χώρος πρασίνου για αναψυχή κατά μήκος της ακτογραμμής του Νέβα κοντά. Η δική του πεζοδρομημένη λεωφόρος αποτελεί πραγματικό αξιοθέατο του συγκροτήματος κατοικιών και το καλοδιατηρημένο ανάχωμα πρέπει να γίνει αγαπημένο σημείο διακοπών για μικρούς και μεγάλους. Στις αυλές υπάρχουν παρτέρια και πλατείες, καταπληκτικό και πρωτότυπο ντιζάιν τοπίου.

Για τους επισκέπτες του συγκροτήματος υπάρχουν χώροι στάθμευσης επισκεπτών και για τους κατοίκους της περιοχής υπάρχει χώρος στάθμευσης πολλών επιπέδων για τέσσερις χιλιάδες διακόσια αυτοκίνητα που βρίσκεται στο έδαφος και στο υπόγειο. Θέρμανση και παρακολούθηση βίντεο σε όλους τους χώρους. Από το υπόγειο πάρκινγκ υπάρχει η ευκαιρία να ανεβείτε αμέσως στον όροφο σας με ασανσέρ. Το μέγεθος κάθε θέσης θα είναι από δεκατρία και μισό έως είκοσι τετραγωνικά μέτρα.

Υποδομή

Στις κριτικές τους για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" στην Αγία Πετρούπολη, πολλοί σημειώνουν την ανεπτυγμένη υποδομή εδώ. Κυριολεκτικά σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα βρίσκεταιένα αθλητικό συγκρότημα της εταιρείας Gazprom με μεγάλη πισίνα, μεγάλα εμπορικά κέντρα, γυμναστήρια, ένα παλάτι πάγου, κήπους και τεχνικές σχολές.

Η προσβασιμότητα των συγκοινωνιών παρέχεται από το Oktyabrskaya Embankment και τη λεωφόρο Far East Avenue, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών περιόδων πλοήγησης, μπορείτε να φτάσετε από εδώ στη γέφυρα Bolshoi Obukhovsky σε μόλις δέκα λεπτά και η γέφυρα Volodarsky συνδέει αυτό το συγκρότημα κατοικιών με την απέναντι όχθη του Νέβα.

Στο έδαφος του ίδιου του συγκροτήματος υπάρχει μια άνετη και ασφαλής ζώνη. Στην περιοχή υπάρχει σύγχρονος εξοπλισμός γυμναστικής και γήπεδα άθλησης, μια παιδική πλατφόρμα με ασφαλείς χώρους παιχνιδιού, η ενασχόληση με την οποία συμβάλλει στην ευέλικτη ανάπτυξη των παιδιών.

Υπάρχει επίσης ανεπτυγμένη κοινωνική και εμπορική υποδομή, κάθε διαμέρισμα συνδέεται μέσω ενδοεπικοινωνίας με την είσοδο της εισόδου, εξοπλισμένο με παρακολούθηση βίντεο, υπάρχει αίθουσα θυρωρείου.

Διαμερίσματα

Σύμφωνα με τους κατοίκους στις κριτικές τους για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" στην Αγία Πετρούπολη, υπάρχει πραγματική ευκαιρία να αγοράσετε διαμερίσματα διαφόρων μεγεθών, διατάξεων και τιμών.

Η έκταση των διαμερισμάτων ενός δωματίου κυμαίνεται από 34 έως 51 τετραγωνικά μέτρα και το κόστος τους ξεκινά από 3,2 εκατομμύρια ρούβλια. Η περιοχή των διαμερισμάτων δύο δωματίων από 54 έως 92 τετραγωνικά μέτρα πωλείται στην τιμή των 4,7 εκατομμυρίων ρούβλια.

Τα μεγέθη των διαμερισμάτων τριών δωματίων ποικίλλουν από 81 έως 106 τετραγωνικά μέτρα, το κόστος ξεκινά από έξι και μισό εκατομμύρια ρούβλια, τα διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων που κυμαίνονται από 98 έως 121 τετραγωνικά μέτρα κοστίζουν από δεκατρίαεκατομμύρια ρούβλια.

Στις κριτικές των μετόχων για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" μπορεί κανείς να βρει αναφορές σε ειδικές προσφορές για πιθανούς αγοραστές. Όταν αγοράζετε ξανά, παρέχεται έκπτωση χιλίων ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο, οι αγοραστές μη κάτοικοι μπορούν να υπολογίζουν σε έκπτωση πενήντα χιλιάδων ρούβλια, διατίθεται με μόνιμη εγγραφή εκτός της Αγίας Πετρούπολης και της Περιφέρειας Λένινγκραντ. Οι εργαζόμενοι των βασικών συνεργατών της εταιρείας μπορούν να υπολογίζουν σε έκπτωση από ένα έως τρία τοις εκατό. Μεταξύ των εταίρων είναι τόσο μεγάλοι οργανισμοί όπως η Surgutneftegaz, η Sberbank, επιχειρήσεις που αποτελούν μέρος των δομών της Norilsk Nickel, η Gazprom και άλλες εταιρείες.

Ο προγραμματιστής προσφέρει μια μοναδική υπηρεσία, με τη βοήθεια της οποίας υπάρχει μια πραγματική ευκαιρία να δείτε οπτικά πώς θα μοιάζει το διαμέρισμά σας. Για να γίνει αυτό, πρέπει να προεγγραφείτε στον εκθεσιακό χώρο. Μαζί με τον σχεδιαστή, θα έχετε την ευκαιρία να συζητήσετε την ποιότητα των φινιρισμάτων, τη χρήση του χώρου, τις ειδικές διατάξεις, τις αποχρώσεις που θα δημιουργήσουν ένα άνετο περιβάλλον σε ένα νέο σπίτι.

Τρόποι πληρωμής

Υπάρχουν πολλές επιλογές για να πληρώσετε για ένα διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών.

Αυτή η κατασκευαστική εταιρεία συνεργάζεται και είναι διαπιστευμένη από περισσότερες από είκοσι κορυφαίες τράπεζες της χώρας. Καθένα από αυτά έχει την ευκαιρία να κάνει σε έναν πιθανό αγοραστή μια μοναδική ατομική προσφορά με επιτόκιο έξι τοις εκατό ετησίως για έως καιτριάντα χρόνια. Ταυτόχρονα, ο ίδιος ο προγραμματιστής είναι έτοιμος να αναλάβει την ευθύνη για την επεξεργασία και την επιλογή του βέλτιστου δανείου.

Κατά την αγορά διαμερίσματος, είναι δυνατή η χρήση κεφαλαίων μητρότητας, τα οποία βασίζονται στο αντίστοιχο πιστοποιητικό. Κατά κανόνα, αποστέλλονται για προκαταβολή σε υποθήκη. Σε αυτήν την περίπτωση, το επιτόκιο δανείου θα είναι από εννέα και μισό τοις εκατό ετησίως.

Πολλές μεγάλες τράπεζες είναι έτοιμες να χορηγήσουν δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος Στρατιωτικών Υποθηκών. Προσέξτε μόνο ότι αυτή η προσφορά μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι σε όλα τα κτίρια, αλλά μόνο σε αυτά που έχουν διαπιστευθεί. Οι λεπτομέρειες μπορούν να διευκρινιστούν με τους διαχειριστές της εταιρείας ανάπτυξης. Σε περίπτωση συναλλαγής με στρατιωτική υποθήκη, ο αγοραστής θα λάβει έκπτωση ύψους είκοσι χιλιάδων ρούβλια.

Εάν ο πελάτης είναι έτοιμος να πληρώσει αμέσως ολόκληρο το ποσό, τότε σε αυτήν την περίπτωση παρέχεται γρήγορη και πλήρης γραφειοκρατία, καθώς και εγγραφή διαμερίσματος με το χαμηλότερο δυνατό κόστος. Ο προγραμματιστής συνεργάζεται με όλους τους τύπους επιδοτήσεων. Μέχρι να τεθεί σε λειτουργία το αντικείμενο, μπορείτε να λάβετε πρόγραμμα δόσεων με τους πιο ευνοϊκούς όρους, όταν κάνετε μια αρχική πληρωμή στο ποσό του δέκα τοις εκατό του κόστους στέγασης.

Τα διαμερίσματα μπορούν να αγοραστούν όχι μόνο από τον προγραμματιστή, αλλά και με εκχώρηση δικαιωμάτων. Εάν έχετε την επιλογή να αγοράσετε τέτοια κατοικία, οι ειδικοί της εταιρείας είναι έτοιμοι να παρέχουν πλήρη διαβούλευση, να βοηθήσουν στην επισημοποίηση της συναλλαγής σύμφωνα με την ομοσπονδιακή νομοθεσία και να πραγματοποιήσουν κρατική εγγραφή του δικαιώματοςιδιοκτησία σύμφωνα με όλα τα έγγραφα.

Υπάρχει επίσης ένα τέτοιο πράγμα όπως ένα διαμέρισμα σε όφσετ. Κατοικίες σε αυτό το συγκρότημα μπορούν να αγοραστούν στο πλαίσιο του συστήματος ανταλλαγής. Μπορείτε να κάνετε κράτηση για την επιλογή που σας αρέσει. Έμπειροι και επαγγελματίες ειδικοί θα ασχοληθούν με την πώληση του παλιού διαμερίσματος και τα τετραγωνικά μέτρα που έχετε θα πάνε στα τετραγωνικά μέτρα στη νέα κατοικία.

Builder

Πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών, είναι σημαντικό να μελετήσετε τις κριτικές των κατόχων μετοχών του συγκροτήματος κατοικιών Civilization σχετικά με το LSR. Real Estate στην Αγία Πετρούπολη, τον κατασκευαστή αυτού του τριμήνου. Αυτή η εταιρεία εκπροσωπείται όχι μόνο στην Αγία Πετρούπολη, αλλά και στη Μόσχα και στο Αικατερινούπολη.

Η σημαντικότερη αναπαράστασή της στη Βόρεια πρωτεύουσα - 23 αντικείμενα. Ο προγραμματιστής έχει επτά ακίνητα στο Αικατερινούπολη και άλλα τέσσερα στη Μόσχα.

Μετά το 1997, ο κύριος του έργου ανέθεσε περισσότερα από 420 σπίτια, περισσότερα από οκτώ εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα ακίνητης περιουσίας βρίσκονται επί του παρόντος σε διάφορα στάδια ετοιμότητας - από το σχεδιασμό έως την κατασκευή και την εκτέλεση όλων των απαραίτητων εγγράφων.

Επί του παρόντος, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων είναι περισσότερα από οκτώμισι εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα κατοικιών, η αγοραία αξία των οποίων εκτιμάται σε περισσότερα από 185 δισεκατομμύρια ρούβλια. Στο τέλος του 2017, τα έσοδα της εταιρείας ανήλθαν σε περίπου 138 και μισό δισεκατομμύρια ρούβλια. Σύμφωνα με τις απόψεις των μετόχων του συγκροτήματος κατοικιών "Civilization" σχετικά με το "LSR. Real Estate" στην Αγία Πετρούπολη, αυτό δείχνει ότι αυτή η εταιρεία μπορεί να είναι αξιόπιστη.

Η ίδια η εταιρεία σημειώνει ότι εδώ χτίζονται εξαιρετικά άνετα σπίτια, χρησιμοποιούνται οι σωστές μονολιθικές τεχνολογίες από τούβλα. Η τεχνολογία Western χωρίς ραφή χρησιμοποιείται σε σπίτια κατηγορίας άνεσης. Εμπλέκονται οικοδομικά υλικά ίδιας παραγωγής, τα οποία μπορούν να μειώσουν σημαντικά το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράγονται στα εργοστάσια της εκμετάλλευσης LSR, επομένως η ποιότητά τους μπορεί να είναι εγγυημένη, η παραγωγική διαδικασία μπορεί να ελεγχθεί σε όλα τα στάδια.

Η εταιρεία προγραμματισμού έχει δημιουργήσει ένα θεμελιωδώς νέο πρότυπο εργασιών φινιρίσματος. Έχοντας μελετήσει τις σύγχρονες ξένες καινοτόμες εξελίξεις, διαμορφώθηκε ένα νέο πακέτο φινιρίσματος. Τα υλικά αγοράζονται από συνεργάτες σε τιμές αγοράς και χονδρικής. Σε κατοικημένες περιοχές, χρησιμοποιείται η έννοια Dobry Dvor, χάρη στην οποία δίνεται προτεραιότητα στους πεζούς στις αυλές. Για αυτοκίνητα, είναι εξοπλισμένα διαμορφωμένες θέσεις στάθμευσης και χώροι στάθμευσης. Σε άμεση γειτνίαση με τα ίδια τα σπίτια οργανώνεται μεγάλος αριθμός αθλητικών και παιδικών χαρών, χώροι όπου υπάρχει πολύ πράσινο και τοποθετούνται παγκάκια.

Μεγάλη προσοχή δίνεται στην ασφάλεια των κατοίκων. Για να το κάνετε αυτό, εγκαταστήστε σύγχρονα συστήματα ενδοεπικοινωνίας, δημιουργήστε συνθήκες για την οργάνωση υπηρεσίας θυρωρού, παρακολούθηση βίντεο.

Η εταιρεία επιβεβαιώνει τακτικά την κατάστασή της κερδίζοντας βραβεία κύρους στον κατασκευαστικό κλάδο. Ανάμεσά τους τα βραβεία Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Builder of the Year.

Εμπειρίες κατοίκων

Σύμφωνα με κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" (στο Νέβα), μπορείτε να πάρετε μια πλήρη εντύπωση για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της οικιστικής περιοχής. Τα κύρια παράπονα που εξέφρασαν οι κάτοικοι κατά του κατασκευαστή είναι η παρουσία δύο επιχειρήσεων σε κοντινή απόσταση, οι οποίες, σύμφωνα με την υπόθεση των μετόχων, θα πρέπει να επηρεάσουν την οικολογία της περιοχής. Οι κριτικές περιέχουν πολλές πληροφορίες για τα εργοστάσια κοντά στην LCD "Civilization". Αυτές είναι οι επιχειρήσεις Reaktiv και Pigment, καθώς και αρκετές άλλες μικρότερες εταιρείες. Παρηγοριά σε αυτή την περίπτωση μπορεί να είναι το γεγονός ότι στο άμεσο μέλλον θα εξακολουθήσουν να εκκαθαρίζονται, και η περιοχή θα παραδοθεί στην ανάπτυξη. Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται η κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών Polis στο Neva στο έδαφος της επιχείρησης Reaktiv και το Settle City θα αναπτυχθεί αντί για το Pigment.

Ποιότητα εργασίας

Σε συγκροτήματα κατοικιών άνεσης, ο κατασκευαστής προσφέρει ένα εξαιρετικό φινίρισμα διαμερισμάτων. Η διακόσμηση τοίχων χρησιμοποιεί ανάγλυφη ταπετσαρία βινυλίου για τη ζωγραφική, η οποία μπορεί να αντέξει αρκετούς κύκλους βαφής. Η εταιρεία χρησιμοποιεί laminate κατηγορίας 32 ως δάπεδο. Τα παράθυρα είναι τζάμια με διπλά τζάμια με μικροαερισμό. Ένα πλήρες σετ ειδών υγιεινής τοποθετείται στα μπάνια και τα μπάνια, κεραμικά πλακάκια σε μπεζ τόνους χρησιμοποιούνται στην επένδυση τοίχων και δαπέδου.

Σε κριτικές πελατών στο συγκρότημα κατοικιών Civilization, οι ιδιοκτήτες ακινήτων σημειώνουν ότι μετά την αποδοχή, οι υπάλληλοι της εταιρείας εξαλείφουν μικρέςτα σφάλματα εντοπίζονται αμέσως και, ελλείψει πιο περίπλοκης επεξεργασίας, δεν χρειάζεται να περιμένετε για την τυπική περίοδο διόρθωσης έως και 45 ημερών.

Τιμές

Οι υψηλές τιμές είναι ένα από τα παράπονα που γίνονται μερικές φορές εναντίον αυτού του προγραμματιστή. Η εταιρεία χτίζει σπίτια χρησιμοποιώντας απρόσκοπτη τεχνολογία, η οποία συχνά ονομάζεται "πάνελ". Αλλά στην πραγματικότητα, είναι πολύ διαφορετικό από αυτό που ονομαζόταν πάνελ.

Ειδικοί τονίζουν ότι η εταιρεία ορίζει τόσο υψηλές τιμές λόγω του ότι εργάζεται αξιόπιστα και για μεγάλο χρονικό διάστημα στην αγορά ακινήτων της Αγίας Πετρούπολης και έχει καταφέρει να ξεπεράσει αυτήν την αγορά. Εξάλλου, ίσως ο πρωταρχικός παράγοντας κατά την επιλογή ενός προγραμματιστή στη Ρωσία είναι η αξιοπιστία του και η LSR Group έχει αποδείξει εδώ και καιρό ότι εκπληρώνει τις υποχρεώσεις της εγκαίρως, τα σπίτια τίθενται σε λειτουργία χωρίς σημαντικές καθυστερήσεις.

Σε κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" στην Αγία Πετρούπολη, οι πιθανοί ιδιοκτήτες κατοικιών συχνά θέτουν ένα άλλο πιεστικό ερώτημα: πού μπορούν να λάβουν έγκαιρη και επαγγελματική ιατρική περίθαλψη εάν είναι απαραίτητο. Υπάρχει μια ιατρική μονάδα για ενήλικες στην Iskrovsky Prospekt, 1,2χλμ. από το συγκρότημα, και μια εγκατάσταση για παιδιά στο δρόμο. Dybenko, σε απόσταση 1,5 χλμ.

Τέλος

Όσοι αγόρασαν ένα διαμέρισμα στο συγκρότημα κατοικιών "Civilization" παραδέχονται στις κριτικές ότι ένας από τους καθοριστικούς παράγοντες ήταν η αξιοπιστία του προγραμματιστή. Ακόμη και παρά το αρκετά υψηλό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για ένα σπίτι χωρίς τούβλα - περισσότερα από 83 χιλιάδες ρούβλια.

Τέλος, σύμφωνα με κριτικές πελατών, τυπικό για"τελειώματα από τον μάστορα" ποιότητα. Λύσεις φωτισμού λευκού και μπεζ, ταπετσαρία βαμμένη, laminate δάπεδα. Σας επιτρέπει να μην σκέφτεστε για επισκευές στο εγγύς μέλλον μετά την αγορά, αλλά πολλοί προτιμούν να το αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου στις δικές τους λύσεις.

Συμπεράσματα

Συνοψίζοντας και έχοντας μελετήσει τις κριτικές μυστικών αγοραστών για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" στην Αγία Πετρούπολη, μπορούμε να δηλώσουμε ότι τα νέα κτίρια από αυτόν τον κατασκευαστή έχουν και μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα. Τα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν μια ευνοϊκή κατάσταση με την υποδομή, εκτός από τις πολυκλινικές, την καλή ανταλλαγή μεταφορών, ένα βολικό και αξιόπιστο σχέδιο αγοράς που σας επιτρέπει να επωφεληθείτε σχεδόν από όλες τις πιθανές επιλογές σε αυτήν την αγορά. Υπάρχει ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη και ένα πρόγραμμα άτοκων δόσεων, πολλές τράπεζες ταυτόχρονα, στις οποίες ένας μέτοχος μπορεί να υπολογίζει ακόμη και στο στάδιο της κατασκευής του λάκκου θεμελίωσης.

Ταυτόχρονα, στις απόψεις των κατόχων μετοχών για το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" στην Αγία Πετρούπολη, συχνά σημειώνεται ότι η τοποθεσία αυτής της οικιστικής συνοικίας μπορεί να εξεταστεί με δύο τρόπους. Έτσι, για παράδειγμα, δύο αυτοκινητόδρομοι υψηλής ταχύτητας και στις δύο πλευρές του συγκροτήματος θα είναι ένα συν για κάποιους και ένας απωθητικός παράγοντας για άλλους, και από τις πράσινες περιοχές σε κοντινή απόσταση υπάρχει μόνο ένα μικρό Πάρκο Οικοδόμων.

Φυσικά, ένα από τα κύρια κριτήρια με τα οποία οι αγοραστές επιλέγουν το συγκρότημα κατοικιών "Civilization" είναι η φήμη του προγραμματιστή. Ο Όμιλος LSR είναι ένας από τους μεγαλύτερους προγραμματιστές με μεγάλο αριθμό ολοκληρωμένων έργων όχι μόνο στην Αγία Πετρούπολη, αλλά και σε άλλες περιοχές της Ρωσίας.