LC "Krylov", Αικατερινούπολη: κριτικές, διεύθυνση, φωτογραφία

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Ekaterinburg είναι μια πόλη με ενάμιση εκατομμύριο κατοίκους, που αναπτύσσεται δυναμικά τόσο ως βιομηχανικό όσο και ως πολιτιστικό κέντρο των Υπερ-Ουραλίων. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η κατασκευή κατοικιών προχωρά με πολύ υψηλό ρυθμό εδώ. Έτσι, στα τέλη του περασμένου έτους 2016, τέθηκαν σε λειτουργία δύο μεγάλα έργα στην πόλη ταυτόχρονα, ένα από τα οποία είναι το συγκρότημα κατοικιών "Krylov", ή, όπως λεγόταν παλιά, "Krylov". Αυτό το συγκρότημα ενοικιάστηκε σε δύο στάδια, και το καθένα έγινε αποκλειστικό. Τα λεπτά ψηλά κτίρια του, φτιαγμένα σε λευκά και μπλε χρώματα, και το βράδυ φωτισμένα από δεκάδες φώτα, μαγνητίζουν τα βλέμματα ακόμα και από μακριά. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος μπορούν να καυχηθούν όχι μόνο για το σχεδιασμό και τη διακόσμησή του, αλλά και τη δική τους πισίνα, σαλόνι ομορφιάς, παιδική λέσχη.

Τοποθεσία

Το συγκρότημα κατοικιών Krylov χτίστηκε στο πιο εκλεκτό μέρος της πόλης. Το Yekaterinburg αναπτύσσεται και μεγαλώνει σταθερά, ανεβαίνοντας σε διεθνές επίπεδο. Στο γενικό σχέδιο για τη βελτίωσή του, υπάρχει σημείο για την κατεδάφιση παλαιών κτιρίων που δεν αντιπροσωπεύουν ούτε αρχιτεκτονική ούτε ιστορική αξία και στη θέση τους κατασκευή σύγχρονων κτιρίων κατοικιών, πάρκων, εμπορικών κέντρων, παιδικών ιδρυμάτων. Ταιριάζει τέλειακατ' εφαρμογή αυτής της παραγράφου, το συγκρότημα κατοικιών Krylov, το οποίο άρχισε να χτίζεται απέναντι από το Κεντρικό Στάδιο, στη θέση μεταξύ των οδών Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov και Melnikov. Για να βρει μια θέση για ένα εργοτάξιο, ο κύριος του έργου έπρεπε να κατεδαφίσει πολλά παλιά σπίτια. Τώρα αυτή η περιοχή έχει γίνει πιο μοντέρνα και πιο ευπαρουσίαστη. Το συγκρότημα κατοικιών "Krylov" βρίσκεται στο κέντρο της πόλης. Εδώ, σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου, υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολεία, στάδιο, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, κλινικές, υποκαταστήματα τραπεζών, ένα πανεπιστήμιο, μια ιατρική σχολή, ένα επιστημονικό ίδρυμα.

Δεν υπάρχουν επίσης προβλήματα με τη μεταφορά εδώ. Ακριβώς κοντά στο νέο συγκρότημα, οι στάσεις δεν έχουν ακόμη εγκριθεί, το μετρό είναι επίσης μακριά (ο πλησιέστερος σταθμός Ploshchad 1905 Goda απέχει 1.700 μέτρα), αλλά υπάρχουν στάσεις για μίνι λεωφορεία, τρόλεϊ και λεωφορεία σε ακτίνα 400 μέτρων. Συνολικά, περίπου 20 διαδρομές εκτελούνται εδώ, ώστε να μπορείτε να φτάσετε εύκολα οπουδήποτε στο Αικατερινούπολη.

Οικολογία

Από αυτές τις θέσεις, το συγκρότημα κατοικιών "Krylov" δεν βρίσκεται σε πολύ βολική τοποθεσία. Το Yekaterinburg βρίσκεται στην πρώτη ομάδα μεταξύ των πόλεων των Ουραλίων όσον αφορά την ατμοσφαιρική ρύπανση. Η θέση του στις πλαγιές των βουνών είναι «ένοχη» για μια ειδική κυκλοφορία αέρα, στην οποία η κίνηση και η στασιμότητα του είναι υπερβολικά αθόρυβα. Υπάρχουν πολλές βιομηχανικές επιχειρήσεις στο Αικατερινούπολη, αλλά όλες βρίσκονται μακριά από το συγκρότημα Krylov και δεν έχουν καμία αξιοσημείωτη αρνητική επίδραση στους κατοίκους του. Είναι εντελώς άλλο πράγμα - αυτοκίνητα, τα οποία είναι πάντα πάρα πολλά στο κέντρο της πόλης. Ρίχνονται μέσαατμόσφαιρα ετησίως περίπου 120.000 τόνοι επικίνδυνων για την υγεία ουσιών. Για σύγκριση: οι ετήσιες εκπομπές όλων των επιχειρήσεων στο Αικατερινούπολη είναι μόνο 20.000 τόνοι. Σε αυτό το σημείο, οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν - είτε να ζήσουν όπου το περιβάλλον είναι κακό, αλλά σε ένα αριστοκρατικό συγκρότημα στο κέντρο της πόλης, είτε να ζήσουν κοντά στη φύση, αλλά στα προάστια.

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο Krylov έχουν ένα μέρος για να κάνουν μια βόλτα. Μόλις 500 μέτρα από το συγκρότημα υπάρχει μια καταπράσινη πλατεία, και δίπλα της ένα μεγάλο πάρκο "XXII Party Congress".

Builder

LC "Krylov" είναι ένα έργο της μεγαλύτερης εταιρείας στα Ουράλια "Sinara Development". Σύμφωνα με τη διαρθρωτική οργάνωση, πρόκειται για μια τμηματική εκμετάλλευση, η οποία ανήκει στον όμιλο Sinara. Το αντικείμενο των δραστηριοτήτων της εκμετάλλευσης είναι η πλήρης διαχείριση των κατασκευαστικών έργων στην περιοχή, από το στάδιο του σχεδιασμού τους έως το στάδιο της υλοποίησης. Τα συμφέροντα της εταιρείας εκτείνονται σε αντικείμενα τόσο οικιστικών όσο και επαγγελματικών κατασκευών. Με τα χρόνια εργασίας, η Sinara Development έχει 25 ολοκληρωμένα έργα. Μόνο το 2016, η εταιρεία ανέθεσε 524.000 τετραγωνικά μέτρα στο Αικατερινούπολη. Ταυτόχρονα περίπου πραγματοποιήθηκε η θέση σε λειτουργία του συγκροτήματος κατοικιών «Krylov», «Change» και «Own Circle».

Στο έργο της, η Sinara Development εστιάζει στην εισαγωγή προηγμένων παγκόσμιων κατασκευαστικών τεχνολογιών, διατηρώντας παράλληλα τις εγχώριες παραδόσεις.

Συγκρότημα κατοικιών "Krylov-1"

Το 2012 η Sinara Development ξεκίνησε ένα έργο μεγάλης κλίμακας με το όνομα Krylov Residential Complex. Περιλάμβανε δύο γραμμές. Το πρώτο περιλάμβανε ένα σπίτι με οκτώ τμήματα. Αποτελούνταν από κτίρια στις 11, 12, 18 και 25ορόφους. Ο σχεδιασμός όλων των κτιρίων σχεδιάστηκε σε ένα ενιαίο χρωματικό συνδυασμό ανοιχτό γκρι και γκρι-μπλε αποχρώσεις, που φαινόταν νέο, τολμηρό και ασυνήθιστα εντυπωσιακό. Στέγαση εδώ χτίστηκε μόνο business class. Στους δύο πρώτους ορόφους του συγκροτήματος, σύμφωνα με το σχέδιο, επρόκειτο να κατασκευαστεί παιδική λέσχη, σαλόνι ομορφιάς, αρκετά καταστήματα και γραφεία. Σε κοντινή απόσταση σχεδιάστηκε να κατασκευαστεί γυμναστήριο. Η εταιρεία τα υλοποίησε όλα αυτά και τα πέρασε με επιτυχία το 2015. Η διεύθυνση της πρώτης φάσης του συγκροτήματος κατοικιών "Krylov" είναι η εξής: Οδός Melnikova, 27. Το συγκρότημα επιβεβαιώνει την ιδιότητά του ως κατοικίας επαγγελματικής κατηγορίας όχι μόνο με αποκλειστική υποδομή, αλλά και με έναν όμορφα διαμορφωμένο χώρο όπου φυτεύονται λουλούδια και δέντρα, εγκαθίστανται αρχιτεκτονικές φόρμες που αντιστοιχούν στο γενικό στυλ του κτιρίου, εξοπλισμένες με πολλές παιδικές χαρές με μαλακή επίστρωση καουτσούκ, αθλητικούς χώρους, όμορφους χώρους αναψυχής. Η είσοδος στο συγκρότημα γίνεται μόνο μέσω της ρεσεψιόν. Βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο χωλ, επιπλωμένο με επικαλυμμένα έπιπλα. Ο χώρος των ανελκυστήρων, από τους οποίους υπάρχουν αρκετοί, είναι επίσης ευρύχωρος, τα δάπεδα είναι «μαρμάρινα», οι τοίχοι είναι επενδεδυμένοι με κεραμικά πλακίδια. Η υποδομή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης, όπου μπορείτε να κατεβείτε με ασανσέρ.

Διατάξεις διαμερισμάτων

Στο συγκρότημα κατοικιών "Krylov-1" - δεν υπάρχουν περισσότερα από 4 διαμερίσματα σε κάθε όροφο. Όλα είναι φωτεινά και ευρύχωρα, με πανοραμικά παράθυρα. Κάποια από αυτά έχουν κατακόρυφα παράθυρα τύπου «δαπέδου-οροφής» και άλλα έχουν παράθυρα ταινίας τύπου «τοίχου». Κάθε διαμέρισμα διαθέτει χαγιάτι, μεγάλη κουζίνα, ξεχωριστό μπάνιο και μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (στα καλοριφέρ τοποθετούνται ρυθμιστές).εξουσία). Σύμφωνα με το έργο, στο συγκρότημα κατασκευάστηκαν οι ακόλουθοι τύποι διαμερισμάτων:

- διαμερίσματα ενός δωματίου με συνολική επιφάνεια από 46 τ.μ.² έως 51 τ.μ.^2;

- διαμερίσματα δύο δωματίων - από 66 m² έως 80 m^2;

- διαμερίσματα τριών δωματίων - από 87 m² έως 100 m^2;

- διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων - από 123 m² έως 128 m^2.

Τι άλλο μπορώ να αγοράσω

Αυτή τη στιγμή, σχεδόν όλα τα διαμερίσματα στο 1ο στάδιο του συγκροτήματος είναι sold out. Οι ακόλουθες επιλογές παρέμειναν σε απόθεμα από 1/12/2016:

- 1 διαμέρισμα ενός δωματίου αξίας 4.240.000 ρούβλια;

- 3 διαμερίσματα δύο δωματίων - από 6.190.000 ρούβλια;

- 2 διαμερίσματα τριών δωματίων - από 8.960.000 ρούβλια;

- 3 διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων - από 11.540.000 ρούβλια.

Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο πωλήσεων.

Κρυλόφ-2 Συγκρότημα Κατοικιών

Η κατασκευή της δεύτερης κατοικίας του συγκροτήματος κατοικιών Krylov ξεκίνησε το 2015 δίπλα στην πρώτη. Υποτίθεται ότι αποτελούνταν από πέντε τμήματα, επίσης διαφορετικού ύψους, αλλά στην προκειμένη περίπτωση 15, 18 και 30 ορόφων. Το στυλ των κτιρίων είναι υπερσύγχρονο, το σκυρόδεμα και το γυαλί κυριαρχούν στον εξωτερικό σχεδιασμό, που διακρίνει με επιτυχία τα κτίρια του συγκροτήματος κατοικιών Krylov. Η φωτογραφία απαθανάτισε τις προσόψεις, φτιαγμένες εξ ολοκλήρου από γυάλινα πάνελ με εφέ καθρέφτη. Δίνουν στο σύμπλεγμα μια κάπως επίσημη και ταυτόχρονα ολοκληρωμένη εμφάνιση. Γενικά, τα κτίρια της δεύτερης σκηνής συνεχίζουν και συμπληρώνουν το αρχιτεκτονικό σύνολο της πρώτης σκηνής, αλλά εδώ οι σχεδιαστές έχουν εισαγάγει μερικές χαρακτηριστικές λεπτομέρειες. Έτσι, είναι εξοπλισμένος ένας λαμπερός φωτισμόςκατά μήκος των περιγραμμάτων των κατασκευών, που διακοσμεί πολύ αποτελεσματικά τις γάστρες τη νύχτα. Το δεύτερο χαρακτηριστικό είναι οι εξωτερικοί πανοραμικοί ανελκυστήρες, με τους οποίους οι κάτοικοι μπορούν να θαυμάσουν το περιβάλλον. Θα τοποθετηθούν σε κάθε τμήμα. Το έργο προβλέπει ειδικά πάνελ ώστε η κίνηση των ανελκυστήρων να μην παρεμποδίζει τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, σε άμεση γειτνίαση με τους τοίχους των οποίων θα τοποθετηθούν. Επιπλέον, έχουν απομείνει και οι εσωτερικοί ανελκυστήρες. Αν και τα κτίρια ολόκληρου του συγκροτήματος είναι χτισμένα δίπλα-δίπλα, το δεύτερο στάδιο του νέου κτιρίου Krylov (LCD, Yekaterinburg) έχει την ακόλουθη διεύθυνση: Οδός Tatishcheva, No. 47A. Μια φορά κι έναν καιρό υπήρχε και παραμένει στα έγγραφα ο αριθμός 47. Προστέθηκε το γράμμα "Α" για να αποφευχθεί η σύγχυση.

Υποδομές & Σχεδιασμός

Εκτός από τα ήδη παραγγελθέντα σπίτια του συγκροτήματος κατοικιών Krylov, το 2ο στάδιο θα έχει επίσης εξαιρετική υποδομή. Το συγκρότημα παρέχει αυλή χωρίς πρόσβαση για μη εξουσιοδοτημένα άτομα. Για τη διευκόλυνση των κατοίκων προβλέπεται η είσοδος στις εισόδους τόσο από την αυλή όσο και από το δρόμο, αλλά με υποχρεωτική διέλευση της ζώνης ελέγχου. Στον προαύλιο χώρο του συγκροτήματος θα τοποθετηθούν παιδικές χαρές με ασφαλή επιφάνεια, ωραίοι χώροι αναψυχής με παγκάκια, αθλητικοί χώροι. Στην περιοχή, η οποία έχει ήδη ανυψωθεί πάνω από το επίπεδο του εδάφους, σχεδιάζεται να φυτευτούν παρτέρια, να φυτευτούν ανθισμένοι θάμνοι και δέντρα και να τοποθετηθούν όμορφες αρχιτεκτονικές φόρμες.

Οι πρώτοι όροφοι των κτιρίων δεν θα είναι οικιστικοί. Εδώ θα αρχίσουν να λειτουργούν μπουτίκ, εστιατόριο, καφετέρια, νηπιαγωγείο και άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής. Η είσοδος σε αυτά θα είναι ξεχωριστή. Χώρος στάθμευσης, όπως και στο πρώτο στάδιο, κατασκευάστηκε στο συγκρότημα κατοικιών "Krylov-2"υπόγειο.

Όλα τα κτίρια χτίστηκαν χρησιμοποιώντας μονολιθικές τεχνολογίες. Δεδομένου ότι οι χειμώνες στο Yekaterinburg είναι αρκετά δροσεροί, οι εξωτερικοί τοίχοι είναι κατασκευασμένοι με τη μορφή πάνελ σάντουιτς με μονωτικό στρώμα Isover και όλα τα λότζια είναι κατασκευασμένα με τζάμια. Στους ορόφους των κτιρίων, σύμφωνα με το σχέδιο, υπάρχουν μόνο 3-4 διαμερίσματα, και στους επάνω ορόφους - 2-3 διαμερίσματα. Επιπλέον, στον 30ο όροφο, οι αρχιτέκτονες σχεδίασαν ρετιρέ με ευρύχωρες βεράντες.

Διάταξη

Οι ακόλουθοι τύποι διαμερισμάτων διατίθενται στο δεύτερο στάδιο του συγκροτήματος κατοικιών Krylov:

- διαμερίσματα ενός δωματίου με συνολική επιφάνεια 44 m² έως 52 m^2;

- διαμερίσματα δύο δωματίων - από 65 m² έως 86 m^2;

- διαμερίσματα τριών δωματίων - από 84 m² έως 130 m^2;

- τεσσάρων δωματίων - 126 m2;

- ρετιρέ - 168 m2.

Κάπως καλύτερα στα διαμερίσματα του δεύτερου σταδίου του σχεδιασμού του συγκροτήματος κατοικιών "Krylov". Το έργο ενός διαμερίσματος ενός δωματίου περιλαμβάνει μια ευρύχωρη είσοδο με ή χωρίς αποθήκη (από 6 m2 ²), κουζίνα (από 12 έως 18 τμ²), δωμάτιο (από 15 έως 18 τ.μ.²) και ένα ευρύχωρο χαγιάτι.

Το έργο "kopeck piece" περιλαμβάνει διάδρομο (από 5 έως 14 m2²), ξεχωριστό μπάνιο και τουαλέτα, κουζίνα (από 14,5 έως 21,5 m2^{), δύο δωμάτια με παράθυρα σε μία ή δύο πλευρές, ένα χαγιάτι.}

Η διάταξη των "τριών ρουβλίων" αντιπροσωπεύεται από τον μεγαλύτερο αριθμό επιλογών. Τα διαμερίσματα διαφέρουν ως προς την περιοχή των κουζινών (από 7 έως 21 m2), τη θέση των δωματίων, τον αριθμό των μπαλκονιών (δύο ή ένα). Τα μπάνια και τα μπάνια είναι χωριστά παντού, οι διάδρομοιδύο τμημάτων, τα δωμάτια είναι φωτεινά και ευρύχωρα.

Τα διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων παρουσιάζονται σε τρεις εκδόσεις - με μεγάλο (17 m²) ή μικρό (8 m^{2) κουζίνα, διάδρομος δύο τμημάτων με ή χωρίς ντουλάπι, ξεχωριστό μπάνιο και μπάνιο, ένα χαγιάτι ή χωρίς μπαλκόνι και καθόλου χαγιάτι.}

Όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με προκαταρκτικό φινίρισμα.

Συγκρότημα κατοικιών Krylov, Στάδιο 2 (Γεκατερίνμπουργκ): τιμές

Δεδομένου ότι η κατοικία στο συγκρότημα έχει business class, οι τιμές για αυτήν είναι κατάλληλες. Αυτή τη στιγμή είναι:

- διαμερίσματα ενός δωματίου - από 4.816.900 έως 5.130.400 ρούβλια;

- διαμερίσματα δύο δωματίων - από 5.425.560 έως 6.882.260 ρούβλια;

- διαμερίσματα τριών δωματίων - από 9.101.400 έως 13.150.000 ρούβλια;

- διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων - από 8.965.600 (χωρίς χαγιάτι) έως 11.182.600 ρούβλια.

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με το 100% του κόστους ή κάνοντας αίτηση για υποθήκη. Σε αυτό το έργο, ο προγραμματιστής συνεργάζεται με:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Πρόοδος κατασκευής

Το σχέδιο σήμαινε ότι το δεύτερο τρίμηνο του 2016 θα τεθεί σε λειτουργία η δεύτερη φάση του συγκροτήματος κατοικιών Krylov. Τα σχόλια των κατοίκων σημειώνουν ότι μέχρι αυτή τη στιγμή οι οικοδόμοι δεν είχαν ολοκληρώσει τον εξωραϊσμό και κάποιες εργασίες στα κτίρια, οπότε οι προθεσμίες μετατέθηκαν για το τέλος του χρόνου. Επισήμως, το σπίτι ανατέθηκε και η πράξη υπεγράφη το 2016 στις 14 Νοεμβρίου. Η παραλαβή των διαμερισμάτων τους από τους ενοικιαστές ξεκίνησε τις πρώτες μέρες του Δεκεμβρίου, έγινε και εξακολουθεί να γίνεται με κοινή προηγούμενη συμφωνία. Στην πορεία αποκαλύπτονται κυρίως παραβάσειςπου συνίσταται σε μικρές ατέλειες, τις οποίες ο πελάτης αναλαμβάνει να εξαλείψει σύμφωνα με την πράξη. Πριν λάβουν τα κλειδιά, οι ιδιοκτήτες πρέπει να πληρώσουν μέρος της πληρωμής για μελλοντικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Μέχρι σήμερα, τα περισσότερα από τα διαμερίσματα έχουν γίνει δεκτά.

LC "Krylov" (Yekaterinburg): κριτικές

Δεδομένου ότι η στέγαση σε αυτό το έργο έχει την ιδιότητα του business class και είναι αρκετά ακριβή, όλα εδώ πρέπει να γίνονται με την υψηλότερη ποιότητα.

Πλεονεκτήματα που σημειώθηκαν από τους κατόχους μετοχών:

- τοποθεσία σε καλή τοποθεσία (κέντρο της πόλης), κοντά σε στάσεις συγκοινωνιών, καταστήματα, εκπαιδευτικά ιδρύματα, νοσοκομείο;

- όμορφο σχέδιο;

- πλούσια υποδομή;

- υπόγειος χώρος στάθμευσης;

- η παρουσία ασφάλειας στο συγκρότημα;

- εξαιρετική διαρρύθμιση διαμερισμάτων;

- ικανοποιητική ποιότητα εργασίας.

Σημειωμένες ελλείψεις:

- σχετικά υψηλές τιμές;

- από την παράδοση του αντικειμένου έως την έκδοση κλειδιών για περισσότερο από ένα μήνα.

Πρώτη γραμμή:

- δεν υπάρχει πρακτικά δηλωμένη κηπουρική της αυλής;

- κακή ηχομόνωση στα διαμερίσματα, - κακής ποιότητας νερό βρύσης;

- πολλές ατέλειες στα διαμερίσματα (ρωγμές στους τοίχους, φύσημα από τα παράθυρα);

- Οι ανελκυστήρες δεν λειτουργούν τακτικά.

Στη δεύτερη στροφή:

- ανεπαρκώς διαμορφωμένη περιοχή;

- μικρές παιδικές χαρές;

- διαθεσιμότητα διαμερισμάτων χωρίς μπαλκόνι, κάτι που είναι απαράδεκτο για στέγαση επαγγελματικής θέσης.