Ιδιωτικοποίηση του σπιτιού: δικαιώματα, παραγγελία, έγγραφα

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η έναρξη της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης κατοικιών, διαμερισμάτων (δηλαδή κατοικιών) στη χώρα μας έπεσε το 1991. Τότε συνέβη ένα σημαντικό γεγονός - η έκδοση του πρώτου νόμου που περιέχει τις ρυθμίσεις για τη νομική διαδικασία αποεθνικοποίησης της περιουσίας. Τα επόμενα χρόνια, υπήρξαν σημαντικές αλλαγές στους όρους της ιδιωτικοποίησης και στο νομοθετικό πλαίσιο, αλλά ο σκοπός και το νόημα της διαδικασίας παρέμειναν αμετάβλητα - η μεταβίβαση της κυριότητας σε ιδιώτες (πολίτες) της κατοικίας, την οποία κατείχαν προηγουμένως σε μια κοινωνική μίσθωση.

Ποιος νόμος διέπει τη διαδικασία;

Ο ομοσπονδιακός νόμος "Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία", που εκδόθηκε στις 29 Δεκεμβρίου 2004, είναι η τρέχουσα νομική πράξη που ασχολείται με αυτό το ζήτημα. Το αρχικό χρονικό πλαίσιο που περιορίζει τη διαδικασία αποκρατικοποίησης έχει αλλάξει επανειλημμένα. Προηγουμένως, η 1η Μαρτίου 2015 ήταν η τελευταία ημερομηνία μετά την οποία δεν ήταν δυνατή η δωρεάν ιδιωτικοποίηση. Στην πράξη, αποδείχθηκε ότι ένας τεράστιος αριθμός Ρώσων δεν μπορούσε ή δεν είχε χρόνο να κανονίσει στέγασητο δικό. Σε σχέση με την τελευταία περίσταση, οι βουλευτές της Κρατικής Δούμας ανέβαλαν την προθεσμία για την 1η Μαρτίου 2017. Αυτό όμως δεν έγινε το όριο. Αυτή η περίοδος παρατείνεται συνεχώς. Όσοι δεν είχαν ακόμη χρόνο να συντάξουν έγγραφα για την ιδιωτικοποίηση ενός σπιτιού μπορεί να μην ανησυχούν - υπάρχει ακόμα μια ευκαιρία.

Ποια είναι η κατάσταση του ακινήτου σας;

Όπως γνωρίζετε, τα ιδιωτικά νοικοκυριά διαφέρουν ως προς το καθεστώς τους. Το σπίτι σας μπορεί να είναι οικιστικό, εξοχικό, να ανήκει στον αριθμό των νοικοκυριών με γη ή κατοικιών χωρίς οικόπεδο. Για καθεμία από αυτές τις καταστάσεις, η διαδικασία ιδιωτικοποίησης ενός σπιτιού σε ιδιοκτησία διακρίνεται από τις δικές της αποχρώσεις. Εάν κάποιος απαιτείται σε συνδυασμό με άδεια διαμονής, πρέπει να έχει καθεστώς κατοικίας και οι απαιτήσεις για αυτήν είναι ειδικής φύσης.

Ως μέρος του σπιτιού πρέπει να υπάρχουν σαλόνια και χώρους για οικιακούς σκοπούς. Τα δομικά στοιχεία που το απαρτίζουν πρέπει να είναι επισκευάσιμα και σε καμία περίπτωση να μην αποτελούν κίνδυνο για τους κατοίκους. Τα διαθέσιμα μηχανολογικά συστήματα πρέπει να πληρούν το απαιτούμενο επίπεδο άνεσης. Εάν το σπίτι βρίσκεται σε αγροτική περιοχή και ταυτόχρονα δεν έχει ανέσεις, πρέπει να κανονίσετε μια τουαλέτα έξω.

Όροι ιδιωτικοποίησης

Η πιο σημαντική από τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες μπορεί να ξεκινήσει η διαδικασία ιδιωτικοποίησης μιας ιδιωτικής κατοικίας είναι ότι αυτή η κατοικία χρησιμοποιείται από ανθρώπους για διαβίωση. Φυσικά, αυτή είναι μόνο μια γενική θέση. Τα κτίρια που υπόκεινται σε ιδιωτικοποίηση υπόκεινται σε πολύ πιο λεπτομερείς προδιαγραφές.

Μια οικιστική κατοικία είναι ένα σπίτι που είναι κατάλληλο για όλο το χρόνοτόπος κατοικίας. Εάν οι συνθήκες είναι διαθέσιμες μόνο για καλοκαιρινές διακοπές, τέτοια κατοικία μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί μόνο ως θερινή κατοικία. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι, έχοντας εκδώσει ένα σπίτι σε καθεστώς θερινής κατοικίας, ο ιδιοκτήτης χάνει την ευκαιρία να εγγραφεί σε αυτόν τον χώρο διαβίωσης, καθώς και να λάβει παροχές και άλλα οφέλη που προβλέπονται από το νόμο.

Έτσι, σκεπτόμενος την ιδιωτικοποίηση των κατοικιών, ξεκινήστε αποφασίζοντας για το πιο σημαντικό πράγμα - το καθεστώς της. Τότε θα γίνει σαφές ποια έγγραφα χρειάζονται για την ιδιωτικοποίηση του σπιτιού.

Τι δίνει την ιδιωτικοποίηση

Για να λυθεί αυτό το πρόβλημα εθνικής σημασίας - η εθνικοποίηση του αποθέματος κατοικιών στη Ρωσική Ομοσπονδία - σημαίνει να δοθεί σε όλους η ευκαιρία να αποκτήσουν οικιστική ιδιοκτησία με τη δυνατότητα να διαθέτουν τη γη τους και τα διαθέσιμα τετραγωνικά μέτρα κατά τη διακριτική τους ευχέρεια. Επιπλέον, το πιο σημαντικό πλεονέκτημα της ιδιωτικοποίησης είναι ότι η στέγαση μπορεί να κληρονομηθεί από τους απογόνους.

Το δικό του σπίτι χρησίμευε ανά πάσα στιγμή ως σύμβολο της οικογενειακής ευημερίας και της εμπιστοσύνης στο μέλλον. Γι' αυτό θα πρέπει να γνωρίζετε τις βασικές πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία για μια τέτοια διαδικασία όπως η ιδιωτικοποίηση ενός σπιτιού.

Όταν πρόκειται για μια ιδιωτική κατοικία, υπάρχει ένας συγκεκριμένος αριθμός διαθέσιμων λειτουργιών. Ο νόμος ρυθμίζει ξεκάθαρα μόνο ένα συγκεκριμένο σύνολο γενικών λόγων και βασικών προϋποθέσεων βάσει των οποίων καταχωρίζεται η ιδιοκτησία κατοικίας. Στην πραγματικότητα, υπάρχει ακόμη ένας τεράστιος αριθμός διαφορετικών νομικών αποχρώσεων. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι λογικό να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια ειδικών - μεσιτών και δικηγόρων. Φυσικά, θα πρέπει να πληρώσουν για τις υπηρεσίες τους. Αλλά στοαυτό θα σας εξοικονομήσει χρόνο και θα είστε σίγουροι ότι όλα γίνονται εντός του νόμου.

Εάν αποφασίσετε να διεξάγετε τη διαδικασία μόνοι σας, θα πρέπει να κατανοήσετε σαφώς τη διαδικασία εγγραφής της μεταβίβασης της κατοικίας στην ιδιοκτησία - πού ακριβώς πρέπει να υποβάλετε αίτηση, ποια έγγραφα για την ιδιωτικοποίηση του σπιτιού και σε ποια ποσότητα θα συλλεχθούν και για ποια χρονική περίοδο η μία ή η άλλη βοήθεια.

Σκεπτόμενος την ιδιωτικοποίηση μιας ιδιωτικής κατοικίας, σχεδιάστε να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων που αφορούν όλους όσους ζουν αυτήν τη στιγμή σε αυτό. Αυτή η διαδικασία είναι αρκετά χρονοβόρα. Αν μιλάμε για την ιδιωτικοποίηση μιας εξοχικής κατοικίας, η χρήση της οποίας σχεδιάζεται μόνο το καλοκαίρι, όλα είναι πολύ πιο απλά. Η διαδικασία περιλαμβάνει την εκτέλεση αίτησης με την παροχή διαβατηρίων όλων των συμμετεχόντων στη διαδικασία. Στο μέλλον θα γίνουν ιδιοκτήτες του αναφερόμενου κτιρίου.

Θα χρειαστείτε οπωσδήποτε ένα κτηματολογικό σχέδιο για την υπάρχουσα τοποθεσία και θα πρέπει να κάνετε αίτηση στη ΔΔΠ για εγγραφή για την κατασκευή κτηματολογικού διαβατηρίου. Επιπλέον, θα χρειαστεί να πληρώσετε ένα κρατικό τέλος και να επισυνάψετε μια απόδειξη για το σκοπό αυτό στο πακέτο εγγράφων που συλλέξατε.

Σπίτι στην εξοχή

Εάν το σπίτι σας βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, τότε η ιδιωτικοποίηση τέτοιων κατοικιών είναι μια αρκετά ενοχλητική εργασία. Το θέμα είναι ότι τις περισσότερες φορές σε αυτή την περίπτωση γίνεται ταυτόχρονη ιδιωτικοποίηση του σπιτιού και της γης. Το τελευταίο, με τη σειρά του, έχει μια συγκεκριμένη κατηγορία, καθεστώς και όρια.

Αν σκοπεύετε να ιδιωτικοποιήσετε μόνο ένα σπίτι, χωρίς γη, τότε η διαδικασίαπαρόμοια με την ιδιωτικοποίηση ενός σπιτιού στην πόλη. Η διαδικασία θα είναι η εξής: συλλέγετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα, γράφετε μια αίτηση στη δημοτική αρχή και, στη συνέχεια, λαμβάνετε είτε μια απόφαση που σας επιτρέπει να ιδιωτικοποιήσετε είτε μια άρνηση να το κάνετε. Ο λόγος για το τελευταίο μπορεί να είναι η μη συμμόρφωση των εγγράφων με κανονιστικά έγγραφα ή η αδυναμία ιδιωτικοποίησης του αντικειμένου αυτού καθαυτού.

Ξεκινώντας την ιδιωτικοποίηση του σπιτιού, ποια έγγραφα πρέπει να σταλούν στη δημοτική αρχή; Η σύνθεσή τους είναι αρκετά τυπική. Ο κατάλογος αποτελείται από ένα κτηματολογικό διαβατήριο με τον απαιτούμενο αριθμό αντιγράφων, ένα έγγραφο που παρέχει το δικαίωμα στις εν λόγω εγκαταστάσεις (με τη μορφή σύμβασης μίσθωσης, εντάλματος κ.λπ.), απόσπασμα από το βιβλίο σπιτιού, προσωπικούς λογαριασμούς, καθώς και ως πιστοποιητικό συμμετοχής σε ιδιωτικοποίηση για πρώτη φορά. Επιπλέον, πρέπει να εφοδιαστείτε με τη συγκατάθεση (απαιτείται γραπτή) άλλων ενοικιαστών με ιδιωτικοποίηση. Εναλλακτικά, ένας από αυτούς μπορεί να αρνηθεί να συμμετάσχει στη διαδικασία με τη μεταβίβαση του δικαιώματος αυτού σε άλλον. Και, φυσικά, πρέπει να γράψετε μια αίτηση σύμφωνα με το υπάρχον δείγμα.

Διακόσμηση σπιτιού με οικόπεδο

Αν σκοπεύετε να ιδιωτικοποιήσετε ένα σπίτι μαζί με τη γη στην οποία βρίσκεται, θα χρειαστείτε πρόσθετα έγγραφα σχετικά με αυτήν ακριβώς τη γη. Η σύνθεσή τους εξαρτάται από την κατηγορία του. Τι σημαίνει αυτό στην πράξη; Σε ολόκληρο το πακέτο των εγγράφων που αναφέρονται παραπάνω, πρέπει να προσθέσετε μερικά ακόμη.

Σε αυτήν την περίπτωση, μιλάμε για έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας στο εν λόγω οικόπεδο, διαχείριση γης, πράξη τοπογραφίας, κτηματολογικό σχέδιο και έργο περιορισμού της τοποθεσίας.

Κοινοποίηση ιδιωτικοποίησης

Εάν μέρος ενός κτιρίου κατοικιών ιδιωτικοποιηθεί, η συναίνεση όλων όσοι θα δηλωθούν μεταξύ των ιδιοκτητών δεν μπορεί να απορριφθεί. Ο καθένας υποτίθεται ότι θα διαθέσει το μερίδιό του με την εγγραφή παραστατικών. Δυστυχώς, είναι αδύνατο να ιδιωτικοποιηθεί ένα μέρος ενός κτιρίου κατοικιών με μία μόνο διαδικασία - αυτή η ενέργεια δεν επιτρέπεται από το νόμο.

Η μόνη εξαίρεση είναι η επιλογή αυτού του τμήματος ως ανεξάρτητου αντικειμένου με επίσημη επιβεβαίωση από τη ΔΔΠ. Στην περίπτωση αυτή, αυτά τα τετραγωνικά μέτρα υπόκεινται σε ιδιωτικοποίηση. Ένα παράδειγμα τέτοιας λύσης είναι η ιδιωτικοποίηση ενός ή περισσότερων δωματίων.

Πολλοί ενδιαφέρονται για το ερώτημα εάν είναι δυνατόν να ιδιωτικοποιηθεί μια ιδιωτική κατοικία που θα κατεδαφιστεί. Σύμφωνα με το νόμο, ακόμη και στην περίπτωση που το σπίτι εγκριθεί από την επιτροπή σε αυτό το καθεστώς (να κατεδαφιστεί), αυτός που μένει σε αυτό έχει το πλήρες δικαίωμα να το ιδιωτικοποιήσει. Δηλαδή, το καθεστώς της στέγασης από αυτή την άποψη δεν έχει θεμελιώδεις διαφορές.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ιδιωτικοποίησης

Τα κύρια πλεονεκτήματα θεωρούνται ότι είναι περισσότερες ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες σε σύγκριση με τους ενοικιαστές. Μπορείτε να δωρίσετε, να πουλήσετε, να νοικιάσετε ή να μεταβιβάσετε το σπίτι σας στους κληρονόμους σας. Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να εκδιωχθεί από το σπίτι του «στο πουθενά». Εάν είναι απαραίτητη η κατεδάφιση, το κράτος υποχρεούται να τον αποζημιώσει για το κόστος στέγασης ή να του χορηγήσει αντίστοιχο.

Μπορεί να ληφθεί δάνειο έναντι της ασφάλειας της υπάρχουσας κατοικίας. Μπορείτε να εγγράψετε συγγενείς σε αυτό, και όχι μόνο αυτούς. Οι ιδιωτικοποιημένες κατοικίες επιτρέπεται να εκσυγχρονιστούν καιξαναχτίστε με το δικό σας γούστο.

Και τα μειονεκτήματα; Το βασικό μειονέκτημα είναι η ανάγκη καταβολής ετήσιου φόρου ακινήτων, καθώς και το διαρκώς αυξανόμενο κόστος συντήρησης της κατοικίας. Εξάλλου, ο ιδιοκτήτης πρέπει να είναι υπεύθυνος για όλες τις επικοινωνίες. Σε περίπτωση θανάτου του, ελλείψει διαθήκης, όχι μόνο όσοι είναι εγγεγραμμένοι στο σπίτι, αλλά και τυχόν κληρονόμοι μπορούν να επιχειρηματολογήσουν για το δικαίωμα κληρονομιάς.

Σε ποιον ανήκουν τα δικαιώματα ιδιωτικοποίησης του σπιτιού;

Αυτό το δικαίωμα έχουν όλοι όσοι είναι εγγεγραμμένοι στο σπίτι και το διαμένουν σύμφωνα με τη σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένων των ανήλικων τέκνων. Απαραίτητη προϋπόθεση για όλους είναι η υπηκοότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Επιπλέον, οι προσωρινά απόντες έχουν το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν τη στέγαση - στρατιωτικό προσωπικό, φοιτητές που σπουδάζουν σε άλλες πόλεις, καταδικασμένοι ή έχουν υπηρετήσει μακροχρόνια θεραπεία.

Διαδικασία ιδιωτικοποίησης σπιτιού

Για τη σωστή διεξαγωγή της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης στο σπίτι, θα πρέπει να είστε εξοικειωμένοι με τη διαδικασία. Λοιπόν, ας προχωρήσουμε σε μια σύντομη, βήμα προς βήμα οδηγίες.

Οι ενέργειες του ατόμου που ξεκίνησε την ιδιωτικοποίηση του σπιτιού είναι οι εξής:

1. Κάντε αίτηση στο τμήμα στέγασης.

2. Επισκεφτείτε τη ΔΔΠ για να αποκτήσετε κτηματολογικό διαβατήριο και κτηματολογικό σχέδιο.

3. Έκδοση πιστοποιητικού που επιβεβαιώνει την κύρια συμμετοχή στη διαδικασία ιδιωτικοποίησης.

4. Λάβετε απόσπασμα από το οικιακό μητρώο και τον προσωπικό λογαριασμό.

5. Πάρτε όλα τα συλλεγμένα έγγραφα στο τμήμα στέγασης και λάβετε ως απάντηση δύο αντίγραφα της απόφασης για τη μεταφορά του σπιτιού στο ακίνητο.

6. Εφαρμόζω σεΟμοσπονδιακή Υπηρεσία Μητρώου με την εφαρμογή του αναφερόμενου πακέτου εγγράφων.

7. Μετά από περίπου 30 ημέρες, λάβετε ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας εκεί.

Συναίνεση κατοίκων

Η ιδιωτικοποίηση ενός σπιτιού είναι δυνατή μόνο εάν συμφωνούν όλοι όσοι ζουν σε αυτό. Ως προστάτες των συμφερόντων των παιδιών ενεργούν οι γονείς τους ή τα συμβούλια κηδεμονίας, που έχουν το δικαίωμα να ενεργούν για λογαριασμό του ανηλίκου. Οι πολίτες που ήδη συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση δεν απαιτείται να εκδώσουν άρνηση. Σε αυτήν την περίπτωση, θα τους ζητηθεί μόνο ένα έγγραφο που να δηλώνει ότι συμμετέχουν στην ιδιωτικοποίηση ξένων κατοικιών.

Τι έγγραφα θα χρειαστούν οι συμμετέχοντες; Φυσικά, πρώτα απ 'όλα, αυτά είναι διαβατήρια ή άλλα έγγραφα ταυτότητας, στη συνέχεια - ένα πιστοποιητικό που συντάχθηκε στο έντυπο αριθμό 3, που επιβεβαιώνει το γεγονός ότι αυτό το άτομο δεν έχει συμμετάσχει στο παρελθόν σε ιδιωτικοποίηση.

Επόμενο - ένα σύνολο εγγράφων από τη ΔΔΠ, συμπεριλαμβανομένου ενός πιστοποιητικού εγγραφής. Έχει ήδη αναφερθεί παραπάνω για την ανάγκη συμπλήρωσης αίτησης προς το στεγαστικό τμήμα, στην οποία πρέπει να τίθενται οι υπογραφές του καθενός από τους κατοίκους.

Στάδια ιδιωτικοποίησης

Θυμάστε ξανά τη σειρά αυτής της διαδικασίας. Ξεκινά με το σχετικό ψήφισμα, στη συνέχεια η σύμβαση ιδιωτικοποίησης ακινήτων υπόκειται σε πιστοποίηση. Μετά από αυτό - κρατική εγγραφή. Επιπλέον, η ιδιοκτησία της εν λόγω κατοικίας είναι εγγεγραμμένη.

Ο νόμος δεν ρυθμίζει το χρονικό διάστημα μεταξύ της παραλαβής της σύμβασης και της στιγμής της υποχρεωτικής καταχώρισής της. Αλλά σεπρος το συμφέρον του ιδιοκτήτη να μην καθυστερήσει πάρα πολύ αυτή η διαδικασία. Η σύμβαση πρέπει να είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο. Όλα τα έγγραφα πρέπει να απευθύνονται σε αυτόν εντός 12 μηνών από την έγκριση του πορίσματος για την ιδιωτικοποίηση.

Εάν απαιτείται αξίωση

Μερικές φορές καθίσταται απαραίτητο να ακυρωθεί μια συναλλαγή ιδιωτικοποίησης κατοικιών. Στην περίπτωση αυτή, οποιοσδήποτε από τους ιδιοκτήτες έχει το δικαίωμα να προσφύγει στις δικαστικές αρχές με αξίωση. Η συναλλαγή μπορεί να θεωρηθεί άκυρη ή άκυρη. Στην πρώτη περίπτωση, δεν απαγορεύεται να καθυστερήσει η κατάθεση μιας τέτοιας ολόκληρης 10ετίας, αρχής γενομένης από την ημερομηνία ιδιωτικοποίησης.

Σε περίπτωση αμφιλεγόμενης συναλλαγής, η περίοδος είναι μόνο 12 μήνες. Ο εκκινητής της αξίωσης μπορεί να είναι οι αρχές διοίκησης ή κηδεμονίας.

Τιμή έκδοσης

Σύμφωνα με το νόμο, αυτή η διαδικασία (ιδιωτικοποίηση) στη χώρα μας δεν απαιτεί καμία πληρωμή, γίνεται δηλαδή δωρεάν. Ταυτόχρονα, όπως γνωρίζετε, η συλλογή των εγγράφων συνοδεύεται πάντα από ορισμένα έξοδα (κρατικό τέλος, παραγγελία τεχνικού διαβατηρίου από τη ΔΔΠ κ.λπ.). Εάν καταφύγετε στη βοήθεια μεσαζόντων, το κόστος θα αυξηθεί σημαντικά.

Πρέπει να προκύψουν περισσότερα έξοδα εάν είναι απαραίτητη η δικαστική προσφυγή. Αυτό είναι δυνατό, για παράδειγμα, εάν είναι απαραίτητο, νομιμοποιήστε τυχόν επεκτάσεις. Επομένως, δεν είναι δυνατό να απαντηθεί συγκεκριμένα η ερώτηση σχετικά με το κόστος της διαδικασίας ιδιωτικοποίησης - κάθε φορά το ποσό θα είναι δικό του.

Σχετικά με την ιδιωτικοποίηση γης

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι το ίδιο το σπίτι και η γη πουπου γειτνιάζουν με αυτό και χρησιμοποιούνται από κατοίκους, ανήκουν σε δύο διαφορετικά αντικείμενα ιδιωτικοποίησης. Εάν θέλετε να αποκτήσετε την κυριότητα καθενός από αυτά, είναι καλύτερα να το κάνετε ταυτόχρονα. Η νομοθεσία δεν απαγορεύει να το κάνετε αυτό ξεχωριστά - είναι απλώς πιο κερδοφόρο για τον ιδιοκτήτη.

Εάν, έχοντας ιδιωτικοποιήσει το σπίτι, ο ιδιοκτήτης αρνηθεί να δηλώσει την ιδιοκτησία της γης, δεν θα μπορεί να δωρίσει ή να πουλήσει αυτό το ακίνητο.

Μπορείτε να αρνηθείτε την ιδιωτικοποίηση

Καθένας από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες έχει το πλήρες δικαίωμα να αρνηθεί να συμμετάσχει σε αυτή τη διαδικασία. Σύμφωνα με το νόμο, σε μια τέτοια περίπτωση, το μερίδιό του εκδίδεται σε άλλους ενοικιαστές. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα άρνησης υπέρ συγκεκριμένου προσώπου. Σε κάθε περίπτωση, αυτή η ενέργεια πρέπει να είναι συμβολαιογραφική χωρίς αποτυχία.

Εάν ένα από τα μέλη της οικογένειας αρνηθεί υπέρ των υπολοίπων, διατηρεί το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τη στέγαση αφότου γίνει ιδιοκτησία σε αόριστη βάση.