Οι πιο δημοφιλείς ιστότοποι ακινήτων: λίστα. Πώς να πουλήσετε ακίνητα στο Διαδίκτυο

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Όταν οι άνθρωποι αποφασίζουν να μετακομίσουν, εξετάζουν έναν απίστευτο αριθμό διαφορετικών επιλογών περιηγώντας τους πιο δημοφιλείς ιστότοπους ακινήτων. Αυτός είναι ίσως ο πιο γρήγορος και βολικός τρόπος για να βρείτε το σωστό κατάλυμα. Και δεν έχει σημασία αν μιλάμε για αγορά, πώληση ή ενοικίαση. Για παράδειγμα, το kvartirant.ru, όπως και άλλοι ιστότοποι του Διαδικτύου, προσφέρει μια ποικιλία επιλογών για όλους τους επισκέπτες.

Λίστα

Υπάρχει πληθώρα διαδικτυακών πόρων για την παροχή πληροφοριών σε πιθανούς νεοφερμένους. Ωστόσο, οι περισσότεροι ενδιαφέρονται για τους πιο δημοφιλείς ιστότοπους ακινήτων. Εξάλλου, παρέχουν τη μεγαλύτερη κάλυψη του κοινού. Και αυτό σημαίνει ότι οι πιθανότητες να βρείτε έναν πιθανό πωλητή, αγοραστή ή ενοικιαστή είναι σημαντικά αυξημένες.

Λοιπόν, ποιοι ιστότοποι βρίσκονται σε αυτήν τη λίστα; Είναι οι εξής:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• re alty mail;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Αυτοί οι διαδικτυακοί πόροι είναι οι πιο δημοφιλείς μεταξύ των ρωσόφωνων χρηστών. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πολλές πηγές ταυτόχρονα για να βρείτε γρήγορα την πιο ελκυστική προσφορά ή να εμπιστευτείτε μόνο μία από αυτές.

Top 3 πιο δημοφιλή

1. Cian.ru. Σε αυτόν τον πόρο, οι χρήστες θα βρουν διαφημίσεις για ακίνητα που βρίσκονται σε διάφορα μέρη της Ρωσίας. Η διαφορετικότητα δεν αφορά μόνο την εδαφική κάλυψη, αλλά και τις υπάρχουσες προτάσεις. Ίσως, είναι εδώ που οι χρήστες μπορούν να ικανοποιήσουν απολύτως κάθε αίτημα που σχετίζεται με ακίνητα. Μπορεί να ενοικιαστεί καθημερινά ή για μεγάλο χρονικό διάστημα. Προσφορές διαμερισμάτων που βρίσκονται σε νέα κτίρια και στη δευτερογενή αγορά είναι διαθέσιμες για τους πελάτες του Cian.ru. Στο "Cyan" μπορείτε επίσης να αγοράσετε ή, αντίθετα, να πουλήσετε εμπορικά ακίνητα, κατοικίες, σπίτια, γη, εξοχικές κατοικίες και οποιαδήποτε άλλα αντικείμενα.
2. Re alty.yandex.ru. Αυτός ο ιστότοπος έχει πολλές ενότητες, επομένως έχει εξαιρετικές πιθανότητες να καλύψει τις ανάγκες των πιο απαιτητικών πελατών. Θέλετε να πουλήσετε ή να αγοράσετε ένα διαμέρισμα; Ή μήπως ενδιαφέρεστε για σπίτια, εξοχικές κατοικίες, κατοικίες ή οικόπεδα; Όλες οι παραπάνω ιδιότητες είναι εύκολο να βρεθούν στο Re alty.yandex ru. Πρέπει να πω ότι αυτός ο διαδικτυακός αθροιστής συλλέγει επίσης διαφημίσεις που δημοσιεύονται σε άλλους πόρους. Το αποτέλεσμα είναι η ευρύτερη βάση δεδομένων προσφορών, μεταξύ των οποίων κάθε αγοραστής μπορεί να βρει το επιθυμητό αντικείμενο.
3. Domofond.ru. Αυτός ο ιστότοπος έχει διαχωριστεί από μια μεγάλη βάση δεδομένων διαφημίσεων που ονομάζεται "Avito". Η ιδιαιτερότητά του είναι ότι δεν συγκεντρώνει όλες τις προτάσεις στη σειρά, αλλά μόνο που αφορούν ακίνητα. Εδώ οι χρήστες μπορούν να πουλήσουν, να αγοράσουν ή να νοικιάσουν κατοικίες. Οι προσφορές ποικίλλουν ως προς το κόστος, που κυμαίνονται από φθηνά δωμάτια έως πολυτελείς εξοχικές κατοικίες. Το Domofond.ru διαφέρει από άλλους πόρους στο ότι παρέχει πρόσβαση στην ενότητα ειδήσεων που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία. Για τους επισκέπτες του ιστότοπου, αυτές οι πληροφορίες μπορεί να είναι χρήσιμες.

Αυτοί ήταν οι πιο δημοφιλείς ιστότοποι ακινήτων. Ωστόσο, αυτοί δεν είναι οι μόνοι πόροι όπου μπορείτε να βρείτε αντικείμενα ενδιαφέροντος.

Mirkvartir.ru

Εδώ, οι πιθανοί αγοραστές μπορούν να δουν διαφημίσεις ακινήτων που βρίσκονται σε διάφορα μέρη της Ρωσίας, ακόμη και στα πιο απομακρυσμένα. Παρά το γεγονός ότι η λέξη "διαμέρισμα" αναγράφεται στο όνομα, υπάρχουν πολλά άλλα αντικείμενα που προσφέρονται εδώ. Αξίζει να πούμε ότι το Mirkvartir.ru είναι ένα ευρύ φάσμα ακινήτων που προορίζεται για διαφορετικούς πιθανούς πελάτες. Αυτά είναι σπίτια, αρχοντικά και άλλες κατοικίες. Διατίθενται επίσης εμπορικά ακίνητα, τα οποία θα είναι σχετικά για όσους σχεδιάζουν να δραστηριοποιηθούν. Υπάρχουν επιλογές για όσους αναζητούν προσωρινή στέγαση - για παράδειγμα, για μια μέρα.

Re alty.mail.ru

Ο λόγος για τη ζήτησή του έγκειται σε ένα ευρύ φάσμα προσφορών. Αυτός ο πόρος δημιουργήθηκε για πελάτες από διάφορες πόλεις της Ρωσίας. Αυτή είναι μια άλλη πηγή στη λίστα με τους πιο δημοφιλείς ιστότοπους ακινήτων.

Εδώ μπορείτε να πουλήσετεή αγοράστε ένα διαμέρισμα τόσο στην πρωτεύουσα όσο και στα προάστια κάποιας απομακρυσμένης πόλης. Επιπλέον, το ευρύ φάσμα προσφορών του Re alty.mail.ru εκπλήσσει ευχάριστα, από κατοικίες έως εμπορικές αποθήκες σχεδιασμένες για επαγγελματικούς λόγους.

Για Μόσχα

Υπάρχουν μερικοί δωρεάν ιστότοποι ακινήτων που, σε αντίθεση με προηγούμενες πηγές, δεν καλύπτουν ολόκληρη τη Ρωσία, αλλά μόνο την περιοχή της πρωτεύουσας.

1. Metrprice.ru. Για τους κατοίκους της Μόσχας ή της περιοχής της Μόσχας, καθώς και για όσους ενδιαφέρονται για ακίνητα σε αυτές τις περιοχές. Για τους επισκέπτες, ο ιστότοπος έχει συλλέξει μια βάση δεδομένων με διάφορα αντικείμενα, συμπεριλαμβανομένων νέων κτιρίων και δευτερευουσών κατοικιών.
2. Restate.ru. Η βάση προσφορών είναι λίγο ευρύτερη, αφού εκτός από τη Μόσχα υπάρχουν αγγελίες για ακίνητα και στην Αγία Πετρούπολη. Πρόκειται για διαμερίσματα και σπίτια κατοικιών, καθώς και εμπορικές εγκαταστάσεις που σίγουρα θα ενδιαφέρουν τους επιχειρηματίες. Εκτός από τη βάση διαφημίσεων, το Restate.ru θα ευχαριστήσει τους επισκέπτες του με μια πληθώρα διαφόρων πληροφοριών. Εδώ συγκεντρώνονται συμβουλές ειδικών, πληροφορίες και πολλά άλλα.

Έτσι, η λίστα με δωρεάν ιστοσελίδες ακινήτων για πώληση, αγορά και ενοικίαση κάθε είδους αντικειμένων εκπλήσσει με την ποικιλομορφία της. Ένας πιθανός πελάτης μπορεί να χρησιμοποιήσει ένα από αυτά. Για παράδειγμα, όταν αγοράζετε ακίνητα στη Μόσχα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν εξειδικευμένο ιστότοπο που συγκεντρώνει προσφορές αποκλειστικά από αυτήν την περιοχή. Ωστόσο, εάν χρησιμοποιείτε πολλούς από αυτούς τους ιστότοπους, μπορείτε να λάβετε ευρύτερη κάλυψη προσφορών.

Λειτουργίες εκπτώσεων

Σημαντικό όχι μόνοβρείτε έναν χρήσιμο πόρο με διαφημίσεις, αλλά και να μπορείτε να τον χρησιμοποιήσετε σωστά. Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί άνθρωποι αναρωτιούνται πώς να πουλήσουν ακίνητα στο διαδίκτυο.

Καταρχάς, αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή είναι μια αρκετά βολική μέθοδος, καθώς είναι δημοφιλής τόσο στους αγοραστές όσο και στους πωλητές. Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να βρείτε το σωστό αντικείμενο χωρίς να ξοδέψετε πολύ πολύτιμο χρόνο σε αυτό και χωρίς να προσελκύσετε μεσίτες, οι οποίοι δεν μπορούν όλοι να καυχηθούν για επαγγελματισμό.

Επίσης, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι το Διαδίκτυο, λόγω της ανωνυμίας του, προσελκύει τεράστιο αριθμό απατεώνων. Γι' αυτό είναι σημαντικό να δίνετε προσοχή στη γραφειοκρατία. Εάν οι γνώσεις σας δεν επαρκούν, μπορείτε να προσελκύσετε έναν επαγγελματία δικηγόρο που θα συντάξει αρμοδίως τα πάντα, τηρώντας τα συμφέροντα τόσο του πωλητή όσο και του αγοραστή. Παρεμπιπτόντως, η τελευταία έχει περισσότερους κινδύνους στην αγορά ακινήτων.

Πού να ξεκινήσω;

Λοιπόν, εάν ο στόχος σας είναι να πουλήσετε ακίνητα μέσω Διαδικτύου, πρώτα από όλα θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τους πιθανούς τρόπους. Ο αγοραστής βρίσκεται σε καλύτερη θέση, καθώς περιηγείται σε ομαδικές διαφημίσεις από ιδιοκτήτες και πρακτορεία. Ένας πωλητής στην αγορά ακινήτων δεν μπορεί να αντέξει μια τέτοια πολυτέλεια. Το καθήκον του είναι να προσελκύει την προσοχή των πιθανών επισκεπτών στο δικό του αντικείμενο.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να αξιολογήσετε την αγορά. Αυτό θα σας επιτρέψει να ορίσετε μια επαρκή τιμή, να μην πουλάτε πολύ φθηνά και να μην τρομάξετε τους πιθανούς πελάτες.

Πώς να αξιολογήσετε;

Έτσι, ο πωλητής έχει διάφορους τρόπους για να μάθει την αξία του ακινήτου του.

Για παράδειγμα, μπορείτε να ενεργήσετε ανεξάρτητα. Δείτε δεκάδες, και κατά προτίμηση εκατοντάδες παρόμοιες διαφημίσεις. Και πρέπει να δώσετε προσοχή όχι σε όλα στη σειρά, αλλά σε αυτά που είναι παρόμοια με την προσφορά σας όσον αφορά την τοποθεσία και άλλες παραμέτρους. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να μάθετε το κατά προσέγγιση κόστος του αντικειμένου που πωλείται.

Σε αυτό το στάδιο, μπορείτε ήδη να διαφημιστείτε ή να προχωρήσετε και να προσκαλέσετε έναν μεσίτη. Ωστόσο, πρέπει να πούμε ότι η εκτίμησή του δεν είναι πάντα αντικειμενική. Θυμηθείτε ότι το καθήκον του μεσίτη είναι να πουλήσει το ακίνητο το συντομότερο δυνατό. Επομένως, είναι προς το συμφέρον του να ορίσει μια τιμή που δεν είναι η πιο ευνοϊκή για τον πωλητή. Να είστε προετοιμασμένοι για αυτό και μην βασίζεστε αποκλειστικά στη γνώμη του. Χρησιμοποιήστε καλύτερα και τις δύο μεθόδους. Με αυτόν τον τρόπο θα μπορείτε να μάθετε το κατά προσέγγιση εύρος τιμών.

Προετοιμασία ανακοίνωσης

Εκτός από την τιμή, πρέπει να γράψετε ένα διαφημιστικό κείμενο που προσελκύει έναν πιθανό πελάτη. Σε αυτό, η μεγαλύτερη έμφαση θα πρέπει να δοθεί στα πλεονεκτήματα του αντικειμένου που υλοποιείται. Όσο πιο λεπτομερής είναι η περιγραφή, τόσο λιγότερες ερωτήσεις θα πρέπει να απαντήσει ο πωλητής στο μέλλον. Θα μειώσει επίσης τον αριθμό των κενών κλήσεων.

Επίσης, ο πωλητής πρέπει να φροντίζει για φωτογραφίες υψηλής ποιότητας. Είναι απαραίτητο να δείξετε το αντικείμενο με το καλύτερο φως. Ωστόσο, μην είστε υπερβολικά ζηλωτές και χρησιμοποιήστε Photoshop. Τελικά, ο αγοραστής θα συνεχίσει να επισκεφτεί το αντικείμενο και αν η πραγματικότητα δεν ταιριάζει με τις φωτογραφίες που παρέχονται, είναι πολύ πιθανό να απογοητευτεί, η συναλλαγή δεν θα πραγματοποιηθεί και ο πονηρός πωλητής θαθα σπαταλήσει χρόνο και θα αυξήσει τον αριθμό των κενών εμφανίσεων.

Μέθοδοι διαφήμισης

Έτσι, όταν ολοκληρωθεί η προετοιμασία, πρέπει να σκεφτείτε πού να αναζητήσετε πιθανούς αγοραστές. Για να γίνει αυτό, ο πωλητής και ο μεσίτης είναι διαθέσιμοι με διάφορους τρόπους.

1. Εξειδικευμένοι ιστότοποι. Η πιο εύκολη και γρήγορη επιλογή. Εδώ συγκεντρώνεται μεγάλη συγκέντρωση πιθανών αγοραστών, γεγονός που αυξάνει τις πιθανότητες να πουληθεί το αντικείμενο πιο γρήγορα. Ωστόσο, ορισμένοι ιστότοποι χρεώνουν ένα τέλος για τη δημοσίευση καταχωρίσεων ακινήτων.
2. Κοινωνικά δίκτυα. Έχουν δημιουργηθεί πολλές ομάδες στενά εστιασμένων που επιτρέπουν στον πωλητή και τον αγοραστή να συναντηθούν. Πριν δημοσιεύσετε μια προετοιμασμένη διαφήμιση, πρέπει να εξοικειωθείτε με τους κανόνες.
3. Διαφήμιση περιεχομένου. Αυτή είναι μια επί πληρωμή μέθοδος, η οποία, επιπλέον, απαιτεί ορισμένες δεξιότητες στη σύσταση μιας εταιρείας. Η ουσία είναι ότι η διαφήμιση θα εμφανίζεται στα αποτελέσματα αναζήτησης σε γνωστούς ιστότοπους του Διαδικτύου. Αυτό αυξάνει σημαντικά την προσέγγιση του κοινού. Σε αυτήν την περίπτωση, ο πωλητής πρέπει να πληρώσει για κάθε κλικ στον διαφημιστικό σύνδεσμο. Ωστόσο, κανείς δεν εγγυάται εάν ένας πιθανός επισκέπτης θα μετατραπεί σε πραγματικό αγοραστή ή όχι.

Σύνοψη αποτελεσμάτων

Τώρα ξέρετε όχι μόνο σε ποιες πλατφόρμες να διαφημίσετε ακίνητα, αλλά και πώς να τα πουλήσετε σωστά. Με λίγα λόγια, αξίζει να θυμόμαστε ότι δεν είναι δωρεάν όλοι οι ιστότοποι ακινήτων. Ορισμένοι πωλητές υποχρεούνται να πληρώσουν για την τοποθέτηση της διαφήμισης. Εάν αυτό είναι σημαντικό για εσάς, δώστε προσοχή σε παρόμοιους πόρους που είναι εντελώςδωρεάν για τους χρήστες.

Όταν τοποθετείτε μια αγγελία για πώληση ακινήτων, δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε μια επαρκή αξιολόγηση. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να δείτε τις διαφημίσεις των ανταγωνιστών ή να προσκαλέσετε έναν επαγγελματία μεσίτη. Προσοχή θα πρέπει να δοθεί όχι μόνο στην εκτίμηση της ακίνητης περιουσίας, αλλά και στη σύνταξη του κειμένου της αγγελίας, καθώς και των φωτογραφιών. Όσο πιο ολοκληρωμένη εικόνα του αντικειμένου αποκτήσει ένας υποψήφιος αγοραστής, τόσο το καλύτερο για αυτόν και τον πωλητή.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για τους πιθανούς πωλητές ακινήτων να διαφημίσουν το δικό τους ακίνητο. Εξειδικευμένοι ιστότοποι - οι πιο δημοφιλείς από αυτούς, αλλά, πρέπει να πω, όχι ο μόνος. Μπορεί να σας προβληματίσει η αναζήτηση στα κοινωνικά δίκτυα, καθώς και να δοκιμάσετε τη διαφήμιση με βάση τα συμφραζόμενα.