Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες: οδηγίες βήμα προς βήμα. Πώς να πουλήσετε διαμερίσματα για να μην σας εξαπατήσουν

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Μόλις ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος σκεφτεί να πουλήσει, δεν υπάρχει αμφιβολία ότι θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν μεσίτη. Ο ειδικός θα κάνει τα πάντα με τα υψηλότερα πρότυπα, θα βρει τους κατάλληλους αγοραστές και θα βοηθήσει στη συμπλήρωση όλων των εγγράφων. Αλλά η προμήθεια θα πρέπει επίσης να πληρώσει ένα σημαντικό ποσό. Πολλοί μεσίτες παίρνουν το 1% της αξίας της συναλλαγής. Είναι εύκολο να υπολογίσετε πόσα χρήματα χάνει ο πωλητής. Αλλά κάποιος πρέπει μόνο να μελετήσει μερικές από τις αποχρώσεις και η κατοικία μπορεί να πωληθεί με απόλυτη ασφάλεια χωρίς μεσάζοντες. Λοιπόν, πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα;

Πραγματοποιούμε εκτιμήσεις ακινήτων

Προτού τοποθετήσετε μια αγγελία για την πώληση ενός διαμερίσματος, πρέπει πρώτα να αποφασίσετε για την αξία του. Αυτή η στιγμή είναι αρκετά υπεύθυνη. Εάν ορίσετε πολύ χαμηλή τιμή, η συμφωνία δεν θα αποδειχθεί επικερδής. Αλλά κατοικίες με διογκωμένη αξία μπορούν να πωλούνται για χρόνια. Πριν πουλήσετε διαμερίσματα, αξίζει να μελετήσετε την αγορά ακινήτων σε μια συγκεκριμένη περιοχή. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε, για παράδειγμα, να περιηγηθείτε στις σελίδες των σχετικών πυλών και φόρουμ για αρκετές ημέρες και να αναζητήσετε παρόμοιες διαφημίσεις. Αρχικά, μπορείτε να ορίσετε μια τιμή που δεν θα είναι πολύ μεγαλύτερη από την τιμή της αγοράς. Εάν η ζήτηση γιαΗ ακίνητη περιουσία θα είναι χαμηλή, το ποσό που αναφέρεται στην αρχή θα πρέπει να μειωθεί ελαφρώς.

Υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο. Πρώτα απ 'όλα, αυτή είναι η τοποθεσία του σπιτιού. Εάν ο χώρος διαβίωσης βρίσκεται σε μια όχι ιδιαίτερα αριστοκρατική περιοχή όπου δεν υπάρχει καλή ανταλλαγή μέσων μεταφοράς, δεν θα είναι δυνατή η πώλησή του σε υψηλή τιμή. Το κόστος μπορεί επίσης να επηρεαστεί από την ηλικία του σπιτιού, τον αριθμό των ορόφων του, την παρουσία βοηθητικών επικοινωνιών. Η πώληση ενός διαμερίσματος που χτίστηκε πριν από λιγότερο από 3 χρόνια θα είναι πολύ πιο γρήγορη και πιο κερδοφόρα. Μετά από όλα, αυτό είναι πρακτικά ένα νέο κτίριο. Η θέα από το παράθυρο έχει επίσης σημασία.

Το επίπεδο φερεγγυότητας του πληθυσμού σε μια συγκεκριμένη περιοχή επηρεάζει επίσης έμμεσα την αξία της ακίνητης περιουσίας. Πολύ ακριβό, δεν θα είναι δυνατή η πώληση κατοικιών εάν οι άνθρωποι ζουν με τον κατώτατο μισθό. Ακόμη και εκείνοι που εξοικονομούν χρήματα εκ των προτέρων για την αγορά ακινήτων προσπαθούν να εξετάσουν φθηνότερες επιλογές.

Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα γρήγορα και ακριβά;

Η αλλαγή του επιπέδου φερεγγυότητας του πληθυσμού ή η μεταφορά κατοικιών σε άλλη περιοχή δεν θα λειτουργήσει, γιατί είναι πέρα από τις δυνάμεις σας. Αλλά είναι ακόμα δυνατό να αυξηθεί λίγο το κόστος της στέγασης. Είναι απαραίτητο να κάνουμε τα πάντα για να κάνουμε το διαμέρισμα οπτικά να φαίνεται πιο ακριβό. Οι περισσότεροι άνθρωποι παίρνουν την τελική τους απόφαση μόνο αφού εξετάσουν μια πιθανή αγορά. Εάν το διαμέρισμα φαίνεται τέλειο, θα μπορείτε να το πουλήσετε για καλά χρήματα.

Μια απλή καλλυντική επισκευή μπορεί να αυξήσει σημαντικά τις πιθανότητες πρόωρηςπώληση ακινήτων. Δεν μένει παρά να κολλήσει ξανά την ταπετσαρία, να βάψει τις οροφές και να τακτοποιήσει το μπαλκόνι. Θα είναι δυνατό να πουλήσετε ένα διαμέρισμα δωματίου στην τιμή ενός κομματιού καπίκων εάν κάνετε μια καλή ανακαίνιση. Αυτή η εργασία συνιστάται να ανατεθεί σε έναν πραγματικό επαγγελματία. Ο χώρος διαβίωσης με ανακαίνιση σχεδιαστή είναι πάντα πολύ πιο ακριβός. Οι ειδικοί υπολόγισαν ότι μετά την εκτέλεση απλών εργασιών φινιρίσματος, η αξία της ακίνητης περιουσίας αυξάνεται κατά 20-30%.

Προετοιμασία του διαμερίσματος προς πώληση

Πριν υποβάλετε μια αγγελία για την πώληση, αξίζει να φέρετε το διαμέρισμα στη σωστή μορφή. Άλλωστε, οι υποψήφιοι αγοραστές μπορούν να έρθουν στη «νύφη» ανά πάσα στιγμή. Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν δεν καθαριστεί; Οι άνθρωποι που θέλουν να κάνουν μια συμφωνία δεν θα έχουν την καλύτερη εντύπωση.

Πρώτα απ' όλα, είναι απαραίτητο να εξαλειφθούν οι ορατές ελλείψεις. Πρόκειται για ρωγμές που εμφανίστηκαν λόγω καθίζησης του σπιτιού, ξεφλούδισμα της μπογιάς στα καλοριφέρ και στο περβάζι του παραθύρου, καθώς και σκουριασμένες σωληνώσεις. Τα υδραυλικά που δεν λειτουργούν και οι μουτζούρες στο μπάνιο θα απωθήσουν σαφώς τους πιθανούς αγοραστές. Επιπλέον, εάν το διαμέρισμα δεν έχει ανακαινιστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα, θα υπάρχει μια δυσάρεστη μυρωδιά. Ξεφορτωθείτε πρώτα τον.

Η ακαταστασία στο δωμάτιο πρέπει επίσης να εξαλειφθεί. Σχεδόν σε όλα τα διαμερίσματα υπάρχουν διάφορα μικροπράγματα που δύσκολα ξεφορτώνονται. Πρόκειται για αναμνηστικά φερμένα από το εξωτερικό, πακέτα με αζήτητα, παλιά μαλακά παιχνίδια κ.λπ. Όλα αυτά είναι μια ανάμνηση για τον ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης. Αλλά για τις δυνατότητεςο αγοραστής, αυτές οι "αξίες" θα φαίνονται σαν σκουπίδια. Όσοι είναι αποφασισμένοι να πουλήσουν ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζοντες, θα πρέπει να βγάλουν όλα τα περιττά στο γκαράζ. Πρέπει να υπάρχουν ελάχιστα πράγματα στο δωμάτιο. Θα πρέπει να μείνουν μόνο έπιπλα και είδη πρώτης ανάγκης.

Ορισμένα έπιπλα θα πρέπει επίσης να απορριφθούν. Πρώτα απ 'όλα, αυτό γίνεται για να επεκταθεί οπτικά ο χώρος. Επιπλέον, ένας πιθανός αγοραστής θα θέλει σίγουρα να τακτοποιήσει τα έπιπλα με τον δικό του τρόπο. Είναι απαραίτητο να δημιουργηθούν τα πάντα ώστε ο άλλος συμμετέχων στη συναλλαγή να δείξει τη φαντασία του. Λοιπόν, εάν κατά τη στιγμή της πώλησης θα είναι δυνατή η μετακίνηση σε άλλο μέρος εντελώς. Γιατί; Όλα είναι απλά. Ο όρος για την πώληση ενός άδειου διαμερίσματος μειώνεται αρκετές φορές.

Σωστή σύνταξη της διαφήμισης

Όλοι γνωρίζουν ότι η μηχανή του εμπορίου είναι η διαφήμιση. Η πώληση ακινήτων δεν αποτελεί εξαίρεση. Και η διαφήμιση λειτουργεί ως διαφήμιση. Είναι απαραίτητο να τοποθετήσετε πληροφορίες για την πώληση σε διάφορες εφημερίδες και σε ηλεκτρονικούς πόρους. Παράλληλα, αξίζει να ξοδέψετε λίγα χρήματα ώστε η διαφήμιση να ξεχωρίζει ανάμεσα σε πολλές άλλες. Η πώληση ενός διαμερίσματος χωρίς μεσάζοντες θα επιτρέψει γρήγορα ένα κείμενο υψηλής ποιότητας. Μπορείτε να βρείτε έναν φωτεινό τίτλο που θα προσελκύσει πιθανούς αγοραστές.

Το κύριο κείμενο της διαφήμισης πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο ενημερωτικό. Ένας πιθανός αγοραστής θέλει να πάρει απαντήσεις σε όλες τις ερωτήσεις του. Όσοι επιδιώκουν να πουλήσουν ένα διαμέρισμα στη Μόσχα δεν πρέπει μόνο να περιγράψουν την περιοχή, αλλά και να αναφέρουν το πλεονέκτημά της. Εάν υπάρχει σταθμός του μετρό σε απόσταση πέντε λεπτών με τα πόδια από το σπίτι, αυτό πρέπει οπωσδήποτε να το θυμάστε. Όλες οι πληροφορίες που χρειάζονταιεισάγετε συμπαγή, με μικρές προτάσεις. Το υπερβολικά μεγάλο και βαρετό κείμενο δεν θα ενδιαφέρει τον αγοραστή.

Η ανακοίνωση, φυσικά, πρέπει να συντάσσεται σωστά. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός διορθωτή. Ο ειδικός όχι μόνο θα διορθώσει λάθη ορθογραφίας, ομιλίας ή στίξης (αν υπάρχουν), αλλά θα σας πει επίσης πώς να γράφετε σωστά τις προτάσεις.

Πώς αλλιώς να διαφημίσετε ένα ακίνητο;

Εάν πρέπει να πουλήσετε επειγόντως ένα διαμέρισμα στη Μόσχα ή σε άλλη πόλη, πρέπει να χρησιμοποιήσετε κάθε ευκαιρία. Μπορείτε να τοποθετήσετε πληροφορίες σχετικά με την πώληση στην τηλεόραση ή το ραδιόφωνο. Υπάρχουν επίσης εντελώς δωρεάν τρόποι διαφήμισης. Η ανακοίνωση μπορεί να αναρτηθεί στην πόρτα της εισόδου ή στο παράθυρο του αυτοκινήτου. Όποιος χρειάζεται ένα διαμέρισμα σε μια συγκεκριμένη περιοχή θα διαβάσει σίγουρα τις πληροφορίες σχετικά με την πώληση.

Λοιπόν, οι ανακοινώσεις γίνονται, σχεδιάζονται και επικολλούνται/τοποθετούνται στην εφημερίδα, στο Διαδίκτυο, στο ραδιόφωνο κ.λπ. Τι ακολουθεί; Μόλις οι πληροφορίες σχετικά με την πώληση διατεθούν στους πιθανούς αγοραστές, θα πρέπει να προετοιμαστείτε για να εμφανιστεί ένας τεράστιος αριθμός κλήσεων. Είναι καλό αν προσδιορίσετε στη διαφήμιση ποια ώρα είναι καλύτερη να τηλεφωνήσετε. Ίσως αξίζει να πουλήσετε ένα διαμέρισμα κατά τη διάρκεια των διακοπών. Αυτός ο χρόνος μπορεί να αφιερωθεί πλήρως στα θέματα της συναλλαγής. Προσπαθήστε να δώσετε τη μέγιστη προσοχή σε κάθε πελάτη. Όσο περισσότερα άτομα μιλάτε, τόσο πιο πιθανό είναι το σπίτι να πουληθεί σύντομα.

Πώς και πότε να οργανώσετε μια προβολή;

Η επιθεώρηση του διαμερίσματος είναι σημαντικήβήμα. Μόνο αφού ο πελάτης δει το ακίνητο με τα μάτια του, θα αποφασίσει για τη συναλλαγή. Αξίζει να πουλήσετε ένα διαμέρισμα αν δεν τακτοποιηθεί; Έχουμε ήδη θέσει αυτό το θέμα. Να σας υπενθυμίσουμε για άλλη μια φορά: η έλλειψη επισκευής και σωστός καθαρισμός δεν θα παίξει υπέρ του πωλητή.

Θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι, εκτός από τους πιθανούς αγοραστές, οι μεσίτες θα θέλουν να επισκεφθούν το διαμέρισμα. Στο τηλέφωνο, πιθανότατα δεν θα συστηθούν ως τέτοιοι. Μόλις όμως περάσουν το κατώφλι του σπιτιού, αρχίζουν αμέσως να προσφέρουν τις υπηρεσίες τους. Μπορείτε να πουλήσετε ένα νέο διαμέρισμα χωρίς τη βοήθεια μεσάζων. Αλλά αν το περίβλημα δεν έχει εμφανή εμφάνιση και πρέπει να κάνετε μια συμφωνία γρήγορα, είναι λογικό να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια ειδικών.

Εκτός από μεσίτες, σύμφωνα με τη διαφήμιση μπορούν να έρθουν και όσοι έχουν συνηθίσει να κερδίζουν χρήματα παράνομα. Κάτω από το πρόσχημα των πιθανών αγοραστών, οι ληστές μπαίνουν στο σπίτι, μελετούν τη συμπεριφορά του ιδιοκτήτη, βλέπουν ποιες αξίες υπάρχουν στο διαμέρισμα. Εάν το άτομο που ήρθε να δει τον χώρο διαβίωσης φαίνεται ύποπτο, ζητήστε διαβατήριο. Μπορείτε επίσης να κανονίσετε να πάρει ο αγοραστής τα έγγραφα μαζί του μέσω τηλεφώνου. Ένα τέτοιο αίτημα δεν θα τρομάξει ένα αξιοπρεπές άτομο. Αλλά η πλειονότητα των «ψεύτικων» αγοραστών δεν θα θέλει να έρθει.

Αξίζει να επιλέξετε προσεκτικά την ώρα για την οργάνωση της προβολής. Στην ιδανική περίπτωση, αυτό θα πρέπει να είναι κατά τη διάρκεια της ημέρας. Εάν δεν μπορείτε να κανονίσετε μια συνάντηση κατά τη διάρκεια της ημέρας (για παράδειγμα, ο πελάτης εργάζεται αργά), προσκαλέστε έναν φίλο ή έναν γείτονα. Έτσι, μπορείτε να προστατεύσετε τον εαυτό σας από αμφίβολες προσωπικότητες.

Επιθεώρηση του δωματίου στο σκοτάδιο χρόνος έχει τα πλεονεκτήματά του. Εάν υπάρχουν ελαττώματα στο διαμέρισμα, ο πιθανός αγοραστής μπορεί απλώς να μην τα παρατηρήσει.

Τι έγγραφα χρειάζομαι;

Εάν ο αγοραστής είναι έτοιμος να πραγματοποιήσει μια συναλλαγή πώλησης και αγοράς, είναι η σειρά της γραφειοκρατίας. Αξίζει να βάλετε σε τάξη το διαβατήριο του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και το τεχνικό διαβατήριο των χώρων εκ των προτέρων, στο οποίο θα αναφέρονται οι κύριες παράμετροι. Είναι επίσης αδύνατη η πώληση ενός διαμερίσματος χωρίς τη συγκατάθεση των μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα σε αυτό. Οι μόνες εξαιρέσεις είναι τα παιδιά κάτω των 18 ετών. Επιπλέον, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα: πιστοποιητικό κατάστασης προσωπικού λογαριασμού, απόσπασμα από το βιβλίο κατοικίας, αντίγραφο οικονομικού και προσωπικού λογαριασμού, πιστοποιητικό από την εφορία.

Ο πωλητής και ο αγοραστής συντάσσουν προσύμβαση στο στάδιο της προετοιμασίας της τεκμηρίωσης. Ταυτόχρονα καταβάλλεται προκαταβολή για το διαμέρισμα. Αυτό θα αποτελεί εγγύηση για τις ειλικρινείς προθέσεις του αγοραστή. Το αν αξίζει να πουλήσετε ένα διαμέρισμα τώρα χωρίς εξασφαλίσεις είναι δύσκολο να αποφασιστεί. Η πραγματοποίηση όλων των απαραίτητων εγγράφων είναι μια δαπανηρή διαδικασία. Ωστόσο, τα περισσότερα πιστοποιητικά δεν ισχύουν για περισσότερο από ένα μήνα. Εάν ο αγοραστής ακυρώσει τη συμφωνία την τελευταία στιγμή, τα χρήματα θα χαθούν. Η κατάθεση δεν επιστρέφεται στον αγοραστή.

Πουλάμε ένα διαμέρισμα με υποθήκη

Οποιεσδήποτε συναλλαγές με ενυπόθηκα ακίνητα μπορούν να γίνουν μόνο κατόπιν συμφωνίας με το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με το οποίο συνήφθη η δανειακή σύμβαση. Πρώτα απ 'όλα, ο πωλητής πρέπει να λάβει την κατάλληλη άδεια από την τράπεζα. Στο επόμενο στάδιοκαθορίζει το ακριβές ποσό που πρέπει να επιστρέψει ο ιδιοκτήτης σπιτιού στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Αυτή είναι η διαφορά μεταξύ του συνολικού ποσού του δανείου με τόκους και των χρημάτων που έχει ήδη πληρώσει ο ιδιοκτήτης.

Σημαντικό! Μπορείτε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη μόνο εάν ο υποψήφιος αγοραστής γνωρίζει τη σύναψη συμφωνίας με την τράπεζα. Το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα εκδίδει ειδικό πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει τη νομιμότητα της πώλησης ακινήτων. Και τότε όλα είναι απλά. Η διαδικασία είναι η ίδια όπως και για την πώληση κοινών ακινήτων. Ο πωλητής πρέπει να συγκεντρώσει όλα τα έγγραφα και να λάβει τη συγκατάθεση των συγγενών που είναι εγγεγραμμένοι στο διαμέρισμα.

Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα εάν ανήκει σε πολλούς ιδιοκτήτες;

Είναι δυνατή η πώληση μεριδίου του διαμερίσματος. Ωστόσο, η συμφωνία έχει πολλές αποχρώσεις. Δεν μπορεί καν να συγκριθεί με την πώληση ενός δωματίου σε ξενώνα ή σε κοινόχρηστο διαμέρισμα. Το πρόβλημα είναι ότι είναι αρκετά δύσκολο να καθοριστούν τα όρια της μετοχής. Ο συνιδιοκτήτης του χώρου μπορεί να καταλάβει όλο το δωμάτιο. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης.

Μπορείτε να πουλήσετε ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα μόνο εάν η κατοικία έχει ιδιωτικοποιηθεί. Σε αυτήν την περίπτωση, όλες οι εγκαταστάσεις θα έχουν έναν κοινό προσωπικό λογαριασμό. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένα διαμέρισμα που ανήκει σε πολλά άτομα μπορεί να πωληθεί μόνο με τη συγκατάθεση όλων αυτών. Ο συνιδιοκτήτης αποκτά το δικαίωμα να αποκτήσει ένα μερίδιο στην πρώτη θέση.

Η σύζυγος έχει την ευκαιρία να πουλήσει στον άντρα της ένα διαμέρισμα ή ένα μερίδιο. Μια συναλλαγή μπορεί να συναφθεί με εξωτερικό αγοραστή μόνο σε συμφωνία με τον πλησιέστεροσυγγενείς που είναι εγγεγραμμένοι σε αυτόν τον χώρο διαβίωσης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού λαμβάνουν μια ειδοποίηση που περιέχει πληροφορίες σχετικά με την επερχόμενη πώληση. Εάν εντός ενός μηνός ο άλλος ιδιοκτήτης δεν αποφασίσει να αγοράσει το πωλημένο ανταλλακτικό, μπορεί να προσφερθεί σε τρίτους.

Δεν γνωρίζουν όλοι εάν είναι δυνατόν να πουληθεί ένα μερίδιο ενός διαμερίσματος εάν ζουν σε αυτό ανήλικα παιδιά. Είναι δύσκολο να απαντηθεί αυτό το ερώτημα. Κάθε κατάσταση είναι διαφορετική. Η απόφαση μπορεί να ληφθεί μέσω των δικαστηρίων εάν οι γηπεδούχοι δεν μπορούν να συμφωνήσουν στις λεπτομέρειες.

Πώς να συντάξετε ένα συμβόλαιο πώλησης;

Πριν από την πώληση ενός διαμερίσματος, είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί η ορθότητα της εκτέλεσης των βασικών εγγράφων. Όταν βρεθεί ένας αγοραστής, αυτό θα βοηθήσει στη σύναψη σύμβασης πώλησης πολύ πιο γρήγορα. Αυτό είναι το κύριο νομικό έγγραφο που περιγράφει τις αποχρώσεις της συμφωνίας.

Τα κύρια στοιχεία της σύμβασης περιλαμβάνουν την αξία της ακίνητης περιουσίας, περιγραφή του αντικειμένου της συναλλαγής. Επιπλέον, αναφέρει τα στοιχεία του διαβατηρίου των μερών, καθώς και τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την πώληση ακινήτων. Εάν ο αγοραστής έκανε προηγουμένως κατάθεση, αυτές οι πληροφορίες εμφανίζονται επίσης στο συμβόλαιο. Το κύριο έγγραφο της πώλησης ακινήτων περιγράφει τις υποχρεώσεις των μερών, τις αμοιβαίες συμφωνίες τους, καθώς και την ημερομηνία της συναλλαγής.

Είναι το συμβόλαιο πώλησης που είναι το κύριο έγγραφο με το οποίο μπορούν να μεταφερθούν χρήματα. Εάν πραγματοποιηθεί πληρωμή χωρίς μετρητά, αυτό πρέπει να αναφέρεται. Περιλαμβάνονται επίσης δεδομένα γιαχρηματοπιστωτικό ίδρυμα μέσω του οποίου διεκπεραιώνεται η συναλλαγή και αριθμός λογαριασμού.

Η κρίση είναι επίσης κρίση στην Αφρική

Πολλοί σήμερα αναρωτιούνται αν αξίζει να πουλήσουν ένα διαμέρισμα το 2015; Και αυτό δεν προκαλεί έκπληξη. Η οικονομική κατάσταση στη χώρα παραμένει ασταθής. Επηρεάζει, πρώτα απ' όλα, την αγορά ακινήτων. Το ερώτημα αν αξίζει να πουληθεί τώρα ένα διαμέρισμα δεν τίθεται εκτός από αυτούς που πρόκειται να πάνε στο εξωτερικό. Σε αυτή την περίπτωση, το ακίνητο πρέπει να διατεθεί το συντομότερο δυνατό. Ταυτόχρονα, το κόστος στέγασης μπορεί να υποτιμηθεί σημαντικά.

Την περασμένη χρονιά, οι τιμές στην αγορά ακινήτων αυξήθηκαν κατά 10%. Την ίδια στιγμή, ο μέσος μισθός των Ρώσων παρέμεινε ο ίδιος. Οι άνθρωποι πρέπει να εξοικονομήσουν πολλά για να συγκεντρώσουν το απαιτούμενο ποσό. Αυτό οφείλεται στη μείωση της δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων. Οι ειδικοί προβλέπουν ότι οι συναλλαγές το 2015 θα είναι πολύ λιγότερες. Έτσι, δεν είναι πλέον δυνατή η επίλυση του ζητήματος με την αρχή "θα πουλήσω ένα διαμέρισμα ακριβά". Οι μεταπωλητές έχουν πέσει κατακόρυφα σε αξία τους τελευταίους μήνες. Όσοι θέλουν να πουλήσουν ακίνητα κερδοφόρα πρέπει να περιμένουν μερικά χρόνια ακόμα. Οι αναλυτές ελπίζουν ότι η οικονομική κατάσταση στη χώρα θα σταθεροποιηθεί σύντομα.

Τέλος, ας ρίξουμε μια γρήγορη ματιά σε μια ακόμη επιλογή. Όλο και περισσότερες νέες οικογένειες προτιμούν να αγοράζουν ακίνητα από τον κατασκευαστή. Αυτό επιδεινώνει περαιτέρω την κατάσταση στη δευτερογενή αγορά. Μπορείτε να προσελκύσετε έναν αγοραστή μόνο με ιδανική τοποθεσία και επισκευή ευρωπαϊκής ποιότητας. Ταυτόχρονα, η τιμή του διαμερίσματος θα πρέπει να υποτιμηθεί σημαντικά. Ο πωλητής κινδυνεύει να χάσει περισσότερο από το 15% της πραγματικής αξίας της κατοικίας.