Τι είναι το AHML; Χαρακτηριστικά του οργανισμού

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το Το στεγαστικό δάνειο θεωρείται από καιρό μια δημοφιλής υπηρεσία, καθώς σας επιτρέπει να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Για το σκοπό αυτό έχει δημιουργηθεί Πρακτορείο που σας επιτρέπει να εκδίδετε αυτού του είδους τα δάνεια. Προσφέρει προγράμματα με τους δικούς του όρους, σύμφωνα με τους οποίους μπορείτε να κανονίσετε με ασφάλεια και επικερδή υποθήκη. Περαιτέρω στο άρθρο θα σας πούμε τι είναι το AHML και ποιες προϋποθέσεις προσφέρονται εδώ στους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Έννοια

Λοιπόν, τι είναι το AHML; Πρόκειται για τον Οργανισμό Στεγαστικών Δανείων. Η οργάνωση ιδρύθηκε το 1997. Η βάση για τη δημιουργία του ήταν η ισχύς ενός κυβερνητικού διατάγματος του 1996. Οι μετοχές της AZIK είναι κρατικές.

Στόχοι και δραστηριότητες της δομής

Τι είναι το AHML για τους πολίτες; Ο οργανισμός εκπληρώνει τους ακόλουθους στόχους:

• Δημιουργία ενιαίων προτύπων για στεγαστικά δάνεια.
• Εξασφάλιση προσιτών δανείων.
• Διεξαγωγή αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων.
• Δημιουργία δευτερογενούς αγοράς.
• Σχηματισμός της αγοράς κινητών αξιών.

Και τι είναι το AHML για τη χώρα; Αυτή η οργάνωση επιτρέπει την ανάπτυξη προϊόντων στεγαστικών δανείων, καθώς και την παροχή ρευστότητας στις τράπεζες. Η AHML δραστηριοποιείται στη χώρααξίες και θυγατρικές σε περιφερειακό επίπεδο.

Ο εν λόγω Οργανισμός συνεργάζεται με τις τράπεζες ως εξής:

• Καθορίζει τους όρους του δανείου και συμβουλεύεται τον δανειολήπτη.
• Μια συνεργαζόμενη τράπεζα εκδίδει δάνειο.
• AHML αποκτά το δικαίωμα να διεκδικήσει δάνειο από συνεργαζόμενο τραπεζικό ίδρυμα.
• Ο Οργανισμός λαμβάνει κεφάλαια για την απόκτηση αξιώσεων στεγαστικών δανείων τοποθετώντας ομόλογα στο χρηματιστήριο.
• Μετά την αλλαγή του δανειστή, ο δανειολήπτης λαμβάνει μια ειδοποίηση ότι η υποθήκη έχει μεταφερθεί στον Οργανισμό, καθώς και νέα στοιχεία πληρωμής. Αποδεικνύεται ότι το δάνειο εκδόθηκε από το κράτος.

Το παραπάνω σχήμα δείχνει ότι οι παράμετροι των όρων της σύμβασης είναι πιο ελκυστικές από ό,τι στις ιδιωτικές τράπεζες. Αυτό οφείλεται στην κυβερνητική πολιτική που κάνει τα στεγαστικά δάνεια προσιτά. Ωστόσο, ενδέχεται να υπάρχει πρόσθετο κόστος από τις τράπεζες.

Πλεονεκτήματα

Πολλά ισχύουν για το AHML. Η βοήθεια στους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων έχει τα ακόλουθα οφέλη:

• Αυτή είναι μια κρατική υπηρεσία.
• Δεδομένου ότι ο πελάτης υποβάλλει αίτηση σε τραπεζικό οργανισμό που είναι συνεργάτης του Οργανισμού, ο τελευταίος εκτελεί τη λειτουργία ασφάλισης έναντι αλλαγών στους αρχικά συμφωνημένους όρους.
• Το πρακτορείο προσφέρει διαφορετικά προγράμματα στεγαστικών δανείων, καθώς λαμβάνονται υπόψη διαφορετικές ομάδες πληθυσμού.

Μειονεκτήματα

Αλλά υπάρχουν κάποιες αποχρώσεις της συνεργασίας με την AHML. Η υποθήκη στον οργανισμό έχει τα μειονεκτήματά της:

• Εφαρμογέςθεωρούνται μεγαλύτερα, η οποία σχετίζεται με ανάλυση δύο σταδίων της τεκμηρίωσης - πρώτα, η εργασία γίνεται από τον Οργανισμό και στη συνέχεια από την τράπεζα.
• Οι προσφορές ορισμένων τραπεζών ανταγωνίζονται τον Οργανισμό και έχουν καλύτερα επιτόκια.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες

Οι τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα λειτουργούν υπό τους όρους του Οργανισμού και εκδίδουν δάνεια. Άρα, στα πρότυπα που δημιούργησε ο ίδιος, υπάρχει διαδικασία έκδοσης στεγαστικού δανείου, υπάρχει αναχρηματοδότηση και υποστήριξη. Επίσης υπάρχουν απαιτήσεις για τα πρόσωπα των συναλλαγών.

Οι δανειολήπτες πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εγγραφή στον τόπο κατοικίας ή διαμονή κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο.
• Διατίθεται στεγαστικό δάνειο σε πολίτες ηλικίας 18-65 ετών.
• Ένα συμβόλαιο δεν πρέπει να έχει περισσότερους από 3 δανειολήπτες.
• Ο δανειολήπτης επιβεβαιώνει το εισόδημα με πιστοποιητικό 2NDFL ή συμπληρώνει μια φόρμα που προσφέρεται από την AHML.

Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα δάνεια είναι διαθέσιμες στον επίσημο ιστότοπο της AHML. Ο οργανισμός παρακολουθεί τη συμμόρφωση με τα πρότυπα σε ολόκληρη τη χώρα, επομένως η εγγραφή στεγαστικών δανείων θεωρείται αξιόπιστη.

Τύποι προγραμμάτων

Κάθε πρόγραμμα AHML χαρακτηρίζεται από τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Τα δάνεια παρέχονται σε ρούβλια.
• Η αρχική πληρωμή είναι 10-30% της αξίας του ακινήτου.
• Το ποσό πληρωμής δεν μπορεί να υπερβαίνει το 45% του εισοδήματος του πελάτη.
• Πρέπει να συνάψετε ασφάλιση.
• Αν η προκαταβολή είναι μικρότερη από 30%, τότε πρέπειασφαλίσει την ευθύνη του δανειολήπτη.
• Μπορείτε να ασφαλίσετε τη ζωή κατά βούληση.
• Στέγαση που χρησιμοποιείται ως εγγύηση.
• Η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 30 έτη.

Κάθε πρόγραμμα AHML έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του. Ένα από αυτά είναι το Νέο Κτίριο. Δημιουργήθηκε για την παροχή υποθηκών για διαμερίσματα σε σπίτια που χτίστηκαν μετά το 2007. Το πρόγραμμα επεκτείνεται και στη στέγαση σε σπίτια «οικονομίας». Το ποσοστό είναι 6, 15%-11%.

Το πρόγραμμα "Maternity Capital" σάς επιτρέπει να αυξήσετε το ποσό του δανείου κατά το ποσό του κεφαλαίου. Χρησιμοποιείται επίσης για την πληρωμή της αρχικής πληρωμής του 10%. Το ποσοστό είναι 7,65-10,75% εάν η κατοικία βρίσκεται στην πρωτογενή αγορά και 8,65-12,45% για τη δευτερογενή αγορά.

Το πρόγραμμα «Στρατιωτικό Στεγαστικό Δάνειο» προορίζεται για στρατιωτικό προσωπικό που συμμετέχει στο σύστημα υποθηκών αποταμίευσης (NIS). Μπορούν να λάβουν δάνειο έως 2.200.000 ρούβλια. Αυτή η υποθήκη δεν επηρεάζεται από το εισόδημα. Η μέγιστη διάρκεια καθορίζεται από το πότε ο πελάτης είναι 45 ετών.

Κάθε πρόγραμμα σάς επιτρέπει να λάβετε υποθήκη με ευνοϊκούς όρους. Οι διαδικασίες εγγραφής και εξαργύρωσης είναι αρκετά απλές. Οι πελάτες απολαμβάνουν περισσότερα οφέλη από ό,τι με μια τυπική υποθήκη.