Ο προγραμματιστής είναι το βασικό πρόσωπο οποιουδήποτε έργου

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Όχι πολύ καιρό πριν, μια νέα λέξη εμφανίστηκε στο λεξιλόγιό μας, την οποία πολλοί έχουν ακούσει (περισσότερες από μία φορές), αλλά έχουν μια μάλλον αόριστη ιδέα για τη σημασία της. Είναι δανεισμένο από τα αγγλικά (από το develop) και μεταφράζεται ως "ανάπτυξη", "μεταμόρφωση", "βελτίωση". Και το άτομο που ασχολείται με αυτόν ακριβώς τον μετασχηματισμό ονομάζεται προγραμματιστής. Αυτός ο ορισμός είναι κατάλληλος για οποιονδήποτε τομέα στον οποίο ισχύουν αυτές οι διαδικασίες, αλλά έχει τις πιο σταθερές ρίζες του στον τομέα των ακινήτων. Έτσι, η ανάπτυξη στοχεύει στην ποιοτική ανάπτυξη των ακινήτων, που έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση της αξίας τους. Αυτή είναι μια πολύ κερδοφόρα επιχείρηση που απαιτεί σοβαρές επενδύσεις και πολύ χρόνο και εργασία.

Σε αυτή τη διαδικασία, ο προγραμματιστής είναι το πρόσωπο κλειδί που οργανώνει όλα τα στάδια της, ξεκινώντας από την ιδέα,δημιουργία και κατασκευή έργου, που λήγει με την υλοποίηση του αντικειμένου (πώληση ή μίσθωση). Κατά κανόνα, κατέχει επίσης τους οικονομικούς πόρους που επενδύονται στο έργο, επομένως όλοι οι οικονομικοί κίνδυνοι πέφτουν εξ ολοκλήρου στους ώμους του (ή μάλλον στην τσέπη του).

Ποιος είναι ο κύριος στόχος που επιδιώκει ο προγραμματιστής; Αυτό είναι, φυσικά, κέρδος μεγιστοποιώντας την αξία του έργου σας. Σε αυτή τη φιλοδοξία, μπορεί να ξεκινήσει μια σειρά από τέτοιες εργασίες όπως η επισκευή ή η ανάπλαση της δομής, η εσωτερική της διακόσμηση. Όλες αυτές οι δραστηριότητες θα οδηγήσουν σε ποιοτική βελτίωση του αντικειμένου, και ως εκ τούτου, θα αυξήσουν την αξία του σε χρηματικούς όρους. Αυτή η ανάπτυξη ονομάζεται επίσης ανακαίνιση.

Ποιες είναι οι ευθύνες των προγραμματιστών ακινήτων; Αυτά περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στάδια εργασίας:

• ανάπτυξη της ιδέας και της έννοιας του μελλοντικού αντικειμένου;
• οργάνωση οικονομικής υποστήριξης (εάν είναι απαραίτητο - αναζήτηση επενδυτών);
• ανάπτυξη μελέτης σκοπιμότητας και επιλογή ομάδας κατασκευής·
• καταχώριση των νόμιμων δικαιωμάτων στο ακίνητο;
• σχεδιαστικά και κατασκευαστικά έργα;
• έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης;
• αναζητήστε έναν μεσίτη για την πώληση ακινήτων.

Η λίστα είναι σημαντική, και αυτό είναι φυσικό, γιατί ο προγραμματιστής είναι αυτός που συνοδεύει όλα τα στάδια κατασκευής και υλοποίησης του αντικειμένου από την αρχή μέχρι το τέλος. Και η τελευταία στιγμή είναι απλώς η πιο ευχάριστη - αποκομίζοντας εμπορικά οφέλη. Και αν το έργο υλοποιηθεί με επιτυχία, τότε θα είναι δυνατό να κερδίσετεπολύ καλά. Οι μεγαλύτεροι προγραμματιστές κερδίζουν εκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα (και αυτά δεν είναι μόνο κτίρια κατοικιών και τα συγκροτήματά τους, αλλά και επιχειρηματικά και εμπορικά κέντρα). Όπως είναι φυσικό, στο πλαίσιο της δουλειάς τους, συνεργάζονται με διάφορους οργανισμούς, όπως τράπεζες και ασφαλιστικές εταιρείες, κατασκευαστικές ομάδες και μεσίτες, και μέρος του κέρδους πηγαίνει για την κάλυψη των υπηρεσιών τους. Ωστόσο, οι κύριοι δικαιούχοι είναι αυτοί που διαχειρίζονται ολόκληρο το έργο, δηλαδή οι προγραμματιστές.

Ο όρος χρησιμοποιείται πλέον ευρύτερα. Οι προγραμματιστές είναι τόσο προγραμματιστές λογισμικού όσο και όσοι ασχολούνται με την ανάπτυξη και τη βελτίωση των επιχειρηματικών διαδικασιών σε διάφορους τομείς. Σε γενικές γραμμές, πρόκειται για άτομα που ασχολούνται με ένα είδος δραστηριότητας που είναι ένας από τους τομείς διαχείρισης και δίνει πολύ σημαντικά αποτελέσματα τόσο οικονομικά όσο και οικονομικά.