LCD "Novaya Okhta" στην Αγία Πετρούπολη: κριτική, περιγραφή και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Σήμερα υπάρχει μια ενεργή ανάπτυξη στα περίχωρα και τα προάστια της Αγίας Πετρούπολης. Οι κάτοικοι της μητρόπολης έχουν απεγνωσμένη ανάγκη στέγασης, αλλά το κόστος της στην ίδια την πόλη είναι τόσο υψηλό που είναι αρκετά προβληματικό για πολλούς να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ακόμα και στην πιο άγνωστη περιοχή. Ταυτόχρονα, σε ένα νέο κτίριο, ακόμη και στα περίχωρα, είναι πολύ πιθανό να βρεθεί μια κατάλληλη επιλογή, ειδικά επειδή οι προγραμματιστές που εργάζονται σε ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό περιβάλλον προσπαθούν πάντα να κάνουν τη δική τους προσφορά την πιο κερδοφόρα για τους πελάτες.

Γενικές πληροφορίες για το συγκρότημα

Η κριτική θα επικεντρωθεί στο συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta". Η "LSR Nezhvizhimost" - μια εταιρεία προγραμματισμού - σκοπεύει να χτίσει μια ολόκληρη μικροπεριφέρεια στην περιοχή Krasnogvardeisky της Αγίας Πετρούπολης. Η Novaya Okhta θα είναι η πρώτη που θα συγκεντρώσει υποδομές κοινωνικής, λιανικής και ψυχαγωγίας, δημόσια και επιχειρηματικά κτίρια, πολυώροφα κτίρια και μια καλά εξοπλισμένη περιοχή για περπάτημα.

Συνολικά, σχεδιάζεται να ανεγερθούν περισσότερα από 40 κτίρια και ως εκ τούτου η κατασκευή πραγματοποιείται σε διάφορες φάσεις. Εξάλλου, η πορεία του σχεδιάζεται με τέτοιο τρόπο ώστε τα σπίτια στα οποίαάτομα έχουν εγκατασταθεί, βρίσκονται σε κάποια απόσταση από τις τοποθεσίες όπου εκτελούνται εργασίες.

Ο προγραμματιστής σκοπεύει να κατασκευάσει 27 σπίτια με πάνελ διαφορετικού ύψους. Παράλληλα, γίνονται εργασίες για τη βελτίωση της περιοχής και την κατασκευή υποδομών. Το συγκρότημα βρίσκεται κοντά στο χωριό Murino, μεταξύ του δακτυλίου και του ποταμού Okhta.

LC "Novaya Okhta": πρόοδος κατασκευής

Όπως ήδη αναφέρθηκε, η διαδικασία δημιουργίας ενός συγκροτήματος κατοικιών περιλαμβάνει διάφορα στάδια κατασκευής. Στις αρχές του 2015 τέθηκαν σε λειτουργία 16 σπίτια, σε πολλά από τα οποία τα διαμερίσματα έχουν ήδη εξαντληθεί. Οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, το τρίτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους ο κύριος του έργου σκοπεύει να αναθέσει νέα κτίρια. Όσον αφορά τις προθεσμίες, η παράδοση όλων των αντικειμένων έχει προγραμματιστεί για το τέλος του 2018. Για όλους, ο προγραμματιστής προσφέρει τις πιο αληθινές πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο της κατασκευής και διοργανώνει ακόμη και ειδικές εκδρομές.

Κατά τους ελέγχους δεν αποκαλύφθηκαν παραβάσεις, κάτι που, κατ' αρχήν, δεν προκαλεί έκπληξη, καθώς η εταιρεία LSR δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων για περισσότερα από σαράντα χρόνια και απέχει πολύ από ένα ολοκληρωμένο έργο αυτού του είδους. Σύμφωνα με τις απόψεις των διαθέσιμων κατόχων μετοχών σχετικά με το συγκρότημα κατοικιών Novaya Okhta, κανείς δεν είχε κανένα παράπονο σχετικά με τις προθεσμίες παράδοσης των αντικειμένων.

Οικολογία

Δυστυχώς, η περιοχή Krasnogvardeisky, στην επικράτεια της οποίας πραγματοποιείται η κατασκευή, δεν μπορεί να καυχηθεί για καλή οικολογία. Υπάρχουν πολλές βιομηχανικές επιχειρήσεις και ζώνες εδώ. Δεν μπορεί να ειπωθεί ότι αυτοίέχουν σοβαρές αρνητικές επιπτώσεις στην κατάσταση του περιβάλλοντος, αλλά η παρουσία τους δεν επιτρέπει τη δημιουργία δημόσιων κήπων, πάρκων και χώρων για περπάτημα σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα. Υπάρχουν επίσης σιδηροδρομικές γραμμές κοντά στο συγκρότημα κατοικιών Novaya Okhta, λόγω των οποίων ο θόρυβος από τα τρένα που περνούν θα παρεμποδίσει τους κατοίκους των σπιτιών που βρίσκονται πιο κοντά τους.

Ωστόσο, η αρνητική εντύπωση και η ίδια η οικολογική κατάσταση ενισχύονται κάπως από την παρουσία στην επικράτεια του ποταμού Okhta και σε αρκετά μεγάλες δασικές εκτάσεις, ξεκινώντας ακριβώς έξω από τα όρια της υπό κατασκευή μικροπεριοχής. Επιπλέον, ενόψει της τρέχουσας κατάστασης, ο κύριος του έργου σκοπεύει να πραγματοποιήσει μαζικές εργασίες για τη μεγιστοποίηση του εξωραϊσμού των αυλών και των δρόμων του συγκροτήματος.

Έτσι, σε γενικές γραμμές, είναι μάλλον δύσκολο να αποκαλέσουμε τη δυσμενή οικολογική κατάσταση στη μικροπεριοχή.

Υποδομή

Δεν υπάρχουν επί του παρόντος ίδιες εγκαταστάσεις υποδομής. Κάποια από αυτά βρίσκονται στο στάδιο ολοκλήρωσης της κατασκευής, ενώ τα υπόλοιπα θα τεθούν σε λειτουργία μαζί με τα τελευταία κτίρια του συγκροτήματος κατοικιών. Ο προγραμματιστής σχεδιάζει να δημιουργήσει μια πραγματική μικροπόλη. Τα ισόγεια όλων των κτιρίων θα είναι εξοπλισμένα για επαγγελματικούς χώρους, στους οποίους θα στεγάζονται φαρμακεία, ινστιτούτα αισθητικής, καφετέριες, εστιατόρια, αθλητικοί σύλλογοι, γυμναστήρια και πολλά άλλα που χρειάζεται ένας σύγχρονος άνθρωπος. Θα κατασκευαστούν επίσης σχολεία και νηπιαγωγεία, σούπερ μάρκετ. Γενικά, με τον καιρό, όλα θα γίνουν.

Στο μεταξύ, όπως αποδεικνύεται από τις διαθέσιμες κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta" από αγοραστές που έχουν ήδη εγκατασταθεί σετα διαμερίσματά τους, πρέπει να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες εγκαταστάσεων υποδομής που βρίσκονται στην επικράτεια των σταθμών του μετρό Grazhdansky Prospekt και Devyatkino και του χωριού Murino. Το τελευταίο, το οποίο βρίσκεται λίγα μόλις χιλιόμετρα από το συγκρότημα, διαθέτει σχολείο, νηπιαγωγείο, καθώς και καταστήματα παντοπωλείων και βιομηχανικών ειδών, μια υπηρεσία επιβολής του νόμου, ένα φαρμακείο, ένα εξωτερικό ιατρείο.

Κοντά στο μετρό μπορείτε να βρείτε αγορές τροφίμων, εμπορικά κέντρα "Northern Mall", "Rubicon", "Okay" και άλλα. Στη λεωφόρο Prosveshcheniya, η οποία βρίσκεται κοντά στο υπό κατασκευή συγκρότημα, υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολεία, καφέ και εστιατόρια. Οι υπηρεσίες όλων αυτών και άλλων ιδρυμάτων και ιδρυμάτων εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται από όσους ζουν ήδη στο συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta". Η Αγία Πετρούπολη είναι μια μεγάλη πόλη, ακόμη και στα περίχωρά της υπάρχουν πολλά και διάφορα αντικείμενα κοινωνικής και εμπορικής υποδομής. Έτσι, παρόλο που οι κάτοικοι των νέων κτιρίων πρέπει να υπομείνουν κάποια ταλαιπωρία, κανείς δεν αισθάνεται αποκλεισμένος.

Μεταφορές

Όσον αφορά τους κόμβους συγκοινωνιών, εδώ στο συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta" όλα είναι εντάξει. Πολύ κοντά σε αυτό βρίσκεται ο περιφερειακός δρόμος και η μητρόπολη είναι προσβάσιμη κατά μήκος της εθνικής οδού Toksovskoye. Η πίστα θεωρείται σχετικά άφορτη, η κυκλοφοριακή συμφόρηση, κατά κανόνα, συμβαίνει μόνο κατά τις ώρες αιχμής, η οποία, καταρχήν, «αμαρτιάζει» όλες τις πίστες της Αγίας Πετρούπολης. Τον υπόλοιπο χρόνο, το πέρασμα είναι πρακτικά δωρεάν. Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε μια εναλλακτική επιλογή - τον Δρόμο της Ζωής, στον οποίο, αν περάσετε από το δαχτυλίδι, μόνο επτά χιλιόμετρα.

Κοντάαπό τα νεόκτιστα σπίτια υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και ταξί σταθερής διαδρομής, όπου μπορείτε να φτάσετε στον πλησιέστερο σταθμό του μετρό "Grazhdansky Prospekt", καθώς και στο χωριό Murino. Το τελευταίο διαθέτει σταθμό τρένου και λεωφορείου.

Οπότε όσον αφορά τις μετακινήσεις, η τοποθεσία του συγκροτήματος είναι κάτι παραπάνω από καλή.

Τι διαμερίσματα προσφέρει ο προγραμματιστής

Η LCD "Novaya Okhta" είναι ιδανική για ζευγάρια. Ο προγραμματιστής προσφέρει διαμερίσματα που αποτελούνται από ένα, δύο, τρία και τέσσερα δωμάτια. Δεν υπάρχουν στούντιο. Όλα τα διαμερίσματα είναι έτοιμα για μετακόμιση, έχουν τελειώσει πλήρως. Περιοχή - από 38 έως 100 τετραγωνικά μέτρα.

Όσον αφορά τις διατάξεις, υπάρχει επιλογή. Αντιπροσωπεύονται περισσότερα από τριάντα είδη. Οι διατάξεις είναι καλά μελετημένες, εργονομικές και λειτουργικές. Κατά το σχεδιασμό σπιτιών, οι ειδικοί της εταιρείας χρησιμοποίησαν σοφά κάθε πολύτιμο εκατοστό του χώρου διαβίωσης, με αποτέλεσμα τα σαλόνια να έχουν μεγάλες κουζίνες, όλα εξοπλισμένα με μπαλκόνια και τα ευρύχωρα δωμάτια συμμορφώνονται πλήρως με τα γενικά αποδεκτά ευρωπαϊκά πρότυπα.

Συνολικά, ο προγραμματιστής θα διαθέσει στην αγορά 12.000 διαμερίσματα στην οικονομική θέση, που διακρίνονται από την ποιότητα των φινιρισμάτων και τις προσιτές τιμές.

Τέλος

Developer LSR, διαθέτοντας τα προϊόντα της στην αγορά, προσφέρει πάντα χώρους διαμονής με εξαιρετικό φινίρισμα. Το συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta" δεν αποτέλεσε εξαίρεση. Όλοι όσοι αγοράζουν διαμέρισμα στο συγκρότημα μπορούν να γιορτάσουν αμέσως μετά την εγκαίνιαθα ξεπακετάρει τις βαλίτσες.

Λοιπόν, πώς τελειώνουν τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών Novaya Okhta; Τι θα βρουν οι ιδιοκτήτες στο νέο τους σπίτι; Παράθυρα με διπλά τζάμια σε ανοίγματα παραθύρων και τζάμια λότζες. Εσωτερικές πόρτες με καπλαμά και μεταλλική είσοδος. Λείες βαμμένες οροφές και τοίχοι με χαρτί. Το δάπεδο στα δωμάτια είναι κατασκευασμένο από laminate και κεραμικά πλακάκια στις κουζίνες και τα μπάνια. Οι τοίχοι στα τελευταία δωμάτια είναι επίσης πλακάκια. Υπάρχει όλος ο απαραίτητος υδραυλικός εξοπλισμός και τα σχετικά εξαρτήματα, έχουν εγκατασταθεί μετρητές (για να λαμβάνεται υπόψη το νερό, το φυσικό αέριο και το ρεύμα).

Φυσικά, στη βασική τιμή περιλαμβάνονται ήδη όλοι οι τύποι υπηρεσιών φινιρίσματος.

LC "Novaya Okhta": τιμές ακινήτων

Όλα τα διαμερίσματα του συγκροτήματος κατοικιών ανήκουν στην οικονομική θέση. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές τους είναι αρκετά προσιτές. Ο προγραμματιστής προσφέρει να αγοράσει ένα διαμέρισμα ενός δωματίου με εμβαδόν 38,4 τετραγωνικών μέτρων για 3.340.000 ρούβλια.

Για ένα κομμάτι καπίκων με εμβαδόν 52 τετραγωνικά, θα πρέπει να πληρώσετε περίπου 4.440.000 ρούβλια.

Διαμερίσματα 3 δωματίων με εμβαδόν 75 τετραγωνικών μέτρων ή περισσότερο θα κοστίσουν στον αγοραστή 5.130.000 ρούβλια.

Διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων (από 90 τετραγωνικά μέτρα έως 105) κοστίζουν από 5.520.000 ρούβλια.

Πληρωμές

Υπάρχουν διάφοροι τύποι. Εκτός από μια πληρωμή 100%, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός λίγων ημερών, ο προγραμματιστής προσφέρει επίσης ένα πρόγραμμα άτοκων δόσεων. Οι όροι και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών του διαπραγματεύονται μεμονωμένα. Είναι δυνατή η αγορά ενός διαμερίσματος με υποθήκη. Ο προγραμματιστής συνεργάζεται με περισσότερες από 20 τράπεζες -συνεργάτες, ώστε κάθε υποψήφιος αγοραστής να μπορεί να επιλέξει μόνος του ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα με κατάλληλες συνθήκες δανεισμού. Επιπλέον, επιτρέπεται η εξόφληση μέρους του κόστους στέγασης σε βάρος των υφιστάμενων πιστοποιητικών μητρότητας.

Κριτικές

Τι λένε οι ιδιοκτήτες ακινήτων για το συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta"; Πρώτα απ 'όλα, όλοι επαινούν ομόφωνα το χαμηλό κόστος των διαμερισμάτων. Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι όλα είναι ενοικιαζόμενα, οι τιμές τους μπορούν να χαρακτηριστούν από τις πιο προσιτές από όλες τις διαθέσιμες στην αγορά ακινήτων σήμερα. Οι κάτοικοι επαινούν επίσης την προσβασιμότητα των μέσων μεταφοράς, υποστηρίζοντας ότι δεν αντιμετωπίζουν προβλήματα προκειμένου να είναι εγκαίρως στη δουλειά το πρωί ή να πάνε στην Αγία Πετρούπολη για ψώνια. Δεν υπάρχουν παράπονα ούτε για την ποιότητα της στέγασης. Ο προγραμματιστής δεν παρεκκλίνει από τις αρχές του και προμηθεύει μόνο ένα προϊόν υψηλής ποιότητας στην αγορά. Ναι, φυσικά, οι αυλές δεν έχουν ακόμη διαμορφωθεί, υπάρχουν προβλήματα στους δρόμους και οι συνεχιζόμενες κατασκευαστικές εργασίες δεν προσθέτουν άνεση. Ωστόσο, όλα δείχνουν ότι ο προγραμματιστής προσπαθεί, νωρίτερα, να νοικιαστούν τα αντικείμενα εμπορικής υποδομής, χάρη στα οποία οι κάτοικοι της μικροπεριφέρειας μπορούν ήδη να αγοράζουν βασικά προϊόντα δίπλα στα σπίτια τους. Όλοι περιμένουν με ανυπομονησία πότε θα τεθεί σε λειτουργία το κτίριο του υπό ανέγερση νηπιαγωγείου. Κάποιοι δεν είναι απόλυτα ικανοποιημένοι με την οικολογική κατάσταση στην περιοχή, ενώ άλλοι ενοχλούνται τη νύχτα από τον θόρυβο των διερχόμενων τρένων. Παρ 'όλα αυτά, αυτές οι ελλείψεις δεν ήταν κρυφές, επομένως ήταν πολύ αργά για να γίνουν αξιώσεις, έπρεπε να ληφθούν υπόψη κατά την επιλογή και την αγορά ενός διαμερίσματος. Έτσι, απόΣε γενικές γραμμές, οι κριτικές όσων έχουν ήδη αγοράσει διαμερίσματα στο συγκρότημα ή σκέφτονται να τα αγοράσουν εδώ είναι κυρίως θετικές.

Συμπέρασμα

Σύμφωνα με τη γνώμη ειδικών και πιθανών αγοραστών, το συγκρότημα κατοικιών "Novaya Okhta" είναι ένα από τα καταλληλότερα συγκροτήματα για αγορά ακινήτων στην Αγία Πετρούπολη. Η στέγαση εδώ - υψηλής ποιότητας και άνετη - προσφέρεται σε αρκετά προσιτές και λογικές τιμές, σε σχέση με τις οποίες ο καθένας μπορεί να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε ένα συγκρότημα κατοικιών.