LCD "Bitsevsky Hills": τιμές, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το Bitsevsky Hills είναι ένα συγκρότημα κατοικιών υπό κατασκευή κοντά στη Μόσχα, στην πόλη Vidnoe. Μια σειρά από κτίρια 5-17 ορόφων χτίζεται σε προνομιακή περιοχή, κοντά στην περιοχή του πάρκου. Μια ποικιλία διαμερισμάτων στούντιο όσον αφορά το σχεδιασμό και το υλικό σας επιτρέπει να επιλέξετε μια αποδεκτή επιλογή σε ελκυστικές τιμές.

Τοποθεσία

Η πόλη Vidnoye (περιοχή της Μόσχας) βρίσκεται κοντά στην πρωτεύουσα και είναι ουσιαστικά μέρος της. Τα διοικητικά σύνορα εδώ είναι μάλλον μια σύμβαση. Το ιστορικό κέντρο που περιβάλλεται από πράσινο, που αντιπροσωπεύεται από παλιές εξοχικές κατοικίες, βρίσκεται 3 χιλιόμετρα από την περιφερειακή οδό της Μόσχας.

Νέα κτίρια χτίζονται δίπλα σε χαμηλά κτίρια. Χάρη στα σύγχρονα πρότυπα, την εισαγωγή καινοτόμων τεχνολογιών κτιρίων, το επίπεδο άνεσης σε αυτές είναι υψηλότερο από τη δευτερεύουσα στέγαση. Ταυτόχρονα, το συγκρότημα κατοικιών Bitsevsky Hills προσφέρει χώρο φθηνότερο από τα μεταχειρισμένα διαμερίσματα τόσο στο ίδιο το Vidnoye όσο και στο γειτονικό Biryulyovo.

Πράσινη Ζώνη

Σύμφωνα με την αρχιτεκτονική ιδέα, το έργο έλαβε το καθεστώς ενός πολιτιστικού και οικιστικού συγκροτήματος. Το Cultural το κάνει κοντά στο μνημείο της ιστορίας - το κτήμα Timokhovo στην πόλη Vidnoe(περιοχή Μόσχας).

Οι εργασίες αποκατάστασης περιλαμβάνουν τη βελτίωση μέρους της επικράτειας του πριγκιπικού πάρκου και, μάλιστα, του κτήματος. Η ανανεωμένη εμφάνιση του συνόλου θα επιτρέψει στις χαράδρες και τους λόφους που στεγάζονταν το πάρκο να γίνουν σημαντικό ορόσημο της πόλης. Η ελκυστικότητα του Bitsevsky Hills για τους κατοίκους και τους επενδυτές αυξάνεται φυσικά, επομένως οι επενδύσεις για τη βελτίωση της πράσινης ζώνης είναι δικαιολογημένες.

Αρχιτεκτονικός σχεδιασμός

Οι λόφοι Bitsevsky (Vidnoe) προορίζονται να γίνουν μια ορατή ενσάρκωση της έννοιας της αρμονικής ολοκλήρωσης κατοικιών και περιοχών πάρκων. Η κατασκευή αντιστοιχεί στην κατηγορία άνεσης. Το φυσικό-ιστορικό περιβάλλον στο αστικό τοπίο είναι σίγουρα μια premium επιλογή. Το δενδροκομείο έχει μονοπάτια πεζοπορίας, σημειωμένα μέρη για αναψυχή και δικό του μίνι πάρκο.

Μονολιθικά σπίτια από τούβλα αντιμετωπίζουν τούβλα ζεστών χρωμάτων (άμμος, καφές, σοκολάτα). Τα αρχιτεκτονικά και διακοσμητικά στοιχεία των προσόψεων, οι σγουρές ζωφόροι στις ενώσεις μεταξύ των δαπέδων, τα πορσελάνινα σκεύη με τα ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια έχουν σχεδιαστεί για να κάνουν τα μοντέρνα κτίρια παρόμοια με το παλιό αρχοντικό. Όπως είχε προγραμματιστεί, οι λόφοι Bitsevsky θα πρέπει να γίνουν ένα ευχάριστο μέρος για να ζεις.

Το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια, χωρισμένα σε τετράγωνα διαφορετικού ύψους. Τα σπίτια είναι διατεταγμένα διαδοχικά, έτσι δεν υπάρχει κανείς να κοιτάξει στα παράθυρα. Τα καλύτερα διαμερίσματα - με πανοραμική θέα στην περιοχή του πάρκου.

Υπάρχουν 624 στούντιο ή διαμερίσματα στα κτήρια συνολικής επιφάνειας 49.000 m2 (μερικά έχουν δύο μπάνια και δύο γκαρνταρόμπα). Εκ των οποίων:

• διαμερίσματα τριών δωματίων - 12 (από 89,3 έως 105,8 m2);
• διαμερίσματα δύο δωματίων - 88 (από 59,7 έως 97,6 m2);
• διαμερίσματα ενός δωματίου – 352 (από 42, 6 έως 71, 6 m2);
• διαμερίσματα στούντιο – 172 (από 32,1 έως 38,8 m2).

Η προστατευόμενη περιοχή είναι περιφραγμένη, χάρη σε αυτό υπάρχουν αρκετές θέσεις στάθμευσης.

Τοπίο

Το φυσικό περιβάλλον είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της ελκυστικότητας της κατοικίας. Σπίτια χτίζονται αρκετά κοντά στις μεταφορικές αρτηρίες του Vidnoye και στον αυτοκινητόδρομο Don για να επισκεφθείτε τη Μόσχα χωρίς δυσκολία. Ταυτόχρονα, μια ευρεία δασική ζώνη βρίσκεται ανάμεσα στην πίστα και το συγκρότημα.

Το ίδιο το όνομα "Bitsevsky Hills" αντικατοπτρίζει το σύνθετο, αλλά ποικίλο έδαφος κοντά στο συγκρότημα. Λόφοι κατάφυτοι από δέντρα, που εναλλάσσονται με χαράδρες, σχηματίζουν ένα ευνοϊκό μικροκλίμα. Μπλοκάρουν το μονοπάτι των ισχυρών ανέμων και στη ζέστη ψύχουν τον αέρα, φιλτράρουν τη σκόνη, κορεστούν με οξυγόνο και φυτοκτόνα. Ο ποταμός Bitsy ρέει σε κοντινή απόσταση.

Υποδομή

Σχεδιάζεται η κατασκευή τεσσάρων παιδικών χαρών, τριών αθλητικών γηπέδων και ζώνης πινγκ πονγκ στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών Bitsevsky Hills. Στο ίδιο το Vidnoye, υπάρχει το ομώνυμο Sports Palace (λίγα λεπτά με τα πόδια από το συγκρότημα κατοικιών), το Arktika Ice Palace, γυμναστήρια, παιδικά τμήματα, ενεργά κέντρα αναψυχής και μια σχολή τέχνης. Κοντά - νηπιαγωγεία, σχολεία, ιατρικές εγκαταστάσεις.

Οι πρώτοι όροφοι των κτιρίων προορίζονται για εμπορικές εγκαταστάσεις. Όσοι επιθυμούν μπορούν να νοικιάσουν χώρο για φαρμακεία, καταστήματα, σαλόνιακαλλυντικά, συνεργεία επισκευής. Υπάρχουν αρκετές εμπορικές εγκαταστάσεις στην πόλη, η πλησιέστερη από τις οποίες απέχει μερικές εκατοντάδες μέτρα. Δεν είναι περίεργο που το Vidnoye αναγνωρίζεται ως η πιο άνετη από τις μικρές πόλεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ένα σύμπλεγμα αγορών και ψυχαγωγίας έχει δημιουργηθεί κοντά στην περιφερειακή οδό της Μόσχας, που αποτελείται από το συγκρότημα Vegas, το παντοπωλείο Tvoy Dom και το κατάστημα BrandCity. Είναι βολικό να φτάσετε εδώ για ψώνια κατά μήκος της εθνικής οδού Kashirskoye. Λιγότερο από μισή ώρα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Μεταφορές

Οι λόφοι Bitsevsky βρίσκονται σε βολική τοποθεσία στο πλησιέστερο σημείο εισόδου από την πρωτεύουσα προς το ιστορικό κέντρο του Vidnoye. Αυτή η τοποθεσία είναι ιδανική για χρήση τόσο των ιδιωτικών όσο και των δημόσιων συγκοινωνιών. Η διαδρομή με το αυτοκίνητο μέχρι την περιφερειακή οδό της Μόσχας και τον αυτοκινητόδρομο Don θα διαρκέσει 5 λεπτά. Η σιδηροδρομική διασταύρωση Rastorguevo διαρκεί 10 λεπτά με τα πόδια. Στο περιφερειακό μετρό (σταθμός "Paveletskaya") - μισή ώρα με το τρένο, στο "Tsaritsyno" - 12 χλμ.

Νέα κτίρια (Vidnoye, Bitsevsky Hills): τιμές

Ο προγραμματιστής "Daverna" τοποθετεί το συγκρότημα κατοικιών ως κερδοφόρο επενδυτικό εργαλείο. Όσο νωρίτερα επενδυθούν τα κεφάλαια (ανάλογα με το στάδιο κατασκευής), τόσο φθηνότερα θα κοστίσουν τα αγαπημένα τετραγωνικά μέτρα. Τα πιο δημοφιλή ήταν μικρά διαμερίσματα από 30 m22, καθώς και το τμήμα premium με ευρύχωρες κουζίνες 20 μέτρων και duplex στούντιο.

Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο - 83.400-104.000 ρούβλια. Σε αυτό το στάδιο, το εκτιμώμενο κόστος έχει ως εξής:

• διαμερίσματα τριών δωματίων – από 7,3 εκατομμύρια ρούβλια;
• διαμερίσματα δύο δωματίων - από 5,2 εκατομμύρια ρούβλια;
• διαμερίσματα ενός δωματίου - από 3,7 εκατομμύριαρούβλια;
• στούντιο - από 2,9 εκατομμύρια ρούβλια.

Οι επιλογές αγοράς είναι πολύ διαφορετικές: για μετρητά, μέσω τραπεζικών υποθηκών, στρατιωτικές υποθήκες, σε δόσεις που παρέχονται από τον προγραμματιστή. Υπάρχουν εκπτώσεις, ειδικές προσφορές.

Bitzevsky Hills: κριτικές

Οι κριτικές για το συγκρότημα είναι οι πιο αμφιλεγόμενες, κάτι που αναμένεται. Ορισμένοι ενοικιαστές δεν είναι ικανοποιημένοι με την ποιότητα των φινιρισμάτων. Σημειώνουν τις αποκλίσεις μεταξύ των σχεδιαστικών διατάξεων και της πραγματικής κατάστασης. Άλλοι αγοραστές λαμβάνουν υπόψη αυτούς τους δευτερεύοντες παράγοντες, οι οποίοι αντισταθμίζονται από την καλή πρόσβαση και την τοποθεσία στην πράσινη ζώνη.

Το κύριο πλεονέκτημα των αγοραστών θεωρούν το κόστος στέγασης ελκυστικό για ένα τέτοιο συγκρότημα και τοποθεσία. Ένας αριθμός διαμερισμάτων διαφέρει από τη δηλωμένη περιοχή (συχνά προς τα πάνω) κατά 2-3 m2. Αλλά οι αγοραστές είχαν προειδοποιηθεί εκ των προτέρων για αυτή τη δυνατότητα. Κατά μέσο όρο, κριτικές για ένα ισχυρό "τέσσερα".

Συμπέρασμα

Bitsevsky Hills (Vidnoye) είναι ένα καλό μέρος για να ζήσετε και ένα κερδοφόρο επενδυτικό εργαλείο. Με την επέκταση, συμπίεση της Μόσχας, η αξία της θα αυξηθεί. Οι ανεπτυγμένες υποδομές κατοικιών και πόλεων, βολικές συγκοινωνιακές διαδρομές, η εγγύτητα στην πρωτεύουσα κάνουν το συγκρότημα κατοικιών ελκυστικό.

Ωστόσο, το κύριο πλεονέκτημα είναι το πολιτιστικό τοπίο και το πάρκο: το πευκοδάσος Rastorguevsky από τη μία πλευρά και η πράσινη ζώνη του ποταμού Bitsa από την άλλη. Το να ζεις ανάμεσα στα δέντρα στη μητροπολιτική περιοχή γίνεται μεγάλη πολυτέλεια.