2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14
Καθένας από εμάς κάποτε άκουσε κάτι για το ενοίκιο, σωστά; δεν θα είναι όλοι σε θέση να εξηγήσουν με βεβαιότητα τι σημαίνει αυτή η έννοια. Ας μάθουμε τι είναι ενοίκιο. Πρόκειται για την εκούσια μεταβίβαση της περιουσίας κάποιου ή μέρους αυτής στην κυριότητα άλλου προσώπου. Ταυτόχρονα, όλα τα μεταβιβασθέντα ακίνητα πρέπει να διατηρούνται σε καλή κατάσταση και να πληρώνονται εγκαίρως.
Η πληρωμή μπορεί να είναι όχι μόνο σε μετρητά, αλλά και σε άλλους τύπους υπολογισμών που προβλέπονται στο συμφωνητικό ενοικίασης. Αυτό μπορεί να είναι η αγορά φαρμάκων, η μερική ή πλήρης καθαριότητα, η φροντίδα ενός άρρωστου ιδιοκτήτη κ.λπ.
Κατά την κατάρτιση ενός συμφωνητικού μίσθωσης, αναφέρονται όλοι οι όροι και οι ευθύνες και των δύο μερών. Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης, το ακίνητο περιέρχεται στην κυριότητα του πληρωτή είτε αμέσως μετά την υπογραφή του, είτε σε άλλο χρόνο, ο οποίος καθορίζεται και από τα δύο μέρη. Το συμβόλαιο πρέπει απαραίτητα να αναφέρει πόσο καιρό ο πρώην ιδιοκτήτης θα είναι εγγεγραμμένος εκεί και πόσο καιρό θα ζήσει στο διαμέρισμα.
Τι είναι το ενοίκιο και τα είδη του; Τουςμπορεί να χωριστεί σε τρεις ομάδες: ζωή, μόνιμη και συντήρηση ζωής με εξαρτώμενο. Διαφέρουν σε μέγεθος και όρους πληρωμών, σε μορφή. Τι είναι το μόνιμο ενοίκιο; Καταβάλλεται σε πολίτες ή μη κερδοσκοπικούς οργανισμούς. Η είσπραξη αυτού του είδους ενοικίου είναι κληρονομική ή ως αποτέλεσμα διαδοχής.
Τι είναι η ισόβια πρόσοδος; Και σε τι διαφέρει από το σταθερό; Μπορεί να ληφθεί μόνο από ιδιώτες. Αυτό το είδος προσόδου δεν μπορεί να κληρονομηθεί, λόγω του ότι οι υποχρεωτικές καταβολές προσόδου παύουν την ημέρα που επέρχεται ο θάνατος του δικαιούχου. Η ζημιά ή η καταστροφή της περιουσίας που μεταβιβάστηκε στο πλαίσιο της σύμβασης δεν απαλλάσσει τον πληρωτή από την υποχρέωση να πληρώσει υποχρεωτικές πληρωμές.
Εξαρτημένη ισόβια πρόσοδος συνεπάγεται ότι ο μισθωτής μεταβιβάζει το ακίνητο που του ανήκει στον πληρωτή, ο οποίος με τη σειρά του αναλαμβάνει να παρέχει φροντίδα που εξαρτάται από τη ζωή.
Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να είναι επικυρωμένη από συμβολαιογράφο και να καταχωρηθεί με τον καθορισμένο τρόπο.
Σήμερα, η ενοικίαση διαμερίσματος γίνεται πιο συχνά. Επί του παρόντος, υπάρχουν πρακτορεία σε μεγάλες πόλεις που ασχολούνται με τέτοιες συναλλαγές. Συνήθως, ένα τέτοιο βήμα γίνεται από ηλικιωμένους, μοναχικούς ή ξεχασμένους από συγγενείς που απλά δεν έχουν αρκετά χρήματα για να ζήσουν.
Μια δυσάρεστη απόχρωση τέτοιων συναλλαγών είναι συχνά ότι οι εργαζόμενοι σε πρακτορεία και οι πληρωτές δεν ενημερώνουν τον ευκολόπιστο συνταξιούχο για το πραγματικό μέγεθος του ενοικίου. Η έκφραση «Πέντε (αμερικές φορές δύο) κατώτατος μισθός» θεωρείται από έναν ηλικιωμένο ως «πενταπλάσιο 4 χιλιάδες», αν και στην πραγματικότητα σημαίνει πέντε φορές τα 100 ρούβλια.
Παρά το γεγονός ότι αυτή η κατάσταση είναι σαφώς άδικη, ο Ρώσος νομοθέτης δεν επιτρέπει στον κατώτατο μισθό (4330 ρούβλια) να ενοικιάζει συμφωνίες. Παρά το γεγονός ότι τώρα το νομοσχέδιο για την εξομάλυνση αυτής της κατάστασης έχει εγκριθεί σε πρώτη ανάγνωση, δεν έχει ακόμη περάσει περαιτέρω. Ως εκ τούτου, οι ηλικιωμένοι που μεταβίβασαν την κατοικία τους στην ιδιοκτησία, αντί για τα αναμενόμενα οκτώ χιλιάδες ρούβλια, θα λάβουν διακόσια ο καθένας.
Είναι δυνατό να τερματιστεί ή να ακυρωθεί μια τέτοια συμφωνία προσόδου στο δικαστήριο, αλλά είναι εξαιρετικά δύσκολο να γίνει κάτι τέτοιο. Θα χρειαστείτε καταρτισμένους και καλά αμειβόμενους δικηγόρους που μπορούν να αποδείξουν την παρανομία της συναλλαγής.
Τώρα ξέρετε τι είναι η πρόσοδος και η επιλογή είναι δική σας εάν θα την εκδώσετε ή όχι.
Συνιστάται:
Τι περιλαμβάνεται στο ενοίκιο: η διαδικασία του δεδουλευμένου, από τι αποτελείται το ενοίκιο, κατάλογος κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών
Οι φόροι εφευρέθηκαν και τέθηκαν σε χρήση στην αρχή του πολιτισμού, μόλις άρχισαν να δημιουργούνται οικισμοί. Ήταν απαραίτητο να πληρώσετε για ασφάλεια, για διαμονή, για ταξίδια. Λίγο αργότερα, όταν έγινε η βιομηχανική επανάσταση, εμφανίστηκαν νέες οικονομικές υπηρεσίες που μπορούσαν να προσφερθούν στους πολίτες του κράτους. Πώς ήταν? Πόσα πρέπει να πληρώσετε και πόσο συχνά; Και μιλώντας με σύγχρονους όρους, ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται στο ενοίκιο;
Τι είναι το wmz και γιατί είναι τόσο δημοφιλές αυτό το πορτοφόλι
Το ηλεκτρονικό χρήμα παίρνει ολοένα και περισσότερο τη θέση του στον σύγχρονο κόσμο. Η ανάπτυξη του Διαδικτύου έχει ωθήσει την ανάπτυξη των πληρωμών χωρίς μετρητά. Ένα από τα πιο δημοφιλή συστήματα ηλεκτρονικών νομισμάτων στη Ρωσία είναι το Webmoney. Σχετικά με αυτήν και τα πορτοφόλια της και θα συζητηθεί στο άρθρο
Τι πρέπει να γνωρίζει, να μπορεί να κάνει και να κάνει ένας παιδίατρος;
Ο παιδίατρος είναι ένα άτομο από το οποίο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό η υγεία ενός παιδιού. Ποιες είναι οι ευθύνες του; Σε ποιες περιπτώσεις πρέπει να υποβληθεί σε θεραπεία;
Συμπλήρωση δήλωσης ακινήτου: ποιος, πότε και γιατί πρέπει να το κάνει
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, στη Ρωσική Ομοσπονδία υπάρχει ένα απλοποιημένο σύστημα για την καταχώριση της ιδιοκτησίας ενός αριθμού ακινήτων. Για να αποκτήσετε έγγραφα τίτλου για αυτούς, αρκεί να συμπληρώσετε σωστά και να υποβάλετε στις αρχές εγγραφής μια δήλωση του καθιερωμένου εντύπου. Φαίνεται, τι θα μπορούσε να είναι πιο εύκολο; Ωστόσο, κατά τη συμπλήρωση δήλωσης ακίνητης περιουσίας, πολλοί χάνονται. Πώς να το κάνετε σωστά και πού να το υποβάλετε; Περισσότερα για αυτό αργότερα
Γιατί το ρούβλι εξαρτάται από το πετρέλαιο και όχι από το φυσικό αέριο ή τον χρυσό; Γιατί η συναλλαγματική ισοτιμία του ρουβλίου εξαρτάται από την τιμή του πετρελαίου, αλλά η ισοτι
Πολλοί στη χώρα μας αναρωτιούνται γιατί το ρούβλι εξαρτάται από το πετρέλαιο. Γιατί αν μειωθεί η τιμή του μαύρου χρυσού, ανέβει η τιμή των εισαγόμενων προϊόντων, είναι πιο δύσκολο να βγεις για ξεκούραση στο εξωτερικό; Ταυτόχρονα, το εθνικό νόμισμα γίνεται λιγότερο πολύτιμο, και μαζί του, όλες οι οικονομίες