Ποια τράπεζα να πάρω στεγαστικό δάνειο; Ποια τράπεζα έχει το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Τα στεγαστικά δάνεια έχουν ζήτηση από μεγάλο αριθμό πολιτών που δεν μπορούν να συγκεντρώσουν ανεξάρτητα το απαιτούμενο ποσό για την αγορά οικιστικών ακινήτων. Τέτοια δάνεια προσφέρονται από μεγάλο αριθμό διαφορετικών τραπεζών που έχουν σχεδόν τις ίδιες απαιτήσεις για πιθανούς δανειολήπτες. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένες σημαντικές διαφορές, έτσι ώστε κάθε άτομο που σχεδιάζει να αγοράσει ένα σπίτι με δανεικά κεφάλαια, τίθεται το ερώτημα ποια τράπεζα να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να εστιάσετε όχι μόνο στο επιτόκιο, αλλά και σε άλλες σημαντικές παραμέτρους.

Ποιο στεγαστικό δάνειο θεωρείται κερδοφόρο;

Όταν επιλέγετε το βέλτιστο τραπεζικό πρόγραμμα, πρέπει να θυμάστε τις διάφορες παραμέτρους των δανείων. Δεν είναι πάντα το χαμηλό επιτόκιο το κύριο χαρακτηριστικό, καθώς οι τράπεζες μπορούν να χρεώνουν διαφορετικές προμήθειες από τους δανειολήπτες, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την υπερπληρωμή.

Τα οφέλη μπορεί να διαφέρουν πολύ από άτομο σε άτομο. Για παράδειγμα, ορισμένοι πολίτες αναμένουν χαμηλή υπερπληρωμή, ενώ άλλοι θα επωφεληθούν από ένα δάνειο με χαμηλό μηνιαίοπληρωμή, έτσι θέλουν να πάρουν δάνειο για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Ως εκ τούτου, πριν υπογράψετε μια δανειακή σύμβαση, θα πρέπει να αξιολογήσετε όλους τους όρους του προτεινόμενου εγγράφου. Ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στο κείμενο που είναι γραμμένο με μικρά γράμματα και βρίσκεται στο κάτω μέρος κάθε σελίδας. Εδώ βρίσκονται συχνά οι πιο σημαντικές πληροφορίες για τους δανειολήπτες.

Ποια τράπεζα να πάρεις στεγαστικό δάνειο;

Αυτό το είδος δανείου προσφέρεται από πολλά μεγάλα και μικρά τραπεζικά ιδρύματα. Όταν επιλέγετε έναν συγκεκριμένο οργανισμό στον οποίο θα εκδοθεί στεγαστικό δάνειο, είναι σημαντικό να λαμβάνετε υπόψη διαφορετικές παραμέτρους.

Θα πρέπει να αξιολογήσετε το προτεινόμενο επιτόκιο, το μέγεθος της προκαταβολής και τις βασικές απαιτήσεις για τους πελάτες. Υπάρχουν αρκετά τραπεζικά ιδρύματα που προσφέρουν ευνοϊκές συνθήκες για τους πελάτες τους. Αυτές περιλαμβάνουν Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank ή Promsvyazbank.

Sberbank

Αν κάποιος σκέφτεται ποια τράπεζα είναι κερδοφόρα να πάρει υποθήκη, τότε στρέφεται συχνότερα στη Sberbank. Τα χαρακτηριστικά της συνεργασίας με αυτό το τραπεζικό ίδρυμα περιλαμβάνουν:

• Η Sberbank προσφέρει στους δανειολήπτες της την ευκαιρία να επωφεληθούν από διάφορα κυβερνητικά προγράμματα, ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να λάβουν στρατιωτικό στεγαστικό δάνειο ή να χρησιμοποιήσουν κεφάλαιο μητρότητας.
• επιτόκιο ξεκινά από 9,1%;
• η προκαταβολή είναι 15% του κόστους του επιλεγμένου ακινήτου.
• ο δανειολήπτης πρέπει να έχει τουλάχιστον 6 μήνες επίσημη εργασιακή εμπειρία.
• οι πολίτες μπορούν να λάβουν υποθήκη από21;
• αν ένας πελάτης είναι τακτικός πελάτης ενός τραπεζικού ιδρύματος, επομένως λαμβάνει μισθό σε κάρτα Sberbank, τότε μπορεί να υπολογίζει σε μείωση του επιτοκίου κατά 0,5%;
• για να λάβετε ένα μεγάλο δάνειο, θα πρέπει να αγοράσετε ασφάλεια και εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί να την αγοράσει, το επιτόκιο αυξάνεται κατά 1%·
• εάν χρησιμοποιήσετε το κυβερνητικό πρόγραμμα που προσφέρεται για νέες οικογένειες, το ποσοστό θα είναι 8,6%, το οποίο είναι επωφελές για όλους τους νέους που χρειάζονται τη δική τους στέγαση.

Αν οι άνθρωποι σκέφτονται ποια τράπεζα να πάρουν ένα στεγαστικό δάνειο, τότε συχνά η προσφυγή στη Sberbank είναι η πιο σχετική απόφαση. Είναι ιδιαίτερα επωφελές να επικοινωνήσετε με αυτήν την τράπεζα όταν χρησιμοποιείτε διάφορα κρατικά προγράμματα. Αλλά εάν ένα άτομο υπολογίζει σε υποθήκη στη Sberbank χωρίς προκαταβολή, τότε θα πρέπει να προετοιμαστεί για ένα υψηλό επιτόκιο και την ανάγκη να προσελκύσει εγγυητές και συνοφειλέτες.

Raiffeisenbank

Σε αυτήν την τράπεζα, το επιτόκιο ξεκινά από 10, 99%. Τα στεγαστικά δάνεια χορηγούνται σε άτομα με επίσημη εργασιακή εμπειρία τριών μηνών και άνω. Η προκαταβολή είναι 15%

Άτομα ηλικίας 21 έως 65 ετών μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δάνειο. Το μειονέκτημα της επικοινωνίας με αυτόν τον οργανισμό είναι η απουσία μεγάλου αριθμού υποκαταστημάτων σε διάφορες πόλεις της Ρωσίας. Κάθε δανειολήπτης μπορεί να έχει μεμονωμένες απαιτήσεις, οι οποίες θα πρέπει να μελετηθούν εκ των προτέρων.

Gazprombank

Τα κεφάλαια εκδίδονται με επιτόκιοαπό 10%, αλλά η προκαταβολή πρέπει να υπερβαίνει το 20% της αξίας του επιλεγμένου αντικειμένου. Τις περισσότερες φορές, αυτή η τράπεζα επιλέγεται από άτομα που εργάζονται σε υποκαταστήματα της Gazprom, καθώς μπορούν να υπολογίζουν στο χαμηλότερο επιτόκιο μεταξύ όλων των τραπεζών στη Ρωσία. Οι τόκοι στεγαστικού δανείου για αυτούς μειώνονται κατά 1%, ενώ μειώνεται και το ποσό της προκαταβολής.

Οι δανειολήπτες μπορούν να είναι άτομα από 21 έως 60 ετών.

Rosselkhozbank

Αυτή η τράπεζα προσφέρει στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 10, 25% και με προκαταβολή 15%. Το ίδρυμα συχνά συμμετέχει σε διάφορα κυβερνητικά προγράμματα, επομένως εάν οι άνθρωποι πληρούν τις απαιτήσεις του νόμου, τότε μπορούν να υπολογίζουν σε μείωση του επιτοκίου.

Είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με αυτό το ίδρυμα για άτομα που είναι τακτικοί πελάτες της τράπεζας.

Promsvyazbank

Τους προσφέρεται επιτόκιο 11,75%, το οποίο δεν είναι ιδιαίτερα κερδοφόρο σε σύγκριση με τις προσφορές άλλων τραπεζών. Ωστόσο, δεν χρεώνονται πρόσθετες χρεώσεις. Απαιτείται προκαταβολή 20% και η ηλικία του δανειολήπτη δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 65 έτη κατά τη στιγμή της αποπληρωμής του δανείου.

Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο, απαιτείται ο δανειολήπτης να έχει εργαστεί επίσημα σε οποιαδήποτε εταιρεία για τουλάχιστον 4 μήνες.

Tinkoff

Προσφέρονται στεγαστικά δάνεια ακόμη και στην Tinkoff Bank και το επιτόκιο ξεκινά από 8,25%. Η τράπεζα προσφέρει τη δυνατότητα αναχρηματοδότησης δανείου, καθώς και απόκτησης στεγαστικού δανείου με κρατική υποστήριξη ή μεχρησιμοποιώντας μητρικό κεφάλαιο.

Το μειονέκτημα της αίτησης σε αυτό το ίδρυμα είναι η έλλειψη υποκαταστημάτων, επομένως θα πρέπει να αποπληρώσετε ένα μεγάλο στεγαστικό δάνειο μέσω υποκαταστημάτων και ΑΤΜ συνεργαζόμενων τραπεζών.

Ποια τράπεζα είναι το καλύτερο μέρος για να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο;

Υπάρχουν αρκετές τράπεζες που προσφέρουν αρκετά ευνοϊκούς όρους. Είναι σημαντικό να εστιάσετε σε διαφορετικές απαιτήσεις, έτσι ώστε η αγορά ενός σπιτιού με δανεικά κεφάλαια να είναι πραγματικά κερδοφόρα. Ποια τράπεζα έχει το χαμηλότερο επιτόκιο στεγαστικών δανείων; Το χαμηλό επιτόκιο προσφέρεται από τη Sberbank και τη Rosselkhozbank.

Αλλά εάν ένα άτομο κάνει αίτηση σε άλλη τράπεζα, στην οποία είναι μισθός και τακτικός πελάτης, τότε μπορεί να υπολογίζει σε σημαντική μείωση του επιτοκίου. Επομένως, πριν υποβάλετε αίτηση για δάνειο, θα πρέπει να αξιολογήσετε τις προσφορές διαφορετικών τραπεζών προκειμένου να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή.

Πότε είναι σκόπιμο να ακυρώσετε μια αγορά;

Μερικές φορές, όταν επιλέγουν το καλύτερο τραπεζικό ίδρυμα, οι άνθρωποι σκέφτονται από ποιες τράπεζες δεν πρέπει να πάρετε στεγαστικό δάνειο. Δεν συνιστάται η υποβολή αίτησης σε νέους και μικρούς οργανισμούς που ενδέχεται σύντομα να χρεοκοπήσουν. Συχνά παραβιάζουν τις απαιτήσεις του νόμου, με αποτέλεσμα να χάνουν την άδεια λειτουργίας τους.

Συνιστάται να αρνηθείτε να συνεργαστείτε με τράπεζες, τις υπηρεσίες των οποίων οι δανειολήπτες δεν έχουν χρησιμοποιήσει στο παρελθόν. Σε αυτή την περίπτωση, είναι αδύνατο να υπολογίζουμε σε μειωμένο επιτόκιο. Πριν υπογράψετε μια δανειακή σύμβαση, πρέπει να διαβάσετε κριτικές σχετικά με τις τράπεζες. Η υποθήκη είναι ένα μεγάλο δάνειο που πρέπει να αποπληρωθείγια μεγάλο χρονικό διάστημα. Επομένως, η επιλογή ενός τραπεζικού ιδρύματος θα πρέπει να ληφθεί υπεύθυνα.

Ποιους παράγοντες πρέπει να προσέξω;

Όταν επιλέγετε την καλύτερη επιλογή, λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθες παράμετροι:

• κανόνες για τον υπολογισμό του επιτοκίου, καθώς μπορεί να είναι σταθερό ή κυμαινόμενο και όταν συμμετέχετε σε κρατικά προγράμματα, χρησιμοποιείται συνήθως ένα ενιαίο επιτόκιο για ολόκληρη την περίοδο δανείου.
• το ποσό της προκαταβολής, καθώς όσο λιγότερα κεφάλαια συνεισφέρει ο δανειολήπτης, τόσο μεγαλύτερη θα είναι η υπερπληρωμή·
• απαιτήσεις για τον δανειολήπτη, που συνίστανται στην περίοδο επίσημης απασχόλησης ενός πολίτη, την ηλικία, τις αποδοχές και την οικογενειακή του κατάσταση·
• το ποσό της τραπεζικής προμήθειας που μπορεί να χρεωθεί για μεταφορά χρημάτων, υποστήριξη συναλλαγών ή άλλες υπηρεσίες, για τις οποίες οι δανειολήπτες συχνά δεν προειδοποιούνται καν εκ των προτέρων.
• η ανάγκη να συνάψετε πολλά ασφαλιστήρια συμβόλαια και εάν ο δανειολήπτης αρνηθεί να αγοράσει ασφάλεια ήδη στη διαδικασία αποπληρωμής του δανείου, αυτό οδηγεί σε αύξηση του επιτοκίου.
• διάρκεια δανείου, η οποία συνήθως δεν υπερβαίνει τα 30 έτη.

Μετά τη μελέτη αυτών των παραμέτρων, κάθε άτομο θα μπορεί να καταλάβει σε ποια τράπεζα να πάρει ένα στεγαστικό δάνειο για να έχει τις πιο ευνοϊκές συνθήκες. Συνιστάται να επιλέξετε πολλές τράπεζες στις οποίες υποβάλλονται αιτήσεις. Με βάση τις απαντήσεις που λαμβάνετε, μπορείτε να πάρετε τη σωστή απόφαση.

Συμβουλές προς τους πολίτες

Όταν επιλέγετε τράπεζα,στο οποίο θα εκδοθεί η υποθήκη, καλό είναι να τηρείτε τους ακόλουθους κανόνες:

• εκτιμάται όχι μόνο το επιτόκιο, αλλά και πρόσθετες προμήθειες;
• πρέπει πρώτα να επιλέξετε την άμεση ακίνητη περιουσία και να αποφασίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να βγάλετε ως προκαταβολή·
• συνιστάται να αξιολογήσετε όλα τα προτεινόμενα κυβερνητικά προγράμματα, καθώς εάν οι δανειολήπτες πληρούν τις προϋποθέσεις τους, μπορείτε να βασιστείτε στη λήψη προνομιακών όρων δανεισμού.
• συνιστάται να ζητήσετε ένα απόσπασμα από την BCI για να μάθετε για το πιστωτικό ιστορικό σας, γιατί εάν χαλάσει από καθυστερημένα δάνεια, τότε οι μεγάλες και αξιόπιστες τράπεζες θα αρνηθούν να εκδώσουν δανειακά κεφάλαια.
• Συνιστάται να αναλύσετε πολλές προσφορές στεγαστικών δανείων για να επιλέξετε την πιο κερδοφόρα επιλογή.

Εάν εκδοθεί υποθήκη στη Sberbank χωρίς προκαταβολή, τότε πρέπει να προετοιμαστείτε για μια σημαντική υπερπληρωμή. Συχνά, οι τράπεζες χωρίς την απουσία επένδυσης από την πλευρά του δανειολήπτη απαιτούν τη δέσμευση όχι μόνο του αγορασμένου αντικειμένου, αλλά και άλλου ακινήτου.

Συμπέρασμα

Τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται από πολλά τραπεζικά ιδρύματα που έχουν διαφορετικές απαιτήσεις για τους πελάτες τους. Κατά την επιλογή μιας συγκεκριμένης επιλογής, λαμβάνονται υπόψη διάφοροι παράγοντες, οι οποίοι περιλαμβάνουν το επιτόκιο, τις διαφορετικές προμήθειες, τη διάρκεια του δανείου και το ποσό της προκαταβολής.

Η εφαρμογή ενός τόσο μεγάλου δανείου θεωρείται επικίνδυνη για κάθε άτομο, επομένως πρέπει νααξιολογήστε την οικονομική σας κατάσταση και επιλέξτε μια τράπεζα υπεύθυνα.