LCD "Ivakino-Pokrovskoye": διεύθυνση, διαμερίσματα από προγραμματιστές, επιλογή, διάταξη, πολιτική τιμών, κριτικές πελατών και πελατών

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - το ένα τέταρτο των νέων κτιρίων που χτίστηκαν στην περιοχή της Μόσχας στο έδαφος της πόλης Khimki. Η μικροπεριοχή στην οποία εμφανίστηκαν νέα κτίρια ονομάζεται Klyazma-Starbeevo. Εδώ είναι χαμηλά σπίτια μονόλιθου από τούβλα. Τα διαμερίσματα είναι λίγα, αλλά είναι όλα μεγάλοι χώροι, που βρίσκονται σε χαμηλά κτίρια. Πολλοί αγοραστές προσελκύονται από το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου, το οποίο ξεκινά από 58 χιλιάδες ρούβλια ανά "τετράγωνο". Επί του παρόντος έχουν ολοκληρωθεί οι πωλήσεις στην πρωτογενή αγορά. Θα συζητήσουμε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτών των νέων κτιρίων σε αυτό το άρθρο.

Σχετικά με το συγκρότημα

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" είναι μια ευκαιρία να αγοράσετε ακίνητα στα προάστια σε μια γραφική γωνιά για αρκετά χρήματα. Ο προγραμματιστής, Urban Group, προσφέρει κατοικίες επαγγελματικής κλάσης προς πώληση.

Το τέταρτο των νέων κτιρίων βρίσκεται στην επικράτεια του δασικού πάρκου Khimki. Βρίσκεται ανάμεσα στους αυτοκινητόδρομους Dmitrovskaya και Leningradskaya, μόλις έντεκα χιλιόμετρα από τη ρωσική πρωτεύουσα.

Πολλοί άνθρωποι προσέλκυσαν το έργο από την ατομικότητά του. Ο κύριος δημιουργός του ήταν ο Maxim Atayants, ο οποίος δημιούργησε ένα μοντέρνο concept σχεδιασμένο στο στυλ μιας παλιάς ευρωπαϊκής πόλης με πρωτότυπη διακόσμηση πρόσοψης, κιονοστοιχίες, σιντριβάνια που κοσμούν αυτό το μικρό χωριό, κάνοντας την εμφάνισή του μοναδική.

Σε τριώροφα αρχοντικά στο συγκρότημα κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoye" πωλούνται διαμερίσματα με εμβαδόν 160 και 200 τετραγωνικών μέτρων. Έρχονται με μια μικρή αυλή και το δικό τους γκαράζ. Τα μπάνια παρέχονται σε κάθε όροφο.

Υποδομή

Η αναπτυγμένη υποδομή στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoye" έχει μεγάλη σημασία. Το συγκρότημα κατοικιών διαθέτει δικό του νηπιαγωγείο για σαράντα μαθητές, καθώς και εμπορικό συγκρότημα. Στο τελευταίο, ένα παντοπωλείο, ένα καφέ, καθώς και οι οικιακές υπηρεσίες συνδυάζονται σε ένα μέρος - στεγνοκαθαριστήριο, κομμωτήριο, σαλόνι ομορφιάς.

Στο συγκρότημα κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoye" υπάρχει φαρμακείο και ιατρικά κέντρα. Επιπλέον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχει ένα σύγχρονο αθλητικό συγκρότημα "Olympian", το οποίο διαθέτει κάθε είδους αθλητικές εγκαταστάσεις, πισίνα.

Στο εύρος 400μέτρα από το χωριό υπάρχει ιππικός όμιλος. Επιπλέον, δίπλα στο συγκρότημα κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoye" υπάρχει ένα πάρκο με τα απομεινάρια του ομώνυμου κτήματος και σοκάκια από φλαμουριά. Η περιοχή ολόκληρου του χωριού είναι περιφραγμένη, μπορείτε να στείλετε με ασφάλεια το παιδί για βόλτα χωρίς να ανησυχείτε για την ασφάλειά του. Υπάρχει 24ωρη ασφάλεια στο τρίμηνο, έχει εγκατασταθεί βιντεοεπιτήρηση.

Τοποθεσία

Διεύθυνση του συγκροτήματος κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoe" της περιοχής της Μόσχας: πόλη Khimki, οδός Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Είναι σημαντικό αυτά τα αρχοντικά να είναι εξοπλισμένα με ξεχωριστές εισόδους. Ανήκουν στο τμήμα της business class, καθώς είναι διακοσμημένα στο στυλ της παλιάς πόλης και η αρχιτεκτονική του συγγραφέα έχει αναπτυχθεί.

Πώς θα πάτε εκεί;

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να φτάσετε γρήγορα σε αυτά τα αρχοντικά. Αυτό μπορεί να γίνει τόσο με προσωπική όσο και με δημόσια συγκοινωνία. Με αυτοκίνητο, είναι πιο βολικό να οδηγείτε κατά μήκος του αυτοκινητόδρομου M11. Υπάρχουν πολλά παρόμοια συγκροτήματα κατοικιών και αρχοντικά τριγύρω. Αυτά είναι η «Χρυσή Αψίδα», η «Βόρεια Παλμύρα», το «Πράσινο Άλσος», οπότε η γειτονιά υπόσχεται να είναι ευχάριστη.

Το ταξίδι με τα μέσα μαζικής μεταφοράς θα είναι πιο περίπλοκο και περίτεχνο. Πρώτα πρέπει να φτάσετε στο σταθμό του μετρό Rechnoy Vokzal. Αφού περπατήσετε 500 μέτρα, θα βρεθείτε στην ομώνυμη στάση λεωφορείου, όπου πρέπει να περιμένετε για τη διαδρομή με αριθμό 342. Ένα κανονικό λεωφορείο και ένα ταξί σταθερής διαδρομής θα σας ταιριάζουν. Φτάνετε στη στάση "Ploschad Pobedy" - το ταξίδι διαρκεί περίπου ένα τέταρτο της ώρας. Εδώ πρέπει να μεταφερθείτε στο λεωφορείο νούμερο 41 ήΝο. 62. Φτάνεις σε μια στάση που ονομάζεται "Cottage Village". Αυτό το τμήμα του δρόμου θα σας πάρει περίπου 20 λεπτά. Από εδώ, περπατήστε μέχρι το συγκρότημα κατοικιών για περίπου ένα χιλιόμετρο.

Διατάξεις

Διατάξεις διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoye" η εταιρεία ανάπτυξης προσέφερε τις πιο διαφορετικές. Για παράδειγμα, τώρα μπορείτε να αγοράσετε ένα αρχοντικό με έκταση 200 τετραγωνικών μέτρων σε τιμή 76 χιλιάδων ρούβλια για ένα "τετράγωνο". Το κόστος στέγασης σε αυτή την περίπτωση θα είναι 15 εκατομμύρια 200 χιλιάδες ρούβλια.

Για τέτοιου είδους χρήματα, εκτός από το ίδιο το αρχοντικό, ο αγοραστής λαμβάνει ένα εκτάριο γης ως ιδιοκτησία. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε τρεις ορόφους τριώροφης πολυκατοικίας χτισμένης από υψηλής ποιότητας οικοδομικά υλικά με δάπεδα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Υπάρχει ένα διακοσμητικό φινίρισμα στο εξωτερικό, ένα γκρι κλειδί στο εσωτερικό (χύνεται επίστρωση στα δάπεδα).

Το σπίτι είναι σχεδιασμένο για να ζει όλο το χρόνο. Η κλασική διάταξη έχει ως εξής: στο ισόγειο υπάρχει χωλ εισόδου, ενιαίο μπάνιο, γκαράζ και κουζίνα-καθιστικό με πρόσβαση σε ιδιωτικό περιφραγμένο χώρο. Στον δεύτερο όροφο υπάρχει ένα μπάνιο και δύο υπνοδωμάτια, και στον τρίτο όροφο υπάρχουν άλλα δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μεγάλα πανοραμικά παράθυρα στα δωμάτια.

Βοηθητικά προγράμματα και εξωραϊσμός

Ρεύμα, κεντρική παροχή νερού, φυσικό αέριο, κεντρική αποχέτευση παρέχονται στα σπίτια. Είναι δυνατή η σύνδεση στο Διαδίκτυο. Καλός δρόμος πρόσβασης (τυλιγμένος σε άσφαλτο προς την τοποθεσία), ολόκληρη η επικράτεια του εξοχικού χωριού φυλάσσεται. Πολλοί λένε ότι αυτός είναι ο καλύτερος συνδυασμός τιμής και ποιότητας.

Η τοποθεσία έχει ένα γκαζόν της σωστής μορφής, ένα επίπεδο τοπίο, η περιοχή περιβάλλεται από έναν ξύλινο φράκτη. Γύρω από το δάσος, το κανάλι με το όνομα της Μόσχας. Η ανεπτυγμένη υποδομή είναι παρούσα στη Χίμκι.

Το πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα απόκτησης ενός αρχοντικού με υποθήκη.

Προβλήματα για μετόχους

Δυστυχώς, οι επενδυτές που επένδυσαν σε αυτό το ακίνητο αντιμετώπισαν σοβαρά προβλήματα, καθώς η εταιρεία που συγκέντρωσε τα χρήματα δεν βιαζόταν να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις της κατά την κατασκευή των αρχοντικών.

Οι εξαπατημένοι κάτοχοι μετοχών στο συγκρότημα κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoe" άρχισαν ενεργά να αναφέρουν το 2011. Εκείνη την εποχή, μια θυγατρική του προγραμματιστή Urban Group, η Ivastroy Limited Liability Company, προσέφυγε στα δικαστήρια για να προστατεύσει την επιχειρηματική φήμη. Απαίτησαν από δημοσιογράφους και δημόσια πρόσωπα που ασχολούνται με την προστασία των δικαιωμάτων των κατόχων μετοχών να σταματήσουν να αναφέρουν το συγκρότημα κατοικιών Ivakino-Pokrovskoye ως προβληματικά αντικείμενα, δηλώνοντας ότι η εταιρεία δεν έχει ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις προς τους κατόχους μετοχών.

Ταυτόχρονα, οι ίδιοι οι εξαπατημένοι πολίτες δήλωσαν ότι το 2003 πλήρωσαν περίπου εκατό χιλιάδες δολάρια ο καθένας σε μια κατασκευαστική εταιρεία που ονομάζεται Real Estate Trading House, η οποία ανέλαβε να χτίσει εξοχικές κατοικίες σε αυτόν τον χώρο μαζί με την Invekon. Το έργο δεν υλοποιήθηκε ποτέ και ο επικεφαλής της εταιρείας «Trading House of Real Estate» κατέληξε πίσω από τα κάγκελα λόγω υπεξαίρεσης κεφαλαίων. Μετά από αυτό, η γη για την ανέγερση κατοικιών εξαγοράστηκε από την εταιρεία"Ivastroy".

Δικαστική απόφαση

Εκπρόσωποι της «Ivastroy» υποστήριξαν ότι τα οικόπεδα που απέκτησαν ήταν απαλλαγμένα από βάρη, η ίδια η εταιρεία δεν συνήψε συμβατικές σχέσεις ούτε με τον «Εμπορικό Οίκο Ακινήτων» ούτε με την «Invekon». Επομένως, δεν πρόκειται να απαντήσουν για τις υποχρεώσεις τους.

Αργότερα, το διαιτητικό δικαστήριο αναγνώρισε τους πολίτες ως εξαπατημένους μετόχους, δημιουργώντας μια σύνδεση μεταξύ όλων των εισηγμένων εταιρειών.

Τραγωδία

Τα προβλήματα των κατοίκων, όταν είχαν ήδη μετακομίσει σε αρχοντικά, δεν τελείωσαν εκεί. Τον Νοέμβριο του 2018, έγινε γνωστό ότι ένας από τους συνιδιοκτήτες της εταιρείας Urban Group έγινε κατηγορούμενος σε άλλη ποινική υπόθεση.

Μιλάμε για τον Αντρέι Πούτσκοφ, ο οποίος βρίσκεται ήδη στη λίστα καταζητούμενων σε σχέση με οικονομική απάτη. Τώρα η έρευνα υποπτεύεται ότι, σε συνεννόηση με εργάτες αερίου και οικοδόμους, συμμετείχε στην παροχή υπηρεσιών σε κατοίκους αυτού του εξοχικού χωριού που δεν πληρούσαν τις απαιτήσεις ασφαλείας. Αυτό οδήγησε στο θάνατο από αμέλεια τριών ατόμων, μεταξύ των οποίων ήταν και ένα παιδί 4 ετών.

Η τραγωδία σημειώθηκε τον Ιανουάριο του 2015 σε ένα από τα τριώροφα διαμερίσματα. Ο θάνατος των ενοικιαστών στο συγκρότημα κατοικιών "Ivakino-Pokrovskoye" σημειώθηκε ως αποτέλεσμα δηλητηρίασης από μονοξείδιο του άνθρακα. Τα θύματα ήταν: ο σύζυγος (οικονομικός διευθυντής της εταιρείας περιορισμένης ευθύνης "Project Izbenka") της Ναταλίας Ντεμτσένκο ονόματι Alexander, καθώς και ο γιος τους Anton. Οι γιατροί κατάφεραν να σώσουν την ίδια τη γυναίκα.

Κινήθηκε ποινική υπόθεση για το γεγονός της πρόκλησηςθάνατος από αμέλεια. Ως αποτέλεσμα, στις διαδικασίες του ενεπλάκη και ο κεντρικός μηχανισμός του τμήματος. Κατά τη διάρκεια της δίκης σημειώθηκε άλλη μια τραγωδία. Τον Δεκέμβριο του 2016, ένας γείτονας της πληγείσας οικογένειας πέθανε από δηλητηρίαση από μονοξείδιο του άνθρακα.

Οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι η αιτία θανάτου των ανθρώπων ήταν διάφοροι λόγοι. Συγκεκριμένα, τα ίδια τα αρχοντικά πουλήθηκαν ημιτελή. Επιπλέον, με σοβαρές παραβιάσεις κατά την εγκατάσταση συστημάτων εξαερισμού και θέρμανσης. Αποδείχθηκε ότι σύμφωνα με το αρχικό έργο, οι εξοχικές κατοικίες έπρεπε να είναι μη θερμαινόμενες, καθώς προορίζονταν μόνο για καλοκαιρινή διαβίωση. Ωστόσο, ως αποτέλεσμα, βγήκαν στην πώληση ως πλήρως θερμαινόμενα. Ταυτόχρονα, οι προγραμματιστές δεν οργάνωσαν την εγκατάσταση εξοπλισμού αερίου. Ως αποτέλεσμα, η εργασία εκτελέστηκε κακώς, για παράδειγμα, ορισμένοι από τους σωλήνες ήταν εντελώς ακατάλληλοι για αυτό. Εξαιτίας αυτού, η θερμοκρασία του μονοξειδίου του άνθρακα άρχισε να πέφτει τακτικά, το οποίο δεν αφαιρέθηκε εντελώς από το δωμάτιο, γεγονός που οδήγησε στο θάνατο ανθρώπων. Αυτή τη στιγμή, η έρευνα για την ποινική υπόθεση βρίσκεται σε εξέλιξη.

Εμπειρίες κατοίκων

Λόγω τόσων προβλημάτων που έπρεπε να αντιμετωπίσουν οι κάτοικοι, υπάρχουν πολλές αρνητικές κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών Ivakino-Pokrovskoye.

Ωστόσο, πολλοί εξακολουθούν να το αποκαλούν ένα διάσημο εξοχικό χωριό, παρά τις σχετικά υψηλές τιμές. Ταυτόχρονα, υπάρχουν επιπλέον δυσκολίες. Για παράδειγμα, συνδέονται με συνεχή θόρυβο από την απογείωση αεροσκαφών, καθώς το αεροδρόμιο Sheremetyevo βρίσκεται στοσε κοντινή απόσταση. Δεδομένης αυτής της συνθήκης, οι τιμές εδώ φαίνονται πραγματικά υπερτιμημένες.

Εξάλλου, από την ίδια τη Χίμκι, κατά καιρούς ακούγονται επίμονες μυρωδιές καψίματος. Είναι εντελώς ασύμφορο να αγοράζεις κατοικία εδώ χωρίς αυτοκίνητο, μπορούσες ήδη να δεις πόσο χρόνο, χρήματα και προσπάθεια πρέπει να ξοδέψεις για να φτάσεις εκεί με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ταυτόχρονα, τα ίδια τα αρχοντικά φαίνονται πραγματικά πολύ ευπαρουσίαστα.