Τι είναι η έκπτωση ιδιοκτησίας, ποιοι τη δικαιούνται και πώς υπολογίζεται; Άρθρο 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. εκπτώσεις φόρου ακίνητης περιουσίας

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Στη Ρωσία, οι πολίτες έχουν πολλές διαφορετικές μορφές κρατικής υποστήριξης. Εδώ μπορείτε να υπολογίζετε όχι μόνο σε παροχές και πληρωμές, αλλά και στις λεγόμενες κρατήσεις. Ενδιαφέρουν πολλούς ανθρώπους στη χώρα. Σήμερα πρέπει να μάθουμε τι είναι η έκπτωση περιουσίας. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα για την αγορά ακινήτων. Αλλά πως? Και τι απαιτείται για να λάβετε έκπτωση για περιουσία; Έχοντας κατανοήσει όλα αυτά τα ζητήματα, όλοι θα μπορέσουν να επιτύχουν το επιθυμητό αποτέλεσμα στο συντομότερο δυνατό χρόνο.

Ορισμός

Τι είναι η έκπτωση ιδιοκτησίας; Επομένως, συνηθίζεται να καλείται η επιστροφή μέρους των χρημάτων που δαπανήθηκαν για την αγορά ακίνητης περιουσίας λόγω των φόρων εισοδήματος που καταβλήθηκαν σε μια συγκεκριμένη φορολογική περίοδο.

Η ισχύουσα νομοθεσία ορίζει ότι ένας πολίτης έχει δικαίωμα έκπτωσης ιδιοκτησίας όχι μόνο κατά την αγορά, αλλά και κατά την πώληση κατοικίας ή γης. Σε αυτήν την περίπτωση, θα είναι δυνατή η μερική ή πλήρης μη πληρωμή φόρου εισοδήματος για το ποσό που ελήφθη για το πωληθέν ακίνητο. Συνδέεται μεμείωση της φορολογικής βάσης για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά το ένα ή το άλλο ποσό.

Πιο συχνά, η έκπτωση ιδιοκτησίας σημαίνει την πρώτη ερμηνεία της αντίστοιχης έννοιας. Ο πληθυσμός βρίσκεται αντιμέτωπος κυρίως όχι με την καταβολή φόρων επί της πώλησης ακινήτων, αλλά με την επιστροφή χρημάτων για την αγορά του.

Τι παρέχεται για

Τι είναι η έκπτωση ιδιοκτησίας; Πρόκειται για επιστροφή μέρους των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν για την απόκτηση ακινήτων. Αλλά δεν μπορούν όλοι και όχι πάντα να χρησιμοποιούν αυτό το δικαίωμα.

Διατίθενται κρατήσεις ιδιοκτησίας για τα ακόλουθα στοιχεία:

• διαμέρισμα;
• δωμάτιο;
• οικιστικό οικοδομικό τετράγωνο;
• σπίτι;
• γη για την κατασκευή ενός σπιτιού;
• γη που αγοράστηκε για οικιστική ιδιοκτησία,
• μερίδια σε καταχωρισμένη ιδιοκτησία.

Δεν θα είναι δυνατή η μείωση της βάσης του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων ή η επιστροφή μέρους των χρημάτων που δαπανήθηκαν για άλλα αντικείμενα. Αυτό δεν προβλέπεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τύποι κρατήσεων περιουσίας

Η αγορά ενός σπιτιού μπορεί να γίνει με διαφορετικούς τρόπους. Αυτό θα καθορίσει τη μέγιστη αποζημίωση. Κάποιος πληρώνει αμέσως ολόκληρο το ποσό βάσει της σύμβασης, ενώ κάποιος προτιμά να κανονίσει μια υποθήκη. Και στις δύο περιπτώσεις, ο αγοραστής δικαιούται θεωρητικά έκπτωση φόρου.

Η επιστροφή ιδιοκτησίας μπορεί να χωριστεί σε διάφορους τύπους:

• main;
• υποθήκη.

Στην πρώτη περίπτωση, μέρος των κεφαλαίων που δαπανήθηκαν απευθείας για την αγορά κατοικίας θα επιστραφούν. Στο δεύτερο, ένας πολίτης θα μπορεί να επιστρέψει τους τόκους που καταβλήθηκανδάνειο.

Σημαντικό: κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη, επιτρέπεται η σύνταξη τόσο της κύριας όσο και της έκπτωσης της υποθήκης.

Πόσα μπορούν να επιστραφούν

Τι είναι η έκπτωση ιδιοκτησίας; Η απάντηση σε αυτό το ερώτημα δεν θα πρέπει πλέον να προκαλεί δυσκολίες στους πολίτες. Και πόσο θα μπορέσει να επιστρέψει τα κεφάλαια στο τέλος; Τι πρέπει να γνωρίζετε για αυτό;

Το άρθρο 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι ένας πολίτης, όταν αγοράζει ένα σπίτι και κάνει την κύρια έκπτωση ιδιοκτησίας, μπορεί να υπολογίζει σε έκπτωση δύο εκατομμυρίων ρούβλια. Το ποσοστό επιστροφής είναι 13%. Αντίστοιχα, μπορείτε να επιστρέψετε το πολύ 260.000 ρούβλια.

Η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική με τα στεγαστικά δάνεια. Η κράτηση υπολογίζεται από το ποσό ίσο με τρία εκατομμύρια. Αυτό σημαίνει ότι το κράτος μπορεί να επιστρέψει έως και 390.000 ρούβλια στον αιτούντα.

Αν μιλάμε για πώληση κατοικιών, τότε επιτρέπεται ένα εκατομμύριο για μείωση της βάσης για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αυτό είναι το μέγιστο που προσφέρει το κράτος.

Σημαντικό: δεν μπορείτε να ζητήσετε περισσότερα χρήματα από αυτά που ένας πολίτης έχει μεταφέρει φόρους εισοδήματος για μια συγκεκριμένη φορολογική περίοδο.

Όταν προκύψει το δικαίωμα ή η ώρα για εγγραφή

Σύμφωνα με το άρθρο 220 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το δικαίωμα έκπτωσης φόρου περιουσίας προκύπτει για έναν πολίτη το έτος κατά το οποίο πραγματοποίησε την αντίστοιχη συναλλαγή. Αλλά μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσα σε περιορισμένο χρονικό διάστημα.

Η παραγραφή για τις κρατήσεις περιουσίας είναι 3 έτη. Αυτό σημαίνει ότι μετά από τρία χρόνια από την ημερομηνία πώλησης ή αγοράς ακινήτου, ένα άτομο δεν θα μπορεί να υποβάλει αίτηση στους εξουσιοδοτημένους φορείς για αποζημίωση.φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Στη Ρωσία, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση φόρου για πολλές φορολογικές περιόδους ταυτόχρονα (1 περίοδος=1 έτος). Δηλαδή και για τα τρία χρόνια ταυτόχρονα. Πολύ βολικό, ειδικά όταν πρόκειται για την εξόφληση μιας υποθήκης.

Βασικές προϋποθέσεις

Τι είναι η έκπτωση ιδιοκτησίας είναι πλέον ξεκάθαρο. Αλλά πώς να το αποκτήσετε; Και ποιος το δικαιούται νόμιμα;

Υπάρχουν προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται κατά την αξίωση έκπτωσης φόρου. Προς το παρόν μοιάζουν με αυτό:

1. Ο αιτών πρέπει να είναι κάτοικος της χώρας.
2. Η αγορασμένη κατοικία πρέπει να βρίσκεται στην επικράτεια της Ρωσίας.
3. Ο πολίτης πρέπει να έχει επίσημο εισόδημα που υπόκειται σε φόρο εισοδήματος 13 τοις εκατό.

Με την πρώτη ματιά φαίνεται ότι οι συνταξιούχοι και οι άνεργοι δεν μπορούν να ασκήσουν το υπό μελέτη δικαίωμα, ακόμη κι αν έχουν αγοράσει ακίνητο. Στην πραγματικότητα, αυτό δεν είναι απολύτως αληθές.

Σημαντικό: Οι γονείς, οι κηδεμόνες και οι θετοί γονείς μπορούν να ζητήσουν έκπτωση φόρου για στέγαση που έχει εγγραφεί για παιδί κάτω των 18 ετών.

Ευκαιρία για ηλικιωμένους

Πολλές ερωτήσεις στη Ρωσία προκαλούνται από την έκπτωση περιουσίας για τους συνταξιούχους. Εάν ένας ηλικιωμένος πολίτης εργάζεται, απολαμβάνει το σπουδασμένο δικαίωμα σε γενική βάση. Διαφορετικά, δεν αποκλείονται προβλήματα.

Παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης περιουσίας για συνταξιούχους με δυνατότητα μεταφοράς φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αυτό σημαίνει ότι ένας ηλικιωμένος πολίτης που δεν εργάζεται μπορεί να υποβάλει αίτηση για έκπτωση λαμβάνοντας υπόψη τους φόρους εισοδήματος που έχουν καταβληθεί τα τελευταία τρία χρόνια.

Τι υπάρχει μέσαπεριλαμβάνει

Όλοι πρέπει να καταλάβουν τι περιλαμβάνει η έκπτωση ιδιοκτησίας. Πιο συγκεκριμένα, ποιο κόστος θα ληφθεί υπόψη κατά την εγγραφή του.

Αν αγοράσει ένα διαμέρισμα, ένα άτομο μπορεί να συμπεριλάβει στα έξοδα:

• το ποσό που καθορίζεται στο PrEP;
• αγορά αντικειμένων για επισκευές;
• funds που καταβλήθηκαν για επισκευές.

Συμβαίνει οι άνθρωποι να μην αγοράζουν διαμερίσματα και δωμάτια, αλλά σπίτια ή οικόπεδα για ατομική κατασκευή κατοικιών. Σε αυτήν την περίπτωση, τα ακόλουθα ποσά θα θεωρηθούν έξοδα:

• για την ανάπτυξη ενός έργου σπιτιού;
• για οικοδομικά υλικά;
• για υλικά φινιρίσματος;
• πλήρωσε για την αγορά του ίδιου του κτιρίου κατοικιών;
• παρέχεται για εργασίες κατασκευής και φινιρίσματος;
• για τη διεξαγωγή επικοινωνιών με τη στέγαση.

Όλα τα έξοδα που αναφέρονται είναι τεκμηριωμένα. Διαφορετικά, δεν θα ληφθούν υπόψη. Και στις δύο περιπτώσεις, κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο, θα ληφθούν υπόψη οι τόκοι που καταβάλλονται σε στεγαστικό δάνειο.

Σημαντικό: όταν κάνετε μια κράτηση για την πώληση ακινήτων, πρέπει επίσης να ληφθούν υπόψη αυτά τα κόστη.

Πόσες φορές να ρωτήσω

Έκπτωση ιδιοκτησίας για ένα διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο μπορεί να εκδοθεί μία φορά. Αλλά συμβαίνει ότι οι πραγματικές δαπάνες του αγοραστή για στέγαση είναι μικρότερες από τα καθορισμένα όρια. Στην παρούσα συγκυρία επιτρέπεται η διενέργεια κρατήσεων για περιουσία όσες απαιτούνται έως ότου δαπανηθούν πλήρως τα ανώτατα ποσά που διαθέτει το κράτος. Αλλά στην περίπτωσή μας υπάρχει ένα σοβαρόπεριορισμός - η μεταφορά του υπολοίπου της έκπτωσης επιτρέπεται μόνο για όσους αγόρασαν σπίτι μετά το 2014. Εάν το ακίνητο αγοράστηκε νωρίτερα, δεν θα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το αναφερόμενο όφελος.

Το ίδιο ισχύει και για τη μείωση της βάσης φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για την πώληση κατοικιών. Ένας πολίτης μπορεί να αφαιρέσει από το κέρδος που έλαβε το ποσό των δαπανών που πραγματοποίησε νωρίτερα, αλλά όχι περισσότερο από 1.000.000 ρούβλια. Εάν είναι μικρότερο, επιτρέπεται η μεταφορά του υπολοίπου της έκπτωσης στο μέλλον.

Εάν ο αιτών αποκτήσει πολλά αντικείμενα, μπορεί να κάνει έκπτωση για ένα από αυτά και να μεταφέρει το υπόλοιπο, εάν υπάρχει, σε άλλο ακίνητο. Πολύ βολικό!

Κανόνες μέτρησης κατά την αγορά

Πώς να υπολογίσετε την έκπτωση ιδιοκτησίας; Τα «διασκεδαστικά μαθηματικά» πρέπει να αντιμετωπίζονται πολύ προσεκτικά. Και τότε όλα θα πάνε καλά.

Για να μάθετε πόσα χρήματα μπορείτε να επιστρέψετε για την αγορά ενός σπιτιού, χρειάζεστε:

1. Υπολογίστε όλα τα παραπάνω κόστη που επιβαρύνουν τον αγοραστή/πωλητή.
2. Συγκρίνετε το ποσό που λαμβάνεται με τα όρια που έχει θέσει το κράτος. Εάν τα ποσά είναι μεγαλύτερα, θα πρέπει να λάβετε 2 ή 3 εκατομμύρια ρούβλια ως βάση για μια κανονική αγορά και μια υποθήκη, αντίστοιχα.
3. Υπολογίστε όλους τους καταβληθέντες φόρους εισοδήματος για την επιλεγμένη φορολογική περίοδο.
4. Πολλαπλασιάστε το ποσό των δαπανών κατά 13 τοις εκατό.
5. Συγκρίνετε το ποσό που λήφθηκε στο προηγούμενο βήμα με το ποσό των φόρων εισοδήματος που καταβλήθηκαν.

Το μόνο που μένει τώρα είναι να καταλάβετε πόσα μπορείτε να πάρετε πίσω. Εάν το ποσό της έκπτωσης είναι μεγαλύτερο από τον καταβληθέν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, επιστρέφεται ολόκληρος ο φόρος εισοδήματος για μια συγκεκριμένη περίοδο και εάν είναι μικρότερος - ολόκληροςτο ποσό της παρακράτησης που ελήφθη.

Σημαντικό: για να μην κάνετε λάθη με τους υπολογισμούς, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε υπολογιστές φόρου. Βοηθούν, δωρεάν και γρήγορα, χρησιμοποιώντας τα δεδομένα που καθορίζει ο χρήστης, στον υπολογισμό του μεγέθους της έκπτωσης φόρου ακινήτων σε αυτήν ή την άλλη περίπτωση.

Σχετικά με τους εξουσιοδοτημένους φορείς

Μπορείτε να κάνετε κράτηση μόνο σε ορισμένα μέρη. Προς το παρόν, μπορείτε να κάνετε αίτηση με την κατάλληλη αίτηση μέσω:

• πολυλειτουργικό κέντρο;
• τοπική εφορία.

Εάν είναι απαραίτητο, επιτρέπεται η αποστολή αίτησης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μέσω ταχυδρομείου, αλλά αυτό το βήμα επιβραδύνει σημαντικά τη διαδικασία.

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση στον τόπο εργασίας. Δηλαδή ζητήστε το στη δουλειά. Αυτή δεν είναι μια πολύ δημοφιλής τεχνική, αλλά όλοι πρέπει να τη θυμούνται. Κατά την εφαρμογή του, δεν θα καταβληθεί φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων επί του ποσού της παρακράτησης από τα κέρδη ενός ατόμου.

Σημαντικό: εάν ένας πολίτης αποφασίσει να υποβάλει αίτηση απευθείας στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, πρέπει να ληφθεί υπόψη ο τόπος κατοικίας του αιτούντος.

Σύζυγοι και κρατήσεις

Δεν είναι ασυνήθιστο να αγοράζεις ακίνητη περιουσία στο γάμο. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι σύζυγοι πριν κάνουν έκπτωση;

Εάν η κατοικία αγοράστηκε κατά τη διάρκεια του γάμου και με κοινό χρήμα, και ο δεύτερος σύζυγος είναι ο ιδιοκτήτης της αντίστοιχης κατοικίας, τόσο ο σύζυγος όσο και η σύζυγος έχουν ίσα δικαιώματα στην έκπτωση. Ωστόσο, υπάρχει μια προειδοποίηση.

Προκειμένου να εξαλειφθούν τα προβλήματα κατά την υποβολή αίτησης για αυτό, πρέπει να υποβάλετε αίτηση για την κατανομή της έκπτωσης περιουσίας μεταξύ των συζύγων. Ο σύζυγος πρέπεισκεφτείτε πώς το απαιτούν. Μπορεί να είναι πιο κερδοφόρο να εκδίδεται έκπτωση για έναν από τους συζύγους ή σε ίσα μερίδια.

Εάν η κατοικία αγοράζεται με χρήματα μόνο ενός συζύγου ή συζύγου, ο δεύτερος σύζυγος δεν είναι συνιδιοκτήτης του αντικειμένου, δεν πρέπει να υπολογίζετε σε ίσα δικαιώματα σχετικά με την έκπτωση. Απλώς δεν προβλέπονται από τη νομοθεσία της χώρας. Δεν υποβάλλεται αίτηση για διανομή έκπτωσης περιουσίας μεταξύ συζύγων σε αυτή την περίπτωση. Αντίθετα, αρκεί να συμπληρώσετε μια τακτική αίτηση για «αποζημίωση» για αγορά κατοικίας.

Οδηγός γρήγορης σχεδίασης

Η διεκδίκηση έκπτωσης στέγασης δεν είναι τόσο δύσκολη όσο μπορεί να φαίνεται, αλλά η διαδικασία απαιτεί εκ των προτέρων προετοιμασία. Τι χρειάζεται για να επιτευχθεί ο στόχος;

Στην περίπτωσή μας, συνιστάται να ενεργείτε ως εξής:

1. Κάντε μια συμφωνία για αγορά ή πώληση σπιτιού.
2. Συμπληρώστε τη δήλωση φόρου εισοδήματος 3 φυσικών προσώπων. Η έκπτωση ιδιοκτησίας χωρίς αυτό το έγγραφο δεν θα λειτουργήσει. Μια φορολογική δήλωση συμπληρώνεται συνήθως για τη φορολογική περίοδο, μπορείτε να εισαγάγετε αμέσως δεδομένα για τρία χρόνια.
3. Για τη διαμόρφωση ενός πακέτου εγγράφων που είναι απαραίτητα για την περαιτέρω εξυπηρέτηση ενός δυνητικού αιτούντος.
4. Αίτηση στον εξουσιοδοτημένο φορέα του τόπου κατοικίας με αίτηση και φορολογική δήλωση.
5. Περιμένετε απάντηση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Περαιτέρω όλα θα εξαρτηθούν από την απόφαση που θα λάβουν οι φορολογικές αρχές. Εάν συμφώνησαν να δώσουν την ευκαιρία, θα αρκεί ο πολίτης να περιμένει το γεγονός της μεταφοράς χρημάτων στον λογαριασμό που έχει καθοριστεί εκ των προτέρων. έκπτωση περιουσίας γιαΟι τόκοι στεγαστικού δανείου ή το PrEP δεν εκδίδονται σε μετρητά.

Διαφορετικά, πρέπει να διερευνήσετε την αιτία της αποτυχίας. Εάν μπορεί να διορθωθεί, συνιστάται να το κάνετε εντός ενός μήνα - τότε δεν θα χρειαστεί να υποβάλετε ξανά αίτηση στην εξουσιοδοτημένη υπηρεσία για την κατάλληλη υπηρεσία.

Κανόνες για τη συμπλήρωση της δήλωσης

Όλοι μπορούν να υποβάλουν φορολογική δήλωση για έκπτωση για διαμέρισμα ή σπίτι. Μπορείτε να το κάνετε χειροκίνητα ή με τη βοήθεια ειδικών προγραμμάτων. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τη δεύτερη μέθοδο. Θα αποφύγει τα περισσότερα από τα προβλήματα που σχετίζονται με τη συμπλήρωση της φόρμας. Το πρόγραμμα "Νόμιμος φορολογούμενος" αναγνωρίστηκε ως το καλύτερο.

Η δήλωση 3-NDFL για έκπτωση ιδιοκτησίας για 3 χρόνια συντάσσεται σε τρία ξεχωριστά έγγραφα.

Το έντυπο του εγγράφου πρέπει να ταιριάζει με τα έντυπα που χρησιμοποιήθηκαν κατά το έτος κατά το οποίο το άτομο υποβάλλει αίτηση για "αποζημίωση". Κατά κανόνα, αλλάζει από χρόνο σε χρόνο. Αυτό πρέπει να παρακολουθείται προσεκτικά.

Στο προετοιμασμένο πιστοποιητικό, πρέπει να καθορίσετε:

• όλα τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν;
• φορολογητέο εισόδημα;
• δεδομένα από προπαρασκευασμένα έγγραφα.

Κατά κανόνα, εάν ένα άτομο χρησιμοποιεί ένα πρόγραμμα για τη δημιουργία φορολογικών δηλώσεων, θα πρέπει απλώς να συμπληρώσει τα πεδία στη φόρμα "D1", στη συνέχεια να επιλέξει τον τύπο της έκπτωσης και να συμπληρώσει ξανά τη φόρμα. Η συμπληρωμένη δήλωση θα δημιουργηθεί αυτόματα.

Σημαντικό: εάν υπάρχουν προβλήματα με την προετοιμασία του εντύπου φόρου εισοδήματος 3 φυσικών προσώπων, μπορείτε να ζητήσετε βοήθειασε μεσάζοντες. Οι ιδιωτικές εταιρείες συχνά βοηθούν με κρατήσεις, αλλά με επιπλέον κόστος.

Κύρια έγγραφα

Θέλετε να λάβετε έκπτωση ιδιοκτησίας; Ποια έγγραφα θα απαιτηθούν για την ολοκλήρωση της εργασίας;

Η λίστα με τις αναφορές για την επίτευξη του απαραίτητου στόχου είναι διαφορετική κάθε φορά. Αρχικά, ας δούμε τα κύρια έγγραφα. Η επιβεβαίωση του δικαιώματος έκπτωσης ακινήτου πραγματοποιείται με τη βοήθεια εγγράφων τίτλου για τη στέγαση, καθώς και αποδείξεων που αναφέρουν τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν.

Ο πολίτης θα χρειαστεί:

• διαβατήριο;
• φόρμα αίτησης;
• δήλωση φόρου;
• πιστοποιητικά εισοδήματος;
• συμβόλαιο πώλησης ή υποθήκης;
• αποδείξεις και επιταγές που δείχνουν τα έξοδα του αιτούντος;
• Δήλωση USRN.

Αυτά είναι υποχρεωτικά πιστοποιητικά, χωρίς τα οποία δεν θα λειτουργήσουν. Εάν συνάψατε στεγαστικό δάνειο, θα πρέπει επιπλέον να ετοιμάσετε ένα πρόγραμμα αποπληρωμής δανείου.

Για οικογένειες

Ο τρόπος συμπλήρωσης μιας δήλωσης έκπτωσης ιδιοκτησίας είναι πλέον ξεκάθαρος. Και τι ακριβώς απαιτείται για την εγγραφή του;

Εκτός από τα παραπάνω πιστοποιητικά, τα άτομα της οικογένειας πρέπει να επισυνάψουν:

• ληξιαρχική πράξη γάμου;
• συμφωνητικό γάμου;
• πιστοποιητικά γέννησης ή υιοθεσίας για παιδιά;
• οποιοδήποτε πιστοποιητικό που δείχνει ότι η αγορά έγινε από προσωπικά χρήματα του συζύγου ή της συζύγου.

Συνήθως, όλα αυτά τα έγγραφα παρέχονται μαζί με αντίγραφα. Κατά την αποστολή τους ταχυδρομικώς, θα πρέπει να επικυρώσετε φωτοαντίγραφα σε συμβολαιογράφο. Μην στέλνετε πρωτότυπα.χρειάζομαι. Θα απαιτηθούν μόνο σε περίπτωση προσωπικής επαφής με τον εξουσιοδοτημένο φορέα.

Πόση ώρα να περιμένετε

Πόσο χρόνο χρειάζεται για να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση ιδιοκτησίας και να την επεξεργαστείτε; Δεν υπάρχει σαφής απάντηση, αλλά απέχει πολύ από την ταχύτερη διαδικασία. Ο αιτών πρέπει να έχει υπομονή.

Κατά μέσο όρο, οι φορολογικές αρχές είναι υπεύθυνες για τις υποβληθείσες αιτήσεις έκπτωσης έως και δύο μήνες. Αξίζει επίσης να εξεταστεί ο χρόνος μεταφοράς χρημάτων στον αιτούντα. Κατά μέσο όρο, αυτή η λειτουργία διαρκεί άλλους δύο μήνες.

Λόγος άρνησης έκπτωσης

Η έκπτωση της μελέτης μερικές φορές απορρίπτεται. Μια τέτοια απόφαση πρέπει να έχει γραπτή αιτιολόγηση.

Πιο συχνά, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία αρνείται να εκδώσει εκπτώσεις εάν:

• Έγιναν λάθη κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης;
• ένα άτομο δεν έχει δικαίωμα έκπτωσης για τον ένα ή τον άλλο λόγο;
• παρεχόμενα πιστοποιητικά έχουν λήξει ή αναγνωρίζονται ως πλαστά;
• πολίτης έφερε ένα ημιτελές πακέτο πιστοποιητικών που απαιτούνται για να ζητηθεί επιστροφή χρημάτων;
• Η κράτηση έληξε.

Ο πολίτης μπορεί πάντα να διευκρινίσει τον λόγο της άρνησης της έκπτωσης στη φορολογική αρχή. Εάν τα "λάθη" μπορούν να διορθωθούν, αυτό θα πρέπει να γίνει το συντομότερο δυνατό. Διαφορετικά, δεν θα είναι δυνατή η επιστροφή των χρημάτων για την αγορά ή την πώληση κατοικίας.

Αν ένας πολίτης αμφιβάλλει για τις ικανότητές του, μπορεί πάντα να απευθυνθεί σε μεσάζοντες για βοήθεια για την πραγματοποίηση κρατήσεων. Μπορείτε επίσης να συμβουλευτείτε φορολογικούς υπαλλήλους σχετικά με την υπόθεσή σας. Αυτοί είναιφροντίστε να σας πει πώς να ενεργήσετε σε ένα ή άλλο στάδιο της έκπτωσης.