ZhK "Amber", Balashikha: περιγραφή, διεύθυνση, προγραμματιστής, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

LCD "Yantarny" στην Balashikha είναι ένα συγκρότημα κατοικιών μεγάλης κλίμακας που βρίσκεται στην περιοχή της Μόσχας. Η αρκετά υψηλή ποιότητα κατασκευής και οι προσιτές τιμές κάνουν τα διαμερίσματα σε αυτά τα νέα κτίρια ελκυστικά για πολλούς που αποφασίζουν να επενδύσουν σε ακίνητα. Σε αυτό το άρθρο, θα μιλήσουμε λεπτομερώς για αυτήν τη μικροπεριοχή, τον προγραμματιστή της και θα δώσουμε σχόλια από τους κατοίκους.

Σχετικά με το συγκρότημα

Το LCD "Yantarny" στην Balashikha είναι 20 σπίτια οικονομικής θέσης χτισμένα από μπλοκ πυριτικού αερίου. Η τεχνολογία που εφαρμόστηκε κατά την εργασία είναι μονολιθικού πλαισίου. Τα σπίτια είναι μονωμένα με ορυκτοβάμβακα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι τα νέα κτίρια στο συγκρότημα κατοικιών "Yantarny" στην Balashikha έχουν διαφορετικό αριθμό ορόφων - από επτά έως 25 ορόφους. Ο προγραμματιστής παρέχει επίγειο χώρο στάθμευσης επισκεπτών και υπόγειο χώρο στάθμευσης για τους κατοίκους της περιοχής.

Αν και τα διαμερίσματα ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα, μπορούν να προσελκύσουν πολλούς με επιπλέον χώρο, αφού το ύψος των ταβανιών σε αυτά είναι τρία μέτρα.

Έτοιμος

Η κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών «Yantarny» στην Balashikha πραγματοποιήθηκε σε δύο φάσεις. Στο πρώτο σχεδιάστηκε να τεθούν σε λειτουργία 19 κτίρια, στο δεύτερο - έντεκα ακόμη.

Οι προθεσμίες για την ολοκλήρωση του συγκροτήματος κατοικιών "Yantarny" στην Balashikha για τις τελευταίες κατοικίες ορίστηκαν το 2017. Το δεύτερο τρίμηνο τέθηκαν σε λειτουργία. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε εξέλιξη η πώληση των υπόλοιπων απούλητων διαμερισμάτων. Διατίθενται από τον προγραμματιστή και υπάρχουν επίσης επιλογές μεταπώλησης στην αγορά από ιδιώτες ή μεσιτικά γραφεία.

Τοποθεσία

Βρίσκεται σε πολλές διευθύνσεις του συγκροτήματος κατοικιών "Yantarny" στην Balashikha.

Μέρος των κτιρίων βρίσκεται στο δρόμο. Δαχτυλίδι, 3, κτίριο. 1-26, τμήμα της Λ. Νέων, 1, 4/5, 5/3, 6-8, κ. 29a-29b, καθώς και στο Akulovsky proezd, 2-6

Είναι βολικό να φτάσετε εδώ τόσο με δημόσια όσο και με ιδιωτικά μέσα μεταφοράς. Με αυτοκίνητο, θα πρέπει να οδηγήσετε από την περιφερειακή οδό της Μόσχας προς την εθνική οδό Shchelkovskoye. Τα νέα κτίρια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο, χωρίς να φτάνουν στο κανάλι νερού Akulovsky.

Υπάρχουν πολλές επιλογές για το πώς να φτάσετε στο συγκρότημα κατοικιών με τη δημόσια συγκοινωνία. Για να γίνει αυτό, συνιστάται η χρήση των λεωφορείων Νο. 338, 396, 889. Εναλλακτικά, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ταξί σταθερής διαδρομής 396k και 889.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Ιδιαίτερη έμφαση πρέπει να δοθεί στην προσβασιμότητα των μεταφορών του τριμήνου. Το συγκρότημα κατοικιών χτίστηκε στη μικροπεριφέρεια Shchitnikovoστην πόλη Balashikha. Βρίσκεται μόλις δύο χιλιόμετρα από την περιφερειακή οδό της Μόσχας κατά μήκος της εθνικής οδού Shchelkovo, σε κοντινή απόσταση από τα σύνορα της ρωσικής πρωτεύουσας.

Μπορείτε να φτάσετε σε νέα κτίρια χρησιμοποιώντας το μετρό. Με τη δημόσια συγκοινωνία, μπορείτε να φτάσετε στο σταθμό Shchelkovskaya σε περίπου ένα τέταρτο της ώρας. Είναι επίσης δυνατή η χρήση ηλεκτρικών τρένων. Είναι αλήθεια ότι ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός "Gorenki" βρίσκεται σχετικά μακριά - σε απόσταση περίπου τριών χιλιομέτρων.

Περιγραφή

Στην περιγραφή του συγκροτήματος κατοικιών "Yantarny" στο Balashikha, ο προγραμματιστής σημειώνει απαραιτήτως ότι μπορείτε να επιλέξετε διαμερίσματα μεγάλης ποικιλίας διατάξεων. Συνολικά, υπάρχουν είκοσι σπίτια στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών, οπότε ο καθένας είναι σίγουρο ότι θα βρει κάτι της αρεσκείας του. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι τα σπίτια είναι ήδη εν μέρει κατειλημμένα και κατοικημένα. Επιπλέον, μπορείτε να μάθετε εκ των προτέρων τι να περιμένετε από αυτό το ακίνητο, με βάση τις κριτικές επενδυτών ακινήτων που έχουν ήδη μετακομίσει σε αυτήν τη μικροπεριοχή.

Όπως έχει ήδη σημειωθεί, ο αριθμός των ορόφων στο συγκρότημα κατοικιών "Amber" στο Balashikha είναι διαφορετικός. Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα επταώροφο κτίριο ή μπορείτε να μείνετε αμέσως στο 25ο επίπεδο. Τα σπίτια κατασκευάζονται χρησιμοποιώντας τεχνολογίες μονολιθικών τούβλων και πάνελ, όλα ανάλογα με το κτίριο που έχετε επιλέξει. Τα διαμερίσματα διακρίνονται από μεγάλο αριθμό μεμονωμένων έργων.

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του συγκροτήματος κατοικιών είναι ότι η κατασκευή του πραγματοποιείται παράλληλα με τις εγκαταστάσεις υποδομής. Αυτό είναι νηπιαγωγείο, σχολείο, καταστήματαμε τα πόδια, πάρκινγκ, καφετέριες, γραφεία. Λόγω αυτού, οι κάτοικοι καταφέρνουν να εγγυηθούν τη μέγιστη άνεση, καθώς και μια ελκυστική ευκαιρία να λάβουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες χωρίς να εγκαταλείψουν την περιοχή της συνοικίας τους, η οποία δεν μπορεί παρά να χαίρεται.

Η εταιρεία ανάπτυξης εγγυάται ότι τα διαμερίσματα που προσφέρονται προς πώληση σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών συμμορφώνονται πλήρως με τις ιδέες των αγοραστών σχετικά με τη σύγχρονη και υψηλής ποιότητας άνετη κατοικία. Υπάρχουν πολλές τυπικές διατάξεις στις οποίες μπορείτε να κάνετε τυπικές επισκευές για να νιώθετε πραγματικά άνετα και όλα όσα χρειάζεστε ήταν διαθέσιμα. Το κύριο πλεονέκτημα αυτών των διαμερισμάτων είναι οι προσεγμένες σχεδιαστικές λύσεις και τα ευρύχωρα πλάνα.

Αξίζει να προσέξετε το γεγονός ότι οι χώροι των χώρων διαφέρουν ανάλογα με το επιλεγμένο κτίριο. Αρχικά, τα διαμερίσματα νοικιάζονται σε γκρι κλειδί, αλλά οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να παραγγείλουν την τελική επισκευή από τον προγραμματιστή.

Οικολογική κατάσταση

Αξίζει να αναγνωρίσουμε ότι η οικολογική κατάσταση σε αυτή τη μικροπεριοχή είναι εξαιρετικά διφορούμενη. Από τη μία πλευρά, πολλοί πιθανοί κάτοχοι μετοχών και επενδυτές φοβούνται από την εγγύτητα της εθνικής οδού Shchelkovo και της περιφερειακής οδού της Μόσχας, που βρίσκονται κυριολεκτικά σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές βιομηχανικές ζώνες με επικίνδυνη παραγωγή σε άμεση γειτνίαση.

Από την άλλη πλευρά, αυτό αντισταθμίζεται από το κοντινό Εθνικό Πάρκο Losiny Ostrov και το Δασικό Πάρκο Gorensky. Σε αυτάπεριοχές πρασίνου, μπορείτε να περάσετε χρόνο με οφέλη για την υγεία, να κάνετε ένα διάλειμμα από την καθημερινή εργασία και τη φασαρία γύρω σας.

Επιπλέον, οι χαμηλές τιμές προσελκύουν πολλούς.

Διατάξεις

Διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων διατίθενται προς πώληση στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών. Οι διαρρήξεις τους στο συγκρότημα κατοικιών "Yantarny" στο Balashikha είναι πολύ διαφορετικές.

Τα περισσότερα διαμερίσματα ενός δωματίου είναι περίπου 33 τετραγωνικά μέτρα. Ταυτόχρονα, μπορούν να επιλεγούν διαμερίσματα δύο δωματίων στην περιοχή από 58 έως 65 m².

Επίσης σε πώληση υπάρχουν τρίχωρα διαμερίσματα από 86 τετραγωνικά μέτρα. Ένα τέτοιο διαμέρισμα μπορεί τώρα να αγοραστεί για 7,3 εκατομμύρια ρούβλια.

Builder

Αξίζει να σημειωθεί ότι η κατάσταση με τον προγραμματιστή στο συγκρότημα κατοικιών δεν είναι εύκολη. Στην οθόνη LCD "Yantarny" στο Balashikha, αρχικά, όλες οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν από την κατασκευαστική εταιρεία "Morton". Πρόκειται για έναν όμιλο εταιρειών που ιδρύθηκε το 1994 από τον Alexander Ruchev. Αρχικά, η εταιρεία ασχολήθηκε με την γενική επισκευή σπιτιών στην πόλη Klin, στην περιοχή της Μόσχας. Στη συνέχεια έλαβε αρκετές συμβάσεις για το φινίρισμα των προσόψεων των σπιτιών. Με την πάροδο του χρόνου, τα συμφέροντα της εταιρείας διευρύνθηκαν σημαντικά. Το "Morton" άρχισε να ειδικεύεται σε έργα μεγάλης κλίμακας, να αναπτύξει πλήρως την περιοχή. Εκτός από τη στέγαση, κατασκευάστηκαν παντού εγκαταστάσεις υποδομής. Συγκεκριμένα, υλοποιήθηκαν έργα στο Putilkovo, Butovo.

Μέχρι το 2013, η εταιρεία κατάφερε να θέσει σε λειτουργία περισσότερα από ένα εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα κατοικιών. Το 2016 όλες οι δομές και τα περιουσιακά στοιχείαΤο «Morton» εξαγοράστηκε από τον όμιλο εταιρειών PIK, ο οποίος το ενέταξε στη δομή του. Ως αποτέλεσμα της συγχώνευσης, η μάρκα Morton αποφασίστηκε να μην διατηρηθεί. Στη βάση της, δημιουργήθηκε μια νέα εταιρεία με την επωνυμία "Osnova". Άρχισε να ειδικεύεται στην ανάπτυξη έξυπνου σπιτιού. Επίσης ασχολείται με επενδύσεις σε έργα υψηλής τεχνολογίας, διαχείριση εμπορικών ακινήτων. Ίσως αποφασίστηκε να αλλάξει η μάρκα, καθώς η Morton έχει πρόσφατα αποκτήσει αρνητική φήμη. Η εταιρεία κατηγορήθηκε ότι δημιούργησε ένα νέο νομικό πρόσωπο κατά την κατασκευή κάθε εγκατάστασης, ώστε σε περίπτωση μη τήρησης των προθεσμιών για την παράδοση των σπιτιών, και αυτό συνέβαινε τακτικά, να κρύβεται πίσω από μια μικρή εταιρεία.

Ταυτόχρονα, το PIK ανέλαβε την ολοκλήρωση των εργασιών σε όλα τα νέα κτίρια. Πρόκειται για μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης στη χώρα, η οποία υλοποιεί έργα όχι μόνο στην πρωτεύουσα και την περιοχή της Μόσχας, αλλά και σε άλλες περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Κυκλοφορεί στην αγορά από το 1994, με εξειδίκευση στην κατασκευή κατοικιών στον τομέα της οικονομικής στέγης. Προς το παρόν, οι κατασκευαστές έχουν ήδη αναθέσει σχεδόν 20 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα.

Νέα κτίρια από το "PIK" μπορούν να βρεθούν σε δέκα ρωσικές περιοχές, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο της εταιρείας είναι αρκετά μεγάλο και ποικίλο. Αξιοσημείωτο είναι ότι από το 2015 η εταιρεία έχει εισέλθει στην αγορά με ουσιαστικά νέα προϊόντα. Συγκεκριμένα, άρχισε να εφαρμόζει σχέδια για μονολιθική και βιομηχανική κατασκευή κατοικιών, αλλάζοντας ουσιαστικά την προσέγγιση για τη διαμόρφωση μιας εσωτερικής οικιστικής περιοχήςοι περισσότεροι τομείς ανάπτυξης.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Συνοψίζοντας, μπορεί να σημειωθεί: χτίζονται σπίτια σε άμεση γειτνίαση με τη ζώνη του δασικού πάρκου. Αν και τα διαμερίσματα ενοικιάζονται χωρίς φινίρισμα, κάνουν μια πλήρη καλωδίωση όλων των επικοινωνιών μηχανικής.

Ταυτόχρονα, η πρόσβαση στους μετρητές είναι πολύ προβληματική. Αντί για τα 15 λεπτά που υπόσχεται ο προγραμματιστής, πρέπει να ταξιδέψετε με λεωφορείο για τουλάχιστον 40 λεπτά το πρωί και το βράδυ, λόγω κυκλοφοριακής συμφόρησης, πρέπει να αφιερώσετε περισσότερο από μία ώρα.

Ο αυτοκινητόδρομος έχει μεγάλο αντίκτυπο, τα σπίτια βρίσκονται ακριβώς στα σύνορά του.

Εμπειρίες κατοίκων

Μπορείτε να βρείτε πολλές θετικές κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Yantarny" στην Balashikha. Οι μέτοχοι σημειώνουν ότι, παρά την εγγύτητα με πολυσύχναστους αυτοκινητόδρομους και βιομηχανικές επιχειρήσεις, υπάρχει μια ελκυστική δασική περιοχή κοντά, όπου όλη η οικογένεια μπορεί να απολαύσει τον καθαρό αέρα.

Εξάλλου, από εδώ είναι πολύ κοντά στη Μόσχα, οπότε όσοι εργάζονται στην πρωτεύουσα δεν πρέπει να δυσκολεύονται να φτάσουν στο σωστό μέρος. Υπάρχει ανεπτυγμένη υποδομή στην επικράτεια του συγκροτήματος και στα περίχωρά του - μεγάλος αριθμός παντοπωλείων και σούπερ μάρκετ, υπάρχουν φαρμακεία, σαλόνια ομορφιάς.

Πολλοί χαίρονται που η μικροπεριοχή είναι αρκετά μικρή, επομένως δεν θα υπάρχει μεγάλη ροή ανθρώπων. Η οικιστική συνοικία είναι άνετη και άνετη για μια ζωή.

Ταυτόχρονα, αφού ο όμιλος εταιρειών PIK άρχισε να ολοκληρώνει την κατασκευή των κατοικιών, η στέγαση παραδόθηκε στην ώρα τους, αν και πολλοί κάτοχοι μετοχών αρχικά προετοιμάζονταν για καθυστερήσεις.

Αρνητικό

Ταυτόχρονα, ορισμένοι κάτοικοι ανησυχούν για την έλλειψη επαρκών υποδομών. Για παράδειγμα, αντί του υποσχεμένου σχολείου στην επικράτεια μιας κατοικημένης περιοχής, αποφασίστηκε ωστόσο να χτιστεί ένα κτίριο κατοικιών. Υπάρχει σοβαρή έλλειψη χώρων αναψυχής και στάθμευσης.

Επίσης, οι νεοφερμένοι πρέπει να αντιμετωπίσουν μεγάλο αριθμό ατελειών στο στάδιο της αποδοχής των σπιτιών. Για παράδειγμα, ορισμένα παράθυρα αποδείχθηκε ότι ήταν μονού τζαμιού και δεν υπήρχαν λαβές. Αυτές είναι οι πιο κραυγαλέες ελλείψεις, χωρίς να υπολογίζονται οι καμπύλοι τοίχοι και διάφορες άλλες ελλείψεις. Είναι αλήθεια ότι, προς τιμή του προγραμματιστή, αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία ανταποκρίθηκε έγκαιρα, διορθώνοντας όλες τις ελλείψεις.

Γενικά, σε πολλά φόρουμ, οι κάτοικοι παραπονιούνται τακτικά για τη χαμηλή ποιότητα κατασκευής.