LCD "Radonezhsky", Tomsk: περιγραφή, υποδομή, φωτογραφίες και κριτικές

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

LCD "Radonezhsky" στο Τομσκ είναι ένα αρκετά μεγάλο συγκρότημα κατοικιών, το οποίο χτίζεται σε αυτήν την πόλη της Σιβηρίας σε κοντινή απόσταση από το πολιτιστικό και ιστορικό κέντρο. Πολλοί άνθρωποι προσελκύονται ενεργά εδώ, μιλώντας για την υψηλή ποιότητα της εργασίας που εκτελείται, τις ανεπτυγμένες υποδομές και τις προσιτές τιμές. Σε αυτό το άρθρο, θα καταλάβουμε τι πραγματικά προσφέρει ο προγραμματιστής σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών, τι πιστεύουν οι πραγματικοί αγοραστές για αυτό, οι οποίοι έχουν ήδη επιλέξει υπέρ αυτού του συγκροτήματος κατοικιών.

Περιγραφή του συγκροτήματος κατοικιών

LCD "Radonezhsky" στο Τομσκ είναι μια κλασική σύνθετη ανάπτυξη, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη σε αυτήν την πόλη. Η μικροπεριοχή φαίνεται ευνοϊκή, καθώς βρίσκεται κοντά στο ιστορικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης. Για παράδειγμα, στην πλατεία Λένιντα μέσα μαζικής μεταφοράς ή το αυτοκίνητο είναι προσβάσιμα σε περίπου ένα τέταρτο της ώρας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια είναι η λεωφόρος Lenina.

Το συγκρότημα κατοικιών "Radonezhsky" στο Τομσκ βρίσκεται σε κλειστή περιοχή. Εδώ, ο προγραμματιστής προσπάθησε να δημιουργήσει ένα μοναδικό μικροκλίμα για να εξασφαλίσει τη μέγιστη ασφάλεια και άνεση για τους κατοίκους. Κοντά στη μικροπεριοχή Radonezh στο Τομσκ βρίσκεται το ανάχωμα του ποταμού Τομ, όπου πολλοί πάνε για τζόκινγκ το πρωί ή το βράδυ ή για να απολαύσουν χαλαρούς περιπάτους σε γραφικά μέρη.

Υπάρχουν πολλοί χώροι πρασίνου στην επικράτεια του ίδιου του συγκροτήματος κατοικιών, χάρη στους οποίους οι κάτοικοι έχουν την ευκαιρία να απολαμβάνουν καθαρό αέρα όλο το χρόνο.

Αυτή τη στιγμή, ένας μεγάλος αριθμός σπιτιών με διάφορες διαρθρώσεις κατασκευάζεται στη μικροπεριοχή Radonezh στο Τομσκ. Ο καθένας εδώ μπορεί να βρει το τέλειο κατάλυμα για τον εαυτό του. Τα διαμερίσματα που ενοικιάζονται στη μικροπεριφέρεια Radonezh στο Τομσκ ανήκουν στην κατηγορία άνεσης. Είναι σημαντικό ο προγραμματιστής να τους παρέχει ήδη μια επισκευή με το κλειδί στο χέρι, η οποία διευκολύνει και επιταχύνει σημαντικά τη μετακόμιση.

Υποδομή

Η LCD "Radonezhsky" στο Τομσκ βρίσκεται σε κλειστή περιοχή. Αυτό αποτελεί εγγύηση για την ειρήνη και την ασφάλεια των κατοίκων. Όλες οι απαραίτητες κοινωνικές υποδομές βρίσκονται στην περιοχή του ίδιου του συγκροτήματος κατοικιών.

Σχεδιάζεται να έχει δικό του σχολείο, αθλητικό κέντρο και αθλητικό στάδιο. Σύμφωνα με το έργο, δύο νηπιαγωγεία στο "Radonezhsky" στο Tomsk θα πρέπει να αρχίσουν να λειτουργούν αφού ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες.

Οι μέτοχοι δεν πρέπει να ανησυχούν για τη στάθμευση. Περισσότερες από πέντε χιλιάδες θέσεις στάθμευσης παρέχονται για τους κατοίκους της περιοχής - πρόκειται για ανοιχτούς χώρους στάθμευσης, υπόγειους χώρους στάθμευσης και γκαράζ πολλών επιπέδων στάθμευσης.

Πώς θα πάτε εκεί;

Για πολλούς που σκέφτονται την επιλογή να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στο συγκρότημα κατοικιών "Radonezhsky" στο Τομσκ, η προσβασιμότητα των μεταφορών γίνεται αποφασιστική στιγμή. Είναι βολικό να φτάσετε σε αυτά τα νέα κτίρια τόσο με προσωπική όσο και με δημόσια συγκοινωνία.

Το ταξίδι με το αυτοκίνητο από την πλατεία Λένιν δεν θα διαρκέσει περισσότερο από ένα τέταρτο της ώρας κατά μήκος ενός καλά συντηρημένου αστικού δρόμου.

Λεωφορεία και τρόλεϊ πηγαίνουν επίσης εδώ. Μπορείτε να φτάσετε στα νέα κτίρια με το τρόλεϊ Νο. 2 στη στάση "Σχολείο Νο. 28" ή με τα λεωφορεία Νο. 12, 12α, 5, 32.

Μπορείτε να μάθετε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με τα διαμερίσματα, τους όρους πώλησής τους στη μικροπεριοχή Radonezh στο Tomsk στο γραφείο αντιπροσωπείας του προγραμματιστή. Το κέντρο πωλήσεων διαμερισμάτων βρίσκεται στην περιοχή του επιχειρηματικού κέντρου Status στη διεύθυνση: Πλατεία Batenkov, Κτήριο 2, πέμπτος όροφος. Τις καθημερινές είναι ανοιχτό από τις 8 π.μ. έως τις 7 μ.μ., τα Σάββατα από τις 10 π.μ. έως τις 3 μ.μ., η Κυριακή είναι ρεπό.

Το πρόσθετο γραφείο πωλήσεων βρίσκεται στη διεύθυνση: Trudovaya street, 22. Το πρόγραμμα εργασίας αυτής της μονάδας έχει ως εξής:

• Δευτέρα - από τις 12:00 έως τις 19:00 (μεσημεριανό γεύμα - από τις 14:00 έως τις 15:00);
• Τρίτη-Παρασκευή - από τις 11:00 έως τις 19:00 (μεσημεριανό γεύμα - από τις 14:00 έως τις 15:00);
• Σάββατο - από τις 10:00 έως τις 15:00 χωρίς μεσημεριανό διάλειμμα;
• Η Κυριακή είναι ρεπό.

Τοποθεσία της γειτονιάς

Οι φωτογραφίες από το Radonezhsky στο Τομσκ μπορούν να προσελκύσουν πολλούς, η ίδια η μικροπεριοχή βρίσκεται πραγματικά όσο πιο άνετα γίνεται. Αυτό είναι το γεωγραφικό κέντρο της πόλης της Σιβηρίας. Η Λεωφόρος Lenina είναι προσβάσιμη με τα πόδια σε πέντε λεπτά σε μια γραφική και ευχάριστη γέφυρα πάνω από τον ποταμό Kerepet. Παράλληλα, το συγκρότημα κατοικιών απομακρύνεται κάπως από τις βασικές προβληματικές περιοχές της πόλης όσον αφορά την προσβασιμότητα των συγκοινωνιών.

Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αυτό είναι μόνο ένα γεωγραφικό, αλλά όχι ένα πολιτιστικό και οικονομικό κέντρο της πόλης. Ιστορικά, αυτή η περιοχή ονομαζόταν "Cheremoshniki", στην ίδια την πόλη έχει μάλλον αρνητική φήμη λόγω του μεγάλου αριθμού περιθωριακών και κοινωνικών στοιχείων που ζουν στην επικράτειά της. Υπάρχουν πολλές βιομηχανικές επιχειρήσεις τριγύρω, μερικές από τις οποίες βρίσκονται σε εγκαταλελειμμένη κατάσταση. Επιπλέον, υπάρχει σημαντικός όγκος ερειπωμένου οικιστικού αποθέματος και ένας βάλτος κοντά. Όπως μπορείτε να δείτε, αυτή δεν είναι πολύ καλή περιοχή.

Το "Radonezhsky" (Tomsk) είναι κάπως απομακρυσμένο από τα πιο μειονεκτήματα του παλιού Cheremoshniki, και αυτό είναι καλό, αλλά η πιθανότητα αλληλεπίδρασης με ακοινωνικά στοιχεία εξακολουθεί να παραμένει. Σε κριτικές για το "Radonezhsky" στο Τομσκ, οι πιθανοί αγοραστές σημειώνουν ότι αυτό είναι ένα από τα κύρια σημεία που τους προκαλεί τις μεγαλύτερες αμφιβολίες.

Υλικό σπιτιών

Το Το "TDSK" κατασκευάζει παραδοσιακά σπίτια με πάνελ, αυτό το συγκρότημα κατοικιών δεν αποτελεί εξαίρεση στον κανόνα από αυτή την άποψη. Οι κάτοικοι που έχουν ήδη μετακομίσει σε νέα κτίρια σημειώνουν τα υπάρχοντα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Προφανώς, το κύριο πλεονέκτημα ενός πάνελ είναι η ταχύτητα κατασκευής του. Επιπλέον, τα σπίτια είναι αρκετά ζεστά, κάτι που επηρεάζεται από τη χαμηλή θερμική αγωγιμότητα, η οποία επιτυγχάνεται χάρη στις εξελίξεις της ίδιας της εταιρείας. Η τυπική διάταξη των επικοινωνιών και των δωματίων διευκολύνει και απλοποιεί σημαντικά τις επισκευές, τα ίδια τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με το κλειδί στο χέρι.

Ταυτόχρονα, οι κάτοικοι παραμένουν δυσαρεστημένοι με την κακή ηχομόνωση, τα υλικά φινιρίσματος χαμηλής ποιότητας που χρησιμοποιούν οι κατασκευαστές επιδιώκοντας τη φθηνότητα, τον μεγάλο αριθμό μικρών ελαττωμάτων δόμησης, τα οποία μαζί αποδεικνύονται πολύ σημαντικά. Τέλος, το φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι από τον ίδιο τον προγραμματιστή φαίνεται αμφίβολο όσον αφορά τη σχεδίαση και επίσης γίνεται γρήγορα αχρησιμοποίητο.

Στο έδαφος του συγκροτήματος κατοικιών, σχεδιάζεται η κατασκευή πολλών μονολιθικών σπιτιών από τούβλα, στα οποία οι συνθήκες και η ποιότητα της εργασίας μπορούν να είναι καλύτερες. Ωστόσο, αυτό θα επηρεάσει αμέσως την τιμή.

Οικολογία

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα στο Τομσκ, όλοι ανησυχούν για περιβαλλοντικά ζητήματα. Αυτή η μικροπεριοχή βρίσκεται στη θέση ενός εργοστασίου εμποτισμού στρωτήρων, το οποίο έχει εγκαταλειφθεί τα τελευταία χρόνια. Είναι γνωστό ότι η παραγωγή στρωτηρίων στην ΕΣΣΔ χρησιμοποιούσε την επιβλαβή ουσία κρεόσωτο, η οποία τείνει να συσσωρεύεται στο έδαφος.

Δεδομένου αυτού, η "TDSK" πραγματοποίησε αποκατάσταση γης στο εργοτάξιο του συγκροτήματος κατοικιών, το έδαφος από τις πιο μειονεκτικές περιοχές εξήχθη μαζικά. Μετά από αυτό, έγινε περιβαλλοντική ανασκόπηση, η οποία εξέδωσε οικοδομική άδεια.

ΠότεΥπάρχουν πολλές βιομηχανικές επιχειρήσεις που λειτουργούν σε ακτίνα αρκετών χιλιομέτρων από τα νέα κτίρια.

Κοινωνική ρύθμιση

Όπως έχουμε ήδη σημειώσει, το Cheremoshniki είναι μια μειονεκτική περιοχή γύρω από το συγκρότημα κατοικιών, το οποίο αποτελείται από έναν ιδιωτικό τομέα και πολλά σχετικά νέα σπίτια.

Εάν όλα είναι καλά στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών, τότε δεν συνιστάται να βγείτε έξω από το συγκρότημα. Επιπλέον, υπάρχουν προϋποθέσεις για να επιδεινωθεί η κατάσταση.

Tomsk House-Building Company

Στην εποχή μας, ένα σημαντικό σημείο στην απόκτηση κατοικιών είναι ποια εταιρεία είναι ο κατασκευαστής της. Αυτό το συγκρότημα κατοικιών κατασκευάζεται από την παλαιότερη επιχείρηση της πόλης, η οποία ονομάζεται «Tomsk House Building Company». Πρωτοστατεί στην ιστορία της από το 1972, όταν ιδρύθηκε στην πόλη ένα εργοστάσιο οικοδόμησης με εντολή του Υπουργείου Κατασκευών της Σοβιετικής Ένωσης. Έτσι, η εταιρεία είναι πλέον 46 ετών.

Είναι ασφαλές να πούμε ότι η "Tomsk House Building Company" θεωρείται ένας από τους πιο αξιόπιστους προγραμματιστές. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη κατασκευαστική εκμετάλλευση στην Ομοσπονδιακή Περιφέρεια της Σιβηρίας, βασικό προμηθευτή τετραγωνικών μέτρων στην αγορά του Τομσκ και ολόκληρης της περιοχής Τομσκ.

Επί του παρόντος, η Tomsk House-Building Company περιλαμβάνει 21 επιχειρήσεις, γεγονός που επιτρέπει στον προγραμματιστή να λειτουργεί ως ένα ενιαίο τεχνολογικό συγκρότημα. Πρόκειται για μια ομάδα επιχειρήσεων πλήρους κύκλου, η οποία είναι σε θέση να εκτελεί εργασίες οποιασδήποτε πολυπλοκότητας από την παραγωγήυλικά κατασκευής και σχεδιασμός πολυώροφων κτιρίων πριν την κατασκευή τους, καθώς και συντήρηση έτοιμων εγκαταστάσεων και παροχή σύγχρονων τηλεπικοινωνιών.

Κατά τη διάρκεια της ύπαρξής της, η εταιρεία κατασκευής κατοικιών Τομσκ έχει κατασκευάσει σχεδόν επτά εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα κατοικιών. Τώρα ο μισός πληθυσμός του σύγχρονου Τομσκ ζει σε αυτά τα διαμερίσματα. Επιπλέον, με την άμεση συμμετοχή της, χτίστηκαν πράγματι μια σειρά από πόλεις στα βόρεια της περιοχής. Αυτά είναι τα Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Η εταιρεία δραστηριοποιείται και σε γειτονικές περιοχές. Για παράδειγμα, χτίζει ολόκληρες μικροπεριοχές στο Kemerovo και σε άλλες πόλεις της περιοχής Kemerovo (Yurga, Anzhero-Sudzhensk, Taiga), έχει μεγάλα έργα στο Novosibirsk.

Τα κύρια προϊόντα αυτής της μοντέρνας κατασκευαστικής εταιρείας είναι σπίτια πλαισίου, μεγάλου πάνελ, τούβλου και μονολιθικά με ύψος από πέντε έως 17 ορόφους. Η εταιρεία ξεκίνησε να χτίζει σπίτια κατηγορίας άνεσης σχετικά πρόσφατα - το 2017.

Επί του παρόντος για το "TDSK" Το "Radonezhsky" στο Τομσκ δεν είναι το μόνο συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται υπό κατασκευή. Επιπλέον, η εταιρεία κατασκευάζει το συγκρότημα κατοικιών Green Hills στην οδό Architect Boldyrev, 5, και το συγκρότημα κατοικιών South Gate στη διεύθυνση: Grachev Street, 1.

Διατάξεις

Η εταιρεία πουλάει τόσο εντατικά τις κατοικίες που κατασκευάζονται σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών που επί του παρόντος ο κύριος του έργου δεν έχει ουσιαστικά κανένα δωρεάν διαμέρισμα. Τα περισσότερα από αυτά μπορούν να αγοραστούν μόνο μέσω των ιδιοκτητών.

Στην εταιρεία που χτίζει σπίτια, υπάρχουν μόνομερικά ακατοίκητα διαμερίσματα στο "Radonezhsky" στο Τομσκ. Για παράδειγμα, η περιοχή ενός τυπικού διαμερίσματος ενός δωματίου θα είναι σχεδόν 38 και μισό τετραγωνικά μέτρα. Ένας τέτοιος χώρος διαβίωσης θα σας κοστίσει 2 εκατομμύρια 112 χιλιάδες ρούβλια. Με μια εφάπαξ πληρωμή, μπορείτε να υπολογίζετε σε έκπτωση 106 χιλιάδων ρούβλια.

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων εδώ για σχεδόν τρεισήμισι εκατομμύρια ρούβλια. Η έκτασή του είναι περίπου 63 τετραγωνικά μέτρα. Περιλαμβάνει ένα συνδυασμένο μπάνιο, μια κουζίνα σχεδόν 11 "τετράγωνων" και δύο δωμάτια 12 και 20 τετραγωνικών μέτρων το καθένα.

Φυσικά, η πιο ελκυστική επιλογή για μια μεγάλη οικογένεια είναι ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στη μικροπεριοχή Radonezh στο Τομσκ. Ένας χώρος διαβίωσης 63 και μισό τετραγωνικών μέτρων κοστίζει 3 εκατομμύρια 580 χιλιάδες ρούβλια. Όπως μπορείτε να δείτε, η περιοχή ενός διαμερίσματος τριών δωματίων είναι σχεδόν ίδια με ένα διαμέρισμα δύο δωματίων. Ο προγραμματιστής κατάφερε να επιτύχει αυτό το αποτέλεσμα μειώνοντας την έκταση των μεμονωμένων χώρων. Χάρη σε αυτό, οι τιμές για "τρία ρούβλια" σε αυτό το συγκρότημα κατοικιών φαίνονται περισσότερο από προσιτές.

Μέθοδοι αγοράς

Με εφάπαξ πληρωμή ολόκληρου του κόστους του διαμερίσματος, ο αγοραστής μπορεί να υπολογίζει ότι θα λάβει έκπτωση. Εάν δεν έχει τέτοια ευκαιρία, μην απελπίζεστε, ο προγραμματιστής έχει παράσχει έναν μεγάλο αριθμό επιλογών που επιτρέπουν σε μια οικογένεια με σχεδόν οποιοδήποτε εισόδημα να αγοράσει χώρο διαβίωσης εδώ.

Μέρος του διαμερίσματος μπορεί να πληρωθεί από το κεφάλαιο μητρότητας ή να λάβει υποθήκη. Ο προγραμματιστής συνεργάζεται με τις μεγαλύτερες τράπεζες στην περιοχή, όταν υποβάλλει αίτηση για υποθήκη στον αγοραστήπροσφέρεται έκπτωση πέντε τοις εκατό.

Υπάρχουν πολλές επιλογές για την αγορά ενός διαμερίσματος με δόσεις από τον προγραμματιστή, οπότε δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε τίποτα παραπάνω. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, ο αγοραστής υποχρεούται να καταβάλει προκαταβολή 30 τοις εκατό και στη συνέχεια να πληρώσει το υπόλοιπο ποσό τους επόμενους πέντε μήνες. Εάν είναι απαραίτητο, το πρόγραμμα δόσεων μπορεί να παραταθεί, αλλά σε αυτήν την περίπτωση θα επιβληθεί πρόστιμο 12 τοις εκατό ετησίως. Η περίοδος παράτασης για κάθε αντικείμενο υπό κατασκευή καθορίζεται ξεχωριστά.

Είναι επίσης δυνατό να κανονίσετε ένα πρόγραμμα δόσεων για δύο χρόνια, με την επιφύλαξη της πληρωμής του 70 τοις εκατό του κόστους στέγασης. Το υπόλοιπο ποσό μετά τη λήξη αυτών των δύο ετών θα αναπροσαρμόζεται επίσης με ρυθμό 12 τοις εκατό.

Υπάρχει επίσης μια επιλογή γνωστή ως ανταλλαγή. Σε αυτή την περίπτωση, το "TDSK" είναι έτοιμο να δεχτεί από τον πελάτη το παλιό του διαμέρισμα οποιουδήποτε μεγέθους σε οποιαδήποτε περιοχή της πόλης. Το κύριο πράγμα είναι ότι δεν πρέπει να βρίσκεται σε κτίριο έκτακτης ανάγκης και να είναι σε καλή κατάσταση. Το κόστος της στέγασης θα αξιολογηθεί από ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες. Όταν πληρώνετε τη διαφορά μεταξύ ενός παλαιού και ενός νέου διαμερίσματος στο συγκρότημα κατοικιών Radonezhsky, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δόσεις ή υποθήκες. Η "TDSK" θα ασχοληθεί με την πώληση της παλιάς σας κατοικίας.

Τέλος, υπάρχει ένα πρόγραμμα Αντιστάθμισης Υποθηκών για αγοραστές. Περιλαμβάνει την ανταλλαγή μικρών ενυπόθηκων διαμερισμάτων για μεγαλύτερες κατοικίες. Για παράδειγμα, μπορείτε να ανταλλάξετε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου με ένα διαμέρισμα δύο ή τριών δωματίων και ούτω καθεξής. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι αυτότο πρόγραμμα ισχύει μόνο για διαμερίσματα που είναι υποθηκευμένα από την VTB ή τη Sberbank. Το TDSK εξοφλεί την υποθήκη σας για εσάς και κανονίζετε μια νέα υποθήκη λαμβάνοντας υπόψη το κόστος των παλαιών και νέων διαμερισμάτων και το διαθέσιμο υπόλοιπο.