Ποιο σπίτι είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ; Κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πριν αγοράσουν ακίνητα, οι άνθρωποι συχνά αναρωτιούνται ποιο σπίτι είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ. Τα κτίρια κάθε τύπου έχουν τις δικές τους αποχρώσεις, η τεχνολογία κατασκευής είναι διαφορετική, χρησιμοποιούνται διαφορετικά υλικά. Κάθε άτομο αποφασίζει μόνος του σε ποιο σπίτι θα είναι άνετο να ζει. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να μάθετε πώς διαφέρει ένα σπίτι πάνελ από ένα τούβλο. Πρέπει να επισημάνετε τα πλεονεκτήματα κάθε τύπου και στη συνέχεια να επιλέξετε μία από τις επιλογές.

Ιστορία των πάνελ σπιτιών

Δεν είναι τόσο εύκολο να συγκρίνετε ποιο σπίτι είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ. Τα σπίτια με πάνελ άρχισαν να χτίζονται πίσω στην ΕΣΣΔ. Στη δεκαετία του πενήντα του εικοστού αιώνα, η κατασκευή κτιρίων αυτού του τύπου αυξήθηκε. Τα κτίρια ήταν ισχυρά, πολλά κτίρια υπάρχουν ακόμα και σήμερα.

Τεχνολογίες και αποχρώσεις κατασκευής κτιρίων πάνελ

Όταν τίθεται το ερώτημα ποιο πολυώροφο κτίριο είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ, τότε πρέπει να μάθετε την τεχνολογία κατασκευής. Για παράδειγμα, τα σπίτια πάνελ συναρμολογούνται κατ' αναλογία με τον σχεδιαστή. Το κτίριο κατασκευάζεται από πλάκες σκυροδέματος. Οι αρμοί είναι τσιμεντωμένοι.

Στην εποχή μας, η τεχνολογία έχει βελτιωθεί. Αντί για πλάκες από σκυρόδεμα, άρχισαν να αγοράζουν κατασκευές σάντουιτς. Διαφέρουν στη «γέμισή» τους. Μέσα σε αυτό το σχέδιο υπάρχουν ηχομονωτικά υλικά, καθώς και θερμομονωτικά.

Τα πάνελ σάντουιτς είναι πολύ μεγαλύτερα από τις πλάκες σκυροδέματος, λόγω αυτού, οι οροφές στα διαμερίσματα άρχισαν να βρίσκονται ψηλότερα, η περιοχή αυξήθηκε.

Πλεονεκτήματα των κτιρίων πάνελ

Οι δομές πάνελ έχουν μια σειρά από αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα στα οποία πρέπει να προσέξετε:

1. Η κατασκευή τέτοιων κατοικιών πραγματοποιείται σε ένα χρόνο, που θεωρείται γρήγορος για ένα κεφαλαιουχικό έργο κατασκευής. Τα τούβλα και τα μονολιθικά χρειάζονται πολύ περισσότερο χρόνο για να κατασκευαστούν.
2. Προσιτές τιμές για διαμερίσματα για άτομο με μέσο εισόδημα. Αυτή η τιμολογιακή πολιτική εξηγείται από το γεγονός ότι το κόστος των υλικών δεν είναι υψηλό. Ένας άλλος λόγος έγκειται στο γεγονός ότι δεν υπάρχουν τόσοι πολλοί άνθρωποι που συμμετέχουν στην κατασκευή, επομένως το κόστος εργασίας είναι μικρό.
3. Αυτός ο τύπος σπιτιών μπορεί να χρησιμοποιηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Τα έργα περιέχουν την επιτρεπόμενη περίοδο χρήσης κατοικιών αυτού του τύπου από σαράντα έως πενήντα χρόνια. Μισός αιώνας είναι πολύς χρόνος για ένα κτίριο κατοικιών. Στην πραγματικότητα, τα πάνελ χρησιμοποιούνται ακόμη περισσότερο από ό,τι υποδεικνύεται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού.
4. Οι επισκευές στο σπίτι μπορούν να γίνουν με το χέρι. Τα πάνελ είναι λεία και δεν χρειάζονται περαιτέρω ευθυγράμμιση.

Μειονεκτήματα των πάνελ σπιτιών

Αν υπάρχει αμφιβολία ποιο σπίτι είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ, τότε αξίζει να μάθετε τα μειονεκτήματα του καθενός. Το πάνελ έχει τα ακόλουθα μειονεκτήματα, τα οποία σημειώνονται από τις κριτικές:

1. Υπάρχει ήδη μια έτοιμη διάταξη, η οποία είναι σχεδόν αδύνατο να αλλάξει. Είναι αδύνατο να κατεδαφιστούν φέροντες τοίχοι, ενώνοντας την περιοχή. Εάν πρέπει να φτιάξετε μια αψίδα ή να επεκτείνετε το άνοιγμα, τότε χρειάζεστε την άδεια του αρχιτέκτονα της πόλης.
2. Κακή ηχομόνωση. Μπορείτε να φτερνιστείτε και από έναν γείτονα πάνω ή κάτω μπορείτε να ακούσετε μια ευχή για υγεία. Η καλή ακουστότητα εξηγείται από το πάχος του πάνελ. Είναι αρκετά λεπτά και ο ήχος περνάει καλά από μέσα τους.
3. Χαμηλή θερμομόνωση. Τα σπίτια με πάνελ θεωρούνται κρύα λόγω του πάχους των πλακών. Ίσως οι αρμοί ήταν κακώς σφραγισμένοι και τα διαμερίσματα κρυώνουν γρήγορα. Πολλοί άνθρωποι αυτομονώνουν τους τοίχους από το εσωτερικό. Είναι καλύτερα να το κάνετε έξω και να προσκαλέσετε επαγγελματίες για αυτό. Τώρα πολλές εταιρείες ασχολούνται με τη μόνωση των πάνελ και τις αρθρώσεις στεγανοποίησης.

Η διαφορά μεταξύ των σύγχρονων κτιρίων πάνελ

Με τα χρόνια, οι τεχνολογίες στις κατασκευές έχουν αλλάξει, τα σπίτια με πάνελ δεν αποτελούν εξαίρεση. Έγιναν καλύτερα. Για παράδειγμα, η διάταξη των διαμερισμάτων έχει αλλάξει προς το καλύτερο. Σε νέα κτίρια, διατίθενται προς αγορά διαμερίσματα ήδη ανακαινισμένα και με τζάμια μπαλκόνια και λότζες. Σε πολλά διαμερίσματα, οι προγραμματιστές άρχισαν να κάνουν δύο μπάνια, κάτι που είναι πολύ βολικό για μεγάλες οικογένειες. Στις μέρες μας είναι δυνατόδείτε διάφορες φωτεινές προσόψεις σπιτιών που απολαμβάνουν το μάτι την κρύα εποχή. Οι οικοδόμοι άρχισαν να βασίζονται σε πάνελ πολλαπλών στρωμάτων, έγινε πιο ζεστό στα διαμερίσματα. Βελτιωμένη ηχομόνωση στα σπίτια.

Είναι αδύνατο να πούμε με βεβαιότητα ποιο σπίτι είναι καλύτερο - τούβλο, μπλοκ ή πάνελ. Το καθένα έχει τα δικά του χαρακτηριστικά.

Τάσεις κατασκευής κτιρίων από τούβλα

Πιστεύεται ότι τα πιο αξιόπιστα σπίτια είναι χτισμένα από τούβλα. Στην εποχή μας, υπάρχει μια τάση μείωσης της κατασκευής σπιτιών από τούβλα, αν και τα διαμερίσματα σε αυτά αγοράζονται ακόμη και στη διαδικασία ανάπτυξης. Τέτοιες τάσεις εξηγούνται από το γεγονός ότι το κόστος των υλικών αυξάνεται κάθε χρόνο. Η κατασκευή διαρκεί περισσότερο από την κατασκευή κτιρίων από άλλα υλικά. Συνήθως, για την κατασκευή ενός πολυώροφου κτιρίου από τούβλα, χρειάζονται έως και δύο χρόνια. Για την κατασκευή ενός κτιρίου αυτού του τύπου εμπλέκονται πολλοί εργαζόμενοι και το εργατικό κόστος αυξάνεται. Ως αποτέλεσμα, οι τιμές για διαμερίσματα σε σπίτια από τούβλα είναι πολύ υψηλότερες από ό, τι σε πάνελ και μονολιθικά. Οι κατοικίες αυτού του τύπου θεωρούνται ελίτ.

Διαφορές στην τεχνολογία κατασκευής

Η κατασκευή πολυκατοικιών κατοικιών από τούβλα έχει μια σειρά από δικά της χαρακτηριστικά. Πιστεύεται ότι το κεραμικό τούβλο είναι ένα φιλικό προς το περιβάλλον υλικό που είναι ιδανικό για την κατασκευή κατοικιών. Αυτό το υλικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε μέρη με υψηλή υγρασία, για παράδειγμα, στις όχθες ενός ποταμού. Τα σπίτια από τούβλα διατηρούν τέλεια τη θερμότητα, έτσι ώστε τα διαμερίσματα να έχουν ένα ζεστό μικροκλίμα. Ένα σαφές συν είναι η μείωση των λογαριασμών κοινής ωφέλειας, άραπώς να μην θερμάνετε επιπλέον το διαμέρισμα. Εάν το κτίριο ήταν χτισμένο από πυριτικό τούβλο, τότε είναι καλύτερο να μονώσετε το διαμέρισμα.

Τα μεικτά σπίτια έχουν γίνει δημοφιλή αυτές τις μέρες. Αυτά περιλαμβάνουν μονολιθικά κτίρια από τούβλα. Τα διαμερίσματα σε τέτοια σπίτια εκτιμώνται ιδιαίτερα, αλλά αυτά τα κτίρια χτίζονται σπάνια.

Πολλοί άνθρωποι δεν ξέρουν τι είναι καλύτερο - ένα πάνελ ή ένα μονολιθικό σπίτι από τούβλα. Είναι σημαντικό να μελετήσετε όχι μόνο την αγορά διαμερισμάτων, αλλά και να κατανοήσετε τη διαφορά στην τεχνολογία κατασκευής κτιρίων. Τότε θα μπορείτε να επιλέξετε την επιλογή που σας ταιριάζει.

Πλεονεκτήματα των πολυκατοικιών από τούβλα

Επιλέγοντας τι είναι καλύτερο - ένα σπίτι από τούβλα ή πάνελ, θα πρέπει να αποφασίσετε για τα πλεονεκτήματα του πρώτου. Αυτά περιλαμβάνουν:

1. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου οποιουδήποτε σχεδίου.
2. Μπορείτε να κάνετε τη διάταξη όπως θέλετε. Πολλοί προγραμματιστές πουλούν τετραγωνικά μέτρα και οι κάτοικοι χτίζουν τοίχους όπως τους βολεύει. Μερικοί αφήνουν τα διαμερίσματα ως στούντιο.
3. Η ζήτηση για διαμερίσματα σε σπίτια από τούβλα είναι πάντα υψηλή. Εάν πρέπει να πουλήσετε γρήγορα ένα διαμέρισμα, μπορείτε εύκολα να βρείτε αγοραστές.
4. Μεταξύ άλλων κτιρίων, τα σπίτια από τούβλα έχουν την καλύτερη ηχομόνωση. Τα διαμερίσματα σε τέτοια σπίτια διατηρούν τη θερμότητα για μεγάλο χρονικό διάστημα.
5. Στα κτίρια από τούβλα, λόγω των ιδιοτήτων του υλικού, δεν υπάρχει μούχλα και μύκητας στους τοίχους.
6. Η διάρκεια ζωής τέτοιων σπιτιών είναι αρκετά εντυπωσιακή. Μπορούν να εξυπηρετήσουν έως και 150 χρόνια.
7. Είναι άνετα για τους κατοίκους. Το καλοκαίρι δεν κάνει ζέστη μέσα, το τούβλο δεν είναι τόσο ζεστό όσο μια πλάκα από σκυρόδεμα. Το χειμώνα, τα διαμερίσματα παραμένουν ζεστά.

Μειονεκτήματα πολυκατοικιών από τούβλα

Για να μάθετε ποιο σπίτι είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ, αξίζει να σταθείτε στα μειονεκτήματα ενός κτιρίου από τούβλα. Είναι λίγοι από αυτούς. Παραθέτουμε μερικά από αυτά που σημειώνουν οι ιδιοκτήτες στις κριτικές:

1. Η ηχομόνωση είναι καλή λόγω της κακής μετάδοσης του ήχου μέσω των τοίχων, αλλά πιστεύεται ότι όλοι οι οικιακόι θόρυβοι ακούγονται τέλεια.
2. Η τιμή των διαμερισμάτων σε σπίτια αυτού του τύπου είναι πολύ υψηλότερη από ό,τι σε άλλα.
3. Η κατασκευή διαρκεί πολύ. Για όσους έχουν άμεση ανάγκη στέγασης, η αναμονή δεν θα είναι επιλογή.

Χαρακτηριστικά μονολιθικών σπιτιών

Στη δεκαετία του ενενήντα του εικοστού αιώνα, τα διαμερίσματα σε μονολιθικά σπίτια ήταν περιζήτητα. Στις μέρες μας, επίσης, δεν χάνουν τη δημοτικότητά τους. Ένα χαρακτηριστικό της τεχνολογίας κατασκευής αυτού του τύπου σπιτιών είναι η ανύψωση του ξυλότυπου. Ανεγερθεί όροφος προς όροφο γύρω από τον μεταλλικό σκελετό του κτιρίου. Ο ξυλότυπος συναρμολογείται αρκετά εύκολα και μπορεί να αποσυναρμολογηθεί το ίδιο εύκολα. Υπάρχει η ευκαιρία να χτιστεί ένα πολυώροφο κτίριο. Το σχέδιο μπορεί να κατασκευαστεί με οποιαδήποτε πολυπλοκότητα.

Ένα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό αυτού του τύπου κτιρίου είναι ο ατομικός σχεδιασμός κάθε κτιρίου. Το κτίριο είναι μοναδικό στο σχεδιασμό. Οι επαγγελματίες στον κατασκευαστικό κλάδο μπορούν να διακρίνουν τους ακόλουθους τύπους κατασκευής σπιτιών:

1. Μονολιθικό ή στερεό κτήριο.
2. Μονολιθικό πλαίσιο. Αποτελείται από κολώνες οπλισμένου σκυροδέματος. Το κτίριο περιλαμβάνει και δάπεδα από μπετόν. Είναι δυνατή η προσθήκηεξαρτήματα από τούβλα του σπιτιού.

Πλεονεκτήματα των μονολιθικών κτιρίων

Μεταξύ των πλεονεκτημάτων των μονολιθικών πολυώροφων κτιρίων στις κριτικές είναι:

1. Δεν υπάρχουν περιορισμοί σεζόν. Η κατασκευή δεν σταματά ούτε το χειμώνα. Οι εργασίες είναι σε πλήρη εξέλιξη σε θερμοκρασίες κάτω από το μηδέν. Το σκυρόδεμα θερμαίνεται συνεχώς. Ως αποτέλεσμα, το αντικείμενο τίθεται σε λειτουργία πιο γρήγορα από ό,τι τίθενται σε λειτουργία κτίρια από τούβλα.
2. Μπορείτε να χτίσετε οποιονδήποτε αριθμό ορόφων.
3. Πολλοί εκτιμούν το γεγονός ότι δεν μπορείτε να πλημμυρίσετε τους γείτονες. Ακόμα κι αν συμβεί ατύχημα με τους σωλήνες στο διαμέρισμα, το νερό δεν θα κατέβει. Η μονοκόμματη δομή του κτιρίου δεν επιτρέπει στο νερό να εισχωρήσει στους γειτονικούς ορόφους.
4. Οι τοίχοι είναι πάντα ομοιόμορφοι και ομαλοί κατά την ανάθεση ενός σπιτιού. Σε τέτοια διαμερίσματα, είναι εύκολο να κάνετε επισκευές με τα χέρια σας.
5. Σύμφωνα με το έργο, το σπίτι πρέπει να παραμείνει για τουλάχιστον 150 χρόνια.
6. Επιλέξτε τη δική σας διάταξη σπιτιού.
7. Η βελτιωμένη τεχνολογία κατασκευής αποφεύγει την εμφάνιση ρωγμών στους τοίχους του σπιτιού με τα χρόνια.
8. Καλή θερμομόνωση στα διαμερίσματα.
9. Η ηχομόνωση είναι καλή όσον αφορά το να μην ακούτε τι συμβαίνει στους γείτονες.

Μειονεκτήματα μονολιθικών κτιρίων

Όταν το ερώτημα είναι ποια σπίτια είναι καλύτερα - μονολιθικά από τούβλα ή πάνελ, τότε θα πρέπει να δώσετε προσοχή στα μειονεκτήματα των μονολιθικών σπιτιών:

1. Η κατασκευή διαρκεί κατά μέσο όρο ένα χρόνο.
2. Το κόστος των διαμερισμάτων σε σπίτια αυτού του τύπου είναι αρκετά υψηλό.

Ελαττώματα πρακτικάόχι, από πολλές απόψεις, οι μονολιθικές κατασκευές είναι πιο συμφέρουσες από τα κτίρια με πάνελ.

Λειτουργίες μετά την αγορά

Μπορείτε συχνά να ακούσετε την ερώτηση που απευθύνεται σε μεσίτες: ποιο σπίτι στο "δευτερεύον" είναι καλύτερο - τούβλο ή πάνελ. Πιστεύεται ότι τα σπίτια από τούβλα είναι καλύτερα. Έχουν μεγαλύτερη επιτρεπόμενη διάρκεια ζωής, έως και 150 χρόνια. Τα σπίτια με πάνελ σχεδιάζονται κυρίως για 50 χρόνια. Τα κτίρια από τούβλα έχουν υψηλό επίπεδο θερμομόνωσης. Σε σπίτια με πάνελ, με την πάροδο του χρόνου, η θερμομόνωση γίνεται χειρότερη, οι τοίχοι πρέπει να μονώνονται.

Στη δευτερογενή αγορά, το κόστος των διαμερισμάτων συνήθως πέφτει, αν και δεν είναι σημαντικό για διαμερίσματα σε σπίτια από τούβλα. Κατά κανόνα, κοστίζουν πολλές φορές περισσότερο από τη στέγαση σε σπίτια με πάνελ.

Η τιμή ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι από τούβλα ή ένα σπίτι με πάνελ θα εξαρτηθεί επίσης από παράγοντες όπως η εδαφική θέση του κτιρίου. Σημασία έχει σε ποια περιοχή βρίσκεται. Ο όροφος στον οποίο βρίσκεται η κατοικία επηρεάζει την τιμή. Συνήθως, τα διαμερίσματα στο ισόγειο και τους τελευταίους ορόφους κοστίζουν λιγότερο από αυτά στον τέταρτο ή τον πέμπτο όροφο.

Κρίνοντας από τις κριτικές, οι περισσότεροι πολίτες προτιμούν να αγοράζουν κατοικίες σε σπίτια από τούβλα. Πολλοί άνθρωποι επιλέγουν ένα πάνελ με βάση τις οικονομικές δυνατότητες.