Στούντιο ή διαμέρισμα στούντιο: ποιο είναι καλύτερο; Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του στούντιο

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το στεγαστικό ζήτημα είναι ένα οξύ και σχετικό θέμα ανά πάσα στιγμή. Συμφωνώ, ο καθένας από εμάς ονειρεύεται τη δική του οικογενειακή φωλιά, όπου θέλει να επιστρέψει μετά από μια δύσκολη μέρα δουλειάς. Πρέπει να ομολογήσουμε ότι τα μοντέρνα διαμερίσματα με ποικίλες λύσεις σχεδιασμού μας βοηθούν να οργανώσουμε σωστά τον χώρο, προσαρμόζοντάς τον στις επιθυμίες και τις προτιμήσεις μας. Είναι απίθανο η παλαιότερη γενιά, που έχει συνηθίσει να συμπυκνώνει και να περικλείει τα πάντα, να θέλει την επιλογή του δωρεάν προγραμματισμού. Αλλά ο χρόνος υπαγορεύει το δικό του, και σήμερα οι επιλογές γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς όπου η χωροθέτηση χώρου και η παρουσία απομονωμένων δωματίων απλά δεν παρέχονται. Στούντιο ή διαμέρισμα στούντιο - ποιο είναι καλύτερο; Αυτό θα συζητηθεί στο πλαίσιο αυτού του υλικού. Για ποιον είναι ένα ευρύχωρο στούντιο μια επιλογή που κερδίζει και για ποιον είναι καλύτερο να προτιμάτε το παλιό κλασικό με τη μορφή ενός διαμερίσματος ενός δωματίου;

Επιλογές διάταξης

Από πού προήλθε η ιδέα των διαμερισμάτων στούντιο; Οι αρχιτέκτονες αντιμετώπισαν ένα αρκετά δύσκολο έργο: να κάνουν τη στέγαση πιο συμπαγή,προσβάσιμο διατηρώντας τη λειτουργικότητά του. Σε τέτοια τετραγωνικά μέτρα είχαν ιδιαίτερη ανάγκη οι κάτοικοι των μεγάλων πόλεων, των μεγαλουπόλεων, οι οποίοι δεν μπορούσαν να αποκτήσουν διαμερίσματα με πλήρη δύο ή τρία δωμάτια. Όμως, καθώς αναπτύχθηκε ο κατασκευαστικός κλάδος, τα στούντιο έχουν φτάσει σε μια τέτοια ποικιλία επιλογών που η γλώσσα δεν τολμά να τα κατατάξει ως κατοικίες οικονομικής θέσης.

Κλασικό

Με την κλασική έννοια, η επιφάνεια του στούντιο δεν ξεπερνά τα 30 τετραγωνικά μέτρα. Το μόνο απομονωμένο δωμάτιο σε αυτό παραμένει μια μονάδα υγιεινής, τις περισσότερες φορές συνδυασμένη, και πάλι λόγω εξοικονόμησης χώρου. Αυτή η διάταξη συνδυάζει την είσοδο, την κουζίνα, το σαλόνι και την κρεβατοκάμαρα σε έναν ενιαίο χώρο και η χωροθέτηση γίνεται με έπιπλα και διακόσμηση.

Space

Το μοντέρνο διαμέρισμα στούντιο ως προς την περιοχή μπορεί να αντιστοιχεί σε ένα πλήρες "κομμάτι καπίκι" και ακόμη και σε "τρία ρούβλια". Σε αυτή την περίπτωση, χωρίσματα από φυσικά, ελαφρύτερα υλικά βοηθούν στη ζώνη του χώρου. Με την πρώτη ανάγκη, μπορείτε να αναπτύξετε εκ νέου, κάτι που σε αυτή την περίπτωση είναι πλεονέκτημα. Όλο και πιο συχνά στην αγορά μπορείτε να βρείτε στούντιο διαμερίσματα με μπαλκόνι - ένα άλλο απομονωμένο δωμάτιο όπου μπορείτε να εξοπλίσετε ένα γραφείο, έναν χειμερινό κήπο και ένα μέρος για να χαλαρώσετε.

Ευρωπαϊκή εμφάνιση

Τα λεγόμενα ημι-στούντιο γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή, διαφέροντας από τα διαμερίσματα ενός δωματίου μόνο λόγω της απουσίας χωρίσματος μεταξύ της κουζίνας και του υπνοδωματίου. Εάν θέλετε, μπορείτε να χτίσετε έναν τοίχο γρήγορα και μεελάχιστη επένδυση.

Ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στη Μόσχα είναι πολυτέλεια, αλλά γιατί πολλοί εξακολουθούν να επιλέγουν στούντιο, η έκταση των οποίων στις περισσότερες περιπτώσεις δεν υπερβαίνει τα 24-26 τετραγωνικά μέτρα; Η πρώτη θεμελιώδης διαφορά έγκειται στην ποιότητα του κτιρίου. Στα σοβιετικά χρόνια, οι οικοδόμοι επιδίωκαν έναν απλό στόχο: την εφαρμογή του σχεδίου. Και τα ίδια τα έργα των τυπικών διαμερισμάτων, που παρουσιάστηκαν σε πολλές πόλεις της χώρας μας, σίγουρα δεν είχαν καμία σχέση με την άνεση, την ευκολία και τη λειτουργικότητα. Θυμηθείτε εκείνες τις μικροσκοπικές κουζίνες, όπου τα μέλη μιας μέσης οικογένειας δεν μπορούσαν να καθίσουν στο τραπέζι του δείπνου, τους σκοτεινούς διαδρόμους που απλά δεν έφταναν στο φως του ήλιου, τα περπάτημα δωμάτια… Όλα αυτά ήταν μάλλον κουρασμένα από τους κατοίκους της πόλης που εκτιμούν την άνεση. Ένα άλλο πράγμα είναι τα ευρύχωρα δωμάτια χωρίς περιττά χωρίσματα και ακατάστατες γωνίες, επιτρέποντάς σας να αγοράσετε οποιαδήποτε έπιπλα και να τα τακτοποιήσετε σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Είναι αλήθεια ότι τα μοντέρνα διαμερίσματα ενός δωματίου έχουν επίσης αλλάξει την τελευταία δεκαετία, γι 'αυτό γίνεται όλο και πιο δύσκολο για τα στούντιο να τα ανταγωνιστούν. Και εδώ έρχεται να σώσει το επόμενο σημαντικό επιχείρημα - η τιμή.

Κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο

Στούντιο ή διαμέρισμα στούντιο: ποιο είναι φθηνότερο; Ας ρίξουμε μια ματιά και σε αυτό το θέμα. Στο στάδιο της κατασκευής και του επακόλουθου φινιρίσματος του στούντιο, ακόμη και με το κλειδί στο χέρι, ο κύριος του έργου εξοικονομεί σοβαρά υλικά και την ίδια την εργασία: βάζει λιγότερο μείγμα τούβλων και σκυροδέματος. Είναι δυνατόν να συμπεράνουμε ότι η παραγωγή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι φθηνότερη; Με μια πιο προσεκτική εξέταση, θα καταλάβετε ότι το κόστος κάθε τετραγωνικού μέτρου μέσαΤα διαμερίσματα πολλαπλών δωματίων εξακολουθούν να είναι μικρότερα, ενώ όσο μικρότερη είναι η περιοχή του διαμερίσματος, τόσο υψηλότερο είναι το κόστος του. Σε αυτήν την περίπτωση, το συνολικό κόστος του στούντιο θα είναι ακόμα μικρότερο. Παίρνετε ακριβώς τον χρήσιμο χώρο όπου μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κάθε εκατοστό. Αυτό εξηγεί σε μεγάλο βαθμό τη δημοτικότητά τους. Η διαφορά μεταξύ ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος ενός δωματίου μπορεί συνολικά να φτάσει ένα εκατομμύριο. Και δεδομένου ότι τα ακίνητα αγοράζονται συχνά με υποθήκη, θα εξοικονομήσετε ένα υπέροχο ποσό. Είναι το στούντιο που προτιμούν ολοένα και περισσότερο οι νέοι που το επιλέγουν ως πρώτη κατοικία, μη θέλοντας να μαζέψουν και να αποταμιεύσουν για ένα «διαμέρισμα ενός δωματίου» για πολύ καιρό.

πληρωμές κοινής ωφέλειας

Στούντιο ή διαμέρισμα στούντιο: ποιο είναι καλύτερο; Συνεχίζοντας να αναζητάτε μια απάντηση σε αυτήν την ερώτηση, είναι σημαντικό να αναφέρετε το ποσό των μηνιαίων λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Δεν αρκεί η αγορά ακίνητης περιουσίας, είναι απαραίτητη η διασφάλιση της συντήρησής του. Το μειωμένο κόστος συντήρησης στούντιο είναι ένα άλλο πλεονέκτημα. Και όλα αυτά επειδή οι έννοιες του συνολικού και του ζωτικού χώρου αποτελούν τη βάση των πληρωμών. Τα «έξτρα» τετράγωνα, που μπορεί να μην τα χρησιμοποιήσετε καν, χτυπούν πραγματικά την τσέπη. Στο εγγύς μέλλον, ακόμη και η διατήρηση επιπλέον 5-6 τετραγωνικών μέτρων μπορεί να γίνει μια απρόσιτη πολυτέλεια.

Η κτηματολογική αξία των στούντιο είναι επίσης μια τάξη μεγέθους χαμηλότερη από αυτή του "odnushki", αντίστοιχα, το ποσό των ετήσιων φορολογικών εκπτώσεων θα είναι επίσης πιο μέτριο. Μετάβαση σε υψηλότερο ποσοστόο φορολογικός συντελεστής, αν πιστεύετε στις υποσχέσεις των υπαλλήλων, θα είναι ομαλός, αλλά είναι ωστόσο αναπόφευκτος, κάτι που πρέπει να σκεφτείτε σήμερα.

Δυνατότητα

Ας προσπαθήσουμε να καταλάβουμε τι είναι πιο βολικό: ένα στούντιο ή ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Ποιες είναι οι επενδυτικές δυνατότητες κάθε επιλογής; Στην πόλη, τα μικρά στούντιο δεν είναι τόσο δημοφιλή. Το θέμα είναι η μάλλον υψηλή αγοραία αξία τέτοιων επιλογών: είναι ευκολότερο για έναν δυνητικό αγοραστή να προσθέσει ένα μικρό ποσό και να αγοράσει ένα διαμέρισμα ενός δωματίου με βελτιωμένη διάταξη. Όλο και περισσότερο, στούντιο βρίσκονται στην περιοχή της Μόσχας, όπου οι τιμές είναι πολύ χαμηλότερες από ό,τι στην πρωτεύουσα και το ενδιαφέρον από τους ενοικιαστές είναι ελάχιστο. Έξω από την πόλη, οικογένειες με μικρά παιδιά προτιμούν να ζουν, εκτιμώντας την ηρεμία και την ησυχία, την απομόνωση και τη μοναξιά, και πιθανώς να έχουν δικό τους μεταφορικό μέσο. Και αυτοί, με τη σειρά τους, απλά δεν θα μπορούν να φιλοξενηθούν σε ένα μικρό στούντιο, προτιμώντας ένα διαμέρισμα με απομονωμένα δωμάτια.

Αν στο εγγύς μέλλον σκοπεύετε να κάνετε οικογένεια και παιδιά, δεν πρέπει επίσης να επενδύσετε στην απόκτηση στούντιο - μετά από μερικά χρόνια θα πρέπει και πάλι να εμπλακείτε σε κοινόχρηστη κατασκευή μιας πιο ευρύχωρης επιλογής ή μια υποθήκη. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των στούντιο πρέπει να αξιολογούνται αντικειμενικά πριν κάνετε μια αγορά. Αν μιλάμε για τις ελλείψεις, τότε είναι η έλλειψη προοπτικών και η αμφίβολη άνεση που θα γίνει εμφανής μετά από κάποιο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία αγοράς κατοικιών. Το στούντιο είναι μια εξαιρετική επιλογή για αγόρια και κορίτσια που έχουν χωρίσει από τους γονείς τους. νέοςμια οικογένεια δύο ατόμων θα νιώσει ήδη όλη την ταλαιπωρία. Καθένας από εμάς θέλει τουλάχιστον μερικές φορές να μείνει μόνος με τον εαυτό του, να απομονωθεί από την κοινωνία - στο στούντιο, εσείς και η ζωή σας θα είστε σε πλήρη θέα. Και αν γεμίσετε το χώρο της με τεράστια χωρίσματα, η όλη ιδέα ενός ανοιχτού σχεδίου απλά χάνει το νόημά της.

Επιλογή υπέρ του "odnushka"

Λοιπόν, ποιο είναι καλύτερο: ένα στούντιο ή ένα διαμέρισμα στούντιο; Έτσι, οι ειδικοί λένε ότι εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία αποκλειστικά για τον εαυτό σας και ταυτόχρονα να διαθέσετε ολόκληρο το ποσό για την αγορά ενός πλήρους "odnushka", αγοράστε το. Πρώτα απ 'όλα, τα διαμερίσματα ενός δωματίου εξακολουθούν να είναι μεγαλύτερα σε μέγεθος, αν και όχι πάρα πολλά. Επιπλέον, ο εσωτερικός τους χώρος χωρίζεται ξεκάθαρα σε ζώνες, γεγονός που εξασφαλίζει άνεση σε όλα τα μέλη της οικογένειας. Και αν χρειαστεί, θα είναι πολύ πιο εύκολο να μετατρέψετε το "odnushka" σε στούντιο παρά στην αντίθετη περίπτωση. Επιπλέον, οι σύγχρονες επιλογές διάταξης σάς επιτρέπουν να χρησιμοποιείτε την κουζίνα ως χώρο για μαγείρεμα και υποδοχή καλεσμένων.

Όταν αγοράζετε ακίνητα για μια οικογένεια δύο ή περισσότερων ατόμων, φυσικά, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στη Μόσχα ή σε άλλη πόλη θα είναι μια πιο ορθολογική επιλογή. Τέτοια διαμερίσματα εξακολουθούν να είναι τα πιο κερδοφόρα όσον αφορά τις επενδύσεις. Αυτές οι επιλογές είναι ελκυστικές για πιθανούς ενοικιαστές. Η ζήτηση για αυτά είναι σταθερή εδώ και αρκετές δεκαετίες και η μηνιαία αμοιβή είναι μια τάξη μεγέθους υψηλότερη.

Επιλογή υπέρστούντιο

Αν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό, αναζητάτε ένα διαμέρισμα για τον εαυτό σας, προτιμήστε το στούντιο. Αυτός είναι ο λόγος που αυτή η επιλογή είναι τόσο ελκυστική για τους νέους που κάνουν τα πρώτα τους βήματα στην ενηλικίωση. Είστε μόνοι σας, οπότε τίποτα δεν μπορεί να διαταράξει τη ροή της ζωής σας. Και ένα άτομο δεν χρειάζεται πολύ ελεύθερο χώρο. Τα στούντιο προτιμώνται όλο και περισσότερο από άτομα που περνούν τον λιγότερο χρόνο στο σπίτι, επειδή είναι ανόητο να πληρώνεις υπερβολικά για έναν χώρο που δεν χρησιμοποιείς πλήρως.

Σύνοψη

Η απάντηση στην ερώτηση, τι είναι καλύτερο: ένα στούντιο ή ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, είναι διφορούμενη, είναι μάλλον ατομική. Όλα εξαρτώνται από τις προσωπικές σας προτιμήσεις, τον τρόπο ζωής, τις συνήθειες, τέλος. Κατά την επιλογή, σας συμβουλεύουμε να βασιστείτε στο μέγεθος του διαθέσιμου ποσού, στο επίπεδο άνεσης κάθε πιθανής επιλογής, καθώς και στο ποσό των μηνιαίων πληρωμών. Μόνο ένας συνδυασμός αυτών των παραγόντων θα σας βοηθήσει να απαντήσετε προσωπικά σε αυτήν την ερώτηση και να κάνετε τη σωστή επιλογή. Και να θυμάστε ότι η ακίνητη περιουσία είναι μια σημαντική αγορά, την οποία πρέπει να προσεγγίσετε με ενήλικο και ουσιαστικό τρόπο. Αυτή η προσέγγιση θα σας σώσει από προβλήματα και απογοητεύσεις στο μέλλον.