Διαμέρισμα στο ισόγειο: πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Σε ποιο όροφο είναι καλύτερο να ζεις;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πριν από μερικά χρόνια, όταν υποβλήθηκε μια αγγελία για στέγαση, πολλοί θα περιλάμβαναν σίγουρα μια ρήτρα που έλεγε ότι ο πρώτος και ο τελευταίος όροφος δεν εξετάστηκαν για αγορά. Σήμερα, αν κρίνουμε από τα στατιστικά στοιχεία ιστοσελίδων μεσιτικών γραφείων και μεγάλων πυλών όπως η Avito, αρκετοί πελάτες απευθύνονται σε μεσίτες με το ακριβώς αντίθετο αίτημα - να βρουν ένα διαμέρισμα στο ισόγειο.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας τέτοιας αγοράς ήταν πάντα και θα υπάρχουν πάντα, αλλά υπάρχουν επίσης αρκετοί άνθρωποι με μη τυπικά αιτήματα, καθώς και εκείνοι που είναι έτοιμοι να ανεχτούν προφανείς ελλείψεις για χάρη κάποιων πλεονεκτήματα προτεραιότητας. Επομένως, σε αυτή την περίπτωση, δεν είναι όλα τόσο απλά όσο φαίνονται με την πρώτη ματιά.

Θα προσπαθήσουμε να κατανοήσουμε αυτό το ζήτημα και να περιγράψουμε τα κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος στον πρώτο όροφο. Κατά τη σύνταξη του άρθρου ελήφθησαν υπόψη πληροφορίες από μεγάλες (με μεγάλη επισκεψιμότητα) κτηματομεσιτικές εταιρείες και απαντήσεις από εξειδικευμένα φόρουμ και πίνακες ανακοινώσεων. Θα ξεκινήσουμε με τα πλεονεκτήματα ενός διαμερίσματος στο ισόγειο και θα εξετάσουμε τα μειονεκτήματα στο δεύτερο μισό του άρθρου.

Κήπος/κήπος

Αρκετοί ιδιοκτήτεςτέτοια στέγαση είναι στην ευχάριστη θέση να οργανώσει μια εμφάνιση εξοχικής κατοικίας κάτω από το παράθυρό τους. Κάποιοι μάλιστα αναλαμβάνουν την ιδιοκτησία του διπλανού οικοπέδου και φυτεύουν ντομάτες, πατάτες εκεί με ήρεμη ψυχή ή στολίζουν έναν μυρωδάτο κήπο. Έτσι, για τους καλοκαιρινούς κατοίκους και όσους τους αρέσει να σκάβουν στο έδαφος, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος στο ισόγειο ξεπερνούν σαφώς υπέρ του πρώτου.

Ακόμα κι αν οι γείτονες αντιτίθενται στη φύτευση λαχανικών και φρούτων, κανείς δεν θα πει λέξη ενάντια σε ένα όμορφο παρτέρι. Επιπλέον, στην εξευγενισμένη περιοχή μπορείτε να βάλετε ένα τραπέζι και καρέκλες και να βγάλετε το μαγνητόφωνο στο περβάζι και να χαλαρώσετε στον καθαρό αέρα.

Enter/Exit

Η χρήση της εισόδου μέσω του παραθύρου ή μιας πόρτας στο μπαλκόνι που είναι ειδικά εξοπλισμένη για αυτόν τον σκοπό είναι πολύ πιο βολικό για κάποιους. Επιπλέον, το να φέρετε ή να βγάζετε απευθείας έπιπλα, παρακάμπτοντας τις σκάλες και τις στροφές στο ίδιο το διαμέρισμα, είναι αισθητά ευκολότερο και πιο πρακτικό. Επιπλέον, σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης (πυρκαγιά, σεισμός κ.λπ.), τα πλεονεκτήματα ενός διαμερίσματος ισογείου είναι κάτι παραπάνω από εμφανή.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί μια ακόμη απόχρωση. Εάν είστε γεμάτος ενέργεια, δραστήριο άτομο, τότε στην πραγματικότητα δεν σας ενδιαφέρει σε ποιον όροφο θα εγκατασταθείτε. Αλλά για τις ηλικιωμένες ή τις νεαρές μητέρες, το πάτωμα παίζει έναν από τους κρίσιμους ρόλους. Ακόμη και μια σκάλα για κάποιους είναι ένα σοβαρό εμπόδιο. Και τι να πούμε για τις συχνές επισκευές των ανελκυστήρων, όταν πρέπει να βγεις στο δρόμο για μια ώρα. Έτσι, σε ορισμένες περιπτώσεις, ο πρώτος όροφος είναι η καλύτερη, αν όχι η μόνη επιλογή.

Επίσης, πολλοί άνθρωποι ρωτούν αρκετάμια λογική ερώτηση σχετικά με το αν είναι δυνατό να συνδεθεί ένα μπαλκόνι στο ισόγειο με ξεχωριστή έξοδο. Σχεδόν όλες οι αρμόδιες δημοτικές υπηρεσίες είναι έτοιμες να δώσουν άδεια για τέτοιου είδους επανεξοπλισμό με την προϋπόθεση ότι η ανάπλαση θα γίνει χωρίς παραβιάσεις στις υποστηρικτικές δομές. Επομένως, δεν θα πρέπει να υπάρχουν σοβαρά προβλήματα εδώ.

Γείτονες

Σίγουρα όλοι είναι εξοικειωμένοι με την κατάσταση όταν οι γείτονες στον κάτω όροφο χτυπούν το καλοριφέρ ή ακόμη και καλούν την αστυνομία λόγω ενός θορυβώδους πάρτι ή των χόμπι σας, όπως το να παίζεις βιολί ή ακορντεόν με κουμπί. Και μερικοί από κάτω έχουν εξαιρετικά ευαίσθητους ανθρώπους που ακούν κάθε σας κίνηση.

Εξάλλου, δεν χρειάζεται να ανησυχείτε μήπως πλημμυρίσετε τους γείτονές σας μια μέρα, γιατί πολύ απλά δεν τους έχετε. Για πολλούς λοιπόν, η απάντηση στο ερώτημα ποιος όροφος είναι καλύτερος για να ζεις είναι αρκετά προφανής. Εδώ μπορείς τουλάχιστον να εκτρέφεις ελέφαντες και κανείς από κάτω δεν θα σε χτυπήσει και θα παραπονεθεί για τον κρότο.

Κόστος

Για τους μισούς αγοραστές ακινήτων, τα πλεονεκτήματα ενός διαμερίσματος στον πρώτο όροφο δεν είναι τόσο προφανή, επομένως το κόστος ενός τέτοιου χώρου διαβίωσης είναι αισθητά μικρότερο από τον δεύτερο και τον προτελευταίο όροφο.

Επιπλέον, η διαφορά στην εποχή της κρίσης μας είναι πολύ αισθητή για τον εγχώριο καταναλωτή και δεν πρέπει να υποτιμηθεί. Εάν υπάρχουν μόλις αρκετά χρήματα για στέγαση, συν τα στεγαστικά δάνεια και τα δάνεια βαραίνουν πίσω σας, τότε το ερώτημα σε ποιον όροφο είναι καλύτερο να ζήσετε ξεθωριάζει στο παρασκήνιο. Το κύριο πράγμα εδώ είναι να έχετε απλώς ένα μέρος για να ζήσετε.

Θέρμανση/παροχή νερού

Με επιστημονικό και τεχνικόαπό την άποψη, οι ένοικοι από τον πρώτο όροφο έχουν ένα σαφές πλεονέκτημα. Σύμφωνα με τους νόμους της φυσικής, η πίεση του νερού στο κάτω μέρος του συστήματος είναι πάντα μεγαλύτερη. Δηλαδή, με τον συνηθισμένο τρόπο έχουμε καλή πίεση στον πρώτο όροφο, ενώ στον τελευταίο - λεπτό ρυάκι, μαζί με πολλά παράπονα.

Ο ίδιος κανόνας ισχύει για τη θέρμανση. Στους πρώτους ορόφους, το νερό είναι πάντα αισθητά πιο ζεστό από τους τελευταίους και ένας συνηθισμένος ανυψωτήρας αρκεί για τη θέρμανση του διαμερίσματος (δηλαδή δεν χρειάζεται επιπλέον καλοριφέρ).

Εξοικονόμηση

Εκτός από το γεγονός ότι ο χώρος διαβίωσης στον πρώτο όροφο είναι φθηνότερος, μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε περισσότερα για τη στέγαση και τις κοινόχρηστες υπηρεσίες. Φυσικά, δεν γίνεται λόγος για σημαντική εξοικονόμηση, αλλά μερικές εκατοντάδες ρούβλια θα παραμένουν στο πορτοφόλι σας κάθε μήνα.

Εδώ μιλάμε για επισκευή ανελκυστήρων. Για τους κατοίκους του πρώτου ορόφου, αυτό το άρθρο απλώς δεν παρέχεται (θα ήταν χρήσιμο να ελέγξετε τα δεδουλευμένα στην απόδειξή σας). Επιπλέον, μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σε όλα τα είδη παραδόσεων. Τα έπιπλα, τα οικοδομικά υλικά και τα δύσμοιρα πιάνα πληρώνονται στους μετακομιστές ανά όροφο. Εδώ έχουμε το άθροισμα μόνο μέχρι την πόρτα, εξαιρουμένων των σκαλοπατιών.

Μειονεκτήματα

Στη συνέχεια, εξετάστε τα κύρια, και για ορισμένους ιδιοκτήτες, κρίσιμα μειονεκτήματα που μπορεί να σας περιμένουν όταν αγοράζετε χώρο διαβίωσης στο ισόγειο. Ορισμένα σημεία δεν είναι τόσο σημαντικά σε νέα ή/και καλοδιατηρημένα σπίτια με καλή ασφάλεια, αλλά τέτοια προηγούμενα είναι πολύ, πολύ λίγα στη γενική μάζα.

Έγκλημα

Αυτή είναι η πρώτη ελπίδα όσων αντιτίθενται στη ζωή στο ισόγειο. Σε αυτήν την περίπτωση,είναι πολύ πιο εύκολο για τους εισβολείς να εισέλθουν στο διαμέρισμα και το συν που περιγράφηκε παραπάνω μετατρέπεται σε μείον.

Σε τέτοιες περιπτώσεις, οι καλά τοποθετημένες γρίλιες στα παράθυρα βοηθούν καλά, αλλά δεν είναι πανάκεια εάν οι ληστές διαθέτουν προηγμένο εξοπλισμό κοπής αερίου στο οπλοστάσιό τους. Έτσι τα συστήματα ασφαλείας ήταν και παραμένουν η καλύτερη επιλογή.

Mud

Και πάλι, οι φυσικοί νόμοι μπαίνουν στο παιχνίδι εδώ. Σχεδόν όλα τα σωματίδια που μολύνουν τις πόλεις μας είναι πολύ βαρύτερα από το οξυγόνο, πράγμα που σημαίνει ότι βρίσκονται πιο κοντά στην επιφάνεια. Επομένως, όσοι μένουν στους πρώτους ορόφους πρέπει να αντέχουν τη σκόνη και τη βρωμιά.

Αυτό περιλαμβάνει επίσης αρουραίους, κατσαρίδες και κακοσμία. Ακόμη και με την παραμικρή πλημμύρα του υπογείου, αυτά τα επίμονα παράσιτα τείνουν να κινούνται πολύ ψηλότερα, πράγμα που σημαίνει για εσάς. Επιπλέον, ο αγωγός απορριμμάτων που βρίσκεται δίπλα είναι γεμάτος γεύσεις που δεν είναι βανίλια. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι οι καπνιστές στην είσοδο, και στα γειτονικά μπαλκόνια, θα παρέχουν στο σπίτι σας δυσάρεστο καπνό.

Κρύο/υγρασία

Τέτοια κατοικία βρίσκεται κοντά στο έδαφος και σε όλες τις περιπτώσεις έχουμε υπόγειο σε πολυκατοικία. Τη χειμερινή περίοδο, αυτό είναι περισσότερο από ποτέ γεμάτο με κρύα δάπεδα και το καλοκαίρι με αυξημένη υγρασία. Η μόνωση ορυκτών και παρόμοιες λύσεις εξοικονομούν, αλλά αυτή είναι και πάλι μια πρόσθετη επένδυση χρημάτων, και σε ορισμένες περιπτώσεις σχεδόν ετήσια.

Έτσι, για όσους υποφέρουν από αλλεργίες και εκείνους που έχουν εξασθενημένο ανοσοποιητικό σύστημα, δεν αξίζει να σκεφτείτε τον πρώτο όροφο. Τα ορυκτά δεν θα βοηθήσουν εδώ.καλοριφέρ, πόσο μάλλον μόνιμα κλειστά παράθυρα. Ακόμη και με ένα κανονικό κλίμα στο διαμέρισμα, η θερμοκρασία των ορόφων θα εξακολουθεί να είναι αρκετούς βαθμούς κάτω από την κανονική. Φυσικά, μπορείτε να μονώσετε σωστά ένα διαμέρισμα στο ισόγειο προσλαμβάνοντας μια έξυπνη ομάδα κατασκευαστών και πληρώνοντας για προηγμένα υλικά, αλλά θα πετάξει σε μια πολύ καλή δεκάρα που θα μπορούσε να πληρωθεί για έναν υψηλότερο όροφο.

Θόρυβος

Πολλοί κάτοικοι παραπονιούνται για τον συνεχή θόρυβο από το δρόμο. Επιπλέον, τα πλαστικά παράθυρα με τρία ή και πέντε παράθυρα με διπλά τζάμια δεν εξοικονομούν πάντα από αυτό. Επιπλέον, κανένα παράθυρο δεν θα σας προστατεύσει από την πόρτα εισόδου που πάντα γουργουρίζει στην είσοδο. Αυτό περιλαμβάνει επίσης έναν θορυβώδη ανελκυστήρα, ο οποίος ανοίγει πιο συχνά στον πρώτο όροφο.

Η καλύτερη λύση σε αυτή την περίπτωση θα ήταν η ηχομόνωση των τοίχων και της οροφής, αλλά τα κανονικά υλικά απαιτούν πολλά χρήματα και η ποιοτική εργασία δεν ήταν ποτέ φθηνή.

Απόρρητο

Η ζωή στους πρώτους ορόφους είναι ένα αντικείμενο για κουτσομπολιά. Αν δεν θέλεις να τα βάλεις με τους περαστικούς που σε κοιτούν συνέχεια, τότε θα χρειαστεί να συνηθίσεις το αιώνιο λυκόφως από τις τραβηγμένες κουρτίνες και τον τεχνητό φωτισμό.

Θα χρειαστείτε επίσης το τελευταίο λόγω της σπάνιας εμφάνισης ηλιακού φωτός λόγω κοντινών δέντρων, ψηλών θάμνων ή ορισμένων κτιρίων. Έτσι, όσοι έχουν συνηθίσει να ανοίγουν τις κουρτίνες και τα παράθυρα το πρωί και να απολαμβάνουν τον ήλιο, θα πρέπει να συμβιβαστούν με τη ζωή στο «υπόγειο».

Προβολή

Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο ισόγειο δεν θα μπορούν να απολαύσουν τουλάχιστον λίγη ή λιγότερο ευχάριστη θέα από το παράθυρο. Ό,τι μπορείςγια να το σκεφτείς, είναι είτε ένας μικρός αυτο-εξευγενισμένος μπροστινός κήπος, είτε οι πανταχού παρούσες ακακίες με άγρια τριαντάφυλλα.

Αν καταρχήν δεν παρέχεται βλάστηση, τότε είναι στη διάθεσή σας αυθόρμητη στάθμευση αυτοκινήτων, συνταξιούχοι σε ένα παγκάκι που διδάσκουν «ναρκοεξαρτημένους» και «πόρνες», καθώς και μια βραδινή παιδική χαρά με αδιάφορους μαθητές και άλλες τοπικές γεύσεις.

Σύνοψη

Κρίνοντας από τις απαντήσεις των κατοίκων και τα στατιστικά στοιχεία των κριτικών και των επιθυμιών που συλλέγονται από μεσίτες, είναι καλύτερο να ζεις στους ορόφους 3-7 (ενός κτιρίου 9 ορόφων), αλλά όλα τα παραπάνω σημεία μπορούν να ονομαστούν γενικά, γιατί σε ορισμένες περιπτώσεις υπάρχουν και εξαιρέσεις. Για παράδειγμα, αν μιλάμε για μια καλοσυντηρημένη πολυκατοικία, όπου ο εργολάβος έκανε επαρκώς επισκευές με λογική μόνωση θορύβου και ηχομόνωσης και επίσης έβαλε καλή μόνωση, τότε μπορείτε να ανησυχείτε για τον θόρυβο, τη βρωμιά και τη σκόνη σε πολύ μικρότερο βαθμό.

Πολλά σπίτια είναι εξοπλισμένα με κάμερες παρακολούθησης 24/7, προηγμένα συστήματα ασφαλείας και αδειοδοτημένους σταθμούς παρακολούθησης. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ακόμη και οι ράβδοι στα παράθυρα θα είναι περιττές, επειδή τα αξιόπιστα συστήματα όχι μόνο θα καλούν τη βοήθεια της αστυνομίας, αλλά και θα ξεριζώσουν μια πιθανή καταπάτηση της ιδιοκτησίας σας.

Μερικοί άνθρωποι αγοράζουν ακόμη και στέγαση ενός τέτοιου σχεδίου για παράλληλες επιχειρήσεις. Είναι πολύ βολικό να μένεις σε ένα σπίτι, και σε κοντινή απόσταση να έχεις, για παράδειγμα, το δικό σου κομμωτήριο ή ένα μικρό μαγαζί. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι πολλά σπίτια είναι εξοπλισμένα με αναπηρικά αμαξίδια, που συνδέονται με διαμερίσματα ενός δωματίου. Επιπλέον, τέτοιες εγκαταστάσειςστις μισές περιπτώσεις δεν χρησιμοποιούνται καθόλου για τον προορισμό τους. Μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε άλλο δωμάτιο, φυσικά με την άδεια των αρμόδιων υπηρεσιών.

Λοιπόν, όπως λένε, ο διάβολος δεν είναι τόσο κακός όσο είναι βαμμένος, και η αγορά ενός διαμερίσματος στον πρώτο όροφο εξακολουθεί να έχει τα αναμφισβήτητα συν και αρκετά επιλύσιμα μειονεκτήματα. Και αν συνέβη έτσι ώστε να αποκτήσετε τέτοια στέγαση, τότε δεν πρέπει να ψάχνετε αδιάκοπα για επιλογές στους παραπάνω ορόφους και δεν αξίζει τον κόπο οικονομικά. Είναι πολύ πιο εύκολο να ξοδέψετε αυτά τα χρήματα για τη διευθέτηση των υπαρχόντων μετρητών και να ζήσετε ευτυχισμένοι για πάντα.