Πώς να πληρώσετε λιγότερο για ένα δάνειο από τους γείτονες; Sberbank: όροι υποθήκης

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Μπορείτε να γίνετε ιδιοκτήτης της δικής σας οικογενειακής φωλιάς χρησιμοποιώντας όχι μόνο τις δικές σας αποταμιεύσεις, αλλά και δανεικά κεφάλαια που προσφέρει η Sberbank. Οι όροι υποθήκης σάς επιτρέπουν όχι μόνο να αγοράσετε κατοικία, αλλά και να αποκτήσετε εξοχική κατοικία ή εξοχική κατοικία, γκαράζ ή χώρο στάθμευσης για το όχημά σας, οικόπεδο για ατομική κατασκευή κατοικιών ή ακόμα και να χτίσετε μόνοι σας ένα κτίριο κατοικιών.

Ταυτόχρονα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διάφορους τρόπους για να μειώσετε το κόστος για να λάβετε ένα προνομιακό δάνειο, συμπεριλαμβανομένων κεφαλαίων μητρότητας, συμμετοχής στο σύστημα συσσωρευμένων στεγαστικών δανείων για στρατιωτικό προσωπικό και εκπτώσεων για νεαρές οικογένειες.

Πόσο καιρό θα πρέπει να ξεπληρώσετε;

Οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση υποθήκης στη Sberbank σήμερα είναι μια πολύ νόστιμη μπουκιά για όσους θέλουν να ζήσουν στο δικό τους σπίτι ή διαμέρισμα. Μετά από όλα, μπορείτε να μετακινηθείτε αμέσως μετά τη συναλλαγή και να πληρώσετε για στέγαση - εντός 30 ετών. Η εξαίρεση θα είναιμόνο ένα δάνειο για νέα κτίρια, πιο συγκεκριμένα, για μετοχική συμμετοχή στην κατασκευή ενός σπιτιού που δεν έχει ακόμη τεθεί σε λειτουργία - δεν θα μπορείτε να μετακινηθείτε αμέσως και πρέπει να αποπληρώσετε ένα τέτοιο δάνειο σε μόλις 12 χρόνια.

Πόσα χρήματα μπορώ να πάρω;

Η Sberbank δεν ορίζει το μέγιστο ποσό δανεισμού. Οι όροι στεγαστικού δανείου περιορίζουν μόνο την αναλογία του δανείου προς την αξία του αποκτηθέντος ακινήτου. Εδώ δεν μπορείτε να πάρετε περισσότερο από το 85-90% του ποσού μιας ανεξάρτητης αξιολόγησης του ακινήτου, ανεξάρτητα από την τιμή που έχει ορίσει ο ίδιος ο πωλητής.

Είναι επίσης σημαντικό ότι η Sberbank απαιτεί μέρος των ιδίων κεφαλαίων της να συνεισφέρει στην αγορά:

• από το 10% της αξίας του κατά τη χρηματοδότηση της αγοράς έτοιμων κατοικιών στη δευτερογενή αγορά και σε νέο κτίριο, καθώς και κατά την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας ή την αγορά γκαράζ;
• από 15% - όταν αγοράζετε ακίνητα προαστιακού με δάνειο;
• 0% - κατά την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων στεγαστικών δανείων που λαμβάνονται από άλλες τράπεζες. Εάν αυτό το δάνειο εκδοθεί από τη Sberbank, οι όροι υποθήκης θα είναι πολύ πιο ευνοϊκοί.

Η αρχή λειτουργεί εδώ - όσο περισσότερα ίδια κεφάλαια συνεισφέρονται στη συναλλαγή, τόσο χαμηλότερο είναι το επιτόκιο και τόσο πιο κερδοφόρες είναι οι παράμετροι του δανείου.

Πόσο κοστίζει μια υποθήκη στη Sberbank;

Η Sberbank, της οποίας οι όροι στεγαστικών δανείων ξεχωρίζουν σε σχέση με άλλες προσφορές στην αγορά δανεισμού, προσφέρει όχι μόνο πολλά χρήματα και για μεγάλο χρονικό διάστημα, αλλά εγγυάται επίσης μια μικρή υπερπληρωμή του δανείου. Το ποσοστό για διαφορετικά προγράμματα και για διαφορετικούς πελάτες ποικίλλει:

• κάτω από 10,5% ετησίως οι νεαρές οικογένειες και το στρατιωτικό προσωπικό μπορούν να λαμβάνουν χρήματα.
• όλα τα μεγάλα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται με 12% ετησίως.
• με 12,25% ετησίως μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε δάνεια από άλλες τράπεζες.
• κάτω από 12,5% ετησίως μπορείτε να χτίσετε μια ιδιωτική κατοικία.

Μπορείτε να επιλέξετε από μια ποικιλία στεγαστικών δανείων - η Sberbank θέτει τις προϋποθέσεις απόκτησης ανάλογα με πολλούς παράγοντες. Εξαρτάται από τη φερεγγυότητά σας και την ικανότητα γρήγορης εξόφλησης των απαιτούμενων υποχρεώσεων, καθώς και από τον βαθμό «εξοικείωσης» με την τράπεζα, πόσο λιγότερα πρέπει να πληρώσετε για τη χρήση δανειακών κεφαλαίων.

Θα χρειαστεί να εργαστείτε σκληρά για να αποδείξετε την αξιοπιστία και την ακεραιότητά σας στην τράπεζα συλλέγοντας τα απαραίτητα πιστοποιητικά, αλλά τότε η επιβάρυνση του προϋπολογισμού σας θα είναι βέλτιστη και θα μπορείτε να εξοφλήσετε την υποθήκη εύκολα και φυσικά.