Ο καλύτερος τρόπος για να νοικιάσετε γκαράζ

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Ένα γκαράζ που είναι άδειο για μεγάλο χρονικό διάστημα αποτελεί υποχρέωση. Εξάλλου, πληρώνεις κάποιο ποσό για αυτό, αν και δεν το χρησιμοποιείς. Μια υποχρέωση μπορεί και πρέπει να μετατραπεί σε περιουσιακό στοιχείο. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να νοικιάσετε ένα γκαράζ. Ίσως το ποσό δεν θα είναι πολύ μεγάλο, αλλά το εισόδημα θα είναι σταθερό.

Πού να ξεκινήσω;

Αν θέλετε να νοικιάσετε ένα γκαράζ, αποφασίστε πρώτα για πόσο καιρό θα το νοικιάσετε, μόνιμα ή μόνο για μερικούς μήνες. Στη συνέχεια, κάντε έναν γενικό καθαρισμό στο γκαράζ. Ξεφορτωθείτε τα περιττά σκουπίδια, τιμαλφή ή πουλήστε (αν δεν χρειάζονται) ή βρείτε ένα μέρος για να τα αποθηκεύσετε. Διαγνώστε την κατάσταση των ηλεκτρικών δικτύων και τη δυνατότητα συντήρησης των φωτιστικών. Και το πιο σημαντικό σημείο - μάθετε πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός γκαράζ. Ρίξτε μια ματιά στις καταχωρίσεις για γκαράζ στην περιοχή σας για να δείτε τι μπορείτε να περιμένετε.

Πώς να βρείτε έναν ενοικιαστή;

Αν δεν μπορείτε να νοικιάσετε γκαράζ σε φίλους ή γνωστούς, θα πρέπει να βρείτε έναν ενοικιαστή στο πλάι. Μακιγιάζτο κείμενο της αγγελίας, στο οποίο αναφέρεται το μέγεθος του γκαράζ, η διαθεσιμότητα των επικοινωνιών, η τοποθεσία, ο όρος και το ποσό ενοικίου. Υπάρχουν δύο επιλογές για να βρείτε έναν ενοικιαστή: να διεξάγετε ανεξάρτητα μια μικρή διαφημιστική καμπάνια ή να ζητήσετε βοήθεια από ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Επιλέξτε την τελευταία επιλογή εάν δεν έχετε χρόνο για αναζήτηση. Επιπλέον, είναι ασφαλέστερο - οι μεσίτες θα βοηθήσουν στη σύνταξη μιας νομικά αρμόδιας σύμβασης. Όταν επικοινωνείτε για πρώτη φορά με τους ειδικούς του πρακτορείου, ρωτήστε πόσο κοστίζει η ενοικίαση ενός γκαράζ. Σε τελική ανάλυση, θα πρέπει επίσης να ξεκουραστείτε για την υπηρεσία εύρεσης πελάτη.

Εκτυπώστε τις διαφημίσεις και δημοσιεύστε τις στις εγκεκριμένες περιοχές στην περιοχή όπου βρίσκεται το γκαράζ. Διαφημιστείτε επίσης σε εφημερίδες. Θα κοστίσει περίπου δέκα δολάρια. Περαιτέρω, το κείμενο της ανακοίνωσης και μια φωτογραφία του γκαράζ θα πρέπει να εμφανίζονται σε δωρεάν πίνακες στο Διαδίκτυο. Εάν δεν θέλετε να χάνετε χρόνο αναζητώντας τέτοιους πόρους, εγγραφή σε αυτούς και δημοσιεύοντας μηνύματα εκεί, τότε εμπιστευτείτε το σε μια εταιρεία που ειδικεύεται σε τέτοιες υπηρεσίες. Για το γεγονός ότι οι επισκέπτες σε δεκάδες θεματικούς πόρους θα δουν την προσφορά σας, θα χρεωθείτε 15-20 δολάρια. Είναι πιο εύκολο να νοικιάσετε ένα γκαράζ στη Μόσχα, όπου υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να το νοικιάσουν, και υπάρχουν πολύ περισσότερες ευκαιρίες τόσο για ανεξάρτητη αναζήτηση όσο και για ανάθεση αυτής της επιχείρησης σε εταιρείες που παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες.

Χρήσιμες συμβουλές

Μετά την επιτυχή σύνταξη του συμβολαίου και την παραλαβή των κλειδιών από τον ενοικιαστή, μην βιαστείτε να χαλαρώσετε. Έχετε ένα ακόμη, πολύ σημαντικό πράγμα να κάνετε. Απλώς νοικιάστε το γκαράζ και μην το μοιράζεστετο κέρδος με το κράτος δεν θα λειτουργήσει. Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ένας πολίτης που έχει λάβει οποιοδήποτε εισόδημα υποχρεούται να πληρώσει φόρο εισοδήματος. Στην περίπτωσή σας, αυτό είναι το 13% του μηνιαίου ενοικίου. Δώστε στην εδαφική φορολογική υπηρεσία ειδοποίηση που να αναφέρει ότι μισθώνετε το ακίνητο, καθώς και φωτοαντίγραφο του συμβολαίου. Δεν χρειάζεται να επισκέπτεστε τις δημοσιονομικές αρχές κάθε μήνα. Ο φόρος υπολογίζεται μηνιαίως και θα τον πληρώνετε μόνο μία φορά το χρόνο. Μπορείτε να το κάνετε αυτό την ημέρα που θα υποβάλετε τη δήλωση φορολογίας εισοδήματός σας.