Σωστός υπολογισμός του φόρου ακινήτων: ποιος πληρώνει, πόσο και για τι;

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, νέος υπολογισμός του φόρου ακίνητης περιουσίας θα εφαρμοστεί από τον Ιανουάριο του 2014. Μέχρι σήμερα, έχει κάνει ενδεικτικούς υπολογισμούς, για τους οποίους ελήφθη ως βάση η κτηματολογική αποτίμηση διαφόρων αντικειμένων που βρίσκονται σε 83 περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με την εφορία, το ποσό που θα χρειαστεί να καταβληθεί στους ιδιοκτήτες σπιτιού εξαρτάται άμεσα από την αξία του. Επιπλέον, ορισμένοι εκπρόσωποι του Τύπου γνώρισαν τα αποτελέσματα των εργασιών που πραγματοποιήθηκαν από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Πώς θα υπολογιστεί ο φόρος περιουσίας φυσικών προσώπων; Η δημοσιονομική υπηρεσία που προαναφέρθηκε προτείνει να εφαρμοστεί με συντελεστή 1 ή 0,5 τοις εκατό. Το πρώτο ισχύει για ακίνητα οικιστικού τύπου και το δεύτερο - όπως μπορείτε να μαντέψετε, μη οικιστικό. Οι εκπρόσωποι των ρωσικών μέσων ενημέρωσης δεν ήθελαν να μείνουν μακριά από τις ανακοινωθείσες καινοτομίες: αρκετοί εκδότες δημοσίευσαν κατά προσέγγιση ποσά πληρωμών Κατά τους υπολογισμούς, διαπιστώθηκε ότι το 2014 ο αριθμός των αντικειμένων για τα οποία θα πρέπει να πληρώσουν οι πολίτες θα διπλασιαστεί σχεδόν. Ταυτοχρονα,τα τέλη θα πενταπλασιαστούν. Για παράδειγμα, εάν νωρίτερα ο αριθμός των αντικειμένων υπολογιζόταν σε περίπου 35,4 εκατομμύρια, τότε περίπου 70,3 εκατομμύρια θα υπόκεινται σε φορολογία το νέο έτος. Όπως γνωρίζετε, η μέγιστη τιμή της ακίνητης περιουσίας καθορίζεται στην πρωτεύουσα. Εδώ, ένα τετραγωνικό μέτρο ενός διαμερίσματος υπολογίζεται σε περίπου 165,5, ένα σπίτι - 109,1, ένα γραφείο - 92,7 χιλιάδες ρούβλια. Έτσι, δεν είναι δύσκολο να υπολογιστεί ο φόρος ιδιοκτησίας. Το κύριο πράγμα είναι να γνωρίζετε τις εκπτώσεις που αναφέρονται στον σχετικό ομοσπονδιακό νόμο. Με βάση αυτή τη γνώση, οποιοσδήποτε πολίτης έχει την ευκαιρία να υπολογίσει ότι το κράτος θα πρέπει να πληρώσει 1.120 ρούβλια για ένα διαμέρισμα εμβαδού 55 μέτρων.

Ωστόσο, πρέπει επίσης να αναφερθεί εδώ ότι οι πραγματικοί συντελεστές (και, επομένως, το ύψος του τέλους) ενδέχεται να ποικίλλουν, καθώς προβλέπεται να δοθούν στις δημοτικές αρχές οι εξουσίες, χάρη στις οποίες θα μπορούν να για να προσαρμόσετε το ποσοστό. Κάτι που, φυσικά, θα επηρεάσει το αποτέλεσμα, το οποίο κορυφώνει τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, όλα όσα γράφονται παραπάνω θα επηρεάσουν μόνο τους Ρώσους που έχουν στην κατοχή τους πολλά ακίνητα. Το υπουργείο Οικονομικών πιστεύει ότι η χρήση τους για λήψη ή επένδυση χρημάτων αξίζει να φορολογηθεί αναλόγως. Επιπλέον, εκπρόσωποι αυτού του τμήματος εξέφρασαν την πεποίθησή τους ότι η μετάβαση σε νέα διαδικασία πληρωμής θα πραγματοποιηθεί χωρίς πολλές δυσκολίες. Μόνο δύο πόλεις θα χρειαστούν μια μεταβατική περίοδο: η Μόσχα και η Αγία Πετρούπολη.

Όσον αφορά τα νομικά πρόσωπα, ο υπολογισμός του φόρου εταιρικής περιουσίας θα γίνει τόσο για κινητή όσο και για ακίνητη περιουσία. Επιπλέον, θα ληφθεί υπόψη η ακόλουθη ιδιοκτησία:

• μεταβιβάστηκε για προσωρινή κατοχή, διάθεση, χρήση και διαχείριση εμπιστοσύνης;

• συνεισέφερε σε μια εταιρική (κοινή) δραστηριότητα;

• που ελήφθη ως αποτέλεσμα σύμβασης παραχώρησης. Σημειώνεται ότι ο υπολογισμός του φόρου στα ακίνητα των επιχειρηματικών οντοτήτων θα γίνεται με βάση διαρκώς μεταβαλλόμενο συντελεστή. Για παράδειγμα, εάν το μέγεθός του το 2013 είναι 0,4%, τότε σε κάθε επόμενο έτος αυτή η τιμή θα αυξάνεται κατά 0,3.