Συγκρότημα κατοικιών "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): περιγραφή, πρόοδος κατασκευής

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το συγκρότημα κατοικιών της Μόσχας «Ισπανικές συνοικίες» προκάλεσε θύελλα συζητήσεων. Γιατί προσελκύει τόσο πολύ πιθανούς αγοραστές; Πρέπει να δώσω προσοχή σε αυτό το έργο; Δείτε αυτό το άρθρο για λεπτομέρειες.

Σχετικά με τον προγραμματιστή

Ιστορικά, το πρώτο όνομα του προγραμματιστή, ο οποίος σήμερα κατασκευάζει το εν λόγω συγκρότημα κατοικιών "Ισπανικές συνοικίες της LCD", ήταν "Augur". Αυτή η εταιρεία υπάρχει εδώ και είκοσι πέντε χρόνια. Ωστόσο, η πρώτη κατεύθυνση της δραστηριότητάς της δεν ήταν η ανέγερση κτιρίων, αλλά η βοήθεια στη σύναψη συναλλαγών ακινήτων. Σήμερα η εταιρεία αυτοαποκαλείται "A101 Development". Η γκάμα των υπηρεσιών που παρέχει περιλαμβάνει όλο το φάσμα των εργασιών από την ανάπτυξη ενός αρχιτεκτονικού έργου έως την άμεση υλοποίησή του. Η «A101 Development» έχει ήδη ολοκληρώσει με επιτυχία μια σειρά από συγκροτήματα κατοικιών. Μεταξύ αυτών - "La Defense", "Three Poplars", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Μέχρι σήμερα, η εταιρεία δεν έχει επιβραδυνθεί. Το συγκρότημα κατοικιών "Green Line" τέθηκε σε λειτουργία με επιτυχία, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες για την κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών "Spanish Quarters", LCD"Μόσχα 101".

Το "A101" είναι μέρος της μεγάλης εταιρείας "Bin" εδώ και περίπου δύο χρόνια.

Σχετικά με το έργο

Πριν από περίπου πέντε χρόνια, σημαντικές περιοχές (περίπου εκατόν σαράντα οκτώ χιλιάδες εκτάρια), που βρίσκονταν νοτιοδυτικά της πρωτεύουσας, συμπεριλήφθηκαν επίσημα στην πόλη. Τώρα αυτή η περιοχή ονομάζεται Νέα Μόσχα. Φυσικά, αυτές οι περιοχές χτίζονται ενεργά, μια σειρά από νέες οικιστικές περιοχές χτίζονται μαζικά. Συμπεριλαμβανομένης της «Ισπανικής Συνοικίας». Οι οθόνες LCD αυτού του τύπου ταιριάζουν απόλυτα στη συνολική αρχιτεκτονική της νέας περιοχής. Το υπό εξέταση τρίμηνο θα βρίσκεται κοντά στον αυτοκινητόδρομο Kaluga του Κιέβου, κοντά στο χωριό Nikolo-Khovanskoye, 4 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της περιφερειακής οδού της Μόσχας. Δίπλα σε δύο άλλα μεγάλα έργα του ίδιου προγραμματιστή ("Green Line" και "Moscow 101"), καθώς και τα ακόλουθα αρχοντικά: "Vyazemskoye" και "Kronburg". Η επικράτεια καθενός από αυτά θα είναι κλειστή. Οι συνοικίες θα εφοδιαστούν με ανεπτυγμένη υποδομή σχεδιασμένη για να καλύψει πλήρως όλες τις ανάγκες των κατοίκων. Το μέγιστο ύψος του σπιτιού θα είναι δεκαεπτά όροφοι. Τα αρχοντικά θα δημιουργηθούν σύμφωνα με τα έργα των σύγχρονων ξένων προαστίων.

Κριτικές

Τι λένε οι κάτοχοι μετοχών για το συγκρότημα κατοικιών "Spanish Quarters"; Οι κριτικές δείχνουν ότι το έργο είναι δημοφιλές στους πιθανούς πελάτες. Τα διαμερίσματα αγοράζονται τακτικά. Γενικά, οι μελλοντικοί ενοικιαστές επισημαίνουν μια σειρά από πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας τέτοιας λύσης. Λοιπόν, τι θα είναι το αγορασμένο διαμέρισμαLCD "Ισπανικές συνοικίες";

Πλεονεκτήματα: αξιόπιστος προγραμματιστής. εξαιρετικός ρυθμός κατασκευής του κτιρίου. καλή οικολογική κατάσταση στην περιοχή· την ευκαιρία να επιλέξετε ένα διαμέρισμα με διακόσμηση ή να κάνετε επισκευές σύμφωνα με το γούστο σας. σχεδίασε υποδομή εντός του ίδιου του συγκροτήματος.

Μειονεκτήματα: δεν είναι το πιο βολικό μέσο μεταφοράς. υψηλή πιθανότητα επιδείνωσης της περιβαλλοντικής κατάστασης λόγω ενεργών κατασκευών στην περιοχή. υπανάπτυκτη υποδομή κοντά στο συγκρότημα κατοικιών "Spanish Quarters".

Οι κριτικές πελατών εκφράζουν εμπιστοσύνη στον προγραμματιστή και ελπίδα για έγκαιρη διευθέτηση στα αγορασμένα διαμερίσματα. Ο χρόνος θα δείξει αν η εργασία μπορεί να ολοκληρωθεί εγκαίρως.

Τοποθεσία

Πού βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών "Spanish Quarters"; Είναι δύσκολο να καλέσετε τη διεύθυνση με τον συνηθισμένο τρόπο, καθώς η περιοχή μόλις άρχισε να χτίζεται ενεργά. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη κοντά στο χωριό Nikolo-Khovanskoye, μόλις τέσσερα χιλιόμετρα από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Η περιοχή αυτή θεωρείται μια απίστευτα καλή επιλογή για την έναρξη της κατασκευής ενός τέτοιου έργου. Οι μέτοχοι εκτιμούν την εγγύτητα με το κεφάλαιο, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για όσους πρέπει να μετακινούνται καθημερινά για να εργαστούν.

Οι μελλοντικοί κάτοικοι είναι ευχαριστημένοι με τη θέση του συγκροτήματος σε σχέση με τους κύριους αυτοκινητόδρομους. Η οδός Nikolo-Khovanskaya θα οδηγεί απευθείας από το κτίριο στον αυτοκινητόδρομο Kaluga. Θα απέχει λιγότερο από τέσσερα χιλιόμετρα από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Πέντε χιλιόμετρα από το συγκρότημα βρίσκεται ο αυτοκινητόδρομος του Κιέβου. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες των προσωπικώνδεν θα υπάρχουν προβλήματα με τα οχήματα.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Θα είναι πολύ πιο δύσκολο να φτάσετε στο συγκρότημα με τη δημόσια συγκοινωνία. Οι πλησιέστερες στάσεις λεωφορείων απέχουν δέκα λεπτά με τα πόδια από τα κτίρια και οι πλησιέστεροι σταθμοί του μετρό "Teply Stan" και "Salaryevskaya" είναι πέντε χιλιόμετρα μακριά. Ίσως οι αρχές της πόλης αποφασίσουν να αυξήσουν τον αριθμό των λεωφορείων και των ταξί σταθερής διαδρομής που τρέχουν από αυτή την περιοχή προς το κέντρο. Το 2019 και το 2020 σχεδιάζεται να ανοίξουν δύο νέοι σταθμοί του μετρό (Prokshino και Mamyri). Έτσι, πιθανότατα σε λίγα χρόνια τα προβλήματα με τη χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς θα εξαφανιστούν.

Υποδομή

Οι αρχιτέκτονες θα ήθελαν η νέα συνοικία να γίνει εντελώς ανεξάρτητη, σαν μια ξεχωριστή πόλη. Αυτό θα πραγματοποιηθεί στην περίπτωση του συγκροτήματος κατοικιών «Ισπανικές Συνοικίες»; Οι φωτογραφίες της τρέχουσας κατασκευής και τα μοντέλα υπολογιστών των σχεδιασμένων εγκαταστάσεων καταδεικνύουν την ενεργή επιθυμία του προγραμματιστή να εφαρμόσει αυτό το σχέδιο. Οι υποδομές της συνοικίας υπόσχονται να είναι ανεπτυγμένες και ποικίλες. Όλα τα σπίτια θα σχηματίσουν μικρές συνοικίες κλειστές σε φιλόξενες αυλές. Ανάμεσα στα συγκροτήματα σπιτιών έχει σχεδιαστεί μια ευρύχωρη λεωφόρος, η οποία θα επενδυθεί με καταστήματα, γραφεία, εστιατόρια και καφετέριες. Θα κατασκευαστεί ένα ολοκληρωμένο σχολείο για περισσότερους από χίλιους μαθητές, καθώς και δύο νηπιαγωγεία εξοπλισμένα με όλα τα απαραίτητα για την ανάπτυξη των παιδιών.

ΓιαΓια πολλούς, η στάθμευση είναι σημαντική. Ο κύριος του έργου διαβεβαιώνει ότι το πάρκινγκ θα κατασκευαστεί. Θα είναι υπόγειο και θα αποτελείται από πολλά επίπεδα. Έτσι, ένα τέτοιο πάρκινγκ θα μπορεί να φιλοξενήσει περίπου δυόμισι χιλιάδες αυτοκίνητα. Αρκετά κτίρια θα εξοπλιστούν με δικό τους υπόγειο χώρο στάθμευσης. Ο υπαίθριος χώρος στάθμευσης δεν σχεδιάστηκε.

Επιπλέον, μια πισίνα, ένα γήπεδο τένις, ένα γυμναστήριο, ένα παγοδρόμιο, πίστες ποδηλάτων και τζόκινγκ και μια σειρά από αθλητικά γήπεδα θα εξοπλιστούν για τους κατοίκους του υπό εξέταση συγκροτήματος κατοικιών. Στην επικράτειά του θα βρίσκεται ένα εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο, καταστήματα και, φυσικά, μια κλινική.

Ο σχεδιασμός τοπίου θα απασχοληθεί επίσης από επαγγελματίες. Η συνοικία θα γίνει ευχάριστη και απίστευτα όμορφη λόγω πολλών χώρων πρασίνου, παρτέρια, παγκάκια, φιλόξενες και ασφαλείς παιδικές χαρές.

Οικολογία

Απόψεις των μετόχων για το πόσο φιλική προς το περιβάλλον είναι η περιοχή, όπου συνεχίζεται η κατασκευή κτιρίων στο πλαίσιο του έργου «Ισπανικές συνοικίες (LC)». Πάνω απ 'όλα, οι μελλοντικοί κάτοικοι ανησυχούν για την εγγύτητα στο νεκροταφείο Khovansky, το οποίο αυτή τη στιγμή βρίσκεται λιγότερο από δύο χιλιόμετρα από το εν λόγω συγκρότημα. Εκτός από το ότι θεωρείται το μεγαλύτερο σε ολόκληρη την περιοχή, εξακολουθεί να επεκτείνεται κάθε χρόνο. Αναπόσπαστο μέρος του είναι το κρεματόριο. Και πριν από περίπου ένα χρόνο, η περιοχή του νεκροταφείου έγινε πεδίο μάχης μεταξύ πολλών ασιατικών ομάδων. Δεν υπήρξε ανταλλαγή πυροβολισμών. Οι μέτοχοι φοβούνται την επανάληψη των περιγραφόμενων γεγονότων καιελπίζουν ότι η περιοχή του νεκροταφείου δεν θα επεκταθεί προς το συγκρότημα κατοικιών "Ισπανικές συνοικίες".

Πρόοδος κατασκευής

Σύμφωνα με αυτόπτες μάρτυρες, η κατασκευή κτιρίων προχωρά με αρκετά δυναμικούς ρυθμούς, γεγονός που δίνει ελπίδες για έγκαιρη ολοκλήρωση του έργου. Το πρώτο στάδιο θα πρέπει να τεθεί σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους. Υπονοεί την παρουσία επτά κτιρίων. Από τα μέσα Φεβρουαρίου έχουν ολοκληρωθεί όλες οι κατασκευαστικές εργασίες με τα κτίρια και συνεχίζεται το εσωτερικό και εξωτερικό φινίρισμα του συγκροτήματος κατοικιών «Spanish Quarters». Το στάδιο 2 θα τεθεί σε λειτουργία το τρίτο τρίμηνο του 2018. Θα αποτελείται από εννέα κτίρια. Κάθε ένα είναι business class. Η κατασκευή τους συνεχίζεται. Η τρίτη φάση με προγραμματισμένα εννέα κτίρια θα ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο του 2019.

Τιμές

Το κόστος της ακίνητης περιουσίας στο υπό εξέταση συγκρότημα κατοικιών δεν υπερβαίνει το μέσο επίπεδο τιμών για στέγαση παρόμοιου τύπου σε άλλα κτίρια κατοικιών. Στην αρχή των κατασκευαστικών εργασιών, ένα τετραγωνικό μέτρο εδώ κόστιζε εβδομήντα ένα χιλιάδες πεντακόσια ρούβλια. Έτσι, η ελάχιστη τιμή του διαμερίσματος ήταν ένα εκατομμύριο εννιακόσια ενενήντα εννέα χιλιάδες διακόσια ρούβλια. Με τον καιρό, η ακίνητη περιουσία του συγκροτήματος αυξήθηκε σε τιμή.

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι πληρωμής για στέγαση. Μεταξύ αυτών: πλήρης προπληρωμή. δόση πληρωμής; στεγαστικών δανείων. Οι τράπεζες ορίζουν τους δικούς τους όρους πληρωμής, επομένως ενδέχεται να διαφέρουν ελαφρώς. Κατά μέσο όρο, η προκαταβολή πρέπει να είναι τουλάχιστον το είκοσι τοις εκατό του συνολικού ποσού και η διάρκεια της υποθήκης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα είκοσι χρόνια.

Σχέδιο

Η στέγαση επαγγελματικής κατηγορίας και άνεσης που προσφέρεται από τον προγραμματιστή θα είναι μια εξαιρετική λύση για κάθε οικογένεια. Οι διαφορές μεταξύ διαμερισμάτων σε διαφορετικά κτίρια θα είναι σε ποικιλία διατάξεων, διαφορετικών φινιρισμάτων, κόστους και ύψους οροφής. Στα «επαγγελματικά» κτίρια θα κατασκευαστούν και υπόγειοι χώροι στάθμευσης. Όλα τα σπίτια θα είναι εξοπλισμένα με πολυτελείς αίθουσες, οι οποίες θα περιλαμβάνουν χώρο εργασίας θυρωρείου, καθώς και σύγχρονους άνετους ανελκυστήρες.

Η τεχνολογία κατασκευής είναι μονολιθική. Ωστόσο, τα στηρίγματα δεν θα είναι τοίχοι, αλλά πυλώνες. Αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος θα μπορούν να δημιουργήσουν τη διάταξη που τους ταιριάζει, χωρίς να συνδέονται με την ιδέα του αρχιτέκτονα.

Το πορομπετόν θα γίνει το κύριο υλικό για τους εξωτερικούς τοίχους. Τα κύρια χαρακτηριστικά του είναι η υψηλή θερμομόνωση, η διαπερατότητα των ατμών και η ευκολία εγκατάστασης. Τα μειονεκτήματα του υλικού περιλαμβάνουν την ικανότητα υγρασίας και την ηχοπερατότητα, αλλά η έκφανσή τους μπορεί να ισοπεδωθεί με την κάλυψη της επιφάνειας με πορσελάνη, πλακάκια κλίνκερ και ανάγλυφο σοβά.

Έτσι, το συγκρότημα κατοικιών που περιγράφεται παραπάνω μπορεί να γίνει ένα πραγματικά άνετο σπίτι για εσάς και την οικογένειά σας. Πετάξτε τους δισταγμούς και τις ανησυχίες!

Κάντε τη σωστή επιλογή.