Πώς να μάθετε τις καθυστερήσεις ενοικίων σε προσωπικό λογαριασμό: μια τηλεφωνική γραμμή για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Μεγάλο μέρος των υποχρεωτικών μηνιαίων δαπανών μας είναι η πληρωμή κοινής ωφελείας, τηλεφώνου, ίντερνετ κ.λπ. Η συντριπτική πλειονότητα των πολιτών είναι αρκετά ευσυνείδητη σε αυτό και πραγματοποιεί πληρωμές σε αυστηρά συμφωνημένο χρόνο. Όμως η ζωή είναι απρόβλεπτη. Μερικές φορές πρέπει να πάτε επειγόντως διακοπές ή επαγγελματικό ταξίδι ή η απόδειξη πληρωμής εξαφανίζεται ξαφνικά προς άγνωστη κατεύθυνση. Μετά από λίγο, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει μια φυσική ερώτηση: «Χρωστάω κάτι στην εταιρεία διαχείρισης;»

Πώς μπορώ να μάθω τα καθυστερούμενα ενοίκια μέσω προσωπικού λογαριασμού ή διεύθυνσης και πού πρέπει να επικοινωνήσω σε μια τέτοια περίπτωση; Για αυτό θα μιλήσουμε σε αυτό το άρθρο.

Ενοικίαση: τι περιλαμβάνεται σε αυτήν την έννοια

Οι τιμές ενοικίων σε κάθε περιοχή, και πιο συχνά σε κάθε πόλη, είναι πολύ διαφορετικές μεταξύ τους. Επιπλέον, το ποσό μπορεί να εξαρτάται ακόμη και από το σπίτι στο οποίο μένετε, αν έχετε ασανσέρ, θυρωρείο και άλλες ανέσεις.

Γενικά, κάτοικοιπληρωμή:

• συντήρηση του διαμερίσματος και της περιοχής;
• ανακαίνιση σπιτιού.

Η πληρωμή για ένα διαμέρισμα μπορεί να περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:

• συντήρηση σπιτιού;
• συντήρηση κοινόχρηστων χώρων;
• υπηρεσίες κοινής ωφέλειας;
• συνεισφορές για μεγάλες επισκευές κτιρίων.

Με τη σειρά τους, οι εταιρείες κοινής ωφέλειας περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία στην πληρωμή τους:

• ηλεκτρισμός;
• ύδρευση και αποχέτευση;
• gas;
• θέρμανση;
• απόρριψη αστικών στερεών απορριμμάτων;
• καθαρισμός της γύρω περιοχής;
• τηλέφωνο;
• ραδιοφωνικό σημείο;
• ασανσέρ;
• υπηρεσία θυρωρού.

Όλες αυτές οι πληρωμές συγκεντρώνονται μηνιαίως, δεν υπάρχει τρόπος να τις αρνηθείτε. Φυσικά, εάν το σπίτι σας δεν έχει, για παράδειγμα, ασανσέρ, τότε δεν θα χρειαστεί να το πληρώσετε. Σε κάθε άλλη περίπτωση, εάν η υπηρεσία παρέχεται, θα πρέπει να την πληρώσετε. Η πληρωμή δεν εξαρτάται από το αν μένετε στις εγκαταστάσεις ή όχι.

ZHEK ή RC

Ο παλαιότερος και πιο αξιόπιστος τρόπος για να μάθετε για τα χρέη σας είναι να περπατήσετε στο γραφείο στέγασης ή στην εταιρεία διαχείρισης.

Αξίζει να σημειωθεί ότι λόγω του γεγονότος ότι πρόσφατα ο κόσμος γίνεται όλο και πιο μηχανογραφημένος, οι ουρές σε αυτά τα ιδρύματα έχουν μάλλον μειωθεί. Παρά την ενδημική μηχανογράφηση όλων των τομέων της ζωής μας, πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να προτιμούν να κάνουν αίτηση για αντίγραφο κίνησης λογαριασμού. Το γεγονός είναι ότι το γραφείο στέγασης είναι το μόνο μέρος όπου όχι μόνο μεΘα ονομάσουν το χρέος σας ακριβώς στην πένα, αλλά θα σας πουν επίσης από πού προήλθε.

Για να απλοποιηθεί η εργασία, υπάρχει μια τηλεφωνική γραμμή για τη στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες. Μια τέτοια υπηρεσία θα σας παρέχεται στο EIRC, ένα ενιαίο κέντρο πληροφοριών και διακανονισμού. Αυτή η υπηρεσία συλλέγει πληροφορίες από επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, δημιουργεί έγγραφα πληρωμής για κάθε μεμονωμένο διαμέρισμα και αποστέλλει αποδείξεις μέσω ταχυδρομείου. Επίσης σε αυτόν τον οργανισμό μπορείτε να λάβετε βεβαίωση απουσίας ή παρουσίας οφειλών.

Χρήση προσωπικού λογαριασμού

Για να μάθετε τις καθυστερήσεις ενοικίων στον προσωπικό λογαριασμό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διάφορες μεθόδους:

1. Επικοινωνήστε με έναν Ρώσο ταχυδρομικό υπάλληλο. Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να δώσετε τους αριθμούς λογαριασμού για να λάβετε τις πληροφορίες, η παρουσία του ιδιοκτήτη του ακινήτου και η προσκόμιση τυχόν εγγράφων πιθανότατα δεν θα απαιτηθεί.
2. Στο τερματικό οποιασδήποτε τράπεζας παρέχει την υπηρεσία πληρωμής για "κοινό".
3. Σε τράπεζα που δέχεται πληρωμές για βοηθητικά προγράμματα μέσω προσωπικού αριθμού λογαριασμού.
4. Καλώντας το γραφείο βοήθειας μιας επιχείρησης που σας παρέχει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας: παροχή ρεύματος, αερίου, νερού. Είναι αλήθεια ότι εδώ θα πρέπει να καλέσετε κάθε οργανισμό ξεχωριστά, αφού δεν έχουν πληροφορίες για τους οικονομικούς υπολογισμούς των συναδέλφων τους.

Όλες αυτές οι μέθοδοι έχουν ένα μειονέκτημα. Οι πληροφορίες ενδέχεται να υποβάλλονται με μικρές αποκλίσεις. Για παράδειγμα, συμβαίνει συχνά οι πληροφορίες σχετικά με την ημερήσια χρέωση να μην έχουν προστεθεί ακόμη στον υπολογιστή και, έχοντας εξοφλήσει πλήρως το χρέος, μπορεί να εξακολουθείτε να οφείλετε μερικά ακόμη ρούβλια ήκαπίκια. Για να αποφύγετε ένα τέτοιο περιστατικό, αξίζει να μάθετε ξανά τις καθυστερήσεις ενοικίων στον προσωπικό λογαριασμό, δύο ή τρεις ημέρες μετά την πληρωμή.

Στο

Αν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα και θέλετε να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν χρέη, ο ευκολότερος τρόπος είναι να ζητήσετε από τους ιδιοκτήτες αντίγραφο κίνησης λογαριασμού. Αλλά τι πρέπει να κάνετε εάν αγοράζετε κατοικία μέσω μεσάζοντα ή αμφιβάλλετε για την ακρίβεια των πληροφοριών που παρέχονται. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να μάθετε το ενοίκιο στη διεύθυνση. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να το κάνετε αυτό:

• στις υπηρεσίες Διαδικτύου των δημόσιων υπηρεσιών;
• στους επίσημους ιστότοπους εταιρειών που παρέχουν στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες,
• με την εγγραφή προσωπικού λογαριασμού στον ιστότοπο της εταιρείας διαχείρισης;
• επικοινωνώντας με το υποκατάστημα της τράπεζας που συνεργάζεται με το "κοινοτικό";
• μέσω ΑΤΜ τέτοιων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων.

Επιπλέον, στις μεγάλες πόλεις υπάρχουν συνήθως κτηματομεσιτικά κέντρα όπου μπορείτε γρήγορα και δωρεάν να λάβετε πληροφορίες για οποιοδήποτε αντικείμενο δίνοντας τη διεύθυνσή του.

Στο τηλέφωνο

Ο ευκολότερος τρόπος για να μάθετε για το χρέος είναι καλώντας τον αριθμό τηλεφώνου που αναγράφεται στην απόδειξη για τον τελευταίο μήνα. Επίσης, κάθε απόδειξη δείχνει συνήθως τη γραμμή επικοινωνίας των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών, αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να περάσετε από εκεί. Αλλά αν καταφέρετε να κάνετε αυτό το κόλπο, οι πληροφορίες θα δοθούν αμέσως.

Έλεγχος χρεών μέσω Διαδικτύου

Όπως πιθανότατα έχετε ήδη καταλάβει, ο ευκολότερος τρόπος για να μάθετε τις καθυστερήσεις ενοικίων σε έναν προσωπικό λογαριασμό είναι να χρησιμοποιήσετετο διαδίκτυο. Πληροφορίες σχετικά με την παρουσία χρεών παρέχονται από πολλούς ιστότοπους του Διαδικτύου: από ιστότοπους συστημάτων πληρωμών έως επίσημες πύλες υπηρεσιών που παρέχουν βοηθητικά προγράμματα.

Οι πιο δημοφιλείς μεταξύ αυτών είναι οι ιστότοποι τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης. Το μόνο αρνητικό είναι ότι οι τράπεζες δεν ενημερώνουν για τα δεδουλευμένα πρόστιμα, αλλά προσφέρουν να πληρώσουν μόνο το κύριο χρέος.

Είναι πολύ βολικό να χρησιμοποιείτε τους ιστότοπους των διευθυντών εταιρειών. Συνήθως, με την εγγραφή ενός «Προσωπικού Λογαριασμού», μπορείτε όχι μόνο να μάθετε για την ύπαρξη οφειλής και το ύψος του, αλλά και να μεταφέρετε τις ενδείξεις του μετρητή.

Τι απειλεί όσους δεν πληρώνουν "κοινοτικά"

Η έγκαιρη πληρωμή για ένα διαμέρισμα είναι πολύ σημαντική. Τα χρήματα πρέπει συνήθως να κατατίθενται το αργότερο τη 10η ή τη 15η ημέρα του μήνα που ακολουθεί τον μήνα χρέωσης.

Αν δεν έχετε πληρώσει για υπηρεσίες που καταναλώθηκαν για περισσότερο από τρεις μήνες, περιμένετε την αρχική προειδοποίηση από τους εργαζόμενους σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Εάν αγνοήσετε τις υπενθυμίσεις, κινδυνεύετε να καταλήξετε στο δικαστήριο για είσπραξη χρεών σε άλλους τρεις μήνες.

Πιο συχνά, τα βοηθητικά προγράμματα δεν περιμένουν τόσο πολύ. Εάν είναι τεχνικά δυνατό, το κατάλυμά σας θα αποσυνδεθεί απλώς από την υπηρεσία. Με απλά λόγια, θα σας κλείσουν το ρεύμα, το φυσικό αέριο, θα κλείσουν το νερό ή θα σας κόψουν τη θέρμανση. Μπορείτε να συνδέσετε όλες τις επικοινωνίες πίσω μόνο με την πλήρη εξόφληση του χρέους, την πληρωμή του προστίμου και όλες τις εργασίες για την αποκατάσταση του συστήματος.

Το πιο σκληρό μέτρο για να «ξεκόψεις» τα χρέη από τον πληθυσμό εξακολουθεί να είναι η έξωση. Αλήθεια,να το κάνεις δεν είναι τόσο εύκολο. Για να μπορούμε να μιλάμε για ανάληψη διαμερίσματος λόγω συσσωρευμένου χρέους, πρέπει να πληρούνται τουλάχιστον τρεις προϋποθέσεις:

• το χρέος είναι ανάλογο με το κόστος στέγασης;
• ανήλικοι δεν έχουν εγγραφεί στο διαμέρισμα,
• ο ιδιοκτήτης των εγκαταστάσεων έχει άλλα κατοικήσιμα καταλύματα.

Αλλά μην χαλαρώνετε. Εάν η έξωση και η πώληση κατοικιών για την εξόφληση του χρέους είναι μια αρκετά ενοχλητική επιχείρηση, τότε οι δικαστικοί επιμελητές θα μπορούν εύκολα να περιγράψουν την περιουσία και τα τιμαλφή.

Αγορά και πώληση διαμερίσματος με χρέη

Τώρα ξέρετε πού να μάθετε τις καθυστερήσεις ενοικίων και σίγουρα δεν θα πέσετε στο «δόλωμα» των ανέντιμων πωλητών. Και τι να κάνετε εάν εσείς οι ίδιοι αποφασίσετε να πουλήσετε ένα διαμέρισμα που έχει χρέος. Μπορεί να γίνει;

Δεν υπάρχει άμεσος κανόνας δικαίου που να απαγορεύει μια τέτοια επιχείρηση. Αλλά αν δεν θέλετε προβλήματα στο μέλλον, κατά την πώληση, θα πρέπει να ακολουθήσετε μερικές προϋποθέσεις:

• δεν χρειάζεται να κρύψετε την παρουσία του χρέους;
• ελέγξτε με ακρίβεια το ποσό του χρέους και συγκρίνετε το με το κόστος στέγασης.
• προσφέρετε στον αγοραστή να μειώσει την τιμή κατά το ποσό του υπάρχοντος χρέους;
• όταν συνάπτετε μια συμφωνία, ορίστε μια ρήτρα στο συμβόλαιο πώλησης ότι χρεώνετε τον αγοραστή με την υποχρέωση να πληρώσει το χρέος και αυτός συμφωνεί με αυτό.

Η συμπερίληψη αυτής της ρήτρας στη σύμβαση θα υποχρεώσει τον νέο ιδιοκτήτη να πληρώσει το χρέος για το "κοινοτικό" σας και θα του στερήσει το δικαίωμα να ακυρώσει τη συναλλαγή με την αιτιολογία ότι δεν γνώριζε για τη διαθεσιμότητα χρηματοοικονομικώνυποχρεώσεις. Εάν η συμφωνία δεν αναφέρει ρητά τη μεταβίβαση της οφειλής, το ποσό είναι ανακτήσιμο από τον πρώην ιδιοκτήτη ακόμη και μετά την πώληση.