Στέγαση για στρατιωτικό προσωπικό: στρατιωτική υποθήκη. Τι είναι η στρατιωτική υποθήκη; Υποθήκη για στρατιωτικό προσωπικό για νέο κτίριο

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Όπως γνωρίζετε, το στεγαστικό ζήτημα είναι ένα από τα πιο φλέγοντα ζητήματα όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και σε άλλες χώρες. Το στρατιωτικό προσωπικό δεν αποτελεί εξαίρεση σε αυτό το θέμα. Πολλές οικογένειες στρατιωτών και αξιωματικών αναγκάζονται να περιφέρονται σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα για δεκαετίες χωρίς καμία ελπίδα για τη δική τους στέγαση.

Για να διορθωθεί αυτή η κατάσταση, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει αναπτύξει ένα ειδικό πρόγραμμα. Λέγεται «Στρατιωτική Υποθήκη». Τι νέο εφευρέθηκε από ειδικούς; Και πώς θα βοηθήσει το νέο πρόγραμμα το στρατιωτικό προσωπικό να αποκτήσει τη δική του στέγαση; Διαβάστε περισσότερα σχετικά παρακάτω.

Τι είναι αυτό;

Ένας νόμος που διευκολύνει τη ζωή του στρατού ψηφίστηκε το 2004. Όπως σχεδιάστηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτό το έγγραφο έχει σχεδιαστεί για να παρέχει στο στρατιωτικό προσωπικό άνετη στέγαση με προνομιακούς όρους. Σε αυτό συμβάλλει το πρόγραμμα του συστήματος αποταμίευσης και στεγαστικών δανείων (NIS).

Λοιπόν, στρατιωτική υποθήκη - τι είναι και πώς να το αποκτήσετε;Ας το καταλάβουμε. Η ουσία του προγράμματος είναι ότι κάθε μέλος του στρατού μπορεί να γράψει μια κατάλληλη αναφορά και να αρχίσει να αποταμιεύει για το δικό του διαμέρισμα. 3 χρόνια μετά την υποβολή μιας τέτοιας αίτησης, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη με προνομιακούς όρους. Ένα χαρακτηριστικό αυτού του δανεισμού είναι ότι το χρέος δεν πληρώνεται από ίδια κεφάλαια του στρατού, αλλά από τις εκτελεστικές αρχές. Ειδικότερα, το Υπουργείο Άμυνας. Υπάρχει ένα ολόκληρο τμήμα που ασχολείται με θέματα όπως τα στεγαστικά δάνεια για το στρατιωτικό προσωπικό. Είναι για λογαριασμό του ότι τα χρήματα μεταφέρονται σε ειδικό λογαριασμό ταμιευτηρίου ενός εργολάβου.

Ποιος θα πάρει στρατιωτική υποθήκη;

Αν είστε συμβασιούχος στρατιώτης του ρωσικού στρατού και δεν έχετε δική σας στέγαση, θα σας βοηθήσει μια στρατιωτική υποθήκη.

Τι είναι το κατάλληλο "θαύμα" για εσάς, μπορείτε να μάθετε από τους ακόλουθους δείκτες:

• είστε αξιωματικός και η σύμβασή σας υπογράφηκε όχι νωρίτερα από την 2005-01-01;
• Η θητεία σας αποδείχθηκε ότι ήταν λιγότερο από 3 χρόνια, αλλά γίνατε αξιωματικός μετά την 01.01.08;
• midshipman, καθώς και ένα σήμα, και το συμβόλαιό σας εκδόθηκε μετά τον Ιανουάριο του 2005, ενώ υπηρετούσατε για περισσότερα από 3 χρόνια.
• στρατιώτης, ναύτης, λοχίας ή επιστάτης (οι συνθήκες είναι οι ίδιες);
• απόφοιτος στρατιωτικής ακαδημίας (άλλου εκπαιδευτικού ιδρύματος) που έλαβε δίπλωμα μετά την 01/01/05 και υπέγραψε σύμβαση·
• είσαι στρατεύσιμος από την εφεδρεία.

Κανένας άλλος παράγοντας, συμπεριλαμβανομένης της παρουσίας ή απουσίας συζύγων, παιδιών ή εγγραφής, δεν επηρεάζει τη δυνατότητα απόκτησης στρατιωτικής υποθήκης. το μοναδικόη προϋπόθεση είναι ότι ο αιτών για στέγαση για στρατιωτικό προσωπικό πρέπει να είναι μέλος του NIS (σύστημα αποταμίευσης και υποθήκης) για τουλάχιστον 3 χρόνια.

Συνθήκες το 2016

Από το 2016, υπάρχουν κάποιες αλλαγές στο στεγαστικό ζήτημα για τους στρατιωτικούς. Το ρωσικό υπουργείο Άμυνας αποφάσισε να εγκαταλείψει την πρακτική της έκδοσης κατοικιών «σε είδος», δηλαδή απλώς με τη μορφή κατοικίας ή διαμερίσματος. Μόνο όσοι στρατιώτες υπέγραψαν σύμβαση πριν από το 2005 θα μπορούν να επωφεληθούν από τη στεγαστική επιδότηση που υπήρχε μέχρι εκείνη τη στιγμή. Όλες οι κατοικίες που έχουν χτιστεί από το Υπουργείο Άμυνας αυτή τη στιγμή προορίζονται για αυτούς.

Όλο το υπόλοιπο στρατιωτικό προσωπικό μπορεί να πάρει ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι με στρατιωτική υποθήκη. Ταυτόχρονα, το κράτος αποφάσισε να υπαγορεύσει τους όρους δανεισμού του. Αυτό σημαίνει ότι οι προϋποθέσεις εγγραφής σε οποιαδήποτε τράπεζα που συμμετέχει στο σύστημα θα είναι σχεδόν πανομοιότυπες. Για το 2016, αυτές οι προϋποθέσεις είναι:

1. Η υποθήκη για στρατιωτικό προσωπικό εκδίδεται για μέγιστο διάστημα 25 ετών. Ταυτόχρονα, στο τέλος αυτής της περιόδου, ο δανειολήπτης δεν θα πρέπει να είναι άνω των 45 ετών. Επομένως, εάν κατά τη στιγμή της εγγραφής είστε ήδη 40 ετών, δεν πρέπει να περιμένετε να παρατείνετε το δάνειο για περισσότερα από 5 χρόνια.
2. Πρώτη δόση - τουλάχιστον 10% του κόστους των χώρων που αγόρασε ο στρατός.
3. επιτόκιο δανείου - 12,5% (μέσος όρος).
4. Το μέγιστο δυνατό ποσό για στέγαση στρατιωτικού προσωπικού είναι 2 εκατομμύρια 400 χιλιάδες ρωσικά ρούβλια.
5. Παραμένει επίσης δυνατή η αποπληρωμή μέρους του χρέους μέσω του κεφαλαίου μητρότητας και η λήψη πρόσθετου καταναλωτήδάνειο με ευνοϊκούς όρους.
6. Για να εγκριθεί ένα δάνειο, ένας στρατιώτης πρέπει να έχει τουλάχιστον 12 μήνες αδιάκοπης εργασιακής εμπειρίας, 4 από τους οποίους στον τελευταίο τόπο εργασίας.

"Στρατιωτικός" βήμα προς βήμα

Εάν αποφασίσετε να λάβετε μέρος στο πρόγραμμα «στρατιωτικής υποθήκης», το δάνειο θα πρέπει να διεκπεραιωθεί σταδιακά. Επομένως, ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε όλους τους «κύκλους της πιστωτικής κόλασης» του ρωσικού στρατού.

1. Έκδοση πιστοποιητικού NIS. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε μια κατάλληλη έκθεση, η οποία εγκρίνεται για 2-3 μήνες. Μετά από αυτό, η ομάδα του στρατού θα λάβει ένα έγγραφο που ισχύει για 6 μήνες.
2. Επιλογή κατοικίας. Δεν υπάρχουν περιορισμοί εδώ, μπορείτε να επιλέξετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι σε οποιαδήποτε περιοχή της χώρας. Αλλά αν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια ενός μεσίτη, θα πρέπει να πληρώσετε για τις υπηρεσίες του από την τσέπη σας.
3. Καθορισμός του τόπου δανεισμού (τράπεζα) και υπογραφή της σύμβασης. Περισσότερα από 20 τραπεζικά ιδρύματα σε ολόκληρη τη χώρα λειτουργούν στο πλαίσιο ενός τέτοιου προγράμματος, επομένως θα πρέπει πρώτα να μάθετε τις προϋποθέσεις.
4. Εκτέλεση συμφωνίας με το Υπουργείο Άμυνας. Οι υπάλληλοί της θα μελετήσουν όλα τα έγγραφα και θα βάλουν τις υπογραφές τους εντός δέκα ημερών. Μετά από αυτό, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον τραπεζικό λογαριασμό.
5. Υπογραφή εγγράφων για την πώληση κατοικιών.
6. Καταχώρηση εγγράφων. Συνήθως χρειάζονται περίπου 7 ημέρες.
7. Και μόνο μετά από όλα αυτά, τα στοχευμένα κεφάλαια μεταφέρονται για την εξόφληση της υποθήκης.

Διαφορές μεταξύ στρατιωτικών υποθηκών και"πολίτες"

Για να γίνει πιο σαφές πώς διαφέρει μια στρατιωτική υποθήκη για ένα νέο κτίριο ή ένα "παλιό" ταμείο από ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο, ας κάνουμε ένα μικρό τραπέζι.

Στρατιωτική υποθήκη	Τακτικά στεγαστικά δάνεια
Μπορεί να ληφθεί μόνο από τους στρατιωτικούς - μέλη των NIS.	Οποιοσδήποτε μπορεί να υποβάλει αίτηση.
Το χρέος αποπληρώνεται από το Υπουργείο Άμυνας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έχει ένα στεγαστικό δάνειο και στεγάζεται.	Το διαμέρισμα είναι ενεχυρασμένο στην τράπεζα.
Το μέγιστο ποσό είναι 2,4 εκατομμύρια. Εάν αυτό δεν είναι αρκετό, μπορείτε να προσθέσετε από προσωπικά κεφάλαια.	Το ποσό περιορίζεται από τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη και την ηλικία του. Πόσα να δώσετε - αποφασίζει η τράπεζα.
Ο πωλητής σπιτιού στέλνει τα πρωτότυπα έγγραφα στην τράπεζα λίγες εβδομάδες πριν από την υπογραφή της σύμβασης.	Τα έγγραφα μεταφέρονται στην τράπεζα μόνο μετά τη σύναψη της σύμβασης και μόνο για τη δημιουργία αντιγράφου.
Η περίοδος αναμονής αυξάνεται λόγω πιθανής καθυστέρησης στη μεταφορά κεφαλαίων από το Υπουργείο Άμυνας.	Το στεγαστικό δάνειο εκδίδεται πολύ πιο γρήγορα.
Η εγγραφή των εγγράφων που επιβεβαιώνουν την αγορά και την πώληση ενός αντικειμένου διαρκεί μια εβδομάδα.	Το συμβόλαιο μπορεί να εγγραφεί για περίπου ένα μήνα.
Πρώτα, εκδίδεται ένα δάνειο και μετά ένα συμβόλαιο πώλησης (μετά υποβάλλεται για έγκριση στο Υπουργείο Άμυνας).	Όλα τα έγγραφα υπογράφονται ταυτόχρονα.

Αμφιβάλλετε αν χρειάζεστε στρατιωτική υποθήκη; Τι είναι και πώς εκδίδεται, το έχουμε ήδη διευθετήσει. Τώρα ας συζητήσουμε τα πάνταπλεονεκτήματα και μειονεκτήματα αυτού του τύπου δανεισμού.

Πλεονεκτήματα

Σε σύγκριση με τα "πολιτικά" στεγαστικά δάνεια, το επιτόκιο είναι πολύ χαμηλότερο.

• Τα χρήματα για την πρώτη δόση είναι ήδη διαθέσιμα.
• Η στέγαση μπορεί να επιλεγεί σε οποιαδήποτε περιοχή, όχι μόνο όπου πραγματοποιείται η υπηρεσία.
• Μπορείτε να λάβετε μέρος στο NIS ανεξάρτητα από τη διαθεσιμότητα στέγης στο κατάλυμα.
• Μπορείτε να αγοράσετε τόσο νέο κτίριο όσο και δευτερεύοντα τομέα.

Μειονεκτήματα

Ωστόσο, ένα τέτοιο πρόγραμμα έχει τα μειονεκτήματά του. Είναι αλήθεια ότι δεν είναι τόσο σημαντικά.

• Μεγάλη διαδικασία συναλλαγής. Η επεξεργασία μπορεί να διαρκέσει περισσότερους από 2 μήνες.
• Για να εκτελέσετε εργασίες φινιρίσματος (εάν η κατοικία αγοράζεται σε νέο κτίριο), θα πρέπει να λάβετε ένα επιπλέον καταναλωτικό δάνειο.
• Η στέγαση εκδίδεται απευθείας στην ομάδα του στρατού και όχι σε μέλη της οικογένειάς του.
• Οι όροι του προγράμματος ισχύουν μόνο σε περίπτωση συνέχισης της υπηρεσίας. Με την απόλυση, ο δανειολήπτης υποχρεούται να εξοφλήσει το δάνειο από δικά του κεφάλαια. Η μόνη εξαίρεση είναι η μετάβαση στο αποθεματικό για λόγους υγείας.