Τι είναι ένα club house; Ελίτ πολυκατοικία

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η αγορά ακινήτων προσφέρει πολύ χώρο. Συχνά μπορείτε να βρείτε ασυνήθιστη στέγαση. Για παράδειγμα, δεν γνωρίζουν όλοι τι είναι κλαμπ. Αυτή η προσφορά ξεχωρίζει αμέσως από τη μάζα των άλλων. Διαβάστε περισσότερα για αυτό στο άρθρο.

Έννοια

Τι είναι ένα club house; Ο ορισμός δίνεται στη Wikipedia. Σύμφωνα με αυτό το site, πρόκειται για μια ελίτ μικρή πολυκατοικία. Η στέγαση είναι ακριβή, με κύρος, απρόσιτη για τους περισσότερους ανθρώπους.

Αλλά τα πολυτελή ακίνητα είναι μια ευρύτερη κατηγορία από τα κλαμπ. Επομένως, η δεύτερη κατηγορία κατοικιών έχει τα δικά της διακριτικά χαρακτηριστικά, τα οποία θα συζητηθούν αργότερα.

Μερικοί όροφοι και διαμερίσματα

Αυτή είναι μια σημαντική προϋπόθεση. Ένα πολυώροφο κτίριο 20 ορόφων, όσο ελίτ και αν είναι, δεν μπορεί να είναι λέσχη. Ακόμα κι αν είναι ακριβό, είναι πολυτελές με φινιρίσματα υψηλής ποιότητας.

Πώς να καταλάβετε οπτικά τι είναι ένα κλαμπ; Αυτό το κτίριο δεν έχει περισσότερους από 5-6 ορόφους και συνήθως 3-4. Ταυτόχρονα, το καθένα έχει 2-3 διαμερίσματα. Η καλύτερη επιλογή είναι οι μόνεςδιαμερίσματα στον όροφο που καταλαμβάνουν ολόκληρο τον όροφο. Αυτό το κατάλυμα προσφέρει μέγιστη ιδιωτικότητα στη μεγάλη πόλη.

Neighborhood Prestige

Τι είναι ένα club house, σύμφωνα με τους προγραμματιστές; Αναφέρονται σε τέτοια ακίνητα όπως τα μικρά εξοχικά αρχοντικά, στα οποία υπάρχουν πολλά διαμερίσματα. Αλλά η κατοικία πρέπει να βρίσκεται σε μια περιοχή με άψογη φήμη, άριστες υποδομές και ακριβή γη.

Το καλύτερο μέρος θεωρείται το ιστορικό τμήμα μιας μεγάλης πόλης, αλλά το ακίνητο μπορεί να βρίσκεται σε ένα δασωμένο μέρος, κοντά σε μια δεξαμενή ή στη θάλασσα, μακριά από καταστήματα.

Αποκλειστικότητα έργου

Η κατασκευή του club house είναι μοναδική, πραγματοποιείται σύμφωνα με μεμονωμένο έργο. Ταυτόχρονα, λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τις επιθυμίες του προγραμματιστή, αλλά και τα χαρακτηριστικά της περιοχής, το τοπίο και άλλες αποχρώσεις. Το ακίνητο πρέπει να συνδυάζεται με το τοπικό τοπίο και επίσης να φαίνεται πολύ καλύτερο από άλλα κτίρια.

Η αποκλειστικότητα του έργου υποδηλώνει ότι κάθε διαμέρισμα έχει τη δική του διαρρύθμιση, σε αντίθεση με τα άλλα. Ο αγοραστής θα πρέπει να έχει πολλές επιλογές και το σχέδιο δεν χρειάζεται να είναι δωρεάν. Η προσεκτική και βολική διάταξη των δωματίων είναι σημαντική. Εάν το ακίνητο αγοραστεί κατά τη διάρκεια της κατασκευής, τότε ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να αποφασίσει πόσα δωμάτια θα υπάρχουν, καθώς και να καθορίσει την τοποθεσία τους. Αποδεικνύεται ότι το έργο θα δημιουργηθεί με βάση τις επιθυμίες του.

Ποιοτικά υλικά δόμησης και φινιρίσματος

Αυτό το χαρακτηριστικό σχετίζεται με την πολυτελή κατοικία, καθώς και με την απαίτηση για κατοικία καιεμπορικά αντικείμενα. Κατά την κατασκευή κλαμπ σπιτιών, χρησιμοποιούνται φυσικά, ακριβά υλικά, αφού οι αγοραστές δίνουν μεγάλη προσοχή σε αυτή την απόχρωση.

Αν η διακόσμηση θα γίνει από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες με βάση το γούστο και τη φαντασία τους, τότε η διάταξη κοινόχρηστων χώρων, εξωτερικού χώρου, τοπίου γίνεται από τον κατασκευαστή. Επιπλέον, όλα πρέπει να αντιστοιχούν σε υψηλή θέση.

Όχι εμπορικά κτίρια

Σε πολλά νέα κτίρια, οι πρώτοι όροφοι καταλαμβάνονται από καταστήματα, καφετέριες, ινστιτούτα αισθητικής. Αυτό δεν μπορεί να είναι σε ένα κλαμπ, μόνο διαμερίσματα βρίσκονται εκεί. Η συντήρηση μιας κατοικίας σε ένα τέτοιο κτίριο θα είναι ασύμφορη λόγω του μικρού αριθμού κατοίκων. Και οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες είναι απίθανο να είναι ευχαριστημένοι με τη συνεχή άφιξη των πελατών.

Αλλά μπορεί να υπάρχουν εμπορικές εγκαταστάσεις κοντά. Σύμφωνα με μεσίτες στον κλάδο των πολυτελών ακινήτων, πολλοί αγοραστές σε τέτοια ακίνητα μπορεί να έχουν προσωπικούς γυμναστές καθώς και στυλίστες.

Υποδομή

Αυτή η ιδιοκτησία πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο άνετη. Πρέπει λοιπόν να αναπτυχθούν οι υποδομές του συλλόγου. Εάν σε ένα τυπικό νέο κτίριο ο υπόγειος χώρος στάθμευσης περιέχει λίγο χώρο για αυτοκίνητα, τότε για μια ελίτ εγκατάσταση υπάρχουν 2-3 θέσεις για ένα αυτοκίνητο. Οι πλούσιοι άνθρωποι ζουν εκεί, επομένως η ύπαρξη πολλών οχημάτων είναι ο κανόνας.

Η υπηρεσία θυρωρείου πρέπει να λειτουργεί σε τέτοια ακίνητα. Εκεί μπορούν να εργαστούν επαρκείς νέοι υπεύθυνοι για τη θέση τους. Υπάρχει επίσης βιντεοεπιτήρηση περιμετρικά και σε κάθε όροφο, ασφάλεια στο πάρκινγκ. Η υποδομή περιλαμβάνει σάουνα, αν και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα μπορεί να έχει τη δική του σάουνα, μια πισίνα στην αυλή.

Είναι υποχρεωτικό να υπάρχουν χώροι αναψυχής κοντά στο σπίτι, για παράδειγμα, χώρος για πικνίκ, κιόσκι, παιδική χαρά. Μπορεί να υπάρχει τζάκι, αίθουσα μπιλιάρδου και αίθουσα καπνιστών. Συνήθως, οι ένοικοι επιλέγουν αυτό που θα ήθελαν να δουν στο σπίτι, όπως μια αίθουσα γιόγκα ή έναν κινηματογράφο.

Όποια και αν είναι η διάταξη του σπιτιού του κλαμπ, είναι απαραίτητο να υπάρχουν επικοινωνίες, όπως καλωδιακή τηλεόραση, Internet υψηλής ταχύτητας, κλιματισμός, θέρμανση, πηγάδια. Αν και συνήθως υπάρχουν λίγοι όροφοι, θα πρέπει να υπάρχουν αθόρυβοι ανελκυστήρες και μερικές φορές κάθε διαμέρισμα έχει τον δικό του ανελκυστήρα που οδηγεί από το υπόγειο πάρκινγκ.

Ενδιαφέροντα

Δεν αρκεί να έχεις πολλά εκατομμύρια δολάρια για να αγοράσεις ένα διαμέρισμα. Χαρακτηριστικό του club house είναι η επιλογή των ενοίκων. Αλλά αυτός ο κανόνας δεν τηρείται πάντα από τον προγραμματιστή. Για να αγοράσετε ακίνητη περιουσία, πρέπει να συμπληρώσετε ένα ερωτηματολόγιο, το οποίο υποδεικνύει τον τόπο εργασίας, την επιχειρηματική περιοχή, καθώς και τα ενδιαφέροντα, τα χόμπι, τα χόμπι. Το ερωτηματολόγιο ελέγχεται από τον ιδιοκτήτη του κτιρίου, με ποινικό μητρώο και άλλα αρνητικά στοιχεία στη βιογραφία, ο αγοραστής μπορεί να αρνηθεί την αγορά κατοικίας.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, τα διαμερίσματα αγοράζονται από συγγενείς, επιχειρηματικούς εταίρους. Συχνά, απαιτείται μια συνέντευξη, στην οποία συμμετέχουν όχι μόνο προγραμματιστές, αλλά και γείτονες. Μερικές φορές, εάν οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος μετακινηθούν και τοποθετήσουν τη στέγασή τους στη δευτερογενή αγορά,οι νέοι ιδιοκτήτες χρειάζονται τη σύσταση ενός γείτονα.

Άτομα περίπου της ίδιας κοινωνικής τάξης και εισοδήματος ζουν σε αυτό το σπίτι, γεγονός που καθιστά μια τέτοια ιδιοκτησία ελκυστική για άτομα με υψηλά εισοδήματα. Αυτή η απόχρωση είναι η κύρια διαφορά από τη στέγαση ελίτ. Αλλά συχνά οι προγραμματιστές παραμελούν τη συμπλήρωση του ερωτηματολογίου και τη συνέντευξη. Τότε το σπίτι του συλλόγου χάνει το κύρος του, γίνεται απλώς ένα ελίτ.

Προσφορές

Το πρώτο σπίτι του συλλόγου ανεγέρθηκε στη Μόσχα, στην περιοχή του Golden Mile. Από το 2000, με την ανακατασκευή της τοποθεσίας κοντά στο ανάχωμα Ostozhenka και Prechistenskaya, τέτοια ακίνητα έχουν ζήτηση. Η στέγαση ταίριαζε απόλυτα στο ιστορικό τμήμα της πρωτεύουσας, εξάλλου, πληρούσε τις απαιτήσεις της ελίτ στέγασης.

Μέχρι το 2008, αυτό το ακίνητο σπάνια εμφανιζόταν στην ανοιχτή αγορά. Οι προγραμματιστές κλαμπ το πούλησαν μέσω ειδικών πρακτορείων. Ένα παράδειγμα είναι το σπίτι της Μόσχας "Monolith-Plaza", στο οποίο μόνο τα μέλη του κλαμπ "Monolith" είχαν το δικαίωμα να αγοράσουν ένα δωμάτιο.

Η ζήτηση για ακίνητα μειώθηκε με την κρίση, αλλά το ενδιαφέρον για αυτήν ήταν υψηλό. Ως εκ τούτου, έχει διατηρηθεί η κατασκευή κτισμάτων στα ιστορικά σημεία της πόλης. Οι πιο δημοφιλείς προσφορές περιλαμβάνουν σπίτια στο Plyushchikha, στο Khamovniki. Στέγαση που δημιουργήθηκε σε μεμονωμένα έργα χρησιμοποιώντας ιταλικό μάρμαρο και πολύτιμα ξύλα. Οι προσφορές σε Agalarov House και Embassy House είναι σε ζήτηση.

Στην πρωτεύουσα, υπάρχουν συχνά σπίτια τύπου club που δεν βρίσκονται σε νέα κτίρια, αλλά σε ιστορικά κτίρια. Αυτά περιλαμβάνουν το κτίριο στη λωρίδα Varsonofevsky, 4. Αυτόη περιοχή είναι κλειστή, φυλασσόμενη, ήσυχη. Το κόστος ενός διαμερίσματος 5 δωματίων είναι πάνω από 3 εκατομμύρια δολάρια.

Πολλά ακίνητα βρίσκονται στην Κεντρική Συνοικία, αλλά υπάρχουν και άλλες προτάσεις, για παράδειγμα, ένα τριώροφο συγκρότημα κατοικιών στο Meshchersky. Υπάρχουν 10 τέτοια κτίρια στη βόρεια πρωτεύουσα. Το πρώτο κλαμπ σε αυτήν την πόλη είναι το The Fifth Element.

Στην Αγία Πετρούπολη υπάρχει η Stella Maris - 15 διαμερίσματα που βρίσκονται στις όχθες του Malaya Nevka. Το κτίριο διαθέτει προβλήτα για σκάφη αναψυχής. Τέτοια ακίνητα βρίσκονται στο νησί Krestovsky. Η τιμή της κατοικίας στη βόρεια πρωτεύουσα είναι ελαφρώς χαμηλότερη από ό,τι στα έργα της Μόσχας, αλλά εξακολουθεί να φτάνει τα 1.750.000 ρούβλια. (30 χιλιάδες δολάρια) ανά 1 τ.μ. μ.

Πολλά παρόμοια σπίτια χτίζονται στο Σότσι. Σε επίπεδο τιμής και ποσότητας, η πόλη πιάνει τη διαφορά της πρωτεύουσας. Αλλά η στέγαση στο Σότσι είναι μια δημοκρατική επιλογή στην αγορά ακινήτων. Η επιλογή των ενοικιαστών δεν γίνεται εκεί, όλοι μπορούν να το αγοράσουν. Η περιοχή του θερέτρου φημίζεται για το «Ideal House». Αλλά υπάρχουν πολλά διαμερίσματα στο κτίριο - ο αριθμός των ορόφων σε αυτό είναι μεταβλητός (16-22), επομένως το έργο δεν ταιριάζει σε ένα σπίτι λέσχης.

Στο Lyubertsy

Το First Club House στο Lyubertsy είναι ένα νέο κτίριο άνεσης που συνορεύει με πολυώροφα και χαμηλά κτίρια στο ένα μέρος και Oktyabrsky Prospekt στο άλλο. Το σπίτι περιλαμβάνει 9 πολυεπίπεδα μονολιθικά τμήματα.

Τα εξωτερικά φινιρίσματα περιλαμβάνουν επένδυση από τούβλα και πανοραμικά παράθυρα. Το κτήριο βρίσκεται 13χλμ. από την περιφερειακή οδό της Μόσχας, 10 λεπτά από το σταθμό του μετρό Zhulebino. Η ασφάλεια παρέχεται από κλειστό χώρο. Η είσοδος είναι απόηλεκτρονικές κάρτες. Υπάρχει υπηρεσία θυρωρείου. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει η απαραίτητη υποδομή. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει το δασικό πάρκο Zhulebinsky.

LCD "First Club House" στο Lyubertsy αποτελείται από 884 διαμερίσματα με δωρεάν διαρρύθμιση. Η έκτασή τους μπορεί να κυμαίνεται από 46-111 τετραγωνικά μέτρα. μ. Μέρος των χώρων τίθεται σε λειτουργία με τραχύ φινίρισμα. Οι χώροι διαθέτουν ευρύχωρους διαδρόμους, κόγχες για κλιματιστικά, μπαλκόνια. Μόνο τα καλύτερα υλικά χρησιμοποιήθηκαν για διακόσμηση. Υπάρχει η δυνατότητα να παραγγείλετε το φινίρισμα του διαμερίσματος.

Οι κάτω όροφοι χρησιμοποιούνται για εμπορικούς σκοπούς. Υπάρχουν καφετέριες, εστιατόρια, εμπορικές εγκαταστάσεις, στεγνοκαθαριστήρια, γραφεία. Το έργο προβλέπει την παρουσία 2 χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων. Τα ακίνητα στο Lyubertsy έχουν όλα τα χαρακτηριστικά μιας επιχειρηματικής κατηγορίας: μοντέρνα διαρρύθμιση, ακριβά φινιρίσματα, πλούσια υποδομή. Τα οφέλη του δωματίου περιλαμβάνουν:

1. Απόρρητο ζωής, καθώς τα κτίρια δημιουργούνται σύμφωνα με την ιδέα του κλαμπ και περιορίζουν την πρόσβαση στην επικράτειά τους.
2. Η υπηρεσία υποδοχής εργάζεται για να εξασφαλίσει την άνεση των κατοίκων.
3. Κοντά βρίσκεται το δασικό πάρκο Zhulebinsky με σοκάκια και χώρους για πικνίκ.
4. Υπάρχουν παιδικές χαρές και αθλητικοί χώροι.
5. Αυθεντική αρχιτεκτονική και τοπίο.
6. Προσβασιμότητα στις μεταφορές.

Έτσι, οι οίκοι συλλόγων συγκαταλέγονται στην ελίτ. Μόνο πολύ πλούσιοι και έξυπνοι άνθρωποι μπορούν να τα αγοράσουν. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει άνεση.