Διάταξη σπιτιών Χρουστσόφ τριών δωματίων: επιλογές, μεγέθη, ανάπλαση

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πολλά πενταόροφα κτίρια που χτίστηκαν κατά τη διάρκεια της βασιλείας του Χρουστσόφ κατοικούνται από διαφορετικούς ανθρώπους για περισσότερα από 50 χρόνια. Κάποιος κληρονόμησε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στο Χρουστσόφ και κάποιος το αγόρασε λόγω του χαμηλού κόστους του. Με την κατάλληλη φροντίδα του κτιρίου, τέτοια κτίρια μπορούν να διαρκέσουν για περισσότερα από δώδεκα χρόνια. Κάποτε κατασκευάστηκαν για προσωρινή χρήση και δεν είχαν υψηλό επίπεδο άνεσης.

Οι γενικές συνθήκες που δημιουργούνται σε τέτοια διαμερίσματα μόλις και μετά βίας πληρούν το απαιτούμενο ελάχιστο, γιατί εδώ όλα ελαχιστοποιούνται στα ακραία όρια. Ξεκινώντας από το ύψος των οροφών, που μόλις φτάνουν στο επίπεδο των 2,5 m, καταλήγοντας σε παραβιάσεις όλων των κανόνων ηχομόνωσης. Επιπλέον, η συνολική έκταση του τριών δωματίων του Χρουστσόφ έχει ελαχιστοποιηθεί, συν τα μπάνια έχουν συνδυαστεί, σε ένα μικροσκοπικό οικόπεδο 4 τ. Επομένως, κανείς δεν εκπλήσσεται όταν προσπαθεί να μεταμορφώσει τέτοια διαμερίσματα μέσω της ανάπλασης.

Τυπική διάταξηΔιαμέρισμα 3 δωματίων στο Χρουστσόφ

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι εσωτερικοί τοίχοι τέτοιων διαμερισμάτων δεν ανήκουν στις δομές στήριξης. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για ανάπλαση. Ωστόσο, όταν εξετάζουμε τη διάταξη των σπιτιών Χρουστσόφ τριών δωματίων σε σπίτια από τούβλα, μπορεί κανείς να συναντήσει μια κατάσταση στην οποία οι οροφές στηρίζονται σε εσωτερικούς τοίχους. Συνολικά, μπορείτε να βρείτε τις ακόλουθες επιλογές για τέτοια διαμερίσματα:

Δύο δωμάτια είναι τόσο μικρά που είναι σωστό να τακτοποιήσετε ένα σε μια τέτοια περιοχή

Δύο μεγάλα δωμάτια βρίσκονται δίπλα και το τρίτο είναι πολύ μικρό

Τα σαλόνια αναπτύσσονται στις δύο πλευρές του κτιρίου

Σπάνια μπορείτε να βρείτε μια διάταξη με τρία απομονωμένα δωμάτια

Σε ορισμένες διατάξεις των σπιτιών Χρουστσόφ τριών δωματίων, μπορείτε να βρείτε ένα ντουλάπι τοποθετημένο στο δωμάτιο. Είναι βολικό να μετατρέψετε ένα τέτοιο δωμάτιο σε γκαρνταρόμπα, απελευθερώνοντάς το από περιττά ράφια και κουτάκια με συντήρηση. Είναι καλύτερα να οργανώσετε το επόμενο μεγάλο δωμάτιο ως σαλόνι, όπου μπορείτε να κανονίσετε φιλικές συγκεντρώσεις και να περάσετε διακοπές στο σπίτι. Και το εναπομείναν μικρότερο δωμάτιο θα γίνει ένα εξαιρετικό νηπιαγωγείο.

Πώς να νομιμοποιήσετε την ανάπλαση σε ένα διαμέρισμα

Η νομική εκκαθάριση μπορεί να γίνει με πολλούς διαφορετικούς τρόπους. Είναι καλύτερο να παραγγείλετε ένα έργο ανάπλασης επικοινωνώντας με ειδικούς από τις αρμόδιες αρχές. Μπορείτε να υποβάλετε μόνο ένα σκίτσο των επερχόμενων αλλαγών. Η υποβληθείσα αίτηση εξετάζεται σε τρεις περιπτώσεις:

Εάν υπάρχει ένα σκίτσο ανάπλασης

Εάν είναι απαραίτητο, το σκίτσο θα πρέπει να αναφέρει τους τόπους και τις μεθόδους αναβάθμισης των φορέωνλόγους

Εάν υπάρχει σχέδιο

Στην τελευταία περίπτωση, η αναθεώρηση θα πραγματοποιηθεί χωρίς πρόσθετη συλλογή πληροφοριών για τη σύνταξη πράξης σχετικά με την ασφάλεια των αλλαγών που πραγματοποιούνται. Στις δύο πρώτες περιπτώσεις, θα χρειαστεί να συλλέξετε ανεξάρτητα μια ρυθμιζόμενη λίστα εγγράφων. Αυτό περιλαμβάνει την τεκμηρίωση ενός σκίτσου ανάπλασης που δημιουργήθηκε με βάση ένα σχέδιο Χρουστσόφ τριών δωματίων για έγκριση.

Ο απώτερος στόχος, που δίνει νομικά ερείσματα για τις επικείμενες εργασίες, είναι η απόκτηση ενός εγκεκριμένου σχεδίου αλλαγής, καθώς και ενός πιστοποιημένου έργου άδειας από τον οργανισμό αξιολόγησης. Τέτοιες αιτήσεις εξετάζονται συνήθως από το Κέντρο Αδειών που βρίσκεται στην περιοχή όπου βρίσκεται το διαμέρισμα. Λαμβάνοντας υπόψη το ερώτημα πώς να νομιμοποιήσετε την ανάπλαση σε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να ειπωθεί ότι είναι δυνατή η έναρξη εργασιών επισκευής μόνο μετά από όλες τις εγκρίσεις. Διαφορετικά, οι προσπάθειες θα είναι μάταιες. Θα πληρώσετε πρόστιμο και θα επιστρέψετε τα πάντα όπως ήταν.

Διάφοροι τρόποι για να αλλάξετε το εσωτερικό

Φυσικά, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι καμία ανακατασκευή ενός Χρουστσόφ τριών δωματίων δεν θα βοηθήσει στην αλλαγή της συνολικής επιφάνειας του διαμερίσματος, ωστόσο, μια ικανή αλλαγή στην εσωτερική διάταξη των δωματίων μπορεί αυξάνει σημαντικά τον ωφέλιμο χώρο. Σε τέτοιες περιπτώσεις, επιλέγονται δύο κύριες διαδρομές:

Η κατεδάφιση όλων των υφιστάμενων χωρισμάτων προκειμένου να κατανεμηθεί περαιτέρω η περιοχή σε χρήσιμα σημεία με διάφορες μεθόδους ζωνοποίησης του δωματίου

Μερικός συνδυασμός δωματίων για να απαλλαγούμε από μη λειτουργικούς διαδρόμους

Πρώτο κάτωΟ εκσυγχρονισμός περιλαμβάνει πάντα μια κουζίνα σε ένα Χρουστσόφ τριών δωματίων, του οποίου η έκταση μόλις φτάνει τα 6 m22. Κατά κανόνα, συνδυάζεται με ένα διπλανό δωμάτιο, δημιουργώντας κάτι που μοιάζει με "στούντιο". Σε αυτήν την περίπτωση, η πόρτα που οδηγεί από το διάδρομο μπορεί να τοποθετηθεί και ο χώρος που προκύπτει μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την επέκταση του μπάνιου.

Το δωμάτιο που συνδυαζόταν με την κουζίνα κατά κανόνα επικοινωνούσε με τη γειτονική μέσω μιας κοινής πόρτας που βρισκόταν κοντά στο παράθυρο. Αυτή η πόρτα μπορεί να μετακινηθεί πιο κοντά στο διάδρομο και να χωρίσει το δωμάτιο με διαχωριστικό τοίχο με άνοιγμα, αφήνοντας χώρο για μετάβαση στο νέο σαλόνι και κουζίνα. Έτσι, έχουμε τρία τροποποιημένα δωμάτια: μια κουζίνα-σαλόνι, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα μεγάλο μπάνιο. Το τρίτο δωμάτιο, συνήθως στραμμένο προς την άλλη πλευρά, παραμένει αμετάβλητο στη διάταξη του Χρουστσόφ των τριών δωματίων.

Ανακατασκευή του μπάνιου

Σε ορισμένες περιπτώσεις, κάποιος πρέπει να αντιμετωπίσει το πρόβλημα όταν δεν μπορεί να ληφθεί άδεια για την αύξηση του μεγέθους του μπάνιου. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να αναδιοργανώσετε το μπάνιο με διαφορετικό τρόπο. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να αφαιρέσετε την μπανιέρα και να την αντικαταστήσετε με μια καμπίνα ντους και να τοποθετήσετε ένα πλυντήριο ρούχων στον ελεύθερο χώρο.

Σε τέτοιες συνθήκες διατηρείται το πέρασμα προς την κουζίνα. Συνδυάζεται με διπλανό δωμάτιο. Μια πόρτα από το διάδρομο παραμένει στο διπλανό δωμάτιο και ένα πέρασμα από την κουζίνα ανοίγει στο διπλανό δωμάτιο. Σε αυτή την κατάσταση, μένει να τοποθετήσετε την εσωτερική πόρτα ως περιττή. Το αποτέλεσμα είναι δύο απομονωμένα ευρύχωρα δωμάτια και ένα πλήρως λειτουργικό μπάνιο.

Δυνατότητες μεταφοράς κατατμήσεων

Αρχικά τριών δωματίωνΟ Χρουστσόφ έχει μια εντελώς άβολη διάταξη με τις διαστάσεις όλων των δωματίων. Για να αλλάξει αυτό, είναι απαραίτητη η ανάπλαση, η οποία υπό την έννοια της συνεπάγεται την κατεδάφιση και την αναδιάταξη των τοίχων. Για αυτή τη διαδικασία, πρέπει να αποκτήσετε νομικούς λόγους. Θα πρέπει να πραγματοποιείται με την εξάλειψη όλων των ελλείψεων που προκύπτουν. Η μεταφορά και η αφαίρεση κατατμήσεων ενέχει πάντα ορισμένους κινδύνους. Σε μια τέτοια κατάσταση, μόνο ειδικοί με εμπειρία στην αντιμετώπιση τέτοιων θεμάτων μπορούν να αναλάβουν την ευθύνη για τις συνέπειες.

Η πλήρης αποσυναρμολόγηση του τοίχου που χωρίζει την κουζίνα από το διπλανό δωμάτιο είναι απαραίτητη μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις. Πιο συχνά αρκεί να κόψετε ένα ευρύχωρο τοξωτό άνοιγμα έτσι ώστε η εργασία να θεωρείται ολοκληρωμένη. Όπως δείχνει η πρακτική, σε ορισμένες περιπτώσεις είναι αυτό το διαμέρισμα που μπορεί να αποδειχθεί φέρων τοίχος. Σήμερα, κανείς δεν θα δώσει την άδεια να αποδυναμώσει μια τέτοια δομή. Επομένως, κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, τέτοιες ερωτήσεις πρέπει πάντα να διευκρινίζονται εκ των προτέρων.

Εξάλειψη ατελειών στο πάτωμα

Αν κληρονομήσατε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων στο Χρουστσόφ, δεν μπορείτε να αποφύγετε προβλήματα κάθε είδους. Αυτό σίγουρα θα ισχύει και για το φύλο. Σύμφωνα με τους κανόνες εκείνης της εποχής, καλύφθηκαν με σανίδες, η διάρκεια ζωής των οποίων έχει λήξει εδώ και καιρό, αλλά εξακολουθούν να παραμένουν στη θέση τους. Επομένως, μια τέτοια επίστρωση θα πρέπει να αποσυναρμολογηθεί και να αντικατασταθεί με τσιμεντοκονία. Χρησιμοποιώντας αυτή τη διαδικασία, θα είναι δυνατό να φέρετε το επίπεδο του δαπέδου σε ένα κοινό επίπεδο, στο οποίο οποιαδήποτε επίστρωση θα βρίσκεται χωρίς προβλήματα: πλακάκια, laminate ή λινέλαιο,που μπορούν να εξυπηρετήσουν για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Εάν τα δωμάτια βλέπουν σε διαφορετικές πλευρές του κτιρίου, η διαφορά ορόφου μπορεί να φτάσει τα 18 εκατοστά. Τότε είναι προτιμότερο να αφήνετε απομονωμένα δωμάτια στο δικό τους επίπεδο, χωρίζοντάς τα με κλειστά πλαίσια. Διαφορετικά, υπάρχει κίνδυνος μείωσης του ανώτατου ορίου σε κρίσιμο επίπεδο.

Διακόσμηση οροφής

Σε μια χαμηλή οροφή, δεν θα είναι δυνατή η εγκατάσταση ενός ογκομετρικού πολυελαίου που μπορεί να παρέχει πλήρη φωτισμό σε ολόκληρο τον χώρο του δωματίου. Για το λόγο αυτό, πριν τελειώσετε τις εργασίες, είναι απαραίτητο να κατανείμετε την καλωδίωση σε πολλές μικρές λάμπες που μπορούν να κατανέμουν ομοιόμορφα το φωτισμό σε ολόκληρη την επιφάνεια.

Εάν τα δάπεδα από σκυρόδεμα έχουν τοποθετηθεί τακτοποιημένα (με διαφορές που δεν υπερβαίνουν τα 4 cm), τότε είναι καλύτερο να ισοπεδώσετε την οροφή με γύψο χρησιμοποιώντας τον κανόνα. Μετά από πρόχειρη εφαρμογή σοβά στην οροφή, η επιφάνεια λειαίνεται με μια σπάτουλα. Στη συνέχεια εφαρμόζονται πολλές στρώσεις στόκου φινιρίσματος και βάφεται η επιφάνεια.

Ωστόσο, συμβαίνει ότι οι διαφορές στη ρύθμιση των πλακών εκείνης της εποχής ξεπερνούν τα 10 εκ. Τότε είναι καλύτερο να ισοπεδώσετε το επίπεδο οροφής με γυψοσανίδα με ελάχιστη απώλεια ύψους. Για να ελαχιστοποιήσετε τις απώλειες, μην χτίζετε το επίπεδο οροφής στον ορίζοντα. Εάν υπάρχει κλίση από το κέντρο του διαμερίσματος προς τους εξωτερικούς τοίχους, αξίζει να το σώσετε ισοπεδώνοντας μόνο το αεροπλάνο. Ένα τέτοιο τέχνασμα θα σας επιτρέψει να κρύψετε το ανυψωμένο μέρος του αεροπλάνου κάτω από μια μικρή κλίση, η οποία αντισταθμίζει οπτικά τη χαμηλήοροφές.

Εσωτερική διακόσμηση

Παρά τη μικρή περιοχή ενός Χρουστσόφ τριών δωματίων, υπάρχουν αρκετά στυλ αιχμής που μπορούν να του δώσουν μια λαμπερή εμφάνιση. Το μικρό μέγεθος των δωματίων μπορεί πάντα να αντισταθμιστεί με μια κατάλληλη επιλογή επίπλων και διακόσμησης.

Πολλοί συμβουλεύουν το σύγχρονο στυλ. Διαθέτει όλες τις απαραίτητες ιδιότητες που είναι κατάλληλες για ένα μικρό διαμέρισμα. Πρώτον, είναι η ευκολία της θέσης των αντικειμένων. Δεύτερον, μέγιστη διαθεσιμότητα και αξιόπιστη λειτουργικότητα. Σύμφωνα με τους σχεδιαστές, για να μεγεθύνετε οπτικά το δωμάτιο, είναι απαραίτητο να κάνετε έναν παραλληλισμό μεταξύ του χρώματος των τοίχων και της οροφής, φέρνοντας τις αποχρώσεις όσο το δυνατόν πιο κοντά. Άλλα χαρακτηριστικά στυλ:

• Μέγιστη απλότητα στο σχεδιασμό, συνοπτική τοποθέτηση προφορών.
• Χώρος ζωνών, που μπορεί να βοηθήσει πολύ στην ανάπλαση στο Χρουστσόφ.
• Χρησιμοποιώντας αρθρωτά σχέδια και εξαιρετικά λειτουργικά έπιπλα.

Συμβουλεύουν οι ειδικοί

Σύμφωνα με τους σχεδιαστές, για να διακρίνεται το εσωτερικό από την ατομικότητα, αξίζει να εγκαταλείψουμε τα περιττά διακοσμητικά στοιχεία. Σε μια τέτοια κατάσταση, μια μεγάλη εικόνα είναι αρκετή.

Σκανδιναβικό στυλ

Η ευρυχωρία και η ευελιξία αυτού του στυλ το καθιστούν ελκυστικό για μικρά διαμερίσματα. Οι κάτοικοι των βόρειων γεωγραφικών πλάτη προτιμούν ανοιχτούς τόνους, ίσως με μια μικρή απόκλιση προς το γκρι. Αυτό υπαγόρευσεπροτίμηση σε αυτό το στυλ. Το δάπεδο σε τέτοιες περιπτώσεις είναι διακοσμημένο με ξύλινη επίστρωση και τα έπιπλα επιλέγονται χωρίς επιτηδευμένες λεπτομέρειες. Το σκανδιναβικό στυλ προτιμά την απλότητα, αποφεύγοντας πολύπλοκα σχέδια και πολύχρωμες διακοσμήσεις.

Σοφίτα

Αυτό το στυλ διακρίνεται από μη τυποποιημένες απόψεις για τη γύρω πραγματικότητα. Τούβλα από δάπεδα από σκυρόδεμα, η εμφάνιση ενός τοίχου από τούβλα, οι στροφές των σωλήνων νερού, οι υπαινιγμοί απροσεξίας στη διάταξη δεν κρύβονται κάτω από το τοπίο, αλλά ανοίγονται για προβολή. Η Loft καλωσορίζει την ελευθερία της δημιουργικότητας, προωθώντας την πλήρη άρνηση της ομοιομορφίας των τόνων και την ένταση των αεροπλάνων. Οι εσωτερικοί χώροι αυτού του στυλ αποφεύγουν τους σωρούς επίπλων, περιορίζονται μόνο στα πιο απαραίτητα (συνήθως πολυλειτουργικά) αντικείμενα, τα οποία είναι τέλεια για ένα μικρό διαμέρισμα.

Μινιμαλισμός

Αυτό το στυλ δεν αναγνωρίζει πολυτελή αντικείμενα, προτιμά τα παστέλ χρώματα στο χρώμα των τοίχων και τις αποχρώσεις των επίπλων. Επιλέγοντας προϊόντα ξύλου, οι οπαδοί του μινιμαλισμού κάνουν το εσωτερικό πιο ελαφρύ. Τέτοια μοτίβα φαίνονται υπέροχα σε ένα μικρό διαμέρισμα, γεμίζοντας το φως και άνεση.

Δίνοντας προτίμηση στα εντοιχισμένα έπιπλα, αυτό το στυλ βοηθά στην καλύτερη κατανόηση των δυνατοτήτων του Χρουστσόφ. Προσθέστε εδώ έναν μεγάλο αριθμό διαφόρων λαμπτήρων που μπορούν να δημιουργήσουν την ψευδαίσθηση του χώρου που είναι εγγενής στον μινιμαλισμό. Θα δείτε ότι το συγκεκριμένο στυλ θα είναι μια από τις καλύτερες λύσεις για αυτές τις συνθήκες.