LCD "Sputnik": κριτικές, διάταξη διαμερισμάτων, υποδομή, φωτογραφία

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

Οι κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" στο Στρογγίνο θα ενδιαφέρουν όλους όσους πρόκειται να αγοράσουν ακίνητα σε αυτήν την περιοχή. Τώρα αρκετοί ψηλοί ουρανοξύστες χτίζονται εκεί με μεγάλη ταχύτητα. Η στάση απέναντί τους είναι πολύ διφορούμενη: αφενός, το άλσος με φλαμουριά που βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση προσελκύει, αφετέρου, η κακή οικολογία τρομάζει μακριά από τον κοντινό περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Σε αυτό το άρθρο, θα αξιολογήσουμε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, μεταξύ άλλων με βάση τις απόψεις των ίδιων των κατοίκων.

Σχετικά με το συγκρότημα

Οι κριτικές σχετικά με την οθόνη LCD "Sputnik" είναι οι πιο αμφιλεγόμενες, οπότε ας δούμε τα πάντα με τη σειρά. Το κύριο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε για αυτό το συγκρότημα είναι ότι πρόκειται για διαμέρισμα. Έτσι, ο αγοραστής πρέπει να είναι προετοιμασμένος για το γεγονός ότι θα ζήσετε σε ένα μη οικιστικό χώρο από νομική άποψη. Πρώτα απ 'όλα, θα φέρει προβλήματα που σχετίζονται μεέγγραφα και εγγραφή.

Όπως διαβεβαιώνει η εταιρεία που κατασκευάζει το συγκρότημα κατοικιών, αυτό είναι το μόνο μειονέκτημα αυτών των νέων κτιρίων. Είναι όντως έτσι, ας το καταλάβουμε, με βάση κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" στο Στρότζινο.

Μια οικιστική συνοικία χτίζεται στο έδαφος της περιοχής Odintsovo, όχι μακριά από το χωριό Razdory. Ο κύριος του έργου είναι η εταιρεία "Bay Land". Ο κύριος προγραμματιστής είναι ο όμιλος εταιρειών Samolet. Είναι σημαντικό ότι εκτός από τα ίδια τα σπίτια, το ρυθμιστικό σχέδιο έχει όλες τις απαραίτητες υποδομές. Πρόκειται για τρία νηπιαγωγεία, ένα σχολείο για περισσότερους από 800 μαθητές, ένα γυμναστήριο, ένα ιατρικό κέντρο.

Ουρές κατασκευής

Το έργο χωρίζεται σε τρεις φάσεις κατασκευής. Οι δύο πρώτες γραμμές προγραμματίζεται να τεθούν σε λειτουργία το 2019, η τρίτη - στα τέλη του 2020.

Τα δύο πρώτα στάδια είναι τρία σπίτια σε ύψος, 33 ορόφους το καθένα. Διαμερίσματα προς πώληση, στα οποία από ένα έως τρία δωμάτια. Υπάρχουν τρεις επιλογές για το φινίρισμα των χώρων στους οποίους ενοικιάζονται διαμερίσματα.

Σχεδόν 350 ντουλάπια είναι ειδικά εξοπλισμένα για την αποθήκευση αντικειμένων. Τρεις υπόγειοι όροφοι κάθε πολυώροφου πύργου προορίζονται για στάθμευση με πλυντήριο αυτοκινήτων. Ο πρώτος όροφος αρχικά δεν ήταν οικιστικός. Υπάρχουν δωμάτια για αναπηρικά αμαξίδια, γραφεία και εγκαταστάσεις λιανικής.

Ο προγραμματιστής παρέχει αθλητικούς χώρους και χώρους παιχνιδιού στις αυλές.

Builder

Η κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών πραγματοποιείται από την εταιρεία Samolet Development μέσω της κόρης της που ονομάζεται«Bay Land». Η εταιρεία ιδρύθηκε το 2012 από τον προγραμματιστή Igor Evtushevsky και τον λόμπι Mikhail Kenin.

Η εταιρεία αναπτύσσεται όλα αυτά τα χρόνια και σχεδιάζει να βγει στο χρηματιστήριο στο εγγύς μέλλον. Οι ιδρυτές σημειώνουν ότι η επιχειρηματική φιλοσοφία βασίζεται σε πολλά βασικά αξιώματα. Ο προγραμματιστής σχεδιάζει να ασχοληθεί μόνο με την ανάπτυξη και να απαλλαγεί από τις υποδομές και τις κοινωνικές εγκαταστάσεις το συντομότερο δυνατό μετά τη θέση τους σε λειτουργία. Το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" αντιστοιχεί σε αυτήν την πολιτική.

Ο προγραμματιστής μπορεί να περιγραφεί ως αρκετά αξιόπιστος. Πίσω του βρίσκονται τα ήδη επιτυχώς υλοποιημένα έργα των συγκροτημάτων κατοικιών Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Σύμφωνα με τα σχόλια των μετόχων του Sputnik Residential Complex, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι πρακτικά δεν ανησυχούν για τον χρόνο κατασκευής, κατά κανόνα, η εταιρεία τους τον αντέχει. Αλλά διαμαρτύρονται συνεχώς για αυτό λόγω της κακής ποιότητας του φινιρίσματος.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Συγκρότημα κατοικιών - από τα δυτικά της πρωτεύουσας, μόλις δύο χιλιόμετρα από το σταθμό του μετρό Strogino. Απέναντι από τα νέα κτίρια βρίσκεται το 63ο χιλιόμετρο της περιφερειακής οδού της Μόσχας. Το έργο εκτελείται στην πεδιάδα του Γραφικού Κόλπου, γι' αυτό ο καπνός από τη σειρά των αυτοκινήτων που κινούνται κατά μήκος της περιφερειακής οδού της Μόσχας φτάνει στον πέμπτο όροφο.

Επίσημα, το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στο χωριό Razdory, στην περιοχή Odintsovo, στην πραγματικότητα απέναντι από τη Μόσχα.

Μιλώντας για την προσβασιμότητα των μεταφορών, οι διευθυντές των εταιρειών υπόσχονται ότι είναι έτσιμε τα πόδια στο σταθμό του μετρό "Strogino" θα είναι όχι περισσότερο από 20-25 λεπτά, στην πραγματικότητα, θα πρέπει να περάσετε περίπου μία ώρα στο δρόμο. Πρόσθετες δυσκολίες προέκυψαν λόγω του τεράστιου λάκκου που σκάφτηκε στην περιφερειακή οδό της Μόσχας. Εξαιτίας αυτού, πρέπει να ακολουθήσετε έναν κυκλικό κόμβο για να φτάσετε στο γραφείο πωλήσεων, κάνοντας μια παράκαμψη μέσω του συγκροτήματος κατοικιών Rublevo Residence. Οι μυστήριοι αγοραστές στο συγκρότημα κατοικιών Sputnik στο Strogino διαμαρτύρονται για αυτό στις κριτικές.

Για τους αυτοκινητιστές, ο τρόπος είναι πολύ πιο εύκολος. Μπορείτε να οδηγήσετε μέχρι τα νέα κτίρια από τον αυτοκινητόδρομο Novorizhskoe ή την περιφερειακή οδό της Μόσχας.

Έννοια

Στην πραγματικότητα, το συγκρότημα κατοικιών θα είναι μια πλατεία που θα αποτελείται από τέσσερις πύργους 33 ορόφων. Στο κέντρο θα υπάρχουν νηπιαγωγεία, σχολείο, αθλητικοί χώροι, γήπεδο.

Το κοινοτικό κέντρο θα γίνει πιθανώς ο πυρήνας αυτής της ανάπτυξης και ο χώρος γύρω θα βασίζεται στην κεντρική πλατεία και το ανάχωμα. Αυτή η ιδέα κτιρίου αναπτύχθηκε στην Ολλανδία από την Architekten Cie, η οποία έχει ήδη εισέλθει στη ρωσική αγορά. Για παράδειγμα, συνεργάστηκε με τον όμιλο εταιρειών PIK για την κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών στο Krylatskoye.

Οι πρώτοι όροφοι του Sputnik παραχωρήθηκαν σε εμπορικά ακίνητα. Πιθανώς, θα υπάρχουν καταστήματα, ινστιτούτα αισθητικής, υποκαταστήματα τραπεζών.

Σχέδιο

Πολλές κριτικές πελατών για το συγκρότημα κατοικιών Sputnik τονίζουν ότι οι σχεδιαστές προσέγγισαν το σχεδιασμό των εισόδων με πρωτότυπο τρόπο. Αρχικά επιδίωξαν να κάνουν τις εισόδους να μοιάζουν μεταξύ τους.φίλος, αλλά διατήρησαν τη δική τους γεύση.

Σαν αποτέλεσμα, αποφασίστηκε να στραφούμε στον περιοδικό πίνακα για να χρησιμοποιήσουμε γνωστά χημικά στοιχεία. Ήταν ασήμι, χρυσός, χαλκός, αλουμίνιο, νικέλιο και κοβάλτιο, που έδωσαν το όνομα σε καθένα από τα έξι μπλοκ.

Στους διαδρόμους, το εντυπωσιακό ύψος της οροφής είναι πεντέμισι μέτρα.

Διατάξεις

Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε στούντιο και διαμερίσματα ενός, δύο ή τριών υπνοδωματίων. Η περιοχή του μικρότερου - 24, και του μεγαλύτερου - 78 τετραγωνικά μέτρα. Είναι δυνατό να συνδυάσετε πολλά διαμερίσματα ή να αγοράσετε έναν ολόκληρο όροφο.

Τα διαμερίσματα, που είναι πάνω από 55 τετραγωνικά μέτρα, διαθέτουν μπαλκόνια. Όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με φινίρισμα, το κόστος του περιλαμβάνεται ήδη στην τιμή της κατοικίας.

Επιλογές τερματισμού

Όταν διακοσμείτε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να επιλέξετε μία από τις επιλογές φινιρίσματος: μοντέρνο κλασικό, μινιμαλισμό ή νέο ρετρό.

Όταν εργάζονται, οι οικοδόμοι χρησιμοποιούν κεραμικά πλακίδια, laminate και παράθυρα με διπλά τζάμια τοποθετούνται στα παράθυρα. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ασφαλείς πόρτες εισόδου με τρεις κλειδαριές.

Σε κριτικές διαμερισμάτων στο συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" στο Strogino "όλοι σημειώνουν ότι υπάρχουν αρκετές επιλογές. Ο καθένας θα βρει αυτό που του αρέσει.

Κόστος

Με φόντο όλα τα μειονεκτήματα των διαμερισμάτων, το κύριο πλεονέκτημά τους είναι η χαμηλή τους τιμή. Κατά μέσο όρο, ένα τετραγωνικό μέτρο εδώ κοστίζει ένα τέταρτο φθηνότερα από ό,τι σεδιαμέρισμα παρόμοιου μεγέθους.

Επί του παρόντος, μπορείτε να αγοράσετε κατοικίες για ένα ποσό από 2, 3 έως έντεκα και μισό εκατομμύρια ρούβλια. Ανάλογα με την περιοχή. Πρέπει να σημειωθεί ότι στο συγκρότημα κατοικιών Myakinino Park που βρίσκεται κοντά, το οποίο κατασκευάζεται από τον όμιλο εταιρειών PIK, οι τιμές είναι κατά μέσο όρο υψηλότερες κατά ένα εκατομμύριο ρούβλια.

Τα διαμερίσματα έχουν επίσης μια πίσω όψη. Πρέπει να πληρώσουν για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας με τις τιμές για μη οικιστικές εγκαταστάσεις, οι οποίες σε ορισμένες περιπτώσεις είναι υψηλότερες κατά το ένα τρίτο.

Ο προγραμματιστής επιδιώκει να καθησυχάσει τους αγοραστές ότι η διαφορά θα είναι αμελητέα. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, η υπερπληρωμή για ένα διαμέρισμα τριών δωματίων θα είναι μόνο 760 ρούβλια το μήνα.

Διαμερίσματα πωλούνται βάσει του ομοσπονδιακού νόμου "Σχετικά με τη συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή", καθώς κανένα από τα σπίτια δεν έχει τεθεί ακόμη σε λειτουργία. Τα τετραγωνικά μέτρα μπορούν να υποθηκευτούν. Από εκείνες τις τράπεζες με τις οποίες συνεργάζεται ο προγραμματιστής, το πιο ευνοϊκό επιτόκιο για το "Ρωσικό Κεφάλαιο" είναι 8,75%. Υπάρχει δυνατότητα αγοράς διαμερισμάτων με άτοκες δόσεις.

Τότε όλα πάνε σύμφωνα με το τυπικό σχήμα. Συγκεντρώνεται όλο το απαραίτητο πακέτο εγγράφων, συνάπτεται δανειακή σύμβαση με την τράπεζα και συμφωνία παροχής υπηρεσιών για την εγγραφή συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο.

Κάτω από κάθε κτήριο υπάρχουν αποθήκες και υπόγειος χώρος στάθμευσης. Το κόστος των χώρων στάθμευσης διαφέρει σε μέγεθος και απόσταση από τους ανελκυστήρες. Για παράδειγμα, σε οικογενειακά μέρη, μπορείτε να παρκάρετε δύο αυτοκίνητα ταυτόχρονα το ένα μετά το άλλο. Το κόστος μιας θέσης στάθμευσης ξεκινά από 700 χιλιάδες ρούβλια. Στομπορεί επίσης να υποθηκευθεί.

Αποθηκευτικός χώρος - από ενάμισι έως έξι τετραγωνικά μέτρα και το κόστος τους ξεκινά από εκατό χιλιάδες ρούβλια.

Υποδομή

Στις κριτικές πελατών για το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" στο Strogino, δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στις υποδομές. Πράγματι, μέχρι το 2022, όταν θα ολοκληρωθούν όλες οι κατασκευαστικές φάσεις, θα εμφανιστεί εδώ μια πραγματική μικρή πόλη με πληθυσμό περίπου δέκα χιλιάδων κατοίκων.

Το συγκρότημα κατοικιών σχεδιάστηκε αρχικά με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες χωρίς να βγείτε έξω. Τουλάχιστον, νηπιαγωγεία, σχολεία, καταστήματα σε κοντινή απόσταση θα βρίσκονται ακριβώς στην επικράτειά του. Επιπλέον, υπάρχουν Leroy Merlin και Auchan σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Εάν δεν υπάρχουν αρκετές θέσεις για όλους στα τοπικά σχολεία ή νηπιαγωγεία, τα παιδιά θα πρέπει να μεταφέρονται με αυτοκίνητο. Όσον αφορά την προσβασιμότητα των μεταφορών, δεν θα πρέπει να υπάρχουν προβλήματα, καθώς υπάρχουν πολλές έξοδοι σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους από το συγκρότημα ταυτόχρονα. Αυτοί είναι οι αυτοκινητόδρομοι Novorizhskoye και Myakininskoye, καθώς και ο περιφερειακός δρόμος της Μόσχας.

Το "Sputnik" βρίσκεται στην πραγματικότητα στη διασταύρωση όλων αυτών των διαδρομών, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά την περιβαλλοντική κατάσταση, το επίπεδο των επιβλαβών ουσιών στην ατμόσφαιρα είναι αισθητά αυξημένο. Προβλέποντας αυτό, ο προγραμματιστής έχει σχεδιάσει αρκετούς χώρους αναψυχής στην ακτή του κόλπου και στο άλσος με φλαμουριά.

Κριτικές

Υπάρχει μεγάλη ανησυχία στις κριτικές των μετόχων για το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" στο Στρογκίνο. Οι μελλοντικοί κάτοικοι τρομάζουν από την σχεδόν παντελή απουσία χώρων στάθμευσης, με το αναπόφευκτομεγάλο αριθμό οχημάτων. Εκτός από το υπόγειο πάρκινγκ, πρακτικά δεν υπάρχουν άλλα μέρη για να αφήσετε το αυτοκίνητο. Δεν μπορούν όλοι να το αντέξουν οικονομικά, καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις το κόστος μιας θέσης στάθμευσης θα είναι το ένα τρίτο της τιμής ενός διαμερίσματος.

Στα θετικά σχόλια των κατοίκων του συγκροτήματος κατοικιών Sputnik, τονίζεται ότι έχει ήδη εγκριθεί το σχέδιο για την ανακατασκευή του αυτοκινητόδρομου Myakininskoye, που θα γίνει 4 λωρίδων. Επιπλέον, η εταιρεία σχεδιάζει να εργαστεί για τη βελτίωση της επικράτειας, η οποία δεν μπορεί παρά να χαίρεται.

Είναι ενδιαφέρον να διαβάσουμε τις κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik" των εργαζομένων που ασχολούνται με την κατασκευή αυτών των σπιτιών. Παραδέχονται ότι κρύβουν προσεκτικά όλες τις αναδυόμενες ελλείψεις και ελαττώματα στις εγκαταστάσεις. Για παράδειγμα, απόκλιση από τον κανόνα, ανώμαλοι τοίχοι, παγωμένο σκυρόδεμα. Εργάζονται κυρίως εργαζόμενοι με χαμηλή ειδίκευση, οι οποίοι λαμβάνουν μικρούς μισθούς και επιβάλλονται συνεχώς πρόστιμα. Εξ ου και η χαμηλή ποιότητα. Σε κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών "Sputnik", οι ίδιοι οι κατασκευαστές συμβουλεύουν, πριν αγοράσουν ένα διαμέρισμα, να παρακολουθήσουν πώς κατασκευάστηκε σε όλα τα στάδια. Δώστε προσοχή στο ποιος εργάζεται στην εγκατάσταση, πόσο καιρό ο ίδιος ο προγραμματιστής βρίσκεται στην αγορά. Μόνο σε αυτή την περίπτωση θα γλιτώσεις από μπελάδες.