2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23
Τα ακίνητα στη Ρωσία δεν μπορούν να χαρακτηριστούν φθηνά. Λίγοι από τους συμπατριώτες μας έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν ένα νέο διαμέρισμα μόνο με δικά τους έξοδα. Η συντριπτική πλειοψηφία αναγκάζεται να χρησιμοποιήσει δανεικά χρήματα για το σκοπό αυτό. Είναι απίθανο οι γνωστοί ή οι φίλοι να μπορούν να δανειστούν μερικά εκατομμύρια χρόνια για 15-20. Επομένως, η μόνη επιλογή είναι να επικοινωνήσετε με μια εμπορική τράπεζα.
Γιατί πρέπει να υπολογίσετε την πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου
Πριν απαντήσω στην ερώτηση πώς να υπολογίσω μια υποθήκη, θέλω να καταλάβω γιατί να το κάνω καθόλου. Μετά από όλα, μπορείτε να επικοινωνήσετε αμέσως με την τράπεζα - ένας καλός σύμβουλος κορίτσι θα υπολογίσει τα πάντα και θα εξηγήσει τα πάντα με μεγάλη λεπτομέρεια. Βασικά, είναι. Αλλά πριν υποβάλετε αίτηση σε μια συγκεκριμένη τράπεζα, πρέπει να αποφασίσετε ποια. Σε οποιαδήποτε πόλη της Ρωσίας, λειτουργούν πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ταυτόχρονα και καθένα από αυτά προσφέρει στους πελάτες του την ευκαιρία να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο. Θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να αποκτήσετε διαδοχική πρόσβαση σε καθένα από αυτά.
Μπορείτε να απλοποιήσετε τη διαδικασία επιλογής χρησιμοποιώντας σύγχρονες τεχνολογίες Διαδικτύου. Πρακτικά μέσαΚάθε τράπεζα έχει εφαρμόσει μια διαδικτυακή υπηρεσία που σας επιτρέπει να υπολογίζετε τις κύριες παραμέτρους ενός δανείου απευθείας από την άνεση του σπιτιού σας. Αυτή η υπηρεσία ονομάζεται αριθμομηχανή δανείου. Για να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες, απλώς εισάγετε το επιθυμητό ποσό και τη διάρκεια του δανείου σε ειδική φόρμα και κάντε κλικ στο κουμπί «Υπολογισμός». Μετά από αυτό, ο δανειολήπτης θα λάβει πλήρεις πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος της τακτικής πληρωμής και το συνολικό ποσό της υπερπληρωμής για το δάνειο.
Η πληρωμή δανείου είναι το κύριο κριτήριο λήψης αποφάσεων
Τώρα έγινε σαφές πώς να υπολογίσετε την υποθήκη. Η επόμενη ερώτηση είναι: "Τι να κάνουμε με αυτές τις πληροφορίες;" Είναι απλό - επιλέξτε μια τράπεζα. Αλλά πώς να το κάνουμε σωστά; Υπάρχουν δύο βασικά κριτήρια: η συνολική υπερπληρωμή του δανείου και το μέγεθος της τακτικής πληρωμής.
Με την πρώτη ματιά, φαίνεται ότι η υπερπληρωμή πρέπει να είναι το κύριο κριτήριο: όπου είναι μικρότερη, πρέπει να πάρετε δάνειο. Καταρχήν, αυτό είναι λογικό. Αλλά πρώτα απ 'όλα, πρέπει ακόμα να εστιάσετε στο μέγεθος της μηνιαίας πληρωμής. Αυτό οφείλεται σε δύο λόγους:
- Ανεξάρτητα από το πόσο υπερπληρωμή για το δάνειο, πρέπει να το πληρώνετε κάθε μήνα. Εάν ένας δανειολήπτης επιλέξει ένα δάνειο με χαμηλότερη υπερπληρωμή αλλά πολύ υψηλή τακτική πληρωμή, μπορεί να αντιμετωπίσει προβλήματα με την εξόφληση της υποθήκης του στο μέλλον. Ταυτόχρονα, οποιοδήποτε δάνειο μπορεί να πληρωθεί πριν από το χρονοδιάγραμμα, φυσικά, εάν τα έσοδα το επιτρέπουν, μειώνοντας έτσι το ποσό της υπερπληρωμής.
- Όταν αποφασίζει να εκδώσει δάνειο, η τράπεζα θα λάβει σίγουρα υπόψη ποιο μέρος του εισοδήματός της θα κατευθύνει ο δανειολήπτης στοεξαγορά. Όσο μικρότερο είναι, τόσο πιο πιθανό είναι να λάβει έγκριση για αίτηση δανείου.
Μέθοδοι αποπληρωμής στεγαστικού δανείου
Για να αξιολογηθούν σωστά τα αποτελέσματα ενός αυτοματοποιημένου υπολογισμού, είναι επιθυμητό να κατανοήσουμε τουλάχιστον γενικά τον τρόπο υπολογισμού μιας πληρωμής στεγαστικού δανείου. Υπάρχουν δύο τρόποι για να το κάνετε αυτό.
- Διαφοροποιημένο. Στην περίπτωση αυτή, το ίδιο ποσό της κύριας οφειλής που πρέπει να εξοφληθεί περιλαμβάνεται στην πληρωμή. Το ποσό του τόκου που θα καταβάλλεται μηνιαίως υπολογίζεται με βάση το υπόλοιπο ποσό του δανείου. Καθώς το στεγαστικό δάνειο εξοφλείται, σταδιακά μειώνεται. Όσο πλησιάζει η ημερομηνία λήξης του δανείου, τόσο χαμηλότερο είναι το ποσό της διαφοροποιημένης πληρωμής.
- Προσόδιο. Με αυτόν τον τρόπο αποπληρωμής, η πληρωμή παραμένει αμετάβλητη για όλη τη διάρκεια του δανείου. Το ποσό των δεδουλευμένων τόκων περιλαμβάνεται στο ποσό της μηνιαίας δόσης, το υπόλοιπο πηγαίνει για την εξόφληση της κύριας οφειλής.
Γνωρίζοντας πώς να υπολογίσετε μια υποθήκη και με ποια κριτήρια είναι καλύτερο να λάβετε μια απόφαση, μπορείτε να προχωρήσετε με ασφάλεια στη διαδικασία επιλογής μελλοντικού δανειστή. Οι αναμφισβήτητοι ηγέτες της ρωσικής αγοράς είναι δύο τράπεζες με κρατική συμμετοχή: η Sberbank και η VTB-24.
Υποθήκη στη Sberbank: εύκολο να υπολογιστεί, εύκολο να διευθετηθεί
Πολλοί από αυτούς που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα με πίστωση απευθύνονται στη Sberbank. Δεν είναι περίεργο, γιατί είναι αυτός που είναι ένας από τους ηγέτες της ρωσικής πιστωτικής αγοράς. Ως εκ τούτου, θα είναι χρήσιμο για όλους να γνωρίζουν πώςυπολογίστε μια υποθήκη στη Sberbank.
Το να το κάνεις αυτό, καταρχήν, δεν είναι καθόλου δύσκολο. Υπάρχει μια αριθμομηχανή δανείου στην επίσημη ιστοσελίδα της τράπεζας. Αρκεί να συμπληρώσετε την προτεινόμενη φόρμα και το ίδιο το πρόγραμμα θα κάνει όλους τους απαραίτητους υπολογισμούς. Ο δανειολήπτης πρέπει να αναφέρει το εκτιμώμενο κόστος του διαμερίσματος, το ποσό της προκαταβολής και την περίοδο για την οποία σχεδιάζεται να εξοφλήσει πλήρως το δάνειο. Μετά τον υπολογισμό, θα λάβει πληροφορίες σχετικά με το ποσό του δανείου, τη μηνιαία πληρωμή και το ποσό υπερπληρωμής.
Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη ότι το επιτόκιο ορίζεται ξεχωριστά για κάθε δανειολήπτη. Επομένως, το πραγματικό του μέγεθος μπορεί να διαφέρει από το υπολογισμένο (το οποίο περιλαμβάνεται στον αλγόριθμο υπολογισμού). Ωστόσο, τα δεδομένα που ελήφθησαν θα σας βοηθήσουν να αποκτήσετε μια γενική ιδέα για τους όρους στεγαστικού δανεισμού στη Sberbank.
Η υποθήκη στο "VTB-24" θα βοηθήσει όλους να λύσουν προβλήματα στέγασης
Η VTB-24 είναι μία από τις μεγαλύτερες ρωσικές τράπεζες, η οποία παρέχει στους πελάτες της ένα πλήρες φάσμα χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Πιστή προσέγγιση στους επισκέπτες, απλότητα και γρήγορη εγγραφή - όλα αυτά περιλαμβάνουν δανεισμό στην VTB Bank. Οποιοσδήποτε μπορεί να υπολογίσει μια υποθήκη στον επίσημο ιστότοπο.
Για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τους όρους δανεισμού, πρέπει να αναφέρετε σε ειδικό έντυπο την περιοχή κατοικίας του δανειολήπτη, τον αριθμό των μελών της οικογένειας, τη διάρκεια του δανείου, το ποσό της προκαταβολής και το επιθυμητό ποσό δανείου. Με βάση αυτές τις πληροφορίες, το πρόγραμμα θα υπολογίσειπροκαταρκτικό επιτόκιο, ποσό μηνιαίας πληρωμής και συνολική υπερπληρωμή.
Η αγορά ενός διαμερίσματος με πίστωση είναι μερικές φορές η μόνη επιλογή για να αποκτήσετε τα δικά σας τετραγωνικά μέτρα. Πολλές ρωσικές τράπεζες προσφέρουν στους πελάτες τους να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη. Πώς να μην κάνετε λάθος και να κάνετε τη σωστή επιλογή σε μια τέτοια ποικιλία επιλογών; Για όσους ξέρουν πώς να υπολογίζουν μια υποθήκη, αυτό δεν είναι μεγάλη υπόθεση. Οι υπολογιστές δανείου, οι οποίοι είναι διαθέσιμοι στους ιστότοπους των περισσότερων τραπεζών, θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε γρήγορα και εύκολα το ποσό της μηνιαίας πληρωμής και το ποσό της υπερπληρωμής για το δάνειο σε κάθε συγκεκριμένο ίδρυμα.
Συνιστάται:
Πώς και πού μπορώ να λάβω μια διαγνωστική κάρτα για το OSAGO; Συμβουλές για ιδιοκτήτες αυτοκινήτων
Πολλοί οδηγοί δεν ξέρουν πού να πάρουν μια διαγνωστική κάρτα για το OSAGO. Υπάρχουν πολλές επιλογές για τεχνικό έλεγχο. Κάθε πρόγραμμα οδήγησης αποφασίζει ανεξάρτητα ποια επιλογή θα επιλέξει
Ένα παράδειγμα συστατικής επιστολής. Πώς να γράψετε μια συστατική επιστολή από μια εταιρεία σε έναν υπάλληλο, για εισαγωγή, για μια νταντά
Ένα άρθρο για όσους έρχονται αντιμέτωποι με τη σύνταξη μιας συστατικής επιστολής για πρώτη φορά. Εδώ μπορείτε να βρείτε όλες τις απαντήσεις σε ερωτήσεις σχετικά με το νόημα, το σκοπό και τη σύνταξη των συστατικών επιστολών, καθώς και ένα παράδειγμα συστατικής επιστολής
Στέγαση για στρατιωτικό προσωπικό: στρατιωτική υποθήκη. Τι είναι η στρατιωτική υποθήκη; Υποθήκη για στρατιωτικό προσωπικό για νέο κτίριο
Όπως γνωρίζετε, το στεγαστικό ζήτημα είναι ένα από τα πιο φλέγοντα ζητήματα όχι μόνο στη Ρωσία, αλλά και σε άλλες χώρες. Για να διορθωθεί αυτή η κατάσταση, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχει αναπτύξει ένα ειδικό πρόγραμμα. Λέγεται «Στρατιωτική Υποθήκη». Τι νέο εφευρέθηκε από ειδικούς; Και πώς θα βοηθήσει το νέο πρόγραμμα το στρατιωτικό προσωπικό να αποκτήσει τη δική του στέγαση; Διαβάστε σχετικά παρακάτω
Υποθήκη για ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας. Πώς να πάρετε μια υποθήκη: οδηγίες βήμα προς βήμα
Μια τέτοια τραπεζική ιδέα ως στεγαστικό δάνειο έχει μπει σταθερά στη ζωή μας. Σήμερα, η συντριπτική πλειονότητα των νέων οικογενειών δεν είναι σε θέση να αγοράσει τη δική της κατοικία χωρίς δανεικά κεφάλαια. Εν τω μεταξύ, κάποιοι δεν θέλουν να αγοράσουν ένα στενό κουτί στους γκρίζους τοίχους της πόλης. Φτιάξτε το δικό σας σπίτι - μια πιο ελκυστική επιλογή
Ιδέες για μια startup χωρίς προϋπολογισμό και χωρίς επένδυση σε μια μικρή πόλη. Πώς να σκεφτείτε μια ενδιαφέρουσα ιδέα για μια startup;
Οι καλύτερες ιδέες για startup περιμένουν τον χρόνο τους στο μυαλό όλων. Διαβάζοντας για την επιτυχία των άλλων, συχνά σκεφτόμαστε τι θα μπορούσαμε να είχαμε κάνει καλύτερα … Γιατί δεν το κάναμε; Τολμώ!!! Όλα είναι στα χέρια σας, αλλά απλώς μην ξεχάσετε να χρησιμοποιήσετε τις συμβουλές μας
