Υποθήκη, κριτικές ("VTB 24"). Υποθήκη "VTB 24": προϋποθέσεις, προκαταβολή

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το βιοτικό επίπεδο για τους Ρώσους σήμερα περιλαμβάνει την κατοχή της δικής τους κατοικίας - ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού. Πράγματι, δεν είναι εύκολο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα αυτές τις μέρες χωρίς να χρησιμοποιήσετε προγράμματα στεγαστικών δανείων. Όχι μόνο επειδή τα ποσά είναι μεγάλα, αλλά και λόγω του γεγονότος ότι οι τιμές για τα διαμερίσματα αυξάνονται - δεν θα συμβαδίσετε, θα κουραστείτε να αποταμιεύετε. Επομένως, ο στεγαστικός δανεισμός είναι ένα από τα πιο δυναμικά τμήματα της τραπεζικής αγοράς και τα μεμονωμένα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ανταγωνίζονται πολύ σκληρά μεταξύ τους για έναν πελάτη. Τι μπορεί να προσφέρει μια από τις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας σε έναν εξελιγμένο δανειολήπτη; Πού είναι το μέρος όπου ένας πολίτης θα προτιμούσε να μάθει τι είναι το στεγαστικό δάνειο VTB 24, οι συνθήκες του οποίου μερικές φορές διαφέρουν σημαντικά από τη μέση αγορά ή κάποιο άλλο πιστωτικό ίδρυμα;

Γενικοί όροι

Η ρωσική τράπεζα "VTB 24" ελαχιστοποιεί το κόστος του δανειολήπτη για την απόκτηση υποθήκης. Ειδικότερα, σε ορισμένα προγράμματα του συγκεκριμένου πιστωτικού ιδρύματος υπάρχει δυνατότητα δωρεάν αποτίμησης ακινήτων. Όπως και στις περισσότερες άλλες τράπεζες, οι πληρωμές πραγματοποιούνται σύμφωνα με το πρόγραμμα προσόδων, το οποίο, κατά κανόνα, είναι πιο άνετο από ό,τι με μια διαφοροποιημένη επιλογή. Σε όλες τις περιπτώσεις, νωρίς (τόσο πλήρως όσο καικαι εν μέρει) η αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου είναι κοινή πρακτική για το VTB 24.

Υποθήκη, οι κριτικές του οποίου άλλες τράπεζες δεν υποδεικνύουν πάντα μια ευπρόσδεκτη "σταχανοβίτικη" πολιτική αποπληρωμής των δανείων από τους δανειολήπτες, σε αυτήν την περίπτωση, εντελώς προς την πλευρά των συμφερόντων του πελάτη. Η τράπεζα είναι έτοιμη να εξετάσει μια ποικιλία εγγράφων που επιβεβαιώνουν το εισόδημα, όχι μόνο ένα πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Υπάρχουν επιλογές για εγγραφή υποθήκης χωρίς εγγυητές και χρήση της λεγόμενης ενδιάμεσης μορφής ενεχύρου. Σε ορισμένα τραπεζικά προγράμματα, μπορεί να υπάρχει ένα μεταβλητό (ή συνδυασμένο) επιτόκιο δανεισμού - μια χρήσιμη επιλογή που μπορεί να προκαλέσει θετικά σχόλια από πελάτες που ενδιαφέρονται για στεγαστικά δάνεια. Η VTB 24 είναι μια τράπεζα που προσπαθεί να παρακολουθήσει τη διάθεση μεταξύ των δανειοληπτών.

Στρατιωτική υποθήκη

Η VTB 24 Bank εφαρμόζει ένα εξειδικευμένο πρόγραμμα στεγαστικού δανεισμού για πολίτες που εκτελούν επαγγελματική στρατιωτική θητεία. Το κύριο χαρακτηριστικό αυτού του τύπου υποθήκης είναι η χαμηλή (από 10% του κόστους στέγασης) προκαταβολή (ταυτόχρονα, δεν υπάρχουν περιορισμοί στην επιλογή του επιθυμητού ακινήτου). Πληρώνονται μόνο οι υπηρεσίες μεσιτών, ένας εκτιμητής, αγοράζεται ασφάλιση (εάν είναι απαραίτητο). Αξίζει να σημειωθεί ότι στρατιωτικό προσωπικό κατώτερων και μεσαίων αξιωματικών άνω των 22 ετών μπορεί να συμμετάσχει πλήρως στο πρόγραμμα (υπάρχει όμως και περιορισμός - δεν μπορεί να εκδοθεί στεγαστικό δάνειο εάν ο δανειολήπτης είναι άνω των 45 ετών).

Τύποι ακίνητης περιουσίας που μπορούν να αγοραστούν με στρατιωτική υποθήκη στο"VTB 24" - ένα σπίτι με οικόπεδο ή διαμέρισμα (τόσο στη δευτερογενή αγορά όσο και στο τμήμα των νέων κτιρίων). Η αίτηση για δάνειο εξετάζεται, κατά κανόνα, εντός δύο εβδομάδων και η απόφαση που λαμβάνεται παραμένει σχετική για 122 ημέρες. Τέτοια είναι η στρατιωτική υποθήκη - VTB 24, οι όροι της οποίας είναι απολύτως συνεπείς με τον σκοπό αυτού του προγράμματος: η τράπεζα είναι πάντα έτοιμη να συνεργαστεί με ανθρώπους ενός από τα πιο αξιόλογα επαγγέλματα.

Κεφάλαιο στεγαστικών δανείων και μητρότητας

Ως προκαταβολή σε στεγαστικό δάνειο, οι Ρώσοι πολίτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν το κρατικό κεφάλαιο μητρότητας. Η VTB 24 Bank εφαρμόζει αυτή τη μορφή δανεισμού από το 2011. Τέτοια δάνεια μπορούν να εκδοθούν όχι μόνο για δευτερεύουσες κατοικίες, αλλά και για υπό κατασκευή (βάσει συμφωνίας συμμετοχής σε μετοχικό κεφάλαιο ή συγχρηματοδότησης σε οικιστικούς συνεταιρισμούς). Η βασική προϋπόθεση του προγράμματος είναι ότι το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας πρέπει να είναι τουλάχιστον 20% του κόστους στέγασης, τέτοια πρότυπα θεσπίστηκαν από την VTB 24 Bank. Αυτός ο τύπος υποθήκης εκδίδεται για έως και 30 χρόνια.

Κυβερνητική υποστήριξη

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι δανειολήπτες VTB 24 μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη με κρατική υποστήριξη (όταν μέρος των τόκων επιδοτείται από τον προϋπολογισμό της χώρας). Αυτό το τραπεζικό πρόγραμμα προσελκύει με ένα μάλλον χαμηλό επιτόκιο (περίπου 11% ετησίως) με τυπική μέγιστη διάρκεια υποθήκης (έως 30 χρόνια). Ταυτόχρονα, το τελικό επιτόκιο εξαρτάται από τον αριθμό των εγγράφων που παρέχονται από τον δανειολήπτη, καθώς και από το είδος της ακίνητης περιουσίας: η υπό κατασκευή κατοικία θα κοστίσει λίγους βαθμούς περισσότερο από τη νέα ή τη «δευτερεύουσα» στέγαση. Αυτότο πρόγραμμα είναι δημοφιλές στους δανειολήπτες που θέλουν να μάθουν τις αποχρώσεις των στεγαστικών δανείων και να διαβάσουν για το τι είναι ένα πραγματικό στεγαστικό δάνειο, κριτικές. Το VTB 24 παρέχει στους ενδιαφερόμενους πελάτες όλες τις απαραίτητες πληροφορίες.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη

Γενικά, ένας δανειολήπτης που κάνει αίτηση για υποθήκη στην VTB 24, που είναι μία από τις μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας, πρέπει να πληροί μια σειρά από κριτήρια. Πρώτον, τα στεγαστικά δάνεια χορηγούνται μόνο σε Ρώσους πολίτες ηλικίας 21 ετών (για γυναίκες) ή 23 ετών (για άνδρες). Το όριο ηλικίας στο οποίο ένας δανειολήπτης μπορεί να εγκριθεί για υποθήκη είναι 65 ετών κατά τη στιγμή της αίτησης. Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι εγγεγραμμένος (ή προσωρινά εγγεγραμμένος) στη διοικητική μονάδα όπου βρίσκεται το γραφείο της τράπεζας που δέχεται έγγραφα. Η ελάχιστη εργασιακή του εμπειρία πρέπει να είναι 1 έτος και το εισόδημά του πρέπει να επιβεβαιώνεται από πιστοποιητικό 2-NDFL ή εξειδικευμένο έντυπο της τράπεζας.

Είναι σημαντικό να έχετε θετικό πιστωτικό ιστορικό. Η ασφάλιση δανειοληπτών είναι απαραίτητη προϋπόθεση για ένα στεγαστικό δάνειο (διαφορετικά το επιτόκιο θα αυξηθεί κατά αρκετές μονάδες). Για πολλούς δανειολήπτες, είναι επιθυμητό να έχουν μια φθηνή υποθήκη: VTB 24, στην οποία η προκαταβολή μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να μειωθεί στο 10%, είναι σε θέση να φιλοξενήσει τέτοιους πελάτες.

Κύρια προγράμματα

Παρά το γεγονός ότι το περιεχόμενο συγκεκριμένων προγραμμάτων στεγαστικών δανείων της VTB 24 Bank ενδέχεται να αλλάξει ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς, αυτό το πιστωτικό ίδρυμα διαθέτει πολλά τυπικά έντυπα για την έκδοση στεγαστικών δανείων. Πρώτον, αυτόΗ αγορά σπιτιού στη δευτερογενή αγορά είναι η πιο δημοφιλής επιλογή. Το επιτόκιο εδώ ξεκινά από 11,85% ετησίως, η προκαταβολή σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να μειωθεί στο 10% του κόστους της αγορασμένης κατοικίας. Η μέγιστη διάρκεια για την οποία εκδίδεται ένα στεγαστικό δάνειο είναι 50 έτη. Η δεύτερη πιο δημοφιλής μορφή δανεισμού είναι η αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο. Οι όροι είναι οι ίδιοι όπως στο πρόγραμμα "δευτερεύον", αλλά το επιτόκιο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το κόστος του διαμερίσματος που αγοράσατε.

Η VTB 24 Bank διαθέτει ένα επώνυμο προϊόν που είναι βολικό για άτομα που εκτιμούν το χρόνο τους - "Νίκη επί των διατυπώσεων". Χρησιμοποιώντας το, μπορεί να εκδοθεί υποθήκη σύμφωνα με δύο έγγραφα (αλλά η προκαταβολή είναι πολύ υψηλότερη από ό, τι σε άλλα προγράμματα - από 35%). Το VTB 24 μπορεί να προσφέρει ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς σκοπό με εξασφάλιση στέγης που ήδη κατέχει ο δανειολήπτης. Το ετήσιο επιτόκιο είναι περίπου 13,8%, η διάρκεια του δανείου δεν υπερβαίνει τα 20 χρόνια, το ποσό είναι έως και 70% της αξίας του ακινήτου σε ενέχυρο. Υπάρχει μια ειδική, σε αντίθεση με τις επιλογές άλλων τραπεζών, αλλά διαθέσιμη στο οπλοστάσιο του VTB 24, υποθήκη - "Young Family". Παρακάτω είναι μια λεπτομερής ιστορία για αυτήν. Η VTB 24 Bank μπορεί να προσφέρει αναχρηματοδότηση υφιστάμενων στεγαστικών δανείων σε άλλα ιδρύματα (έως 80% της αξίας του ακινήτου) με καλύτερα επιτόκια και άλλους ελκυστικούς όρους. Πολλοί πελάτες επιλέγουν αυτήν την τράπεζα μόνο επειδή αναχρηματοδοτούν τα στεγαστικά δάνειά τους. Κριτικές - Το VTB 24, σύμφωνα με αυτούς, μερικές φορές αναγνωρίζεται ως ένας από τους πιο άνετους πιστωτικούς οργανισμούς για εργασία προς αυτή την κατεύθυνση.

Τι να προσέξετε

Τράπεζες που εκδίδουνΣτεγαστικά δάνεια με συγκρίσιμους όρους, υπάρχει ένας πολύ μεγάλος αριθμός στη ρωσική αγορά. Το VTB 24 έχει ορισμένες ιδιαιτερότητες που το διακρίνουν από πολλούς ανταγωνιστές. Πρώτον, αυτό αντιπροσωπεύει το εισόδημα όχι μόνο του δανειολήπτη, αλλά και των συγγενών του: έτσι, αξιολογείται η φερεγγυότητα της οικογένειας. Δεύτερον, πρόκειται για περίοδο υποθήκης έως και 50 ετών - δεν θα συμφωνήσει κάθε ρωσική τράπεζα με τέτοιους όρους. Τρίτον, εάν ο δανειολήπτης επιθυμεί να αποπληρώσει το δάνειο νωρίτερα, η VTB 24 Bank δεν προβλέπει πρόστιμα, προμήθειες ή άλλα βάρη σε αυτήν την περίπτωση.

Γενικά, ο δανειολήπτης αναλαμβάνει πολύ μικρή διατύπωση υποθήκης. Είναι επίσης πολύ σημαντικό ότι η τράπεζα διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο και είναι παρούσα σε όλες σχεδόν τις περιοχές της Ρωσίας. Χάρη σε αυτό, σχηματίζεται μια εθνική βάση γνώσεων σχετικά με το τι είναι η υποθήκη, κριτικές. Το VTB 24 είναι ένα από τα κέντρα για την ενοποίηση ενημερωμένων πληροφοριών σχετικά με αυτήν την αγορά.

Νεαρή οικογένεια

Υπάρχουν δανειολήπτες ειδικής κατηγορίας που χρειάζονται πραγματικά, και, πιθανότατα, με τους όρους του VTB 24, μια υποθήκη. Μια νεαρή οικογένεια ασχολείται με αυτήν. Ένα από τα προγράμματα στενού προφίλ της τράπεζας ονομάζεται έτσι. Έχει σχεδιαστεί για να διευκολύνει την αγορά ενός διαμερίσματος με πίστωση για νεόνυμφους, πολίτες νεαρής και μέσης ηλικίας, που μεγαλώνουν παιδιά και μερικές φορές αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες. Φυσικά, η τράπεζα βοηθά τους ανθρώπους όχι με δικά της έξοδα, αλλά ενεργώντας ως μεσάζων μεταξύ του δανειολήπτη και του κράτους, το οποίο επιδοτεί το πρόγραμμα: τα ακίνητα γίνονται φθηνότερα κατά 35% (για ένα ζευγάρι που δεν έχει παιδιά) ή 40% (εάν υπάρχουνένα ή περισσότερα παιδιά).

Ταυτόχρονα, η ηλικία του καθενός από τους γονείς για συμμετοχή στο πρόγραμμα είναι έως 30 ετών. Το ετήσιο επιτόκιο του δανείου «Νέα Οικογένεια» είναι 11%. Διάρκεια υποθήκης - έως 30 χρόνια. Αυτό το πρόγραμμα είναι βασικό, μπορεί να συμπληρωθεί με μια σειρά από άλλες επιλογές - για παράδειγμα, με τη σύνδεση κεφαλαίου μητρότητας ή πιστοποιητικών στέγασης. Αυτό το πρόγραμμα βρήκε τεράστια ζήτηση στους Ρώσους.

Συμπεράσματα για την τράπεζα

Το VTB 24 διαθέτει μία από τις πιο διαφορετικές συλλογές προγραμμάτων στεγαστικών δανείων μεταξύ ανταγωνιστικών δανειστικών ιδρυμάτων. Αυτό δεν προκαλεί έκπληξη: αυτή η τράπεζα διαθέτει ένα εκτεταμένο δίκτυο γραφείων και οι εργασίες εξυπηρέτησης πελατών εκτελούνται λαμβάνοντας υπόψη τις περιφερειακές ιδιαιτερότητες. Μια πολύ σημαντική επιλογή είναι να δείξετε στον δανειολήπτη πόσο θα κοστίσει η υποθήκη στο VTB 24, να υπολογίσετε το πρόγραμμα πληρωμών - όλα αυτά εκτελούνται από την τράπεζα. Αυτό το πιστωτικό ίδρυμα λειτουργεί προς το συμφέρον πολλών κατηγοριών πολιτών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν είναι οι πιο κοινωνικά προστατευμένοι - αυτό διακρίνει αυτό το πιστωτικό ίδρυμα από πολλούς άλλους παράγοντες της αγοράς.

Για δανειολήπτες που δεν ανήκουν σε προνομιακές κατηγορίες, οι όροι για την έκδοση στεγαστικών δανείων είναι σαφείς και διαφανείς, οι αποχρώσεις που σχετίζονται με την πληρωμή, τη συντήρηση λογαριασμού και την πρόωρη εξόφληση εξηγούνται πολύ καλά. Ο πελάτης αρχίζει να κατανοεί τέλεια τι είναι η υποθήκη, - το VTB 24, οι συνθήκες στις οποίες σε πολλές περιπτώσεις είναι ατομικές, του δίνει τις απαραίτητες γνώσεις.