CJSC "SU-155": κριτικές. SU-155: κριτικές πελατών και υπαλλήλων της εταιρείας

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η αγορά ακινήτων στη Ρωσία μπορεί να ονομαστεί επαρκής λόγω του όγκου των επενδύσεων που υπάρχουν σε αυτήν, καθώς και των μεγάλων επιχειρήσεων και εταιρειών που δραστηριοποιούνται εδώ. Και χωρίς να αναφερθούμε στους αριθμούς, δεν μπορούμε να μην παρατηρήσουμε τις πολλές εγκαταστάσεις που καλύπτουν εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα που τίθενται σε λειτουργία τακτικά σε όλη τη χώρα κάθε χρόνο.

Ένας από τους εξέχοντες συμμετέχοντες στην εγχώρια αγορά ακινήτων είναι η CJSC "SU-155". Κριτικές πελατών σχετικά με τις εγκαταστάσεις που κατασκευάζει η εταιρεία, καθώς και συστάσεις από υπαλλήλους σχετικά με την εργασία, θα περιγράψουμε εδώ σε αυτό το άρθρο. Θα θίξουμε επίσης το θέμα της δομής της ομάδας, τις ιδιαιτερότητες των δραστηριοτήτων της.

Σχετικά με την εταιρεία

Ο όμιλος Construction Department No. 155 (ή, όπως το αποκαλούν συνοπτικά οι κριτικές, SU-155) είναι μια μεγάλη εταιρεία που περιλαμβάνει αρκετές δεκάδες εταιρείες που ασχολούνται με κατασκευές, εργασίες επισκευής, παραγωγή οικοδομικών υλικών, ειδικές μεταφορές εξοπλισμός και άλλες επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα.

Η ιστορία του ομίλου είναι αρκετά ενδιαφέρουσα - η διοίκηση ιδρύθηκε το 1956 με διαφορετικό όνομα. Η ανώνυμη εταιρεία που αναφέρεται στο άρθρο αυτό, από τυπική άποψη, ήτανιδρύθηκε το 2014. Πριν από αυτό, η εταιρεία λειτουργούσε με τη μορφή κλειστής μετοχικής εταιρείας.

Σήμερα, όπως μπορεί να κριθεί από την οργανωτική και νομική μορφή της επιχείρησης, το SU-155 ανήκει σε μετόχους, ο μεγαλύτερος από τους οποίους όσον αφορά το μερίδιο στην εταιρεία είναι ο δισεκατομμυριούχος Mikhail Balakin. Κατά συνέπεια, είναι ένας από τους πιο σημαντικούς προέδρους του διοικητικού συμβουλίου της εταιρείας. Επιπλέον, οι μετοχές της εταιρείας ανήκουν στον Γενικό Διευθυντή Alexander Meshcheryakov, καθώς και στον Ilya Mikhalchuk. Οι πληροφορίες για άλλους μετόχους δεν είναι τόσο ενδιαφέρουσες στο πλαίσιο αυτού του άρθρου.

Κυκλική Εγκατάσταση

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η ιστορία της εταιρείας ξεκίνησε με μια απλοποιημένη μορφή δραστηριότητας, όταν η SU-155 ήταν μια ενιαία νομική οντότητα που ενεργούσε βάσει του καταστατικού της, η οποία ασκούσε οικονομικές δραστηριότητες στον τομέα των πραγματικών περιουσία. Σήμερα είναι ένας όμιλος εταιρειών που είναι σε θέση να διασφαλίζει την εκτέλεση των συμβάσεων χωρίς τη συμμετοχή τρίτων εργολάβων. Η εταιρεία μπορεί να ονομαστεί με ασφάλεια επιχείρηση κλειστού κύκλου για το λόγο ότι όλες οι εργασίες και τα υλικά για την ολοκλήρωσή τους παράγονται από εταιρείες που αποτελούν μέρος της εκμετάλλευσης.

Το δίκτυο έχει πολλές πληροφορίες για καθεμία από αυτές, δεν θα αποκαλύψουμε το θέμα με περισσότερες λεπτομέρειες, χαρακτηρίζοντας αυτές τις επιχειρήσεις. Σημειώνουμε μόνο ότι ο αριθμός τους είναι αρκετές δεκάδες νομικά πρόσωπα, χωρισμένα τόσο λειτουργικά όσο και γεωγραφικά. Για να εργαστεί σε οποιοδήποτε συγκεκριμένο έργο, ο όμιλος δεσμεύει αρκετές από αυτές τις εταιρείες, ενώ δίνει προσοχή στα logisticsχαρακτηριστικά, καθώς και τις ιδιαιτερότητες των δραστηριοτήτων καθενός από αυτά. Όλες οι εταιρείες χωρίζονται ανάλογα με τους τομείς επιρροής.

Ακίνητο

Δεδομένου ότι η κατασκευή ακινήτων είναι η δραστηριότητα-στόχος του ομίλου, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η πλειοψηφία των εταιρειών επικεντρώνεται στον συγκεκριμένο τομέα. Σύμφωνα με κριτικές, το SU-155 περιλαμβάνει αρκετούς προγραμματιστές από τη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη, το Ομσκ, την Τούλα, το Βόλγκογκραντ, την Καλούγκα, το Ιβάνοβο, το Τβερ και άλλες ρωσικές πόλεις, καθώς και εργολάβους που επικεντρώνονται στην παροχή σχετικών υπηρεσιών σε αυτές τις εταιρείες (οι περισσότεροι από αυτούς είναι βρίσκεται στην πρωτεύουσα). Περαιτέρω, πρέπει να σημειωθεί ότι οι μεταφορικές και χρηματοοικονομικές εταιρείες που ασχολούνται με την οργάνωση της αλληλεπίδρασης κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, καθώς και εκείνες που ασχολούνται με την παραγωγή οικοδομικών υλικών και εξοπλισμού, προμηθεύοντας σχετικά προϊόντα για εργασία.

Δεν θα απαριθμήσουμε όλες αυτές τις εταιρείες, θα σημειώσουμε μόνο ότι μια τέτοια οργάνωση είναι πολύ βολική και επωφελής για το SU-155. Οι κριτικές σχετικά με τον προγραμματιστή, οι οποίες αφήνονται από αγοραστές διαμερισμάτων σε εξειδικευμένα φόρουμ, για παράδειγμα, δείχνουν μια αρκετά γρήγορη παράδοση ορισμένων αντικειμένων ακριβώς λόγω των συντονισμένων ενεργειών των εργολάβων, των προγραμματιστών και των προμηθευτών υλικών. Αυτό, με τη σειρά του, έχει θετικές συνέπειες για τη φήμη της εταιρείας και επηρεάζει ευνοϊκά τις μελλοντικές δραστηριότητές της.

Βιομηχανία

Εκτός από κατασκευαστικές εργασίες και έργα στην αγοράακίνητα, η MIAT CJSC "SU-155" (κριτικές εμπειρογνωμόνων επιβεβαιώνουν αυτές τις πληροφορίες) ασχολείται επίσης με την προμήθεια κατασκευαστικού εξοπλισμού, καθώς και υλικών για τη διεξαγωγή τέτοιων εργασιών. Πρώτα απ 'όλα, ο προσανατολισμός αυτών των εταιρειών στοχεύει στη διασφάλιση της κύριας δραστηριότητας της εκμετάλλευσης - της πώλησης ακινήτων. Ωστόσο, φυσικά, εκτός από αυτό, προκειμένου να προωθήσουν την ανάπτυξή τους και να αυξήσουν τα κέρδη, οι εταιρείες επεκτείνουν τα κανάλια διανομής, εισέρχονται σε ανεξάρτητες οικονομικές δραστηριότητες με άλλους αντισυμβαλλομένους.

Μεταξύ τέτοιων επιχειρήσεων είναι η BioLesProm LLC, η Domodedovo Concrete Products Plant CJSC, η Master LLC και πολλές άλλες.

Δραστηριότητες σχεδίασης

Εκτός από τις εργασίες με την οργάνωση της κατασκευής, καθώς και την προμήθεια δομικών υλικών και εξοπλισμού, το πιο σημαντικό στοιχείο στις δραστηριότητες της εκμετάλλευσης SU-155 (επιβεβαιώνουν οι κριτικές των εργαζομένων που το κατανοούν) σχεδιαστική εργασία. Αυτό είναι προφανές: η εταιρεία μπορεί προφανώς να φέρει εις πέρας όλα τα έργα των αντικειμένων μόνη της εάν υπάρχει κατάλληλη εξειδικευμένη μονάδα στη δομή της. Πρόκειται για τρεις εταιρείες: Design Institute DSK-Proekt LLC, Department of Capital Construction of the Construction Department No. 155 LLC, και SpetsStroy LLC. Σας επιτρέπουν να «κλείσετε» τον κύκλο κατασκευής ακινήτων και, έτσι, να προστατέψετε τις δραστηριότητες της εταιρείας στο σύνολό της.

Και πάλι, όπως αποδεικνύεται από τις αναθεωρήσεις, το SU-155 είναι σε θέση να παραμείνει ένας από τους ηγέτες της αγοράς ακριβώς λόγω της ικανότητας συσσώρευσης επαρκούς ποσότητας οικονομικών πόρων, καθώς και υλικών και εργασίαςδύναμη προκειμένου να ολοκληρωθούν τα έργα που έχουν ξεκινήσει, να τα υλοποιήσει και να επαναλάβει τη διαδικασία. Όλα αυτά πραγματοποιούνται εντός του κανονικού κύκλου παραγωγής μεταξύ «εσωτερικών» επιχειρήσεων, λόγω του οποίου το κόστος εργασίας, η ποιότητα και το επίπεδο απόδοσής τους αυξάνονται σημαντικά.

επενδυτική δραστηριότητα

Δεδομένου ότι η εταιρεία δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι εμπλέκεται συνεχώς σε επενδυτικές δραστηριότητες, άντληση κεφαλαίων για την υλοποίηση έργων, καθώς και επανεπένδυση κερδών από την πώληση ήδη ολοκληρωμένων ακινήτων. Έτσι, το SU-155 (οι κριτικές εργαζομένων αναφέρουν ένα αναπτυγμένο τμήμα επενδύσεων που λειτουργεί στην εταιρεία) βρίσκεται συνεχώς μεταξύ τεράστιων ταμειακών ροών μεταξύ τρίτων επενδυτών και απευθείας των εταιρειών που εκπληρώνουν τις εντολές της εκμετάλλευσης και αποτελούν μέρος της.

Τα κεφάλαια προσελκύονται από τη δομή με πολλούς τρόπους ταυτόχρονα - περισσότερα σχετικά με αυτό γράφονται στον επίσημο ιστότοπο του ομίλου. Πρώτον, λοιπόν, πρόκειται για το θέμα των ομολόγων, σύμφωνα με το οποίο οι κάτοχοι μπορούν να λάβουν περαιτέρω έσοδα από τις δραστηριότητες της εταιρείας μέσω της επέκτασης, της ανάπτυξης νέων εγκαταστάσεων και της πώλησής τους. Δεύτερον, η επιχείρηση χρησιμοποιεί συχνά δάνεια. Με τη βοήθειά τους, οι εγκαταστάσεις παραγωγής εκσυγχρονίζονται, εκλεπτύνονται και βελτιώνεται περαιτέρω η ποιότητα των τελικών προϊόντων.

Τρίτον, με την ενοικίαση ορισμένων έτοιμων εγκαταστάσεων και τη συνέχιση της κατασκευής νέων, η εταιρεία συγκεντρώνει κεφάλαια από ιδιώτες. Εδώ καλό είναι να αναφερθεί η πρακτική και η ισότιμη συμμετοχή των συνεισφερόντων (άτομα που το επιθυμούναγορά διαμερισμάτων μετά την έναρξη λειτουργίας τους). και όσοι αγοράζουν τις πρώτες γραμμές κατασκευής καθώς ο κύριος του έργου αρχίζει να κατασκευάζει νέες, επανεπενδύοντας τα εισοδήματα που εισπράττουν. Όλοι αυτοί οι μηχανισμοί, όπως αποδεικνύεται από τα σχόλια των εργαζομένων στο SU-155, επιτρέπουν στην εκμετάλλευση να αναπτυχθεί.

Κριτικές πελατών

Για να προσελκύσει νέα κεφάλαια και να πουλήσει περισσότερα διαμερίσματα και σπίτια, η εταιρεία έχει μια διαφανή πολιτική για τους πελάτες της. Συγκεκριμένα, υπάρχει μια υπηρεσία στο Διαδίκτυο όπου ο καθένας μπορεί να αφήσει τη γνώμη του για το πώς λειτουργεί η ομάδα, πόσο καλά έγινε η δουλειά και αν το SU-155 πρέπει να είναι καθόλου αξιόπιστο. Οι κριτικές πελατών δημοσιεύονται στο φόρουμ, το οποίο χωρίζεται σε ειδικές ενότητες. Σας επιτρέπουν να βρείτε χτισμένα αντικείμενα σε διαφορετικές πόλεις και, επομένως, να μάθετε πληροφορίες για καθεμία από αυτές. Σε επίπεδο διαφάνειας, αυτά τα σχόλια δεν προκαλούν αμφιβολίες για το λόγο ότι δεν υπάρχει κανένας πλήρης έπαινος εδώ. Αντ 'αυτού, μπορείτε να βρείτε μερικές φορές αρνητικές κριτικές: το SU-155 (Kamenka), για παράδειγμα, καθυστέρησε τη διευθέτηση. Βρέθηκαν ελαττώματα σε ένα συγκεκριμένο κτίριο. δεν πρόλαβε να ολοκληρώσει έναν από τους δύο κήπους που είχαν υποσχεθεί και ούτω καθεξής. Όλες αυτές οι πληροφορίες είναι διαθέσιμες στο κοινό - οι εκπρόσωποι της εταιρείας δεν τις παρακολουθούν, αλλά δίνουν απαντήσεις σε ερωτήσεις του κόσμου. Και αυτό είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα. Έτσι, όλοι μπορούν να μάθουν για τις κριτικές πελατών του SU-155. Μόσχα, περιοχή Μόσχας, περιοχή Λένινγκραντ - όλα τα ακίνητα της εταιρείας συζητούνται εδώ.

Κριτικές εργαζομένων

Όσο για το άλλο στοιχείο - κριτικέςυπάλληλοι της εταιρείας SU-155, μπορούν να βρεθούν σε μεγάλους αριθμούς σε ιστότοπους τρίτων. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για πόρους που δημιουργήθηκαν ειδικά για την ανταλλαγή εμπειριών εργαζομένων και απόψεων για ορισμένες εταιρείες.

Όσο για το SU-155, τα σχόλια των εργαζομένων για την εταιρεία δεν είναι και τα πιο κολακευτικά. Παρά τη σημαντική δομή και τις τεράστιες δυνατότητές της, η εταιρεία υπέστη μια σειρά από οικονομικές οπισθοδρομήσεις κατά το περασμένο έτος που σχετίζονται με αθέτηση υποχρεώσεων προς τους δανειολήπτες. Από αυτή την άποψη, όπως δείχνουν τα σχόλια των εργαζομένων, η εταιρεία σταμάτησε να πληρώνει τους μισθούς εγκαίρως - στους ανθρώπους δίνονται χρήματα σε 2-3 μήνες και σε μικρές δόσεις, 3-5 χιλιάδες ρούβλια το καθένα. Κάποιοι υπάλληλοι της εκμετάλλευσης λένε ότι μεταφέρθηκαν αναγκαστικά σε μικρότερη εργάσιμη ημέρα προκειμένου να μειωθεί και πάλι το εργατικό κόστος. Ταυτόχρονα, δεν δόθηκαν κοινωνικές εγγυήσεις σχετικά με πληρωμές σε σχέση με τη μείωση της εταιρείας.

Αν διαβάσατε προηγούμενες κριτικές (το SU-155 αντιμετώπισε προβλήματα κυριολεκτικά στα τέλη του περασμένου έτους), μπορείτε επίσης να μάθετε για τη φιλική ομάδα, για τις μεγάλες ευκαιρίες που δίνονται στους εργαζόμενους, για διάφορα μπόνους και κίνητρα για ευσυνείδητους ερμηνευτές. Η εταιρεία φαινόταν πραγματικά σαν ένα αξιόπιστο μέρος για εργασία, με τη βοήθεια του οποίου ο καθένας μπορεί να προσφέρει στον εαυτό του μια αξιοπρεπή ζωή. Ίσως στο εγγύς μέλλον το SU-155 να βρει κεφάλαια για να αναχρηματοδοτήσει τα χρέη και να συνεχίσει την ταχεία δραστηριότητά του, αλλά μέχρι στιγμής τα σχόλια από τους υπαλλήλους είναι εξαιρετικά αρνητικά, επομένως τους δώσαμε λιγότερη προσοχή.

Κενές Θέσεις

Ανμιλώντας για την κατάσταση πριν από την κρίση στην εκμετάλλευση, υπήρχαν αρκετές ελεύθερες θέσεις εργασίας εδώ - τόσο εργασιακές ειδικότητες όσο και θέσεις γραφείου. Οι μισθοί ήταν σχετικά υψηλοί, αν και εργαζόμενοι με χρόνια εμπειρίας λένε ότι υπήρξαν περιστασιακές καθυστερήσεις στο παρελθόν.

Εκπαίδευση και Διακανονισμός

Αλλά το θετικό χαρακτηριστικό του SU-155 από την πλευρά του εργαζομένου είναι η ευκαιρία να μάθουν και να αποκτήσουν εμπειρία. Από αυτή την άποψη, οι απόφοιτοι ή όσοι έχουν μόλις εισέλθει στον τομέα της ακίνητης περιουσίας και των κατασκευών θα είχαν μια μοναδική ευκαιρία να κάνουν ένα αξιοπρεπές ξεκίνημα. Επιπλέον, δεν πρέπει να ξεχνάμε τη σκάλα σταδιοδρομίας - σε μια εκμετάλλευση μπορεί να είναι πολύ ψηλά.

Πτώχευση

Όμως, όπως ήδη αναφέρθηκε, σήμερα η εταιρεία περνάει δύσκολες στιγμές. Τα μέσα ενημέρωσης σημειώνουν ότι στα τέλη της άνοιξης, το SU-155 χρεοκόπησε τα ομόλογα που εκδόθηκαν στην τέταρτη σειρά. Επιπλέον, περίπου 20 αιτήσεις από τράπεζες για την κήρυξη της εταιρείας σε πτώχευση εξετάζονται επί του παρόντος στο δικαστήριο.