"Promsvyazbank", υποθήκη: όροι και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Έχετε βρει το διαμέρισμα ή το σπίτι των ονείρων σας, αλλά δεν έχετε αρκετά χρήματα για να το αγοράσετε; Κανένα πρόβλημα. Σας υποσχόμαστε ιδανικές συνθήκες πίστωσης χωρίς κρυφές προμήθειες και δόλο, αυτό ακριβώς που εγγυάται η Promsvyazbank στους πιθανούς δανειολήπτες της. Η υποθήκη που λαμβάνεται σε αυτό το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα περιλαμβάνει τη λύση όλων των στεγαστικών προβλημάτων. Αλλά αυτό είναι σύμφωνα με τις διαφημίσεις. Είναι αλήθεια; Θα προσπαθήσουμε να το αντιμετωπίσουμε με βάση τα πραγματικά σχόλια σε αυτό το άρθρο.

Μια σύντομη έκθεση για την τράπεζα

Η Promsvyazbank, ή PSB για συντομία, θεωρείται ένα από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με τη μεγαλύτερη επιρροή στη Ρωσική Ομοσπονδία, μία από τις τρεις κορυφαίες τράπεζες στη χώρα. Η ιστορία των εγκαινίων του ξεκίνησε πριν από περισσότερα από 20 χρόνια από τη στιγμή που οι ιδρυτές του, οι αδερφοί Ananyev, είχαν μόλις συλλάβει την ιδέα της δημιουργίας μιας μεγάλης οικονομικής αυτοκρατορίας. Ένα από τα πρώτα υποκαταστήματα, όπου βρίσκεται τώρα η έδρα του ιδρύματος, ήταν το κεντρικό γραφείο της Μόσχας.

Αυτή τη στιγμή, το PSB είναι πολύ δημοφιλές μεταξύ επιχειρηματιών, ιδιωτών και νομικών προσώπων. Τακτικοί πελάτες του οργανισμού, περιφερειακοίτο δίκτυο του οποίου σήμερα διαθέτει περίπου 300 καταστήματα λιανικής, 200 τερματικά και 8.500 ΑΤΜ, εκτελούν επίσης περισσότερα από δύο εκατομμύρια Ρώσοι και ξένοι υπήκοοι. Θα σας πούμε για την υποθήκη που λειτουργεί στον οργανισμό Promsvyazbank.

Δάνεια στέγασης: εν συντομία για το κύριο πράγμα

PSB είναι μια καθολική τράπεζα που συνεργάζεται τόσο με επιχειρηματίες όσο και με απλούς πολίτες. Και δεδομένου ότι οι πελάτες αυτού του χρηματοπιστωτικού οργανισμού είναι άτομα με εντελώς διαφορετικά επίπεδα εισοδήματος, οι ειδικοί του PSB πρέπει να εργαστούν σκληρά για να αναπτύξουν προγράμματα που είναι ενδιαφέροντα για όλους.

Οι εκπρόσωποι της δημόσιας ανώνυμης εταιρείας δίνουν ιδιαίτερη προσοχή στον στεγαστικό δανεισμό. Σήμερα, μεταξύ των προϊόντων που προωθούνται από την Promsvyazbank, τα στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος έχουν ιδιαίτερη ζήτηση μεταξύ των νέων οικογενειών. Σας επιτρέπει να επιλύσετε τα προβλήματα που έχουν προκύψει, καθώς και να αποκτήσετε τη δική σας γωνιά διαβίωσης ανεξάρτητα από τους γονείς σας. Λοιπόν, τι προσφέρουν οι ειδικοί της τράπεζας στους Ρώσους πολίτες;

Τι στεγαστικά προγράμματα λειτουργεί η τράπεζα;

Επί του παρόντος, λειτουργούν τα ακόλουθα προγράμματα δανείων στο PSB:

• "Νέο κτίριο-Κατάσταση. πρόγραμμα» (στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη).
• "Νέο κτίριο" (με δυνατότητα αγοράς κατοικιών στην πρωτογενή αγορά ακινήτων).
• "Δευτερογενής αγορά".
• "Στόχος ασφαλούς δανείου".

"Νέο κτίριο-Κατάσταση. πρόγραμμα" - υποθήκη "Promsvyazbank": όροι εγγραφής

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει την αγορά ενός ολοκαίνουργιου σπιτιού με πίστωσημειωμένο επιτόκιο (11,4% ετησίως), χωρίς πρόσθετα τέλη, επιβαρύνσεις και περιορισμούς. Ωστόσο, όπως τα περισσότερα παρόμοια προϊόντα της τράπεζας, η Novostroyka υποχρεώνει να κάνει προκαταβολή ξεκινώντας από το 20%.

Το ποσό του δανείου σε αυτήν την περίπτωση θα εξαρτηθεί άμεσα από τον τόπο διαμονής σας. Για παράδειγμα, οι πιθανοί δανειολήπτες από τη Μόσχα, την Αγία Πετρούπολη και αυτές τις δύο περιοχές θα μπορούν να υπολογίζουν το πολύ σε 8 εκατομμύρια ρούβλια και όλα τα υπόλοιπα - σε 3 εκατομμύρια.

Επιπλέον, κατά τη λήψη απόφασης για ένα δάνειο, οι εκπρόσωποι των τραπεζών λαμβάνουν υπόψη το εισόδημα όλων των συμμετεχόντων στη συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων των εγγυητών και των συνοφειλετών (αλλά όχι περισσότερο από 4). Ο όρος για τη χορήγηση ενός τέτοιου δανείου, όπως αναφέρεται από την Promsvyazbank (μια υποθήκη που εκδίδεται εδώ έχει πολλά πλεονεκτήματα), δεν θα είναι μεγαλύτερη από 25 χρόνια. Το πρόγραμμα επιτρέπει επίσης την πρόωρη αποπληρωμή του δανείου κατόπιν αιτήματος του πελάτη.

"Νέο κτίριο" στην πρωτογενή αγορά κατοικίας: όροι

Κατά την υποβολή αίτησης για αυτό το πρόγραμμα, οι δανειολήπτες μπορούν να υπολογίζουν σε ένα δάνειο που κυμαίνεται από 500.000 έως 30.000.000 ρούβλια. Υποχρεούνται να κάνουν προκαταβολή 20%. Επιπλέον, το τελικό μέγεθός του θα εξαρτηθεί από την τιμή του επιλεγμένου ακινήτου ή το μέγεθος της μετοχής, σύμφωνα με τη συμφωνία για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή. Η ελάχιστη διάρκεια του δανείου είναι 3 χρόνια. Και το επιτόκιο είναι από 13,8% ετησίως.

Όπως πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, η Promsvyazbank (η υποθήκη καθιστά δυνατή την πραγματοποίηση του ονείρου της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού) επιμένει στην έκδοση ενός συμβολαίου. Εάν, κατά την υποβολή αίτησης για αυτό το πρόγραμμα, ο δανειολήπτης αρνηθείαπό την ασφάλιση που προτείνει η τράπεζα, τότε το αρχικό επιτόκιο αυξάνεται αμέσως κατά 6%.

Ποιοι είναι οι όροι και οι προϋποθέσεις του Προγράμματος Δευτερογενούς Αγοράς;

Σκοπός αυτού του δανείου μπορεί να είναι όχι μόνο η αγορά διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, αλλά και η πληρωμή του κόστους της γενικής του επισκευής. Ταυτόχρονα, η ίδια η στέγαση παρέχεται στην τράπεζα ως ακριβή εξασφάλιση. Το επιτόκιο ενός τόσο δελεαστικού στεγαστικού δανείου θα είναι μόλις 13,35%. Εξάλλου, όπως υπόσχονται οι εκπρόσωποι του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, είναι το μοναδικό. Το ποσό, οι όροι και η προκαταβολή σε αυτήν την περίπτωση επαναλαμβάνουν τους όρους των προηγούμενων προγραμμάτων.

Ποιοι είναι οι όροι του "Στοχευμένου δανείου";

Για να εγκρίνετε μια υποθήκη Promsvyazbank στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, πρέπει να υποβάλετε μια αίτηση με την υποχρεωτική ένδειξη του σκοπού του δανείου. Σε αυτή την περίπτωση θα είναι η απόκτηση κατοικίας στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά ακινήτων. Ως εγγυήσεις, η τράπεζα αναμένει από τον δανειολήπτη μια κατάλληλη εξασφάλιση (με τη μορφή πιστωτικών ακινήτων) και την παροχή δύο εγγυητών. Το επιτόκιο στο πλαίσιο του στοχευμένου προγράμματος δανείου θα είναι 13,35% ετησίως και το ποσό θα είναι έως και 30 εκατομμύρια ρούβλια. Ένας σύζυγος μπορεί να ενεργήσει ως υπο-οφειλέτης. Και εφαρμόστε πραγματικά και εξ αποστάσεως.

Ποιες είναι οι απαιτήσεις για έναν πιθανό πελάτη;

Πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας από 21 έως 65 ετών μπορούν να λάβουν δάνειο από την PSB Bank. Πρέπει να ζουν και να εργάζονται στην περιοχή όπου βρίσκεται το υποκατάστημα του πιστωτικού ιδρύματος. Η συνολική εργασιακή τους εμπειρία δεν πρέπει να είναι μικρότερη από ένα έτος και στον τελευταίο τόπο εργασίας τουςπρέπει να εργαστεί για τουλάχιστον 4 μήνες.

Επιπλέον, εάν ένας 27χρονος νεαρός ενεργεί ως πιθανός δανειολήπτης, δεν πρέπει να κληθεί για στρατιωτική θητεία. Και, τέλος, στην περίπτωση στεγαστικού δανείου για στρατιωτικό, η διάρκεια της σύμβασής του δεν θα πρέπει να είναι μικρότερη από ένα έτος. Αυτές είναι οι απαιτήσεις κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο που προτείνει η Promsvyazbank στους πιθανούς πελάτες της. Τα στεγαστικά δάνεια για αυτούς θα είναι μια εξαιρετική λύση σε προηγούμενα προβλήματα στέγασης.

Πώς να κάνετε πληρωμές στεγαστικών δανείων;

Για να γνωρίζετε όχι μόνο το ποσό στο οποίο μπορείτε να υπολογίζετε εάν εγκριθεί η αίτηση PSB, αλλά και το μέγεθος της τιμής, θα πρέπει να γίνουν υπολογισμοί εκ των προτέρων. Επιπλέον, αυτό μπορεί να γίνει κατά τη διάρκεια της αίτησης για στεγαστικό δάνειο με τη βοήθεια διαχειριστή δανείων.

Επιπλέον, μπορείτε να εκτελέσετε τους υπολογισμούς που σας ενδιαφέρουν χρησιμοποιώντας δωρεάν υπηρεσίες αριθμομηχανής δανείου, για παράδειγμα, "calculator-credit.ru" ή τον επίσημο ιστότοπο του χρηματοπιστωτικού οργανισμού "psbank.ru". Ακολουθεί ένα παράδειγμα για το πώς εκδίδεται ένα στεγαστικό δάνειο. Η Promsvyazbank προσφέρει τον υπολογισμό όλων των δεδομένων για το επιλεγμένο πρόγραμμα με βάση το ποσό του δανείου ή το ποσό των μηνιαίων κερδών σας.

Λοιπόν, ας υποθέσουμε ότι επιλέγετε το πρόγραμμα Δευτερεύουσας Αγοράς με βάση τον μηνιαίο μισθό σας. Για να εκτελέσετε υπολογισμούς, εισαγάγετε τα ακόλουθα δεδομένα:

• ποσό εισοδήματος (για παράδειγμα, 200.000 ρούβλια/μήνα);
• όροι δανείου (132 μήνες);
• στοίχημα (13,35%)

Ως αποτέλεσμα, έχουμε αυτό το μέγεθοςτα δάνεια θα ανέρχονται σε 6.902.064 ρούβλια και το ποσό για μηνιαία αποπληρωμή θα είναι 100.000 ρούβλια.

Ποιες είναι οι απαντήσεις στα προγράμματα στεγαστικών δανείων της τράπεζας;

Επειδή τα στεγαστικά δάνεια θεωρούνται συγκεκριμένο τραπεζικό προϊόν, μπορούν να προκαλέσουν εντελώς αντίθετες απόψεις. Για παράδειγμα, πολλοί είναι ικανοποιημένοι που έχουν να κάνουν με ένα τέτοιο ίδρυμα όπως η Promsvyazbank. Στεγαστικά δάνεια, οι κριτικές των οποίων από τέτοιους ανθρώπους προέρχονται με καθαρά θετικό τρόπο, εκδίδονται γρήγορα και λαμβάνοντας υπόψη τους κανόνες της τράπεζας. Ο κόσμος είναι ικανοποιημένος όχι μόνο με τη διαφανή πολιτική του πιστωτικού ιδρύματος, αλλά και με την εξυπηρέτηση των εκπροσώπων του.

Άλλοι, αντίθετα, μιλούν για απροσδόκητες αλλαγές στο επιτόκιο και στο χρονοδιάγραμμα του δανείου. Σύμφωνα με αυτούς, την τελευταία στιγμή η τράπεζα κάνει προσαρμογές στη σύμβαση και οι πελάτες πρέπει να συμφωνήσουν σε μάλλον δυσμενείς συνθήκες. Ωστόσο, η τράπεζα απαντά σε τέτοιους ισχυρισμούς ότι τέτοιες προσαρμογές γίνονται μερικές φορές σύμφωνα με τους κανόνες του PSB, καθώς μερικές φορές το ύψος του εισοδήματος των πελατών είναι πολύ μικρό, επομένως οι αναγκαστικοί κίνδυνοι εξαλείφονται αυξάνοντας τους όρους και τα επιτόκια στεγαστικών δανείων.