Αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων, Gazprombank: κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το Το στεγαστικό δάνειο έχει γίνει ένα από τα είδη δανείων με τα οποία μπορείτε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι. Σήμερα, σχεδόν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν στεγαστικά δάνεια με τους πιο ευνοϊκούς όρους και μια τέτοια πράξη όπως η αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων έχει γίνει επίσης κοινή. Η Gazprombank, μεταξύ άλλων, προσφέρει βέλτιστες συνθήκες εγγραφής και απλοποιημένες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες.

Βασικές έννοιες

Πριν σκεφτείτε την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων στην Gazprombank, ας αναλύσουμε τις βασικές έννοιες.

Η υποθήκη θεωρείται μια μορφή ενεχύρου, όπου ο οφειλέτης χρησιμοποιεί το ενυπόθηκο ακίνητο και σε περίπτωση αθέτησης υποχρεώσεων προς τον πιστωτή, αυτό το ακίνητο μπορεί να πουληθεί για την εξόφληση του χρέους.

Αναχρηματοδότηση είναι το πλήρες ή μερικό κλείσιμο ενός δανείου με τη λήψη νέου δανείου. Αυτό το πρόγραμμα μπορεί να εφαρμοστεί σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών της αγοράς, καθώς και μείωσης της φερεγγυότητας του οφειλέτη.

Βέλτιστηεπιλογή είναι να αναχρηματοδοτήσει την υποθήκη στο "Gazprombank". Οι περισσότερες από τις κριτικές για αυτόν είναι μόνο θετικές, πολλοί δανειολήπτες είναι ικανοποιημένοι με τους όρους των δανείων και την εξυπηρέτηση της τράπεζας.

Συνθήκες

Η Gazprombank αναχρηματοδοτεί στεγαστικά δάνεια με τους ακόλουθους όρους:

• Διατίθενται στεγαστικά δάνεια για 30 χρόνια ή περισσότερα.
• Το ίδιο το ακίνητο λειτουργεί ως εγγύηση.
• Ένα δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος εκδίδεται στο ποσό των 600 χιλιάδων ρούβλια. έως 45 εκατομμύρια RUB
• Το επιτόκιο αναχρηματοδότησης είναι 12-13%.
• Το επιτόκιο δανείου μπορεί να ανέλθει έως και 1% εάν ο δανειολήπτης έχει προσωπική ασφάλιση.
• Αίτηση για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου εξετάζεται εντός 7-10 ημερών.
• Πιθανή πρόωρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου χωρίς επιβολή προστίμων και κυρώσεων.
• Οι μηνιαίες πληρωμές ενδέχεται να υπερβαίνουν την ελάχιστη απαιτούμενη πληρωμή.
• Η αναχρηματοδότηση μπορεί να εκδοθεί όχι μόνο σε όρους ρούβλι, αλλά και σε άλλα νομίσματα.

Ασφάλιση

Όπως κάθε άλλο μακροπρόθεσμο δάνειο, η Gazprombank αναλαμβάνει να ασφαλίσει την αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων. Ξεχωριστή υποχρεωτική και προαιρετική ασφάλιση.

Οι ακόλουθοι κίνδυνοι περιλαμβάνονται στην υποχρεωτική ασφάλιση:

1. Προκαλώντας ζημιά ή απώλεια ακίνητης περιουσίας.
2. Τερματισμός ιδιοκτησίας ακινήτου που έχει εξασφαλίσει για περίοδο τουλάχιστον ενός έτους (αλλά εάν το συμφωνηθέν ακίνητο ήταν με τον δανειολήπτη για περισσότερα από τρία χρόνια, αυτό το είδος ασφάλισης δεν είναιισχύει).

Η εθελοντική ασφάλιση περιλαμβάνει τα ακόλουθα:

1. Θάνατος δανειολήπτη ή ανικανότητα.
2. Ατύχημα.
3. Ασφάλιση περιουσίας.

Σχέδιο

Παρά την αστάθεια στον οικονομικό τομέα, η αναχρηματοδότηση του στεγαστικού δανείου της Gazprombank λειτουργεί χωρίς παγκόσμιες αλλαγές.

Η διαδικασία αναχρηματοδότησης έχει τα ακόλουθα βήματα:

• Γράψτε μια αίτηση σε οποιοδήποτε βολικό γραφείο της Gazprombank.
• Συλλογή και παροχή εγγράφων.
• Λήψη άδειας από την τράπεζα στην οποία εκδόθηκε αρχικά το στεγαστικό δάνειο για αναχρηματοδότηση.
• Σύνταξη και υπογραφή της σύμβασης.
• Μεταφορά παρεχόμενων κεφαλαίων στον τρεχούμενο λογαριασμό του δανειολήπτη.
• Αποπληρωμή δανείου στην τράπεζα όπου εκδόθηκε το στεγαστικό δάνειο.
• Απαλλαγή του ακινήτου από το βάρος των εξασφαλίσεων.
• Σύμβαση ενεχύρου με την Gazprombank.

Υπάρχει μια επιλογή που θα χρειαστεί να παρέχετε εγγυητές ή άλλο ακίνητο στην Gazprombank. Η αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων άλλων τραπεζών προς ιδιώτες στην περίπτωση αυτή παρέχεται με ευνοϊκότερους όρους. Με άλλα λόγια, ο δανειολήπτης είναι πιο πιθανό να λάβει κεφάλαια για να εξοφλήσει την υποθήκη σε άλλη τράπεζα.

Documents

Η "Gazprombank", ωστόσο, όπως και άλλες τράπεζες, απαιτεί ένα τυπικό σύνολο εγγράφων. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να γράψετε μια αίτηση γιααναχρηματοδότηση, συναίνεση στην επεξεργασία δεδομένων και στο αίτημα για πιστωτικό ιστορικό.

Η εφαρμογή πρέπει να περιέχει τα ακόλουθα δεδομένα:

1. Πλήρη στοιχεία του δανειολήπτη.
2. Διεύθυνση και αριθμοί τηλεφώνου του αιτούντος.
3. Ποσό δανείου που απαιτείται για την εξόφληση μιας υποθήκης.
4. Πιστωτική περίοδος.
5. Δεδομένα για την εξασφάλιση.

Μαζί με την εφαρμογή παρουσιάζονται:

• έγγραφο ταυτότητας;
• 2-πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που επιβεβαιώνει τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη;
• αντίγραφο βιβλίου εργασίας;
• έγγραφα ιδιοκτησίας: απόδειξη ιδιοκτησίας, βάση ιδιοκτησίας;
• συμφωνία δανείου, η οποία συνάπτεται με τον αρχικό δανειστή;
• πιστοποιητικό πιστωτικού χρέους.

Στα πρόσθετα έγγραφα περιλαμβάνονται:

• απόκτηση της γραπτής συγκατάθεσης του πρώτου δανειστή για την αναχρηματοδότηση της υποθήκης,
• παροχή πρόσθετης ασφάλειας ή εγγυητή;
• ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει έγγραφα που επιβεβαιώνουν πρόσθετο εισόδημα. για παράδειγμα, εάν πρόκειται για μίσθωση χώρων, τότε πρέπει να υποβάλετε μια σύμβαση μίσθωσης.

Επιπλέον των παραπάνω, η τράπεζα μπορεί να ζητήσει τα ακόλουθα έγγραφα:

• ατομικός αριθμός φόρου;
• SNILS;
• έγγραφα εκπαίδευσης;
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικογενειακή κατάσταση;
• πιστοποιητικό γέννησης του παιδιού ή διαβατήριο παιδιού εάν είναι ήδη 14 ετώνχρονών;
• πιστοποιητικά θανάτου γονέων, παιδιών, συζύγου (εάν υπάρχουν);
• έγγραφα που μπορούν να επιβεβαιώσουν την παρουσία κινητής ή ακίνητης περιουσίας.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη

Η "Gazprombank" δεν παρέχει αναχρηματοδότηση υποθηκών άλλων τραπεζών σε όλους. Για τους δανειολήπτες που θέλουν να λύσουν τα πιστωτικά τους προβλήματα, η τράπεζα θέτει ορισμένες απαιτήσεις. Αυτό περιλαμβάνει:

• Ρωσική υπηκοότητα;
• μόνιμη εγγραφή στην περιοχή δανεισμού;
• θετικό πιστωτικό ιστορικό, χωρίς καθυστερήσεις κατά τη στιγμή της αναχρηματοδότησης;
• Η αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων της Gazprombank παρέχει σε άτομα όχι μικρότερα των 20 ετών και έως 55 ετών για τις γυναίκες και 60 ετών για τους άνδρες·
• Έχετε σταθερό εισόδημα και παραμένετε στην τελευταία σας δουλειά για τουλάχιστον έξι μήνες.

Το εισόδημα ενός ατόμου πρέπει να διασφαλίζει ότι είναι σε θέση να πληρώνει τις μηνιαίες πληρωμές εγκαίρως. Σε περίπτωση καθυστερήσεων ή ακατάλληλης εκτέλεσης των υποχρεώσεων προς την τράπεζα, ενδέχεται να επιβληθούν πρόστιμα και κυρώσεις στον δανειολήπτη.

Εάν ο δανειολήπτης παρέχει πρόσθετη ασφάλεια με τη μορφή περιουσίας ή άλλου εγγυητή, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να αυξήσει την ηλικία κατά πέντε έτη (για τις γυναίκες θα είναι 60 έτη, για τους άνδρες - 65 αντίστοιχα).

Η αυστηρότητα των απαιτήσεων δικαιολογείται από το γεγονός ότι με αυτόν τον τρόπο η τράπεζα διασφαλίζει τη χρηματοοικονομική της σταθερότητα και υπάρχουν ελάχιστα ανεξόφλητα δάνεια.

Απαίτηση στεγαστικού δανείου

Η Gazprombank αναχρηματοδοτεί το στεγαστικό δάνειο εάν πληροί τις προϋποθέσεις:

• λαμβάνεται σε ρούβλια;
• τύπος χρέους – μόνο υποθήκη;
• το υπόλοιπο του χρέους δεν πρέπει να υπερβαίνει το 85% της αγοραίας αξίας του ακινήτου.
• υπόλοιπο για διάρκεια δανείου τουλάχιστον 36 μηνών;
• χωρίς τρέχουσες καθυστερήσεις.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Ας εξετάσουμε τα κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του προγράμματος που προσφέρει η Gazprombank. Η αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων έχει τα ακόλουθα οφέλη:

• δυνατότητα εγγραφής σε οποιοδήποτε χρηματικό ισοδύναμο;
• μακροπρόθεσμος δανεισμός;
• χωρίς πρόσθετες χρεώσεις από την τράπεζα, συμπεριλαμβανομένης της διατήρησης λογαριασμού;
• χωρίς κρυφές χρεώσεις;
• η παρουσία ελάχιστων πληρωμών χωρίς ανώτατα όρια;
• χωρίς κυρώσεις για την πραγματοποίηση μεγαλύτερης μηνιαίας πληρωμής;
• δυνατότητα εξόφλησης της υποθήκης νωρίς χωρίς επιβολή κυρώσεων;
• μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη χωρίς εξασφαλίσεις παρέχοντας στην τράπεζα αρκετούς εγγυητές.

Τα αρνητικά σημεία περιλαμβάνουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

• Ο δανειολήπτης μπορεί να αρνηθεί την αναχρηματοδότηση εάν η υποθήκη αποπληρωθεί λιγότερο από 20%.
• Η ύπαρξη απαιτήσεων για την ίδια τη στέγαση: πρέπει να είναι ένα διαμέρισμα αποκλειστικά σε νέο κτίριο. Δυστυχώς, η τράπεζα δεν θεωρεί διαμερίσματαστη δευτερογενή αγορά, δωμάτια σε κοινόχρηστα διαμερίσματα, "Χρουστσόφ" κ.λπ.
• Η ασφάλιση επηρεάζει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων.
• Μια εντυπωσιακή λίστα εγγράφων που μπορεί να χρειαστούν έως και έξι μήνες για την επαλήθευση.

Κριτικές

Τι λένε οι πελάτες τραπεζών για μια τέτοια υπηρεσία όπως η αναχρηματοδότηση στεγαστικών δανείων; Η Gazprombank, φυσικά, λαμβάνει μια μεγάλη ποικιλία από κριτικές σχετικά με αυτήν την υπηρεσία. Σε πολλούς αρέσει ότι οι απαιτήσεις για τους δανειολήπτες δεν είναι πολύ αυστηρές. Ωστόσο, η δυσαρέσκεια προκαλείται από την αργή εξέταση των αιτήσεων. Στους εργαζόμενους της Gazprombank παρέχονται πρόσθετα προνόμια για αναχρηματοδότηση.

Από την άλλη πλευρά, η κριτική προκαλείται από την ελλιπή των πληροφοριών που παρέχονται αρχικά στον πελάτη. Δηλαδή, μετά την υποβολή εγγράφων απαιτείται η συλλογή πιστοποιητικών, που δεν αναφέρθηκαν προηγουμένως. Αυτή δεν είναι μια πολύ ευχάριστη στιγμή, η οποία αναστατώνει πολλούς πελάτες της Gazprombank. Ωστόσο, το ελκυστικό επιτόκιο καλύπτει όλες αυτές τις ελλείψεις, επομένως η ροή πελατών της τράπεζας είναι σταθερή.