Τι περιλαμβάνεται στο ενοίκιο: η διαδικασία του δεδουλευμένου, από τι αποτελείται το ενοίκιο, κατάλογος κατοικιών και κοινοτικών υπηρεσιών

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Οι φόροι εφευρέθηκαν και τέθηκαν σε χρήση στην αρχή του πολιτισμού, μόλις άρχισαν να δημιουργούνται οικισμοί. Ήταν απαραίτητο να πληρώσετε για ασφάλεια, για διαμονή, για ταξίδια. Λίγο αργότερα, όταν έγινε η βιομηχανική επανάσταση, εμφανίστηκαν νέες οικονομικές υπηρεσίες που μπορούσαν να προσφερθούν στους πολίτες του κράτους. Πώς ήταν? Πόσα πρέπει να πληρώσετε και πόσο συχνά; Και μιλώντας με σύγχρονους όρους, ποιες υπηρεσίες περιλαμβάνονται στο ενοίκιο;

Τι είναι το ενοίκιο;

Ενοικίαση, ή ενοίκιο, είναι τα χρήματα που πληρώνουν οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας στο κράτος για την παροχή νερού, φυσικού αερίου και άλλων υπηρεσιών που είναι απαραίτητες για την κανονική ζωή. Για να χρησιμοποιήσω λίγο πιο επίσημη ορολογία, το ενοίκιο- πρόκειται για ένα αυστηρά καθορισμένο χρηματικό ποσό που πρέπει να καταθέτει μηνιαίως ο ιδιοκτήτης των χώρων στον λογαριασμό του προμηθευτή με αντάλλαγμα την παροχή μιας λίστας με βοηθητικά προγράμματα που είναι απαραίτητα για άνετη διαβίωση. Τι είναι όμως αυτές οι υπηρεσίες; Τι περιλαμβάνεται στο ενοίκιο;

Στην πραγματικότητα, ο όρος "ενοίκιο" είναι κάπως ξεπερασμένος. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν από καιρό αρχίσει να χρησιμοποιούν λέξεις όπως στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες ή στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες. Ωστόσο, η ουσία αυτού δεν έχει αλλάξει καθόλου.

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι το ενοίκιο περιλαμβάνεται στο κόστος ζωής.

Τι περιλαμβάνει λοιπόν το ενοίκιο; Οι βασικές υπηρεσίες για τις οποίες πληρώνουμε ενοίκιο στην πραγματικότητα δεν είναι τόσες πολλές. Δεν θα είναι δύσκολο να τα θυμάστε και να ελέγξετε: τα χρειαζόμαστε πραγματικά τόσο πολύ;

Παροχή κρύου νερού

Η λίστα των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο ξεκινά με τόσο κρίσιμα και απελπιστικά απαραίτητο νερό. Για να το καταλάβετε, θα πρέπει πρώτα να μιλήσετε για το τι, σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να είναι κρύο υγρό στις βρύσες όλων των κατοίκων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι οποίοι, φυσικά, δεν φοροδιαφεύγουν. Έτσι, αν στραφούμε στους υγειονομικούς και επιδημιολογικούς κανόνες και κανονισμούς, τότε το νερό που προέρχεται από τη βρύση θα πρέπει να είναι όσο το δυνατόν πιο καθαρό. Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να βρει χημικά πρόσθετα, βρωμιά, βακτήρια και μικροοργανισμούς σε αυτό. Εάν εντοπιστούν, ο ιδιοκτήτης των χώρων έχει το δικαίωμα να υποβάλει καταγγελία στην Κρατική Επιθεώρηση Κατοικίας της πόλης του. Επίσης διακοπέςΣε καμία περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχει ροή νερού. Το μέγιστο επιτρεπόμενο από το νόμο είναι 8 ώρες το μήνα. Εάν συμβεί κάποιο ατύχημα, ο πήχης αυξάνεται σε 24 ώρες το μήνα.

Παροχή ζεστού νερού

Στην ερώτηση: "Τι περιλαμβάνεται στο ενοίκιο;" μπορεί να απαντηθεί με διαφορετικούς τρόπους. Αλλά το δεύτερο πιο σημαντικό είναι το ζεστό νερό, όλα είναι αρκετά αυστηρά και με αυτό. Εκτός από όλες τις παραπάνω απαιτήσεις, η θερμοκρασία του ζεστού νερού δεν μπορεί να είναι χαμηλότερη από 65 και μεγαλύτερη από 75 βαθμούς Κελσίου. Αυτό κατοχυρώνεται στους Υγειονομικούς και Επιδημιολογικούς Κανόνες και στο SanPiN 2.1.4.2496-09. Επιτρέπονται μόνο οι ελάχιστες αποκλίσεις από αυτόν τον κανόνα και τα πρόστιμα για σοβαρές παραβιάσεις φτάνουν τα 10.000 ρούβλια.

Θέρμανση

Αλλά όχι μόνο το νερό πρέπει να είναι ζεστό για να ζήσει ένας άνθρωπος καλά. Η θερμοκρασία του αέρα είναι επίσης πολύ σημαντική. Η θέρμανση είναι ένα από τα κύρια βοηθητικά προγράμματα που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο στη Ρωσία. Και πώς μπορεί ένας μέσος άνθρωπος να ζει σε ένα διαμέρισμα την κρύα εποχή και να εξακολουθεί να λειτουργεί κανονικά; Στην περίπτωση της θέρμανσης, όπως και στο ζεστό νερό, το πιο σημαντικό είναι η θερμοκρασία του αέρα. Έξω από το διαμέρισμα, στην είσοδο, δεν μπορεί να είναι κάτω από 15 βαθμούς πάνω από το μηδέν στην κλίμακα Κελσίου. Σε εσωτερικούς χώρους, ο πήχης είναι ακόμη υψηλότερος: τουλάχιστον 18 μοίρες πάνω από το μηδέν. Ωστόσο, σε διαφορετικούς οικισμούς της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο κανόνας θερμοκρασίας μπορεί να κυμαίνεται μέσα σε λίγους βαθμούς. Υπάρχουν κι άλλες «τέρες» που πρέπει να ανέχονται οι άνθρωποι. Για παράδειγμα, η θέρμανση δεν μπορείπαρέχουν έως και 20 ώρες την ημέρα. Και αυτό κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης.

Gas

Φυσικά, το φυσικό αέριο είναι από αυτές τις υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Είναι αλήθεια ότι δεν παρέχονται όλα τα σπίτια με αυτά. Σε πολλά σύγχρονα κτίρια δεν είναι καν συνδεδεμένο, θεωρώντας το περιττό και ξεπερασμένο. Αν όμως υπάρχει φυσικό αέριο πληρώνεται μαζί με άλλα κοινόχρηστα. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ένα βιώσιμο αποχετευτικό σύστημα. Τα λύματα, για προφανείς λόγους, δεν πρέπει ποτέ να λιμνάζουν μέσα ή κοντά σε ένα κτίριο.

Τροφοδοτικό

Χωρίς αυτό, οι άνθρωποι δεν θα μπορούσαν να φορτίσουν gadget, να παρακολουθήσουν τηλεόραση και ακόμη και να δουν, επειδή ο φωτισμός λειτουργεί ακριβώς με τη βοήθεια του ηλεκτρισμού. Όμως οι υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο δεν τελειώνουν εκεί. Η λειτουργία του ανελκυστήρα, η ενδοεπικοινωνία και ο θυρωρός, εάν υπάρχει, φυσικά, περιλαμβάνονται επίσης στη λίστα των στεγαστικών και κοινοτικών υπηρεσιών.

Μεγάλη γενική επισκευή

Παρά το γεγονός ότι αυτή η στιγμή ήταν η αιτία έντονων συζητήσεων και διαφωνιών, οι μόνιμες κρατήσεις για μεγάλες επισκευές είναι επίσης υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Δηλαδή, κάθε μήνα, οι ιδιοκτήτες πολυκατοικιών υποχρεούνται να πληρώνουν ένα ορισμένο ποσό στο ταμείο οικοδομής και στο μέλλον, όταν το σπίτι χρειάζεται μεγάλες επισκευές, τα κεφάλαια αυτά θα χρησιμοποιηθούν για αυτό.

Συντήρηση σπιτιού

Οι ένοικοι πληρώνουν επίσης χρήματα για τη φροντίδα του σπιτιού. Τι περιλαμβάνεται στη συντήρηση της κατοικίας στο ενοίκιο; Πρώτον, καθαρισμός. Δεν έχει σημασία τι: σκάλες, βεράντες, στέγες, υδραυλικά, περιοχές κοντά στο σπίτι, καθώς και πλύσιμο και αντικατάσταση παραθύρων εάν είναι απαραίτητο. Εδώ μπορείτεπεριλαμβάνουν αποχιονισμό, συντήρηση μπροστινών κήπων στην περιοχή του κτιρίου, πυρασφάλεια, αφαίρεση διακοσμητικών αντικειμένων στο κτίριο που ενδέχεται να θέτουν σε κίνδυνο τους κατοίκους, απόρριψη σκουπιδιών, έλεγχος φωτισμού εισόδου. Και επίσης προσαρμόζοντας και ελέγχοντας την απόδοση διαφόρων στοιχείων του σπιτιού, αυτές είναι όλες οι πιθανές απαντήσεις στην ερώτηση: "Τι περιλαμβάνεται στο περιεχόμενο στο ενοίκιο;".

Πρόσθετες υπηρεσίες

Αλλά δεν περιλαμβάνεται μόνο αυτό στο ενοίκιο. Τηλέφωνο, Διαδίκτυο, τηλεόραση, ενδοεπικοινωνία και ασφάλεια θεωρούνται «λειτουργικές» υπηρεσίες, δηλαδή προαιρετικές. Περιλαμβάνονται στο ενοίκιο μόνο αν ο ενοικιαστής τα έχει συνδέσει και τα χρησιμοποιεί.

Αυτή είναι η πιο ολοκληρωμένη απάντηση στην ερώτηση: "Τι περιλαμβάνεται στο ενοίκιο στη Ρωσία;".

Τέλος πάντων, όλες αυτές οι υπηρεσίες συνδυάζονται σε μία μόνο απόδειξη.

Τι περιλαμβάνει μια απόδειξη ενοικίου;

Στις αρχές του 2017 υιοθετήθηκε ένα νέο επίσημο στυλ, σύμφωνα με το οποίο πρέπει να εκδίδονται όλες οι αποδείξεις ενοικίων χωρίς εξαίρεση. Οι κύριες αλλαγές σχετίζονται ακριβώς με τη χρηστικότητα και την απλότητα του εγγράφου. Τίποτα δεν πρέπει να κρύβεται ή να συγκρατείται. Ο πληρωτής πρέπει να γνωρίζει λεπτομερώς για τι ακριβώς πληρώνει τα χρήματά του.

Καταρχάς, αυτό το σημαντικό έγγραφο, που ονομάζεται απόδειξη, περιέχει πληροφορίες για τον πληρωτή, το πλήρες όνομα, το επώνυμό του, το πατρώνυμο (εάν υπάρχει). Επιπλέον, υπάρχουν αναλυτικά στοιχεία για άλλα πρόσωπα, σε μόνιμη βάση.βάση του πληρωτή που μένει στο διαμέρισμα. Φυσικά, πρέπει να αναφέρεται ο αριθμός λογαριασμού. Είναι μοναδικό και επιτρέπει στις υπηρεσίες στέγασης και κοινοτήτων να ταυτοποιούν έναν ιδιοκτήτη διαμερίσματος σε αυτή τη διεύθυνση από έναν άλλο. Απαιτείται επίσης κωδικός ταυτότητας τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, χάρη στον οποίο μπορούν να πραγματοποιούνται μεταφορές χωρίς μετρητά.

Πλήρης διεύθυνση του σπιτιού όπου πραγματοποιείται η πληρωμή, αριθμός τηλεφώνου ιδιοκτήτη, email - όλα αυτά βρίσκονται επίσης στην πρώτη σελίδα της απόδειξης.

Πληροφορίες σχετικά με τις πληρωμές που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο θα πρέπει επίσης να αναγράφονται στο έγγραφο. Μαζί με αυτό, θα πρέπει να αναφέρονται σαφή (μέχρι το τελευταίο ψηφίο) δεδομένα σχετικά με το πόσα χρήματα πληρώνει ο ιδιοκτήτης για αυτές τις υπηρεσίες. Εάν κάποια από τις προβλεπόμενες υπηρεσίες δεν παρέχεται στον ενοικιαστή πλήρως ή δεν παρέχεται καθόλου, έχει δικαίωμα να υποβάλει καταγγελία στην Κρατική Επιθεώρηση Κατοικίας της πόλης του. Η ημερομηνία της τελευταίας κατάθεσης των χρημάτων πρέπει να αναγράφεται στο παραστατικό, καθώς και το έτος και ο μήνας κατά τον οποίο πέφτει η περίοδος πληρωμής.

Δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς έναν γενικό λογαριασμό, ο οποίος πρέπει να καταγραφεί αμέσως μετά την καταχώριση όλων των βοηθητικών προγραμμάτων και των τιμών τους. Απαιτούνται επίσης πληροφορίες αναφοράς, περιέχουν πρότυπα, δηλαδή πόσα θα πληρώσει ένας συνηθισμένος ενοικιαστής χωρίς επιπλέον κόστος. Είναι αδύνατο να γίνει χωρίς δείκτες μετρητών, εάν, φυσικά, είναι εγκατεστημένοι. Καθορίζουν σε μεγάλο βαθμό πόσα θα πρέπει να πληρώσει τελικά ο ιδιοκτήτης.

Θα πρέπει επίσης να επισυναφθεί ένα σημείωμα καταναλωτή, το οποίο περιέχει το κύριοπληροφορίες απαραίτητες για την κανονική χρήση της απόδειξης.

Εάν υπάρχουν οφειλές για τους προηγούμενους μήνες, σίγουρα θα αναγραφούν. Καταρχήν, αυτό είναι το μόνο που πρέπει να αναγράφεται στην απόδειξη.

Λειτουργίες εγγράφου

Παρόλα αυτά, οι απλοποιήσεις δεν βοήθησαν πολύ: είναι αρκετά δύσκολο να κατανοήσεις τις εισπράξεις ακόμη και σήμερα. Αλλά αυτό είναι πολύ πιο εύκολο να το κάνετε εάν γνωρίζετε τη λίστα με τα χαρακτηριστικά που διακρίνουν μια απόδειξη ενοικίου από άλλα επίσημα έγγραφα.

1. Σε διαμερίσματα όπου δεν είναι εγκατεστημένοι μετρητές, ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τα γενικά πρότυπα.
2. Το ποσό της τελικής πληρωμής εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το πόσα άτομα μένουν στο διαμέρισμα σε μόνιμη βάση.
3. Η μονάδα μέτρησης είναι κάθε τετραγωνικό μέτρο του δωματίου.
4. Τον Μάρτιο του 2017, η κυβέρνηση αποφάσισε να κάνει ορισμένες αλλαγές στον κατάλογο των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών. Τώρα οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εκτός από όλα, καλούνται να πληρώσουν για το γεγονός ότι αρκετές φορές την εβδομάδα τα οικιακά στερεά απόβλητα βγαίνουν από το σπίτι. Αυτός ο φόρος περιλαμβάνεται στη ρήτρα συντήρησης σπιτιού.

Διαδικασία πληρωμής βοηθητικών προγραμμάτων

Ο ίδιος ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να αποφασίσει πώς θα κάνει το ενοίκιο. Υπάρχουν πολλές επιλογές πληρωμής, η πιο βολική από τις οποίες είναι αναμφίβολα το Διαδίκτυο. Τουλάχιστον, επειδή χρειάζονται μόνο λίγα λεπτά για να πραγματοποιηθεί μια πληρωμή, ένας λογαριασμός στην πύλη Κυβερνητικών Υπηρεσιών ή στο Sberbank Online και πρόσβαση στον Παγκόσμιο Ιστό. Σήμερα, αυτή η επιλογή χρησιμοποιείται συχνότερα.

Η δεύτερη πιο δημοφιλής επιλογή είναι η τράπεζα. Λαμβάνοντας μαζί σας μια απόδειξη και το ποσό που απαιτείται για την πληρωμή, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το πλησιέστερο υποκατάστημα τράπεζας και να πληρώσετε εκεί τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να πληρώσετε μια τραπεζική προμήθεια.

Λίγο παλαιότερη έκδοση, τώρα χρησιμοποιείται σπάνια, αλλά αξίζει να αναφερθεί. Μπορείτε επίσης να πληρώσετε το ενοίκιο σε οποιοδήποτε ταχυδρομείο. Είναι αλήθεια ότι λαμβάνουν μια σημαντική προμήθεια για την παροχή τέτοιων υπηρεσιών. Είναι επίσης δυνατό να επισκεφθείτε το υποκατάστημα της εταιρείας διαχείρισης και να μεταφέρετε ήδη χρήματα από χέρι σε χέρι.

Δασμοί στη Μόσχα

Πρόσφατα, υπήρξε μια τάση αύξησης των τιμολογίων για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Για παράδειγμα, η πληρωμή για 1 kW ρεύματος την ώρα έχει αυξηθεί κατά 7% ή και 15% από πέρυσι. Η τιμή παροχής ζεστού και κρύου νερού επίσης δεν είναι πολύ πίσω: συν 7% σε σύγκριση με το πρώτο εξάμηνο του έτους. Και το κόστος συντήρησης της κατοικίας έχει φτάσει γενικά σε πρωτοφανή ύψη: έχει προστεθεί άλλο 15%.

Αλλά γενικά, έτσι είναι τα τιμολόγια κοινής ωφέλειας στην εποχή μας:

1. Ένα τετραγωνικό μέτρο, όπου θα πραγματοποιηθούν μεγάλες επισκευές στο μέλλον, κοστίζει 15 ρούβλια και 15 καπίκια.
2. Η παροχή κρύου νερού σήμερα είναι επίσης ακριβή. 33 ρούβλια και 3 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο.
3. Πρέπει να πληρώσετε ακόμη περισσότερα για ζεστό νερό. 163 ρούβλια και 24 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο.
4. Το κόστος της θέρμανσης είναι τόσο υψηλό που οι κάτοικοι το πληρώνουν όχι μόνο κατά την περίοδο θέρμανσης, αλλά όλο το χρόνο. Και πράγματι: 2101 ρούβλια για την ποσότητα θερμότητας που λαμβάνεταιμας μια ώρα, είναι πάρα πολύ.
5. Η διάθεση του νερού κοστίζει 23 ρούβλια και 43 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο.
6. Το φυσικό αέριο και το ηλεκτρικό ρεύμα είναι μακράν τα φθηνότερα. Το πρώτο κοστίζει 6 ρούβλια και 16 καπίκια ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το δεύτερο κοστίζει 5 ρούβλια και 38 καπίκια ανά 1 kWh.

Φυσικά, όσοι έχουν εγκατεστημένους μετρητές πληρώνουν ειδικά για την ποσότητα νερού, φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας που κατανάλωσαν στην πραγματικότητα κατά την περίοδο χρέωσης.