Λειτουργική μίσθωση – γιατί είναι κερδοφόρο;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:24

Αυτό το είδος χρηματοοικονομικών συναλλαγών ως χρηματοδοτική μίσθωση είναι ευρέως γνωστό σε επιχειρηματίες και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων. Αυτή είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση έναντι του δανεισμού, η οποία είναι κατάλληλη τόσο για μεγάλες όσο και για μικρές επιχειρήσεις. Υπάρχουν πολλές ποικιλίες και είδη χρηματοδοτικής μίσθωσης, αλλά υπάρχουν δύο βασικές επιλογές: λειτουργική ή οικονομική.

Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι γενικά μια δραστηριότητα με αποτέλεσμα μια εταιρεία να αποκτά συγκεκριμένο ακίνητο για να το μισθώσει σε άλλον καταναλωτή. Ανάλογα με το αν ο πελάτης θα μπορεί να το εξαργυρώσει στο τέλος της σύμβασης, διακρίνονται διαφορετικοί τύποι χρηματοδοτικής μίσθωσης.

Λειτουργική μίσθωση - οι ιδιαιτερότητες αυτού του τύπου υπηρεσίας

Περισσότερο από το 90% όλων των συναλλαγών χρηματοδοτικής μίσθωσης σχετίζονται με χρηματοδοτική μίσθωση. Οι εταιρείες αποκτούν με αυτόν τον τρόπο νέο εξοπλισμό, μηχανήματα, αυτοκίνητα ή εμπορικά ακίνητα, μειώνοντας σοβαρά τη φορολογική πίεση και μειώνοντας τα περιουσιακά στοιχεία. Αυτός είναι ένας τρόπος να ξεφύγετε από τα κλασικά προγράμματα δανεισμού, πιο κερδοφόρος και βολικός.

Η λειτουργική μίσθωση είναι ένα είδος μίσθωσης κατά το οποίο το ακίνητο μεταβιβάζεται για ορισμένο χρονικό διάστημα στη χρήση του πελάτη, αλλά στο τέλος της σύμβασης επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη του. Τέτοιοςη επιλογή δεν μπορεί να συγκριθεί με δανεισμό, γιατί ο καταναλωτής δεν γίνεται ποτέ ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Η χρηματοδοτική και λειτουργική μίσθωση είναι δύο στοιχεία του ίδιου τύπου δραστηριότητας, αλλά διαφέρουν σημαντικά ως προς την αρχή λειτουργίας και έχουν σχεδιαστεί για να ικανοποιούν διαφορετικές ανάγκες. Εάν στην πρώτη περίπτωση είναι ένας τρόπος να επεκτείνετε την αγορά ενός αυτοκινήτου ή εξοπλισμού για δικό σας όφελος, τότε στη δεύτερη είναι μάλλον μια ευκαιρία να χρησιμοποιήσετε τις καλύτερες καινοτομίες σε κάθε τομέα της τεχνολογίας, χωρίς να σχεδιάζετε να αγοράσετε τους.

Η λειτουργική μίσθωση είναι πιο ακριβή για τους πελάτες επειδή το επίπεδο κινδύνου για τον ενοικιαστή είναι υψηλότερο σε αυτήν την περίπτωση. Από την άλλη, ο καταναλωτής δεν χρειάζεται να πληρώσει την πλήρη απόσβεση του ακινήτου σε σύντομο χρονικό διάστημα, πληρώνει μόνο ένα μέρος του. Αυτή η επιλογή αποδίδει καλά όταν χρησιμοποιείτε ακριβό ακίνητο για σύντομο χρονικό διάστημα.

Πότε είναι κατάλληλη η λειτουργική μίσθωση;

Κύριος τομέας δραστηριότητας των εταιρειών leasing προς αυτή την κατεύθυνση είναι πλέον η μακροχρόνια ενοικίαση ευπαρουσίαστων πολυτελών αυτοκινήτων, ακριβών μηχανημάτων και εξοπλισμού. Ένας από τους στόχους που βοηθά η λειτουργική μίσθωση είναι η συνιστώσα της εικόνας. Αυτό το μέρος της ζωής της επιχειρηματικής ελίτ έχει τους δικούς του εσωτερικούς κανόνες και κανονισμούς και οι επιχειρηματίες ξοδεύουν χρήματα για αυτό χωρίς λύπη.

Από την άλλη πλευρά, η λειτουργική μίσθωση είναι μια ευκαιρία να χρησιμοποιηθούν καινοτόμες τεχνολογίες στην παραγωγή χωρίς να πληρώσετε το πλήρες κόστος για αυτές. Για παράδειγμα,Το σύγχρονο λογισμικό μπορεί επίσης να είναι το αντικείμενο αυτού του είδους δραστηριότητας.

Και, τέλος, είναι επωφελής η χρήση λειτουργικής μίσθωσης σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για εφάπαξ χρήση ορισμένου ακινήτου. Για παράδειγμα, για την κατασκευή ενός νέου κτιρίου, θα χρειαστεί ειδικός εξοπλισμός, αλλά μόνο για 8-9 μήνες, η εταιρεία δεν θα ασχολείται πλέον με τέτοιες δραστηριότητες.