2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14
Κάθε οικονομικός διευθυντής γνωρίζει την έννοια της «μίσθωσης». Τι είναι και πότε εμφανίστηκε αυτή η επέμβαση; Στη διεθνή πρακτική, δεν υπάρχει ενιαία ερμηνεία αυτού του όρου. Πιστεύεται ότι αναφέρεται στη μακροχρόνια ενοικίαση ακριβού εξοπλισμού υπό ορισμένες προϋποθέσεις (σε τι διαφέρει η μίσθωση από, για παράδειγμα, ενοικίαση ή βραχυπρόθεσμη μίσθωση). Υποτίθεται ότι οι πρώτες τέτοιες σχέσεις εμφανίστηκαν στο αρχαίο Σούμερ, αλλά αναπτύχθηκαν με τη μορφή χρηματοδοτικών μισθώσεων στις ΗΠΑ και την Ευρώπη στο δεύτερο μισό του εικοστού αιώνα.
Στη ρωσική νομοθεσία στα μέσα της δεκαετίας του 1990, ορίστηκε και ο όρος «μίσθωση». Τι είναι από την άποψη του Αστικού Κώδικα που εγκρίθηκε το 1996; Σύμφωνα με το άρθρο 665 του δεύτερου μέρους του Αστικού Κώδικα, χρηματοδοτική μίσθωση (leasing) είναι ένα σύνολο σχέσεων κατά τις οποίες ο εκμισθωτής, κατ' εντολή του μισθωτή ή κατά την κρίση του, αγοράζει ένα ακίνητο, το οποίο στη συνέχεια μεταβιβάζει στον ενοικιαστή για χρήση και κατοχή για καθορισμένο χρονικό διάστημα.
Οποιαδήποτε αντικείμενα μπορούν να είναιαγορά στο πλαίσιο ενός συστήματος που περιλαμβάνει χρηματοδοτική μίσθωση; Τι είναι ως προς το αντικείμενο της συναλλαγής; Σύμφωνα με το άρθρο 666 του Αστικού Κώδικα, σε χρηματοδοτική μίσθωση μπορούν να μεταβιβαστούν μόνο αντικείμενα που αποσβένονται σε μεγάλες χρονικές περιόδους (μη αναλώσιμα πράγματα), όπως ακίνητα, εξοπλισμός, μηχανήματα. Εξαίρεση αποτελούν οι φυσικοί σχηματισμοί, τα οικόπεδα και τα αντικείμενα, η κυκλοφορία των οποίων περιορίζεται από οποιονδήποτε νόμο.
Ποιοι κανονισμοί διέπουν ακόμη τη χρηματοδοτική μίσθωση; Τι είναι αυτό, μπορείτε επίσης να μάθετε από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 164-FZ (που εγκρίθηκε το 1998, 29 Οκτωβρίου). Δίνει ερμηνεία παρόμοια με τους ορισμούς του Αστικού Κώδικα και προσφέρει λεπτομερείς διατυπώσεις για όλη τη διαδικασία διεξαγωγής των πράξεων. Για παράδειγμα, το άρθρο 4 του νόμου ορίζει ότι τόσο ένας κάτοικος της Ρωσικής Ομοσπονδίας όσο και ένας μη κάτοικος μπορεί να είναι πωλητής αντικειμένων μίσθωσης, εκμισθωτής ή μισθωτής.
Η σύμβαση μίσθωσης είναι υποχρεωτική γραπτώς μεταξύ του εκμισθωτή και του μισθωτή. Ωστόσο, σε συστήματα αυτού του είδους, συναντώνται αρκετά συχνά άλλα άτομα - ασφαλιστικές εταιρείες και τράπεζες. Οι πρώτοι ασχολούνται με την ελαχιστοποίηση των διαφόρων κινδύνων που σχετίζονται με την προμήθεια και τη λειτουργία του εξοπλισμού. Και οι τελευταίοι είναι συχνά οι ιδρυτές εταιρειών χρηματοδοτικής μίσθωσης που λαμβάνουν κεφάλαια από τράπεζες για τη διεξαγωγή εργασιών με τη μορφή δανείων με ευνοϊκά επιτόκια. Η σύμβαση μπορεί να προβλέπει μια τέτοια επιλογή για τον τερματισμό της σχέσης ότανο μισθωτής αποκτά την κυριότητα του ακινήτου με τη λήξη της σύμβασης και την εκπλήρωση ορισμένων όρων (όλο το ποσό του κόστους του εξοπλισμού επιστρέφεται με τη μορφή μισθωμάτων κ.λπ.).
Μπορείτε να αγοράσετε ακριβά αντικείμενα με μίσθωση στην ξένη και εγχώρια αγορά. Για την περίπτωση αυτή διακρίνονται τα αντίστοιχα είδη χρηματοδοτικής μίσθωσης. Εάν όλα τα μέρη της συμφωνίας είναι κάτοικοι, τότε η μίσθωση αναγνωρίζεται ως εσωτερική και εάν ένα από τα μέρη είναι μη κάτοικος, αναγνωρίζεται ως εξωτερική.
Συνιστάται:
Υγρή μίσθωση στην αεροπορία
Το αντικείμενο αυτού του τύπου μίσθωσης είναι τις περισσότερες φορές πολύπλοκες συγκεκριμένες συσκευές. Το wet leasing στις περισσότερες περιπτώσεις χρησιμοποιείται είτε από τους κατασκευαστές τους είτε από τους χονδρεμπόρους. Οι τράπεζες και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σπάνια καταφεύγουν σε αυτού του είδους τις συναλλαγές, καθώς δεν έχουν την απαραίτητη τεχνική βάση στη διάθεσή τους
Μίσθωση αυτοκινήτων. Τι είναι η μίσθωση αυτοκινήτου για ιδιώτες;
Τι είναι η μίσθωση αυτοκινήτου για ιδιώτες; Πώς να το κανονίσετε, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτού του συστήματος
Διαφορές συναλλαγματικών ισοτιμιών. Λογιστική για τις συναλλαγματικές διαφορές. Ανταλλακτικές διαφορές: αναρτήσεις
Η νομοθεσία που υπάρχει σήμερα στη Ρωσική Ομοσπονδία, στο πλαίσιο του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. Η φορολογική λογιστική, ή μάλλον η τήρησή της, πραγματοποιείται επίσης στο καθορισμένο νόμισμα. Αλλά ορισμένες αποδείξεις δεν γίνονται σε ρούβλια. Το ξένο νόμισμα, σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να μετατραπεί
Λειτουργική μίσθωση – γιατί είναι κερδοφόρο;
Τι είναι η λειτουργική μίσθωση, γιατί αυτό το είδος δραστηριότητας μπορεί να είναι πιο κερδοφόρο και καλύτερο από τα οικονομικά, τα χαρακτηριστικά και τις πτυχές της λειτουργικής μίσθωσης γενικά
Τι είναι η μίσθωση με απλά λόγια;
Η ουσία της μίσθωσης; πώς διαφέρει από το απλό ενοίκιο και πίστωση? ποικιλίες αυτού του χρηματοδοτικού μέσου· τι είναι η μίσθωση για φυσικά και νομικά πρόσωπα; απαραίτητα έγγραφα για τη σύναψη νομικών σχέσεων μίσθωσης · το ίδιο το έγγραφο της συμφωνίας· λεπτές λεπτομέρειες της εγγραφής αυτοκινήτου και ακίνητης περιουσίας στη μίσθωση