Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση από το μηδέν: ένα σχέδιο, οδηγίες βήμα προς βήμα και συστάσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το κύριο πλεονέκτημα της κατασκευαστικής δραστηριότητας είναι η συνεχής αυξανόμενη ζήτηση. Κάθε μέρα, αρκετοί υποψήφιοι πελάτες αναζητούν εργολάβους που μπορούν να κάνουν ανακαινίσεις, να χτίσουν ένα άνετο σπίτι ή να εγκαταστήσουν έναν φράχτη γύρω από μια υπάρχουσα κατασκευή. Φυσικά, υπάρχουν πολλοί εκπρόσωποι του ισχυρότερου φύλου που θα αναλάβουν τη δουλειά μόνοι τους, αλλά δεν μπορεί κάθε άντρας να εγκαταστήσει ένα παράθυρο με διπλά τζάμια, να αντικαταστήσει έναν σωλήνα ή να φτιάξει ένα ντουλάπι.

Σχετικά με το πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση και ποιες παγίδες μπορεί να περιμένει ένας επιχειρηματίας σε αυτόν τον τομέα, και θα υπάρξει περαιτέρω συζήτηση. Ο κύριος κανόνας που πρέπει να θυμάται κάθε επιχειρηματίας είναι ότι δεν μπορείτε να αρνηθείτε κανέναν πελάτη που είναι έτοιμος να πληρώσει χρήματα.

Παρακολούθηση αγοράς

Έτσι, μου ήρθε η ιδέα να δοκιμάσω τον εαυτό μου σε έναν τέτοιο τομέα όπως η κατασκευαστική επιχείρηση. Από πού να ξεκινήσω; Πολλοί θα το πουν επικοινωνώντας με την εφορία. Δεν! Με σοβαρές προπαρασκευαστικές εργασίες που σχετίζονται με λεπτομερή έρευνα αγοράς.

Αυτή τη στιγμή, πολλές εταιρείες είναι ανοιχτές, έτοιμες να χτίσουν τόσο μια πολυκατοικία όσο και μια ιδιωτική εξοχική κατοικία.

Κάθε αρχάριος επιχειρηματίας πρέπει να κατανοήσει ότι οι οργανισμοί που έχουν εργαστεί στην αγορά για περισσότερο από ένα χρόνο μπορούν να λειτουργήσουν ως ανταγωνιστές. Και αυτό σημαίνει ότι έχουν την εμπιστοσύνη των πελατών και των συνεργαζόμενων προμηθευτών. Επομένως, η μόνη σωστή απόφαση είναι να ξεχωρίσεις «από το πλήθος». Η ηγεσία θα πρέπει να εκφράζεται είτε στον όγκο του προσελκυόμενου κεφαλαίου είτε σε μια ριζικά νέα προσέγγιση στην κατασκευή.

Εγγραφή δραστηριότητας

Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση; Μια ενδελεχής ανάλυση αγοράς θα πρέπει να ακολουθείται από επίσημη εγγραφή. Η καταλληλότερη μορφή είναι μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης.

Μετά από αυτό, μπορείτε να αρχίσετε να επιλέγετε ένα κατάλληλο όνομα εταιρείας, να βρείτε την καλύτερη τοποθεσία γραφείου, να δημιουργήσετε ένα εγκεκριμένο κεφάλαιο και να επιλέξετε ιδρυτές. Περισσότερα για κάθε στοιχείο.

Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση από την αρχή: ένα σχέδιο

1. Από ένα μοναδικό και εύκολα αναγνωρίσιμο όνομα.
2. Από την τοποθεσία του γραφείου της εταιρείας σε μέρος προσβάσιμο στους πελάτες.
3. Από το εγκεκριμένο κεφάλαιο που επένδυσαν οι ιδρυτές ή από το αρχικό κεφάλαιο, χωρίς το οποίο η εταιρεία δεν θα μπορέσει να ξεκινήσει τη σταθερή λειτουργία της.
4. Από τη συλλογή ενός πακέτου εγγράφων που είναι απαραίτητα για την εγγραφή μιας εταιρείας - το διαβατήριο κάθε ιδρυτή, πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία, τον κύριο τύπο δραστηριότητας, καθώς και το μέγεθος του χάρτηκεφάλαιο και ο τρόπος σχηματισμού του.

Μπορείτε να κάνετε όλα αυτά τα βήματα μόνοι σας ή να ζητήσετε βοήθεια από τους κατάλληλους ειδικούς.

Επαγγελματισμός και οργανωτικές ικανότητες. Τι είναι πιο σημαντικό;

Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση από το μηδέν και να επιτύχετε; Η εμπειρία είναι ένας ανεκτίμητος βοηθός σε αυτό το θέμα. Σε αυτή την περίπτωση, ορισμένα προβλήματα εξαφανίζονται από μόνα τους. Παρόλο που, σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που άρχισαν να συνειδητοποιούν τον εαυτό τους σε αυτόν τον τομέα από το μηδέν και εξακολουθούν να ανεβαίνουν πολύ ψηλά στην επιχειρηματική κλίμακα.

Οι οργανωτικές δεξιότητες, η ικανότητα δημιουργίας μιας επαγγελματικής ομάδας, η εύρεση κοινής γλώσσας με οποιονδήποτε συνεργάτη ή πελάτη είναι τα κύρια συστατικά της επιτυχίας.

Επιπλέον, είναι απαραίτητο να καθοριστεί πώς θα πραγματοποιηθεί η εργασία - ανεξάρτητα ή με τη συμμετοχή επιπλέον εταιρειών. Έτσι, οι απόψεις των ειδικών συμφωνούν ότι είναι καλύτερο να περάσετε από την αρχή της κατασκευαστικής δραστηριότητας μαζί με καλούς συνεργάτες και σταθερούς χορηγούς που είναι σε θέση να υποστηρίξουν οποιοδήποτε, ακόμη και παγκόσμιο έργο, ή να παρέχουν κάθε δυνατή βοήθεια όταν δεν υπάρχει τουλάχιστον κάποια σημαντική παραγγελία.

Ταξιαρχία

Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση από το μηδέν στον κατασκευαστικό κλάδο; Ανάγκη εύρεσης ευσυνείδητων ειδικευμένων εργαζομένων. Αυτό το επάγγελμα αναγνωρίζεται ως το πιο απαραίτητο στον κόσμο.

Μια μεγάλη επιχείρηση με δεξαμενή ταλέντων μπορεί να εφαρμόσει οποιαδήποτε μέτρα σε έναν αδίστακτο υπάλληλο, έως και την απόλυση,χωρίς φόβο για τίποτα. Αλλά μια μικρή εταιρεία που μένει χωρίς ειδικό μπορεί να χάσει μια παραγγελία λόγω χαμένων προθεσμιών.

Επομένως, εάν δεν είχε συγκεντρωθεί μια λειτουργική ομάδα στην αρχή της δραστηριότητας, τότε δεν αξίζει να ξεκινήσετε να εργάζεστε.

Παρεμπιπτόντως, είναι απαραίτητο να συμπληρώσετε τη βάση της ομάδας μόνο από ειδικευμένους εργαζόμενους και στη συνέχεια να προσλάβετε νεοφερμένους καθώς η εταιρεία επεκτείνεται.

Στο πλαίσιο της σύγχρονης οικονομίας της αγοράς, όλα πρέπει να γίνονται γρήγορα και αποτελεσματικά. Δηλαδή, ένας ειδικός που προσλήφθηκε χθες θα πρέπει να αρχίσει αμέσως να εφαρμόζει το σχέδιο.

Τηρούνται αυστηρότερες απαιτήσεις για το προσωπικό λόγω του γεγονότος ότι η κατασκευή δεν είναι μόνο μια υπεύθυνη, αλλά και μια χρονοβόρα διαδικασία. Εξάλλου, η εμφάνιση ρωγμών ή δαγκώματος, για να μην αναφέρουμε τις καταρρεύσεις, δεν είναι μια συνηθισμένη βλάβη των οικιακών συσκευών.

Συνάδελφοι

Πώς να ξεκινήσετε μια επιχείρηση ανακαίνισης και κατασκευής; Οποιοδήποτε ανταγωνιστικό περιβάλλον συνεπάγεται επαγγελματική αλληλεπίδραση - σύνδεση με το γενικό σχέδιο, συντονισμός του έργου, σύνδεση επικοινωνιών κ.λπ. Ενόψει αυτού, είναι απαραίτητο να ενημερώσετε τους συναδέλφους εκ των προτέρων για τις προγραμματισμένες ενέργειες, για τη θέση που βρέθηκε για τον εαυτό σας, για τη σειρά της δουλειάς.

Ένα ξαφνικό άλμα μπορεί να μετατραπεί σε μεγάλα προβλήματα, για παράδειγμα, σε πλήρη παρεξήγηση με την κρατική δομή, επειδή η ανάπτυξη πρέπει να πραγματοποιηθεί αυστηρά σύμφωνα με το νόμο.

Οικονομικό μέρος

Πώς να ανοίξετε μια κατασκευαστική επιχείρηση από την αρχή; Ανάγκη να μιλήσουμε μεεπενδυτές και συζητήστε μαζί τους τις αρχικές ενέσεις.

Το ποσό του επενδυτικού κόστους είναι περίπου 12.000.000 ρούβλια. και περιλαμβάνει την αγορά και ενοικίαση πολλών μονάδων ειδικού εξοπλισμού, την ανάπτυξη τεκμηρίωσης μελέτης, καθώς και τη διενέργεια γεωλογικών και γεωδαιτικών ερευνών. Περίπου 1.000.000 ρούβλια θα πρέπει να δαπανηθούν για εργαλεία και φόρμες. Το ενοίκιο γραφείου θα κοστίσει περίπου 150.000 ρούβλια / έτος. Επιπλέον, πρέπει να σκεφτείτε τα έξοδα ταξιδιού και ψυχαγωγίας - 200.000 ρούβλια / έτος, καθώς και συνδρομές μέλους, διαφημιστικές δραστηριότητες και προώθηση ιστότοπου - 100.000 ρούβλια / έτος. Τα συνολικά αρχικά έξοδα θα ανέλθουν σε 13.450.000 ρούβλια.

Για να υπολογίσετε την περίοδο εισοδήματος και απόσβεσης, πρέπει να οπλιστείτε με τη μέση αξία της κερδοφορίας μιας μικρής κατασκευαστικής εταιρείας. Σε μια μητρόπολη, αυτό το ποσοστό μπορεί να είναι 100%, αλλά μόνο ένας αρχάριος είναι απίθανο να μπορέσει να ριζώσει εδώ. Η επιδοτούμενη ενδοχώρα είναι σε θέση να παρέχει όχι περισσότερο από 25-30%. Παραγγελίες υπάρχουν επίσης εδώ, αλλά απαιτούν μεγάλο αριθμό ταξιδιών. Η μέση κερδοφορία στη Ρωσία είναι περίπου 60%, που έχει ως αποτέλεσμα την απόσβεση 20 μηνών. Είναι αλήθεια ότι πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η χειμερινή ώρα είναι ως επί το πλείστον διακοπές λειτουργίας.

Άδειες

Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση; Από την απόφαση ένταξης στον αυτορυθμιζόμενο οργανισμό οικοδόμων. Ένας επιχειρηματίας που αποφεύγει αυτή τη στιγμή θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο τουλάχιστον 5.000 ρούβλια. Κάθε εταιρεία που εντάσσεται στο SRO πληρώνει τέλη,το μέγεθος του οποίου ορίζεται από τις τοπικές αρχές της περιοχής (αλλά είναι απίθανο να είναι μικρό). Έτσι, μόνο το ταμείο αποζημίωσης απαιτεί 400.000 ρούβλια. στο έτος. Δεν είναι όλοι οι κατασκευαστικοί οργανισμοί σε θέση να ανταπεξέλθουν σε τέτοιες δαπάνες, επομένως προτιμάται συχνά η ημινομική εργασία.

Η είσοδος στο SRO δεν απαιτείται για τους ακόλουθους οργανισμούς:

• εταιρείες κατασκευών και επισκευών, των οποίων οι δραστηριότητες αφορούν μόνο την επισκευή και διακόσμηση χώρων και προσόψεων,
• εταιρείες κατασκευών και εγκαταστάσεων που εγκαθιστούν ελαφριές κατασκευές: παράθυρα και πόρτες.

Πώς να ξεκινήσετε μια κατασκευαστική επιχείρηση; Από τα παρακάτω βήματα στη σειρά:

1. Συλλογή εγγράφων για την ενεργοποίηση της κατασκευής.
2. Έκδοση αδειών μελέτης διαφόρων ειδών κατασκευών.
3. Λήψη αδειών για μηχανολογικές έρευνες.

Θα χρειαστεί επίσης να επισκεφτείτε το Rospotrebnadzor και το Τμήμα Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης.

Τι κάνει μια κατασκευαστική εταιρεία;

Μπορείτε να ανοίξετε μια μικρή κατασκευαστική επιχείρηση υψηλής εξειδίκευσης ή μεγάλου σχήματος. Από πού να ξεκινήσω; Προσδιορίστε το εύρος των υπηρεσιών που απαιτεί ο πληθυσμός. Έτσι, μια κατασκευαστική εταιρεία μπορεί:

• κατασκευή διαφόρων κτιρίων και κατασκευών, τόσο εν μέρει όσο και με το κλειδί στο χέρι;
• κάνετε εργασίες επισκευής και εγκατάστασης;
• ενοικίαση μηχανημάτων, εξοπλισμού και εργαλείων κατασκευής;
• ανάπτυξη έργων;
• εμπορικές κατασκευέςυλικά.

Το εύρος του πεδίου δραστηριότητας επηρεάζει άμεσα τον αριθμό των επενδυτών που χρειάζονται για να ξεκινήσουν.

Απαραίτητο Προσωπικό

Η κατασκευαστική εταιρεία δεν μπορεί χωρίς:

• αρχιτέκτονας ή σχεδιαστής;
• λογιστής;
• HR;
• purveyor;
• επιστάτης.

Ο δικός σας δικηγόρος δεν θα είναι περιττός.

Κάθε ομάδα πρέπει να περιλαμβάνει ειδικευμένους βαφείς, σοβατζήδες, ξυλουργούς και ηλεκτρολόγους. Η έκδοση κρατικής άδειας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη διαθεσιμότητα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης για το κύριο μέρος των εργαζομένων της εταιρείας.

Αν μιλάμε για μια μικρή εταιρεία, είναι πολύ πιο κατάλληλο να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός μισθωμένου λογιστή. Το πλεονέκτημα έγκειται στην απουσία μηνιαίου μισθού, αφού η πληρωμή γίνεται με την ολοκλήρωση της εργασίας.

Πού να ψάξετε για παραγγελίες;

Μπορείτε να λάβετε μια παραγγελία με μία από τις ακόλουθες μεθόδους:

• Κερδίζοντας τον διαγωνισμό. Διαβάστε προσεκτικά τους όρους και τις προϋποθέσεις πριν κάνετε αίτηση.
• Σύμβαση συμφωνίας με κατασκευαστική εταιρεία. Για παράδειγμα, κάποιοι μπορούν να χτίσουν τοίχους, ενώ άλλοι μπορούν να τελειώσουν.
• Γίνετε υπεργολάβος ενός μεγάλου οργανισμού - εκτελεστής ενός έργου μεγάλης κλίμακας.

Ο πιο αξιόπιστος τρόπος να γίνεις δημοφιλής στον κατασκευαστικό κλάδο είναι μια υπεύθυνη προσέγγιση για την υλοποίηση οποιασδήποτε παραγγελίας. Η καλή φήμη στην αγορά δεν έβλαψε ποτέ κανέναν.