Επιχειρηματικό σχέδιο κέντρου αναψυχής: παράδειγμα με υπολογισμούς, χαρακτηριστικά και συστάσεις

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η αναψυχή στη Ρωσία γίνεται όλο και πιο δημοφιλής. Λόγω της ασταθούς οικονομικής και πολιτικής κατάστασης στον κόσμο, με την αύξηση της συναλλαγματικής ισοτιμίας, οι διακοπές σε τοπικά θέρετρα γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς. Εάν χτίσετε ένα κέντρο αναψυχής που θα λειτουργεί συνεχώς, και όχι μόνο σε μια συγκεκριμένη περίοδο, τότε η απόσβεση θα είναι αρκετά αξιοπρεπής. Μια τέτοια επιχείρηση είναι αρκετά ακριβή, αλλά αν οργανώσετε τα πάντα σωστά, μπορείτε να έχετε ένα καλό εισόδημα. Ακολουθεί ένα επιχειρηματικό σχέδιο για ένα κέντρο αναψυχής με υπολογισμούς.

Επιλογή γης

Σε αυτήν την επιχείρηση, είναι πολύ σημαντικό να επιλέξετε το σωστό κομμάτι γης στο οποίο θα βρίσκεται η εξοχική κατοικία. Ιδανικά, αν βρίσκεται στις όχθες του ποταμού, και δίπλα του υπάρχει δασική έκταση. Το κυριότερο είναι ότι το συγκρότημα βρίσκεται σε ένα γραφικό μέρος. Όχι όμως σε προστατευόμενες περιοχές.

Έτσι, το κύριο σημείο του επιχειρηματικού σχεδίου του κέντρου αναψυχής είναι η επιλογή ενός κατάλληλου οικοπέδου. Η βασική προϋπόθεση είναι ότι πρέπει να επιτρέπεται η χρήση του. Και επίσης η έκτασή του πρέπει να είναι τουλάχιστον 4 εκτάρια. Για τη δημοτικότητά σαςη τοποθεσία του κέντρου αναψυχής πρέπει επίσης να πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

• κοντά στην πόλη;
• κοντά σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους;
• Θα πρέπει να είναι βολικό για τους επισκέπτες να οδηγούν μέχρι τη βάση.

Εάν ένας επιχειρηματίας έχει βρει ένα κατάλληλο μέρος, τότε πρέπει να προσδιορίσει τον τύπο της επιτρεπόμενης δραστηριότητας σε αυτόν τον ιστότοπο σε έναν δημόσιο κτηματολογικό χάρτη. Εάν όλα σας ταιριάζουν, τότε μπορείτε να συντάξετε μια συμφωνία μίσθωσης γης.

Σχέδιο

Το επόμενο βήμα στο παράδειγμα ενός επιχειρηματικού σχεδίου κέντρου αναψυχής με υπολογισμούς είναι ο σχεδιασμός του. Είναι καλύτερο εάν ειδικοί, δηλαδή το γραφείο σχεδιασμού, ασχολούνται με αυτό. Ωστόσο, οι επαγγελματίες θα το χρησιμοποιήσουν μόνο αφού ο επιχειρηματίας λάβει τη γη προς ενοικίαση και η αρμόδια αρχή εκδώσει τους όρους χρήσης για αυτόν τον ιστότοπο.

Το έργο του κέντρου αναψυχής θα πρέπει να αποτελείται από κατοικίες - αυτά είναι τα δωμάτια στα οποία θα βρίσκονται οι επισκέπτες. Μπορεί να είναι και ξεχωριστά δωμάτια και χτιστά σπίτια. Πρέπει να υπάρχει διοικητικό κτίριο, κυλικείο, τεχνικά δωμάτια και ιατρείο. Όλα αυτά πρέπει να είναι σε ένα κτίριο. Ένα πρόσθετο μπόνους είναι μια αίθουσα συνεδριάσεων, η οποία θα κάνει το συγκρότημα ελκυστικό για διάφορες εταιρείες.

Αν δεν έχετε φτιάξει μπάνιο στα δωμάτια ή τα κτίρια, τότε θα πρέπει να τοποθετήσετε μια κοινή τουαλέτα στην επικράτεια του κέντρου αναψυχής, και το καλύτερο από όλα - αρκετές. Για να γίνει το συγκρότημα πιο ελκυστικό, πρέπει να διαμορφωθεί: να φτιάξετε ένα λουτρό, να εξοπλίσετε μια πίστα χορού, χώρους γιααθλητικά, βάλε κιόσκια. Με την ανάπτυξη της επιχείρησης, μπορείτε να επεκτείνετε και να συμπληρώσετε το συγκρότημα.

Επιπλώσεις δωματίου

Και επίσης στο επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής, θα πρέπει επίσης να σημειωθεί η διάταξη των δωματίων για τους επισκέπτες. Το κοινό-στόχος σας πρέπει να είναι η μεσαία τάξη, δηλαδή πρέπει να παρέχετε μια ποιοτική υπηρεσία στην καλύτερη τιμή. Επομένως, η διάταξη των δωματίων πρέπει να παρέχει στους επισκέπτες σας άνεση και άνεση.

Πρέπει να υπάρχει κρεβάτι στο δωμάτιο. Σε μερικά μπορείτε να βάλετε ένα μονό κρεβάτι, σε άλλα - ένα διπλό κρεβάτι, και κάπου - ξεχωριστά κρεβάτια. Έτσι, κάθε επισκέπτης θα μπορεί να επιλέξει ένα κατάλληλο δωμάτιο που θα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του. Και επίσης στο διαμέρισμα πρέπει να βάλετε μια ντουλάπα, έναν καθρέφτη, ένα κομοδίνο και ένα φωτιστικό.

Από τεχνολογία, ορισμένα δωμάτια μπορούν να εξοπλιστούν με τηλεόραση, τηλέφωνο, μπάνιο και ντους. Φυσικά, ιδανικά, κάθε δωμάτιο πρέπει να έχει μπάνιο. Μια τέτοια διαφορετική διάταξη δωματίων θα σας επιτρέψει να προσελκύσετε πελάτες διαφορετικών επιπέδων. Φυσικά, η κύρια εστίαση θα πρέπει να είναι η μεσαία τάξη και μερικά δωμάτια για πελάτες business class.

Είναι καλύτερο να διακοσμήσετε το εσωτερικό με ανοιχτά χρώματα - αυτό θα κάνει οπτικά το δωμάτιο μεγαλύτερο και πιο άνετο. Επιλέξτε κουρτίνες, καλύμματα κρεβατιού και έπιπλα στη σωστή σειρά αποχρώσεων.

Λίστα απαιτούμενων εγγράφων

Στο επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής, είναι επίσης απαραίτητο να σημειώσετε το πακέτο των απαραίτητων εγγράφων για το άνοιγμα του συγκροτήματος. Η πιο δύσκολη διαδικασία απόκτησης σχετίζεται με την εγγραφήοικόπεδο. Εκτός από την επιλογή μιας κατάλληλης τοποθεσίας, πρέπει να πραγματοποιήσετε κατάλληλες γεωλογικές έρευνες και να παραγγείλετε ένα έργο από ένα αρχιτεκτονικό γραφείο. Επίσης θα πρέπει να λάβετε οικοδομική άδεια από την τοπική διοίκηση. Για την κατασκευή θα χρειαστείτε:

• τοπογραφικό σχέδιο της γης;
• έγγραφο σχετικά με τις τεχνικές προϋποθέσεις για τη σύνδεση του συγκροτήματος με τις απαραίτητες επικοινωνίες;
• έγγραφα κτηματογράφησης.

Η λίστα των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την περιοχή. Για πιο λεπτομερείς πληροφορίες, επικοινωνήστε με τον δήμο της περιοχής σας. Επιπλέον, πρέπει να προετοιμάσετε ένα άλλο πακέτο εγγράφων για την επιχειρηματική δραστηριότητα:

1. Εγγραφή νομικής οντότητας (LLC) και επιλογή του επιθυμητού φορολογικού συστήματος.
2. Συμφωνία για μίσθωση οικοπέδου ή αγορά του.
3. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το συγκρότημα κατασκευάστηκε σύμφωνα με όλες τις απαραίτητες απαιτήσεις πυρασφάλειας, τεχνικής και περιβαλλοντικής ασφάλειας, SES.
4. Συμβάσεις για την παροχή υπηρεσιών από άλλους οργανισμούς (κατασκευαστικές, μηχανικές, κ.λπ.).
5. Τιμοκατάλογος με εκτύπωση.
6. Σύμβαση εργασίας.
7. Κανόνες ασφάλειας και συμπεριφοράς στο κέντρο αναψυχής.
8. Βιβλία υγιεινής για υπαλλήλους.
9. Ημερολόγιο επισκεπτών, βιβλίο σχολίων και προτάσεων.

Έχοντας ετοιμάσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, μπορείτε να ξεκινήσετε να οργανώνετε μια καμπάνια μάρκετινγκ.

ΔιαφήμισηΚαμπάνια

Σε ένα έτοιμο δείγμα επιχειρηματικού σχεδίου για ένα κέντρο αναψυχής, σημαντικό σημείο είναι επίσης μια καμπάνια μάρκετινγκ. Η δημοτικότητα του συγκροτήματός σας εξαρτάται από την επιτυχημένη διαφήμιση. Το σωστό μάρκετινγκ θα διευρύνει τη βάση των πελατών σας:

1. Διαφήμιση στα μέσα ενημέρωσης. Φροντίστε να τοποθετήσετε μια διαφήμιση για το κέντρο αναψυχής στις ενότητες τουριστικών και ψυχαγωγικών.
2. Αφήστε διαφημιστικά φυλλάδια σε εμπορικά κέντρα και επιχειρηματικά κέντρα.
3. Δημιουργήστε έναν ιστότοπο που θα περιέχει όλες τις πληροφορίες για το κέντρο αναψυχής.
4. Δημιουργήστε μια ομάδα στα κοινωνικά δίκτυα, επικοινωνήστε σε θεματικά φόρουμ.
5. Μοιράζετε φυλλάδια σε περιοχές μεγάλης κυκλοφορίας.
6. Κανονίστε διάφορες προσφορές που θα κάνουν τις διακοπές σας πιο ελκυστικές.
7. Δημιουργήστε ένα σύστημα εκπτώσεων για τακτικούς και εταιρικούς πελάτες.

Μια σωστά σχεδιασμένη διαφημιστική καμπάνια αποτελεί σημαντικό στοιχείο της επιτυχίας της επιχείρησής σας. Φροντίστε να σημειώσετε ποια εργαλεία έχουν αποδειχθεί τα πιο αποτελεσματικά για να βελτιώσετε την καμπάνια μάρκετινγκ.

Πρόσληψη

Στο έργο για τη δημιουργία μιας επιχείρησης (πώς να ανοίξετε ένα κέντρο αναψυχής), θα πρέπει να σημειώσετε πόσο προσωπικό σκοπεύετε να προσλάβετε. Εξαρτάται από το μέγεθος του συγκροτήματός σας και τον αριθμό των επισκεπτών. Ένας επιχειρηματίας μπορεί να ενεργήσει ως ένας από τους διαχειριστές και ως λογιστής εάν έχει τις κατάλληλες δεξιότητες:

1. Διαχειριστής - είναι καλύτερο να προσλάβετε δύο άτομα που μπορούν να εναλλάσσονται. Τα καθήκοντά του θα περιλαμβάνουν τη συνάντηση πελατών, την ενημέρωση τους και την επίλυση όλων των ζητημάτων που μπορείεμφανίζονται στους επισκέπτες.
2. Νοσοκόμα - θα μπορεί να παρέχει πρώτες βοήθειες και να παρακολουθεί την υγεία και την κατάσταση των επισκεπτών.
3. Μαγείρεμα. Αυτός ο υπάλληλος θα παρέχει νόστιμα και ποικίλα γεύματα - ένα από τα σημαντικά συστατικά της ποιοτικής εξυπηρέτησης. Επομένως, πρέπει να προσεγγίσετε προσεκτικά την αναζήτηση ενός μάγειρα. Πρέπει να έχει την κατάλληλη εκπαίδευση και κατά προτίμηση εργασιακή εμπειρία.
4. Σερβιτόροι. Θα χρειαστείτε προσωπικό σέρβις στην τραπεζαρία εάν έχετε μεγάλο αριθμό επισκεπτών και επικεντρώνεστε σε πελάτες του επιχειρηματικού τμήματος. Για ένα μικρό τουριστικό θέρετρο, μπορείτε να εισαγάγετε ένα σύστημα αυτοεξυπηρέτησης για εξοικονόμηση χρημάτων.
5. Μπάρμαν. Εάν το συγκρότημά σας διαθέτει μπαρ, τότε πρέπει να προσλάβετε έναν τέτοιο ειδικό.
6. Υπηρεσίες. Ο αριθμός τους εξαρτάται από το μέγεθος του συγκροτήματός σας. Είναι δική τους ευθύνη να διατηρούν τα δωμάτια καθαρά και άνετα.
7. Φρουρά.
8. Εύχρηστοι εργαζόμενοι που μπορούν να εκτελέσουν διάφορες οικιακές εργασίες.

Επίσης, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες άλλων ειδικών, για παράδειγμα, για εορτασμούς. Το εξειδικευμένο προσωπικό είναι ένα από τα σημαντικά στοιχεία της επιτυχίας της επιχείρησής σας.

Πρόσθετες πηγές εισοδήματος

Το επιχειρηματικό σχέδιο για τη δημιουργία ενός τουριστικού μίνι κέντρου αναψυχής θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει πρόσθετες πηγές εσόδων. Αυτό θα κάνει την επιχείρησή σας πιο σταθερή και κερδοφόρα. Εξάλλου, η ανάπαυση σε μια τουριστική βάση είναι μια εποχιακή επιχείρηση, οπότε αν θέλετε να είναι κερδοφόρα, θα πρέπειφροντίστε για πρόσθετες πηγές εισοδήματος:

1. Η διοργάνωση των εορτών της Πρωτοχρονιάς είναι μια από τις πιο κερδοφόρες περιόδους στις επιχειρήσεις. Προσφέρετε ένα ενδιαφέρον πρόγραμμα της Πρωτοχρονιάς και οργανώστε συναρπαστικές διακοπές. Αυτό θα βοηθήσει στην προσέλκυση μεγάλων ομάδων ανθρώπων.
2. Οργάνωση και διεξαγωγή εορτών για παιδιά και αποφοίτους.
3. Οργάνωση και διοργάνωση δεξιώσεων και άλλων εκδηλώσεων.
4. Μπορείτε επίσης να παρέχετε υπηρεσίες βοήθειας για τη διοργάνωση εκπαιδεύσεων και άλλων εταιρικών εκδηλώσεων, συνεδρίων και σεμιναρίων.
5. Αν η βάση σας βρίσκεται κοντά σε φυσικά αξιοθέατα, τότε μπορείτε να πραγματοποιήσετε ενδιαφέρουσες εκδρομές.

Επίσης, με επιπλέον χρέωση, μπορείτε να παρέχετε στους επισκέπτες αθλητικό εξοπλισμό ή ψησταριά για ενοικίαση. Οι πρόσθετες υπηρεσίες όχι μόνο θα σας δώσουν την ευκαιρία να αυξήσετε το εισόδημά σας, αλλά και θα διευρύνετε την πελατειακή σας βάση. Αλλά μόνο όλες οι υπηρεσίες πρέπει να παρέχονται στο υψηλότερο επίπεδο.

Κοινό-στόχος

Στο επιχειρηματικό σχέδιο του κέντρου αναψυχής και της κατασκήνωσης, θα πρέπει επίσης να σημειωθεί το κοινό-στόχος σας. Μετά από όλα, με βάση τις ανάγκες τους και το επίπεδο ευημερίας, θα χρειαστεί να σχεδιάσετε το συγκρότημα. Οι ιδιοκτήτες κέντρων αναψυχής έχουν ένα αρκετά ευρύ τμήμα καταναλωτών. Οι κύριοι πελάτες είναι:

• παιδιά προσχολικής και σχολικής ηλικίας;
• σχολές αθλητισμού και χορού;
• φοιτητές;
• μεγάλες εταιρείες;
• εκπαιδευτικό προσωπικό;
• νέοι;
• οικογένειακαι μεγαλύτερα ζευγάρια.

Πρέπει να μελετήσετε τις ανάγκες του κοινού-στόχου και αυτό θα σας επιτρέψει να παρέχετε ποιοτικές υπηρεσίες.

Οικονομικό στοιχείο

Η βάση για την κατάρτιση ενός επιχειρηματικού σχεδίου για ένα χώρο κατασκήνωσης είναι η οικονομική συνιστώσα. Οι υπολογισμοί πρέπει να γίνονται με βάση το μέγεθος του συγκροτήματος που σκοπεύετε να κατασκευάσετε. Για να εξοικονομήσετε χρήματα, μπορείτε να βρείτε έναν ιστότοπο με έτοιμα σπίτια που χρειάζεται μόνο να ανακαινίσετε.

Πρόκειται για ένα μάλλον δαπανηρό είδος επιχείρησης που δεν αποδίδει τόσο γρήγορα. Οι κατά προσέγγιση επενδύσεις στον οργανισμό του θα ανέλθουν σε περίπου 3.000.000 ρούβλια. Το κύριο κόστος θα δαπανηθεί για την κατασκευή και τον εξοπλισμό σπιτιών και εξωραϊσμού - περίπου 1,5-2 εκατομμύρια ρούβλια

Το εισόδημά σας θα εξαρτηθεί από τον αριθμό των επισκεπτών σας. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο από 1.000 ρούβλια την ημέρα και πιο ακριβά δωμάτια - από 1.500 ρούβλια. Τα πάγια έξοδα είναι το ενοίκιο, οι μισθοί του προσωπικού και οι λογαριασμοί κοινής ωφελείας. Αλλά με επαρκή ροή πελατών, το κέρδος σας θα είναι από 700.000 ρούβλια. Αλλά μια τέτοια επιχείρηση δεν αποδίδει γρήγορα και για να αυξάνει την κερδοφορία, βελτιώνει συνεχώς την υπηρεσία.

Ανάλυση αγοράς

Σε ένα υποδειγματικό επιχειρηματικό σχέδιο «Το κέντρο αναψυχής ως επιχείρηση» είναι απαραίτητο να αναλυθούν οι πιθανοί κίνδυνοι. Αυτό δεν είναι μόνο υψηλός ανταγωνισμός στην αγορά, αλλά και άλλες οικονομικές αποχρώσεις. Μπορεί να είναι μικρά προβλήματα στον τομέα των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και της ιδιοκτησίας. Και επίσης εξετάστε προσεκτικά τις κριτικές των επισκεπτών, προσπαθήστε να επιλύσετε όλες τις καταστάσεις σύγκρουσης. Λάβετε υπόψη ότι πρέπει να παρακολουθείτε την ποιότητα των παρεχόμενωνυπηρεσίες.

Κριτικές

Οι περισσότεροι επιχειρηματίες σημειώνουν ότι αυτή η κατεύθυνση δεν είναι κατάλληλη εάν δεν έχετε αρκετά μεγάλο κεφάλαιο εκκίνησης. Εάν πάρετε ένα δάνειο, τότε ο χρόνος απόσβεσης θα αυξηθεί ακόμη περισσότερο. Επομένως, αυτή η κατεύθυνση είναι κατάλληλη για έμπειρους επιχειρηματίες. Και επίσης στο στάδιο της κατασκευής, χρειάζεται πολύς χρόνος για να ληφθούν όλες οι απαραίτητες άδειες και ο σχεδιασμός του ίδιου του συγκροτήματος. Επιπλέον, πρέπει να βελτιώνετε συνεχώς την υπηρεσία και να παρακολουθείτε την ευημερία των δωματίων και της περιοχής. Επομένως, αυτή η επιχειρηματική γραμμή είναι κατάλληλη για όσους θέλουν να εξελίσσονται και να βελτιώνονται συνεχώς.