Έγγραφα για έκπτωση ιδιοκτησίας: γενικές πληροφορίες, απαιτούμενα έντυπα και έντυπα

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Στη Ρωσία, οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για μια ποικιλία φορολογικών εκπτώσεων. Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ένα άτομο θα μπορεί να επιστρέψει μέρος των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν για ορισμένες συναλλαγές λόγω του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αυτό είναι πολύ ωφέλιμο. Στη συνέχεια, θα προσπαθήσουμε να μελετήσουμε τα έγγραφα για την έκπτωση του ακινήτου. Επιπλέον, θα εξοικειωθούμε με τη διαδικασία λήψης της αντίστοιχης επιστροφής και με γενικά στοιχεία για τις πράξεις.

Περιγραφή

Πρώτα απ' όλα, αξίζει να μάθετε τι είναι η έκπτωση ιδιοκτησίας. Σε τι χρησιμεύει; Και σε τι μεγέθη;

Έκπτωση περιουσίας - η επιστροφή μέρους των χρημάτων για την αγορά ακινήτου για λογαριασμό του καταβληθέντος φόρου εισοδήματος. Με την αγορά κατοικίας ή γης, ένας πολίτης μπορεί να πάρει πίσω ένα ορισμένο ποσό για τη λειτουργία.

Ταυτόχρονα, οφείλονται κρατήσεις περιουσίας για:

• αγορά ακίνητης περιουσίας αμέσως;
• υποθήκη;
• τόκοι στεγαστικού δανείου.

Τα έγγραφα για έκπτωση ιδιοκτησίας θα αλλάξουν ανάλογα με την κατάσταση. Λίγο αργότερα, θα εξοικειωθούμε με τις πιθανές παραλλαγές της τεκμηρίωσης για αποζημίωση.έξοδα που πραγματοποιήθηκαν.

Προϋποθέσεις έκπτωσης

Δυστυχώς, η Ρωσία έχει αρκετούς κανόνες που ισχύουν για τις φορολογικές εκπτώσεις. Δεν είναι πάντα σε θέση ένα άτομο να μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του για επιστροφή χρημάτων σε βάρος του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.

Ακολουθούν οι προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται όταν ζητάτε επιστροφή χρημάτων για το ακίνητο:

1. Η ιδιοκτησία αποκτάται στο όνομα του αιτούντος. Σε περίπτωση κοινής ιδιοκτησίας, όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου διεκδικούν επιστροφή χρημάτων.
2. Τα χρήματα που δαπανήθηκαν για τη συναλλαγή πρέπει να ανήκουν στον αιτούντα.
3. Συντάσσεται σύμβαση αγοράς ακινήτου για αυτόν που θα διεκδικήσει την έκπτωση.
4. Ο αιτών πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 ετών. Με τη χειραφέτηση, είναι δυνατή η επιστροφή χρημάτων για αγορά ακινήτου από την ηλικία των 16 ετών.
5. Ένας πολίτης πρέπει να έχει μόνιμη εργασία και να πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων στο δημόσιο ταμείο.
6. Δεν μπορείτε να επιστρέψετε περισσότερα χρήματα από όσα καταβλήθηκαν στο δημόσιο ταμείο με τη μορφή φόρου εισοδήματος.
7. Το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων είναι απαραιτήτως 13%. Ένα ποσοστό υψηλότερο ή χαμηλότερο από τα αναφερόμενα ποσοστά θα χάσει το δικαίωμα στην έκπτωση.
8. Επιτρέπονται επιστροφές χρημάτων για τα τελευταία 3 χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι οι αξιώσεις είναι ηλικίας 36 μηνών μείον την κράτηση.

Αυτό είναι. Τώρα μπορείτε να μάθετε ποια έγγραφα για την έκπτωση φόρου θα είναι χρήσιμα σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Αλλά πρώτα, ας υπολογίσουμε ακριβώς πόσα μπορείτε να πάρετε πίσω για συναλλαγές.

Ποσό επιστροφής χρημάτων

Τα έγγραφα για έκπτωση ιδιοκτησίας κατά την αγορά διαμερίσματος πρέπει να συλλέγονται εκ των προτέρων. Μόνο αυτό θα ξεφορτωθείπιθανά προβλήματα στο μέλλον.

Πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε πίσω για συναλλαγές ακινήτων; Η έκπτωση ιδιοκτησίας προβλέπει πληρωμές έως:

• 260.000 ρούβλια - εάν ένας πολίτης αγοράσει ακίνητη περιουσία χωρίς υποθήκη;
• 390.000 ρούβλια - για υποθήκη.

Ταυτόχρονα, αξίζει να θυμάστε ότι ένα άτομο μπορεί να επιστρέψει το πολύ 13% του ποσού της συναλλαγής, λαμβάνοντας υπόψη τα καθορισμένα όρια. Παρέχονται ισόβια. Από τη στιγμή που ο αιτών δαπανήσει συνολικά 260 χιλιάδες ρούβλια και 390 χιλιάδες ρούβλια έκπτωσης τύπου περιουσίας, αντίστοιχα, δεν θα μπορεί πλέον να απαιτήσει την επιστροφή των εξόδων που πραγματοποιήθηκαν.

Επιπλέον, δεν μπορείτε να απαιτήσετε περισσότερα χρήματα από ένα άτομο που μεταφέρεται με τη μορφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων σε μια δεδομένη περίοδο. Για παράδειγμα, εάν το 2013-2016 ένας πολίτης πλήρωσε 200.000 ρούβλια με τη μορφή "εισοδήματος", τότε αυτό είναι το ποσό που μπορεί να επιστρέψει για την αγορά ενός διαμερίσματος το 2013.

Κύρια έγγραφα

Είναι καλύτερα να προετοιμάσετε έγγραφα για την έκπτωση ιδιοκτησίας εκ των προτέρων. Το πακέτο τους θα αλλάξει ανάλογα με τις περιστάσεις. Επομένως, θα εξετάσουμε περαιτέρω πιθανές διατάξεις.

Είναι υποχρεωτική η προετοιμασία επιστροφής χρημάτων για την αγορά ακινήτου

• αναγνωριστικό αιτούντος;
• πιστοποιητικά εισοδήματος;
• Έντυπο φορολογικής δήλωσης 3-NDFL;
• αίτηση για έκπτωση;
• έγγραφα τίτλου για ιδιοκτησία (απόσπασμα USRN);
• λεπτομέρειες του λογαριασμού στον οποίο θα μεταφερθούν τα χρήματα;
• επιβεβαίωση αποδείξεωνανθρώπινα έξοδα.

Αλλά αυτή είναι μόνο η αρχή. Περαιτέρω δηλώσεις θα αλλάξουν. Ποια έγγραφα χρειάζονται για μια έκπτωση ιδιοκτησίας;

Για οικογένειες

Αν μιλάμε για ένα άτομο, τότε οι παραπάνω αναφορές θα είναι αρκετές. Μόνο κατά την υποβολή αίτησης, πρέπει να επισυνάψετε ένα συμβόλαιο πώλησης ακινήτων στον αντίστοιχο κατάλογο εγγράφων.

Αλλά τι γίνεται αν ένας οικογενειάρχης ζητήσει επιστροφή χρημάτων; Υπό αυτές τις συνθήκες, ο αιτών μπορεί να χρειαστεί να:

• συμφωνητικό γάμου;
• πιστοποιητικά γέννησης για όλα τα παιδιά;
• ληξιαρχική πράξη γάμου;
• Άρνηση της συζύγου της έκπτωσης υπέρ του αιτούντος (προαιρετικό).

Εάν υπάρχουν υιοθετημένα παιδιά στην οικογένεια, είναι καθήκον του πολίτη όταν υποβάλλει αίτηση για έκπτωση περιουσίας να αποδείξει το σχετικό γεγονός. Δηλαδή, θα πρέπει να ετοιμάσετε πιστοποιητικά υιοθεσίας.

Σημαντικό: εάν ο σύζυγος διεκδικήσει επίσης έκπτωση, θα πρέπει να επισυνάψετε πιστοποιητικά για το εισόδημά του.

Υποθήκη

Τι έγγραφα χρειάζονται για έκπτωση ιδιοκτησίας στη Ρωσία όταν πρόκειται για υποθήκες; Τα δάνεια για στέγαση παρέχονται στη Ρωσική Ομοσπονδία όλο και πιο συχνά. Και αυτή η πράξη δεν επιβάλλει ταμπού στην επεξεργασία της επιστροφής χρημάτων που καταβλήθηκαν για ακίνητα.

Εάν ο αιτών πήρε διαμέρισμα ή γη με υποθήκη, πρέπει να προετοιμάσει:

• έγκριση δανείου από την τράπεζα;
• πρόγραμμα επερχόμενων πληρωμών;
• συμφωνίες υποθήκης.

Όλες οι αποδείξεις παράγονται από πολίτηΟι πληρωμές επισυνάπτονται επίσης στην αντίστοιχη αίτηση.

Σημαντικό: εάν ένα άτομο της οικογένειας κάνει αίτηση για την έκπτωση, θα χρειαστεί επιπλέον να δημιουργήσετε ένα πακέτο πιστοποιητικών από την προηγούμενη λίστα.

Τόκοι στεγαστικού δανείου

Τα έγγραφα για τη λήψη έκπτωσης ιδιοκτησίας ποικίλλουν. Είναι αυτή η στιγμή που δημιουργεί πολλούς κόπους και προβλήματα στους πολίτες.

Εάν το επιθυμείτε, ένα άτομο μπορεί να πάρει πίσω τους τόκους που καταβλήθηκαν για την υποθήκη. Αυτό είναι ένα αρκετά κοινό σενάριο.

Για να επιτύχει το επιθυμητό αποτέλεσμα, ο αιτών πρέπει να συμπληρώσει το προκαθορισμένο πακέτο πιστοποιητικών με δηλώσεις ενδιαφέροντος για το δάνειο και απόδειξη αποπληρωμής της αντίστοιχης οφειλής. Αυτό θα είναι αρκετό.

Συνιστάται η παροχή όλων των αποσπασμάτων που αναφέρονται προηγουμένως σε συνδυασμό "πρωτότυπο + αντίγραφο". Τότε δεν θα υπάρχουν σημαντικές ερωτήσεις από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.

Σχετικά με τη δήλωση

Σκοπεύετε να λάβετε έκπτωση ιδιοκτησίας; Οι φορολογικοί πολίτες πρέπει να έχουν πλήρη έγγραφα. Διαφορετικά, οι αιτούντες θα αρνηθούν την επιστροφή χρημάτων.

Πού μπορώ να βρω μια φόρμα αίτησης; Και πώς να το γεμίσετε;

Είναι καλύτερο να λάβετε έντυπα αιτήσεων από τις αρχές εγγραφής - το MFC, την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Θα σας δώσουν φόρμες που πρέπει να συμπληρώσετε σωστά. Αυτό γίνεται σε λίγα λεπτά - υποδείξεις-υπογραφές και δείγματα γραφής θα σας πουν γρήγορα πώς να είστε.

Στην αίτηση για έκπτωση φόρου αναφέρετε:

• F. Όνομα αιτούντος;
• στοιχεία διαβατηρίου του παραλήπτηχρήματα;
• Στοιχεία τραπεζικού λογαριασμού στον οποίο θα μεταφερθούν τα χρήματα;
• πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία που αποκτήθηκε;
• λίστα εγγράφων για έκπτωση ιδιοκτησίας που επισυνάπτεται στην αίτηση;
• κατά προσέγγιση ποσό επιστροφής χρημάτων (επιθυμητή);
• αίτημα για έκπτωση φόρου.

Όπως δείχνει η πρακτική, δεν πρέπει να υπάρχουν προβλήματα. Η συμπλήρωση μιας αίτησης για έκπτωση δεν θα είναι δύσκολη.

Πώς να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση

Σκοπεύετε να υποβάλετε έκπτωση φόρου; Ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για αυτήν την ιδέα, ανακαλύψαμε. Ποια είναι η διαδικασία λήψης κεφαλαίων για το αντίστοιχο αίτημα;

Πρέπει να ακολουθήσετε αυτόν τον αλγόριθμο ενεργειών:

1. Δημιουργήστε ένα πακέτο κινήσεων για επιστροφή χρημάτων. Έχουμε ήδη συναντήσει πιθανές παραλλαγές εγγράφων.
2. Συμπληρώστε μια αίτηση για έκπτωση.
3. Υποβάλετε μια αίτηση με έτοιμα πιστοποιητικά στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία κατά την εγγραφή ή σε ένα τοπικό πολυλειτουργικό κέντρο.
4. Αναμένω απάντηση από την εφορία.

Μετά από αυτό, μένει μόνο να περιμένουμε. Εάν η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία έχει επιτρέψει την επιστροφή χρημάτων, θα πρέπει να περιμένετε τα χρήματα να πιστωθούν στον λογαριασμό που καθορίζεται στην αίτηση. Αυτή δεν είναι μια πολύ γρήγορη επέμβαση, θα πρέπει να κάνετε υπομονή.

Ώρες εξυπηρέτησης

Γνωριστήκαμε με την έκπτωση ιδιοκτησίας. Ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων και τα έγγραφα για επιστροφή χρημάτων είναι εξαιρετικά σημαντικά στοιχεία της όλης διαδικασίας. Εάν ένα άτομο δεν πληρώσει φόρο εισοδήματος, δεν θα μπορεί να διεκδικήσει χρήματα από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Και η απουσία των παραπάνω αναφορών κάνειη διαδικασία αιτήματος είναι αδύνατη.

Η έκδοση οποιουδήποτε τύπου έκπτωσης είναι μια πολύ μακρά διαδικασία. Η αίτηση εξετάζεται για περίπου ενάμιση έως δύο μήνες. Πρέπει να αναμένεται ο ίδιος χρόνος για τη μεταφορά χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό του αιτούντος.

Από αυτό προκύπτει ότι, κατά μέσο όρο, χρειάζονται 3-4 μήνες για την επιστροφή των εξόδων για την ιδιοκτησία, μερικές φορές έως και έξι μήνες.

Εάν ο αιτών απορριφθεί, έχει στη διάθεσή του ένα μήνα για να διορθώσει την κατάσταση χωρίς να υποβάλει εκ νέου το αίτημα έκπτωσης. Για παράδειγμα, ένα άτομο μπορεί να φέρει τα χαρτιά που λείπουν.

Κρατική βοήθεια και επιστροφή

Αξίζει να προσέξετε ένα ακόμη σημαντικό σημείο. Ανακαλύψαμε ποια έγγραφα για έκπτωση περιουσίας πρέπει να συντάσσουν οι πολίτες σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Και επίσης γνωρίσαμε τις βασικές προϋποθέσεις για την υποβολή αιτήσεων.

Ορισμένες οικογένειες αγοράζουν κατοικίες με κρατική υποστήριξη. Για παράδειγμα, επενδύοντας κεφάλαιο μητρότητας σε μια συναλλαγή. Πού θα φτάσει;

Ιδανικά, είναι καλύτερο να μην ζητήσετε έκπτωση για ακίνητα που αγοράστηκαν με κρατική βοήθεια. Αυτό θα σας γλιτώσει από πολλά προβλήματα και ταλαιπωρία.

Εάν ένα άτομο υπέβαλε αίτημα του καθιερωμένου εντύπου στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και οι εργαζόμενοι θεώρησαν την αίτηση έγκυρη, το ποσό της έκπτωσης θα υπολογιστεί χωρίς να ληφθεί υπόψη το ποσό που επενδύθηκε με τη μορφή κρατική βοήθεια. Δηλαδή, το κόστος στέγασης θα μειωθεί, όπως λέγαμε, κατά το μέγεθος των επενδυμένων δημόσιων κεφαλαίων. Σχεδιάζετε έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας; Ποια έγγραφα θα είναι χρήσιμα για αυτή τη λειτουργία; Από εδώ και στο εξής, η απάντηση δεν θα σας κάνει πλέον να σκέφτεστε.