Λίστα εγγράφων για έκπτωση φόρου για διαμέρισμα. Έκπτωση ακινήτου κατά την αγορά διαμερίσματος

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πριν από την αγορά ενός σπιτιού, πολλοί πολίτες μελετούν τη λίστα των εγγράφων για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα. Αυτό σας επιτρέπει να προετοιμαστείτε εκ των προτέρων για τη διαδικασία εγγραφής του, η οποία θα διευκολύνει σημαντικά τη ζωή. Το θέμα είναι ότι στη Ρωσία, κατά την απόκτηση οικιστικών ακινήτων, οι άνθρωποι μπορούν να επιστρέψουν μέρος των κεφαλαίων που δαπανήθηκαν για τη συναλλαγή. Το κύριο πράγμα είναι να γνωρίζουμε πώς να ενεργούμε σε αυτή ή εκείνη την περίπτωση. Ο κατάλογος των εγγράφων παίζει τεράστιο ρόλο στην εγγραφή της έκπτωσης. Αυτό, καθώς και τα χαρακτηριστικά του αιτήματος για επιστροφή φόρου περιουσίας, πρέπει να το μελετήσουμε περαιτέρω. Στην πραγματικότητα, όλα είναι πιο απλά από ό,τι φαίνονται με την πρώτη ματιά.

Ορισμός

Έκπτωση ιδιοκτησίας - επιστροφή χρημάτων για την αγορά κατοικίας. Με άλλα λόγια, ο πολίτης θα μπορεί να ανακτήσει μέρος των δαπανών από τον φόρο εισοδήματος που κατέβαλε.

Επίσης, όταν ζητάτε έκπτωση ιδιοκτησίας, μπορείτε να σταματήσετε τη μεταφορά του φόρου εισοδήματος από τα επίσημα κέρδη σας στο οφειλόμενο ποσό με τη μορφή επιστροφής χρημάτων. Όλα εξαρτώνται από το πώς ακριβώς το άτομο διεκδικεί την έκπτωση.

Τύποι επιστροφών ακινήτων

Πώς να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα; Προς το παρόν, μπορείτε να αντιμετωπίσετε αυτό το πρόβλημα με διάφορους τρόπους. Αλλά πρώτα, θα πρέπει να μάθετε υπό ποιες συνθήκες ένα άτομο θα μπορεί να ζητήσει επιστροφή χρημάτων που δαπανήθηκαν για την αγορά ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού.

Αξίζει να προσέξετε το γεγονός ότι η έκπτωση ιδιοκτησίας μπορεί να είναι διαφορετική - βασική και υποθήκη. Στην πρώτη περίπτωση, τα κεφάλαια θα επιστραφούν από το κόστος της άμεσης αγοράς κατοικίας, στη δεύτερη - για τους τόκους που καταβάλλονται βάσει της σύμβασης υποθήκης.

Σημαντικό: με ένα στεγαστικό δάνειο, ο πολίτης θα μπορεί να εκδίδει και τις κύριες και τις κρατήσεις ιδιοκτησίας.

Πότε μπορώ να εκδόσω

Ένα άτομο μπορεί να υποβάλει αίτηση για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα μόνο υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Ένας πολίτης που έχει αγοράσει ένα σπίτι δεν θα έχει πάντα μια τέτοια ευκαιρία.

Για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για επιστροφή ακινήτου, πρέπει:

• να είσαι Ρώσος πολίτης;
• απασχοληθείτε επίσημα και πληρώνετε φόρο εισοδήματος επί του μισθού;
• κάντε μια συμφωνία για την αγορά ακινήτων με δικά σας κεφάλαια και εγγραφείτε το ακίνητο για τον εαυτό σας.

Με βάση τα παραπάνω, ένας συνταξιούχος ή ένας μη εργαζόμενος πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας δεν θα μπορεί να εκδώσει έκπτωση για στέγαση. Στην πραγματικότητα αυτό δεν είναι αλήθεια. Υπάρχει μία εξαίρεση.

Για ανέργους και συνταξιούχους

Το δικαίωμα έκπτωσης φόρου για ένα διαμέρισμα για άτομα χωρίς επίσημη απασχόληση που βρίσκονται σε άδεια μητρότηταςή συνταξιούχος, διατηρείται για τρία χρόνια από την ημερομηνία λήξης της καταβολής του φόρου εισοδήματος επί των κερδών. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για επιστροφή χρημάτων για στέγαση εντός 36 μηνών.

Υπό τέτοιες συνθήκες, θα πραγματοποιηθεί η λεγόμενη μεταφορά φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Δηλαδή, οι φορολογικές αρχές λαμβάνουν υπόψη τους φόρους που καταβλήθηκαν για προηγούμενες φορολογικές περιόδους.

Επιχειρηματίες και έκπτωση

Η λίστα των εγγράφων για μια φορολογική έκπτωση για ένα διαμέρισμα θα ποικίλλει ανάλογα με το ποιος και πώς τη συντάσσει. Μπορεί ένας επιχειρηματίας να ζητήσει επιστροφή χρημάτων όταν αγοράζει ένα σπίτι;

Ναι, αλλά όχι πάντα. Για να γίνει αυτό, ο επιχειρηματίας πρέπει να εργαστεί σύμφωνα με το OSNO. Σε αυτή την περίπτωση, ο φόρος εισοδήματος θα είναι 13 τοις εκατό. Και μόνο υπό αυτήν την προϋπόθεση ο μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει το δικαίωμα να εκδώσει έκπτωση για τη στέγαση.

Πού να πάτε

Για να διεκδικήσετε έκπτωση διαμερίσματος, πρέπει να ξέρετε πού να απευθυνθείτε για βοήθεια. Στη Ρωσία, μια παρόμοια υπηρεσία παρέχεται από τις φορολογικές αρχές. Αυτή η υπηρεσία ασχολείται με την εξέταση των αιτήσεων για κρατήσεις και επίσης αποφασίζει εάν θα τις χορηγήσει ή όχι.

Αντί για την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση με την προβλεπόμενη φόρμα στο πολυλειτουργικό κέντρο. Σε αυτή την περίπτωση, η αίτηση θα εξεταστεί λίγο περισσότερο από ό,τι με απευθείας προσφυγή στην εφορία.

Εδώ και αρκετό καιρό στη Ρωσία έχει καταστεί δυνατή η έκπτωση για τη στέγαση μέσω ενός εργοδότη. Σε αυτήν την περίπτωση, ένας πολίτης θα μπορεί να μην πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για το εισόδημα που έλαβε για το ποσό της έκπτωσης για τη στέγαση.

Όταν προκύπτει η επιλεξιμότητα - Ώρα υποβολής αιτήσεων

Θέλω να υποβάλω φόροενοίκιο για διαμέρισμα; Πότε να υποβάλετε μια αίτηση με την προβλεπόμενη φόρμα σε εξουσιοδοτημένη υπηρεσία;

Βάσει νόμου, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για επιστροφή χρημάτων όταν αγοράζετε σπίτι στο τέλος του ημερολογιακού έτους. Υπονοείται το έτος κατά το οποίο έγινε η αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας. Μέχρι να λήξει, δεν είναι δυνατή η υποβολή αίτησης για έκπτωση.

Για ποια περίοδο να διεκδικήσετε

Ο κατάλογος των εγγράφων για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα θα παρουσιαστεί παρακάτω. Πρώτα πρέπει να κατανοήσετε τα χαρακτηριστικά του αιτήματος για την αντίστοιχη υπηρεσία. Δεν είναι πολλά από αυτά.

Για ποια περίοδο μπορώ να διεκδικήσω χρήματα; Ελάχιστο - για ένα έτος, μέγιστο - για τρία χρόνια. 36 μήνες είναι η παραγραφή για την έκπτωση φόρου. Μόλις λήξει η σχετική προθεσμία, ο πολίτης δεν θα μπορεί πλέον να κάνει επιστροφή χρημάτων για την αντίστοιχη συναλλαγή.

Οδηγία - υποβάλετε αίτηση για την έκπτωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία

Πώς να υποβάλετε έκπτωση φόρου για στέγαση; Όλα εξαρτώνται από το πού ακριβώς θα απευθυνθεί το άτομο για βοήθεια. Ας ξεκινήσουμε με την πιο συνηθισμένη περίπτωση - την υποβολή αίτησης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Οι παρακάτω οδηγίες είναι κατάλληλες και για όσους κάνουν αίτηση για έκπτωση στο MFC.

Ο οδηγός σχεδίασης για αυτό μοιάζει με αυτό:

1. Ετοιμάστε ένα πακέτο εγγράφων που απαιτούνται για περαιτέρω ενέργειες. Αλλάζει από τις συνθήκες της ζωής.
2. Συμπληρώστε τη φόρμα αίτησης. Μπορεί να ληφθεί εκ των προτέρων από τον εξουσιοδοτημένο οργανισμό.
3. Αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μέσω εγγραφής ή στο MFC με αίτηση καιπροπαρασκευασμένα πιστοποιητικά.
4. Περιμένετε απάντηση από τον εξουσιοδοτημένο φορέα. Ένας πολίτης υπό ορισμένες συνθήκες μπορεί να αρνηθεί την έκπτωση.

Εάν ο αιτών έλαβε θετική απάντηση στο αίτημα που υποβλήθηκε, μένει να περιμένει μέχρι να πιστωθούν τα χρήματα σε έναν προκαθορισμένο τραπεζικό λογαριασμό. Δεν υπάρχει έκπτωση σε μετρητά για διαμονή.

Εγχειρίδιο - Έκπτωση εργοδότη

Εάν το επιθυμεί, ο φορολογούμενος μπορεί να υποβάλει αίτηση για τη μελετημένη υπηρεσία στον εργοδότη του. Αυτή η διαδικασία συνοδεύεται από λιγότερη γραφειοκρατία. Το κύριο πράγμα είναι να ξέρεις πώς να ενεργείς κάτω από τέτοιες συνθήκες.

Επί του παρόντος, για να υποβάλει αίτηση για έκπτωση κατά την αγορά ακινήτου κατοικίας μέσω του εργοδότη του, ο φορολογούμενος πρέπει:

1. Προετοιμάστε πιστοποιητικά που υποδεικνύουν το δικαίωμα έκπτωσης.
2. Δημιουργήστε και συμπληρώστε μια αίτηση της καθιερωμένης φόρμας.
3. Υποβάλετε αίτηση με το κατάλληλο αίτημα και προετοιμασμένα έγγραφα στον εργοδότη.

Δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο στις περιγραφόμενες ενέργειες. Εάν όλα γίνουν σωστά, τότε από τον πρώτο μισθό που εκδόθηκε μετά την αίτηση σε υφιστάμενο με αίτηση έκπτωσης, θα ξεκινήσει η διακοπή πληρωμής φόρου εισοδήματος για συγκεκριμένο ποσό.

Πόσα θα επιστραφούν

Μελετώντας τη λίστα των εγγράφων για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα, ένα άτομο πρέπει να καταλάβει πόσα χρήματα θα του επιστραφούν υπό ορισμένες συνθήκες. Σύμφωνα με το νόμο, η έκπτωση είναι 13 τοις εκατό του ποσού της συναλλαγής, αλλά υπάρχουν και ορισμέναπεριορισμοί.

Για παράδειγμα, ένα άτομο δεν μπορεί να διεκδικήσει περισσότερα χρήματα από όσα πλήρωσε με τη μορφή φόρου εισοδήματος σε μια δεδομένη φορολογική περίοδο. Επίσης, δεν μπορείτε να επιστρέψετε ποσά άνω των:

• 260.000 ρούβλια - για την κύρια κράτηση;
• 390.000 ρούβλια - για την έκπτωση του στεγαστικού δανείου.

Απομνημόνευση αυτών των περιορισμών, ο φορολογούμενος θα μπορεί να καταλάβει πότε δικαιούται επιστροφή χρημάτων όταν αγοράζει σπίτι και πότε όχι. Με βάση τα παραπάνω, το ακριβές ποσό της έκπτωσης εξαρτάται από την αξία του ακινήτου.

Βασικά έγγραφα

Εάν ένας πολίτης κατανοεί ότι έχει το δικαίωμα επιστροφής χρημάτων που δόθηκαν για ακίνητα, πρέπει να μελετήσει προσεκτικά τη λίστα των εγγράφων για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα. Θα είναι αδύνατο να αντεπεξέλθετε στην εργασία χωρίς προπαρασκευασμένα πιστοποιητικά.

Όπως αναφέρθηκε ήδη, η ακριβής λίστα των εγγράφων εξαρτάται από το ποιος και υπό ποιες συνθήκες υποβάλλει αίτηση για επιστροφή χρημάτων. Ας ξεκινήσουμε με βασικές πληροφορίες.

Συνηθίζεται να αναφερόμαστε σε αυτούς:

• ID.
• Αρχική δήλωση 3-NDFL.
• δηλώσεις USRN.
• Έλεγχοι και αποδείξεις που επιβεβαιώνουν τα έξοδα του φορολογούμενου για τη συναλλαγή.
• Μια προσυμπληρωμένη αίτηση της καθιερωμένης φόρμας.

Θα πρέπει επίσης να προσκομίσετε πιστοποιητικό με τη μορφή φόρου εισοδήματος 2 φυσικών προσώπων και σύμβαση πώλησης ή υποθήκης. Δεν μπορείς χωρίς όλα αυτά.

Για έκπτωση στεγαστικού δανείου

Τι χρειάζεται για να διεκδικήσετε έκπτωση στέγασης για τόκους στεγαστικού δανείου; Θα πρέπει να συμπληρωθείπροκαθορισμένο πακέτο εγγράφων:

• πρόγραμμα πληρωμών στεγαστικού δανείου;
• αποδείξεις που επιβεβαιώνουν τη μεταφορά χρημάτων για ένα δάνειο;
• εκκαθαριστικά της καθιερωμένης φόρμας.

Θα πρέπει να προετοιμάσετε όλα τα παραπάνω πιστοποιητικά μόνο με τη μορφή πρωτότυπων. Τα αντίγραφά τους δεν έχουν καμία αξία και δεν έχουν νομική αξία.

Αν υπάρχει οικογένεια

Ο κατάλογος των εγγράφων για έκπτωση φόρου για ένα διαμέρισμα, εάν ο φορολογούμενος έχει οικογένεια, κατά κανόνα, παρέχει ορισμένες πρόσθετες πληροφορίες. Χωρίς αυτά, η παροχή κεφαλαίων απορρίπτεται. Αυτή η απόφαση θα θεωρηθεί απολύτως νόμιμη.

Αυτή τη στιγμή, ένα άτομο που έχει οικογένεια, όταν υποβάλλει αίτηση για έκπτωση φόρου, πρέπει να προετοιμάσει:

• πιστοποιητικό γάμου ή καταγγελίας;
• πιστοποιητικά γέννησης ή υιοθεσίας ανήλικων τέκνων.

Συνιστάται επίσης να αναφέρεται στην αίτηση έκπτωσης ο τρόπος διανομής της μεταξύ των συζύγων. Συνήθως, τα χρήματα πιστώνονται στον λογαριασμό του ενός ή του άλλου συζύγου. Αλλά αν θέλετε, μπορείτε να μοιράσετε τα χρήματα μεταξύ του συζύγου.

Βοήθεια εργοδότη

Εάν ένα άτομο αποφασίσει να υποβάλει αίτηση για έκπτωση στέγασης με τον εργοδότη του, θα είναι πολύ πιο εύκολο γι 'αυτό να προετοιμαστεί για αυτήν τη διαδικασία. Το συμβόλαιο πώλησης για ένα διαμέρισμα, καθώς και ένα διαβατήριο και μια αναφορά, ο φορολογούμενος θα πρέπει ακόμα να παράσχει. Το ίδιο ισχύει και για τις αποδείξεις που αναγράφουν το κόστος της συναλλαγής.

Χρειάζεται να προσκομίσω πιστοποιητικό με τη μορφή φόρου εισοδήματος 2 φυσικών προσώπων στον εργοδότη μου σε αυτήν την περίπτωση; Οχι. Οι πληροφορίες εισοδήματος είναι συνήθως διαθέσιμες σε κάθε εργοδότη. Θα ελέγξει μόνος του τις σχετικές πληροφορίες.

Πόσες φορές μπορείς να απαιτήσεις

Μερικοί αναρωτιούνται πόσο συχνά μπορείτε να διεκδικήσετε την πίστωση φόρου κατοικίας. Είναι δύσκολο να απαντήσω σε μια τέτοια ερώτηση.

Το θέμα είναι ότι ένας πολίτης μπορεί να διεκδικήσει έκπτωση για στέγαση άπειρες φορές. Πιο συγκεκριμένα, έως ότου εξαντληθούν τα προηγουμένως αναφερόμενα όρια στα επιστρεφόμενα κεφάλαια.

Εάν έχουν περάσει περισσότερα από τρία χρόνια από την απόλυση ενός ατόμου, ο πολίτης χάνει προσωρινά το δικαίωμα σε κρατήσεις. Συνεχίζεται μετά την έναρξη της πληρωμής του φόρου εισοδήματος ύψους 13 τοις εκατό του εισοδήματος.

Αίτηση χρόνου ελέγχου

Με τον κατάλογο των εγγράφων για την έκπτωση φόρου για το διαμέρισμα. Τώρα είναι σαφές πώς θα είναι δυνατό να ληφθεί μέρος των κεφαλαίων που δίνονται κατά την αγορά ακινήτων. Αλλά πόσο γρήγορα θα πληρωθούν ένα άτομο τα οφειλόμενα χρήματα;

Σε περίπτωση που υποβάλετε αίτηση για έκπτωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία ή στο MFC, θα πρέπει να περιμένετε περίπου 4-5 μήνες. Από αυτά η αίτηση θεωρείται έως 2,5 μήνες. Περίπου το ίδιο ποσό δαπανάται για τη μεταφορά χρημάτων από την τράπεζα στον αιτούντα.

Εάν ο φορολογούμενος κάνει αίτηση για την έκπτωση στον εργοδότη, πρέπει να περιμένετε μέχρι τον πρώτο μισθό που θα εκδοθεί μετά την υποβολή της αίτησης του καθορισμένου εντύπου.

Εάν απορριφθεί

Όπως έχει ήδη αναφερθεί, ο αιτών μπορεί να αρνηθεί την έκπτωση στέγασης. Περαιτέρω ενέργειες εξαρτώνται άμεσα από τον λόγο της άρνησης παροχής κεφαλαίων.

Αν κάποιος δεν έφερεένα πλήρες πακέτο εγγράφων ή παρεχόμενα άκυρα πιστοποιητικά, είναι δυνατή η μεταφορά των «χαρτιών» που λείπουν εντός ενός μηνός. Δεν χρειάζεται να υποβάλετε ξανά αίτηση.

Μερικές φορές πρέπει απλώς να αποδεχτείτε να σας αρνηθούν την έκπτωση. Αυτό συμβαίνει συνήθως όταν ένας πολίτης δεν έχει γενικά το δικαίωμα να εκτελέσει την εργασία. Για παράδειγμα, όταν το καθορισμένο όριο επιστροφών έχει εξαντληθεί ή ο φόρος εισοδήματος δεν καταβάλλεται για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Συμπέρασμα

Καταλάβαμε πώς να εκδώσουμε σωστά μια κράτηση για στέγαση. Μάλιστα, με τη σωστή προετοιμασία, το να πετύχεις το επιθυμητό αποτέλεσμα δεν είναι δύσκολο. Εάν ένα άτομο ζητήσει επιστροφή για ένα χρόνο, θα πρέπει να φέρει στον εξουσιοδοτημένο φορέα πιστοποιητικό εισοδήματος για το τελευταίο έτος.

Εάν ένας πιθανός αιτών δυσκολεύεται να υποβάλει έκπτωση στέγασης, μπορεί να ζητήσει βοήθεια από ιδιωτικές εταιρείες διαμεσολάβησης. Για αμοιβή, τέτοιοι οργανισμοί συντάσσουν έγγραφα έκπτωσης, συμπληρώνουν δηλώσεις και υποβάλλουν αιτήσεις του καθιερωμένου εντύπου στους εξουσιοδοτημένους φορείς. Είναι αλήθεια ότι στην πράξη, ένα τέτοιο σενάριο δεν συμβαίνει πολύ συχνά.