Κοινωνική υποθήκη στο Καζάν. Κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα είδος δανείου βάσει του οποίου ο πελάτης αγοράζει ακίνητη περιουσία και αναλαμβάνει να αποπληρώσει το χρέος εντός καθορισμένης περιόδου. Ως εγγύηση για την εκτέλεση μιας υποχρέωσης, το ακίνητο δεσμεύεται στην τράπεζα. Ο αγοραστής μπορεί επίσης να υποθηκεύσει άλλα ακίνητα. Οι προϋποθέσεις για αυτό το είδος δανεισμού στη Ρωσία είναι αρκετά αυστηρές. Ως εκ τούτου, η κυβέρνηση, μαζί με τις τράπεζες, προσφέρει τα προγράμματα εξυπηρέτησης σε μια συγκεκριμένη κατηγορία πολιτών. Θα μάθετε περισσότερα για το τι είναι μια κοινωνική υποθήκη στο Καζάν, τις προϋποθέσεις για να την αποκτήσετε από αυτό το άρθρο.

Λειτουργίες

Κοινωνική στεγαστική στέγη παρέχεται σε ευάλωτες κατηγορίες πολιτών που δεν μπορούν να αγοράσουν ανεξάρτητα ένα διαμέρισμα στο πλαίσιο εμπορικού προγράμματος. Η κύρια διαφορά έγκειται στο χαμηλό κόστος του 1 τετραγωνικού. m ζωτικού χώρου. Οι δανειολήπτες δεν χρειάζεται να εξοικονομήσουν χρήματα για πολλά χρόνια για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Μπορούν να μετακινηθούν αμέσωςαφού υποβάλετε αίτηση για δάνειο και εγγράψτε εκεί μέλη της οικογένειας. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι οι πρόσθετες εγγυήσεις που παρέχονται από την τράπεζα και την κυβέρνηση. Ο πιστωτικός οργανισμός ελέγχει προσεκτικά όλα τα έγγραφα, ασφαλίζει τη ζωή των δανειοληπτών και της περιουσίας, το επιτόκιο για την υπηρεσία δεν αλλάζει μέχρι τη λήξη της σύμβασης.

Κοινωνική υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους (Καζάν) παρέχεται με τους ακόλουθους όρους:

• οι συμμετέχοντες μπορεί να είναι υπάλληλοι κρατικών επιχειρήσεων, καθώς και εκείνοι που τις χρηματοδοτούν εν μέρει.
• για ένα άτομο που μένει στο διαμέρισμα θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 18 τετραγωνικά μέτρα. m;
• μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 28 έτη,
• Η πίστωσηπαρέχεται με επιτόκιο 7%;
• είναι δυνατό να λάβετε δάνειο χωρίς προκαταβολή.

Ο κατάλογος των απαιτήσεων υπαγορεύεται όχι μόνο από τις εμπορικές τράπεζες, αλλά και από τις αρχές. Το πρώτο μπορεί να επιβάλλει περιορισμούς στην ιθαγένεια, την άδεια παραμονής και την εργασιακή εμπειρία κ.λπ. Οι απαιτήσεις των αρχών αφορούν περισσότερα ακίνητα και την τοποθεσία τους.

Το κύριο μειονέκτημα μιας υποθήκης είναι μια σημαντική υπερπληρωμή, η οποία μπορεί να υπερβαίνει το 100% ή περισσότερο. Περιλαμβάνει την προμήθεια της τράπεζας για την εξυπηρέτηση, την παροχή της υπηρεσίας, τις μηνιαίες ασφαλιστικές πληρωμές κ.λπ.

Λεπτομέρειες

Κοινωνική υποθήκη στο Καζάν παρέχεται στο πλαίσιο του έργου Salavat Kupere. 400 εκτάρια έχουν διατεθεί στο έδαφος του συγκροτήματος κατοικιών στην περιοχή Kirovsky, στο οποίο θα κατασκευαστούν 1,4 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα. Μζωτικός χώρος. Περισσότεροι από 50.000 άνθρωποι ζουν ήδη εδώ, οι οποίοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις ανεπτυγμένες υποδομές: 22 νηπιαγωγεία, 7 σχολεία και αρκετές κλινικές. Συνολικά, 6,5 χιλιάδες διαμερίσματα με συνολική επιφάνεια άνω των 380 χιλιάδων τετραγωνικών μέτρων τέθηκαν σε λειτουργία το 2014. μ. Σχέδιο για το 2015 - 5649 διαμερίσματα με έκταση μεγαλύτερη από 345 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μέτρα.

Το ομοσπονδιακό πρόγραμμα στέγασης παρέχει τις ακόλουθες υπηρεσίες:

• κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες;
• παροχή οικοπέδων;
• παροχή στέγης για ειδικούς στην ύπαιθρο;
• εκπλήρωση των υποχρεώσεων του κράτους για παροχή ακίνητης περιουσίας σε συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών.

Ποιος μπορεί να πάρει στεγαστικό δάνειο;

Το ζήτημα της παροχής στέγης στους πολίτες είναι οξύ στο Καζάν και το Ταταρστάν. Αλλά σε αυτές τις περιοχές υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις στην παροχή υπηρεσιών. Σύμφωνα με το νόμο, η κρατική υποστήριξη μπορεί να χρησιμοποιηθεί από άτομα που πρέπει να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, που είναι εγγεγραμμένα, καθώς και άτομα που εργάζονται σε οργανισμούς που έχουν κάνει ενέσεις μετρητών. Στο Καζάν, υπάρχει ένα άλλο πρόβλημα: οι δημοτικές εκτάσεις χρησιμοποιούνται σχεδόν εξ ολοκλήρου, οι κατασκευές γίνονται στον χώρο κατεδάφισης σπιτιών ή στη βιομηχανική ζώνη.

Προβολές

Για τους κατοίκους του Καζάν και του Ταταρστάν, υπάρχουν τέτοια υποείδη του προγράμματος "Κοινωνική Υποθήκη":

• "Διαμέρισμα για νέους δασκάλους".
• "Υποθήκες για νέες οικογένειες".
• "Διαμέρισμα για νέους".

Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά σε καθένα από αυτά.

Διαμέρισμα για δασκάλους

Για την υποστήριξη αρχαρίων δασκάλων ηλικίας κάτω των 35 ετών, έχει αναπτυχθεί μια ειδική διαδικασία αποζημίωσης. Οι συμμετέχοντες μπορούν να λάβουν επιδότηση έως και 10% του κόστους στέγασης για την πληρωμή της προκαταβολής. Αυτά τα χρήματα παρέχονται εάν ο εργαζόμενος έχει εργαστεί στη θέση για περισσότερο από ένα χρόνο και αναλαμβάνει να εργαστεί για άλλα 5 χρόνια στον ίδιο χώρο.

Κοινωνική υποθήκη για νέες οικογένειες

Οι σύζυγοι που δεν έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 35 ετών έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση για επιδότηση εντός του 35% του κόστους στέγασης και μια οικογένεια με τουλάχιστον ένα παιδί - 40%. Η κατοικία πρέπει να συμμορφώνεται με το πρότυπο: 18 τ. m ανά μέλος της οικογένειας. Το ανώτατο όριο ηλικίας και των δύο συζύγων είναι τα 34 έτη. Η οικογένεια πρέπει να είναι στο μητρώο στέγασης και να έχει στη διάθεσή της ένα ποσό που υπερβαίνει την επιδότηση που παρέχεται στο πλαίσιο του προγράμματος Κοινωνικών Υποθηκών.

Πού πρέπει να απευθυνθώ για να υποβάλω αίτηση για επιδότηση στο μητρώο; στην τοπική εκτελεστική αρχή. Εάν η απόφαση είναι θετική, τότε ο συμμετέχων λαμβάνει ειδικό πιστοποιητικό και η ίδια η επιδότηση μεταφέρεται στον λογαριασμό της συνεργαζόμενης τράπεζας.

Υποθήκες για νέους

Στρατιώτες φοιτητικών ομάδων κατασκευών που έχουν εργαστεί σε 150 βάρδιες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη με κόστος ενός διαμερίσματος. Αυτό είναι τρεις φορές φθηνότερο από την τιμή της αγοράς. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στον ιστότοποδημόσιος οργανισμός "Ρωσικές ομάδες σπουδαστών".

Κοινωνική υποθήκη στο Καζάν κατά τη γέννηση ενός παιδιού

Για να μειωθεί η οικονομική επιβάρυνση της οικογένειας, το κρατικό πρόγραμμα προβλέπει πληρωμές με δόσεις. Εξαρτάται από το αρχικό κόστος της κατοικίας, το ύψος της συσσωρευμένης εισφοράς και το μηνιαίο εισόδημα. Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, εάν ένα παιδί εμφανιστεί σε οικογένεια μετά την έκδοση του δανείου, τότε λαμβάνει υλική αποζημίωση ύψους ίσου με το κόστος των 18 τ.μ. m αγορασμένων κατοικιών. Αλλά αυτό το ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το απλήρωτο μέρος του χρέους.

Πώς να αποκτήσετε μια κοινωνική υποθήκη

Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στην τράπεζα και αντίγραφα των παρακάτω εγγράφων:

• διαβατήρια;
• SNILS;
• TIN;
• στρατιωτική ταυτότητα;
• πιστοποιητικό γέννησης παιδιού;
• τεκμηρίωση εκπαίδευσης;
• πιστοποιητικά γάμου/διαζυγίου;
• βιβλίο εργασίας (θα είναι πιστοποιημένο από τον εργοδότη);
• πιστοποιητικά εισοδήματος.

Μπορεί να απαιτηθούν επιπλέον:

• Πιστοποιητικό εγγραφής.
• Αντίγραφα διαβατηρίων συγγενών.
• Πιστοποιητικά σύνταξης γονέων.
• Πιστοποιητικά θανάτου συγγενών.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την παρουσία άλλης περιουσίας (ντάτσα, αυτοκίνητο, οικόπεδο, τίτλοι κ.λπ.).
• Κινήσεις σε τραπεζικούς λογαριασμούς τους τελευταίους έξι μήνες.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν θετικό πιστωτικό ιστορικό: αντίγραφα λογαριασμών κοινής ωφελείαςυπηρεσίες για τους τελευταίους 6-12 μήνες· δανειακές συμβάσεις.

Τα πρωτότυπα πρέπει να υποβληθούν μαζί με αντίγραφα κατά τη στιγμή της υποβολής.

Εάν ο μελλοντικός δανειολήπτης είναι ιδιοκτήτης μιας επιχείρησης, τότε είναι απαραίτητο να παράσχει στην τράπεζα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη σταθερότητα και τη δυναμική της ανάπτυξης. Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες θα πρέπει να έχουν πιστοποιητικό εγγραφής, άδειες άσκησης δραστηριοτήτων, έγγραφα που επιβεβαιώνουν την πληρωμή τελών, αντίγραφα λογαριασμών, αντίγραφα συμβάσεων μίσθωσης κ.λπ.

Οι μη κάτοικοι που εργάζονται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας πρέπει να προσκομίσουν αντίγραφο της άδειας διαμονής και της άδειας εργασίας.

Μετά από έλεγχο των εγγράφων, η τράπεζα λαμβάνει μια προκαταρκτική απόφαση. Εάν είναι θετικό, τότε ο πελάτης μπορεί να προχωρήσει στην επιλογή ενός συγκεκριμένου ακινήτου. Πρέπει να πληροί τους όρους του προγράμματος. Μετά την επιλογή, ο δανειολήπτης πρέπει να συλλέξει έγγραφα τίτλων για την αξιολόγηση κατοικίας.

Περαιτέρω διαδικασία

Με βάση το εκτιμώμενο ποσό στέγασης, διαμορφώνεται ένα πιστωτικό όριο. Δεν είναι περισσότερο από το 80-100% αυτού του αριθμού. Δεδομένου ότι η κοινωνική υποθήκη στο Καζάν είναι ένας μακροπρόθεσμος τύπος δανεισμού, η τράπεζα απαιτεί την παροχή εγγυήσεων με τη μορφή ασφάλισης έναντι των κινδύνων απώλειας της ικανότητας εργασίας, των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ή της ζημίας στην ιδιοκτησία. Στη συνέχεια, ο πελάτης πρέπει να υπογράψει συμφωνία με την τράπεζα. Ο δανειολήπτης μπορεί να εξοικειωθεί με τη μορφή του εκ των προτέρων στο στάδιο της συλλογής εγγράφων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, απαιτείται η υπογραφή σύμβασης πώλησης, από την οποία προκύπτει από το νόμο η υποθήκη. Επιπλέον, είναι επίσης απαραίτητο να εκδοθεί μια υποθήκη - μια ασφάλεια που δίνει το δικαίωμαο πιστωτής να επιτύχει την εκτέλεση της υποχρέωσης. Η διαδικασία εγγραφής της κρατικής εγγραφής εγγράφων τελειώνει. Δείτε πώς μπορείτε να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη.

Συμπέρασμα

Το κράτος, στο πλαίσιο ειδικών προγραμμάτων, επιτρέπει σε ορισμένες κατηγορίες πληθυσμού να αγοράζουν στέγη με πίστωση. Το δάνειο παρέχεται για 28 χρόνια με 7% ετησίως, υπό την προϋπόθεση ότι το άτομο μπορεί να πληρώσει την προκαταβολή. Για να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα, πρέπει να εγγραφείτε στην κρατική διοίκηση της περιφέρειας και να συλλέξετε ένα πακέτο εγγράφων.