ZGT διαμέρισμα: τι είδους ιδιοκτησία είναι αυτή;

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Πολλοί άνθρωποι ρωτούν: HRT-διαμέρισμα - τι είναι; ZGT - στέγαση κλειστού τύπου ξενοδοχείου. Οι μεσίτες λένε ότι η ζήτηση για διαμερίσματα που εντάσσονται σε αυτή την κατηγορία εξακολουθεί να είναι σταθερά υψηλό. Ποιος είναι ο λόγος για τέτοια δημοτικότητα μιας φαινομενικά όχι και τόσο άνετης κατοικίας και γιατί είναι ελκυστικό ένα διαμέρισμα HRT για τον αγοραστή, ανεξάρτητα από την τιμή;

Σχετικά με τι και πόσο;

Το ZGT, ή κλειστή ξενοδοχειακή κατοικία, είναι ένας τύπος ακίνητης περιουσίας, που είναι στέγαση με τη μορφή ενός μικρού δωματίου και ενός μικροσκοπικού διαδρόμου, που παίζει ταυτόχρονα το ρόλο μιας κουζίνας και ένα μπάνιο στο διάδρομος. Συχνά, ένα μπλοκ υγιεινής δεν περιλαμβάνεται στη διάταξη ενός διαμερίσματος HRT, αλλά μερικές φορές υπάρχουν επιλογές όταν ένας κόμβος με καθιστή μπανιέρα ή φορητό ντους και τουαλέτα τοποθετείται σε πολλά τετραγωνικά μέτρα.

Δεν υπάρχει κουζίνα αυτή καθαυτή στο HRT. Σε αυτήν την επιλογή καταλύματος, μια θέση για εξοπλισμό κουζίνας και ηλεκτρικές σόμπες είναι τοποθετημένη σε ένα μικρό διάδρομο. Αν και οι σύγχρονες δυνατότητες των οικιακών συσκευών καθιστούν δυνατή την αντικατάσταση αυτού του λειψάνου του παρελθόντος με μια σύγχρονη εστία, ολοκληρώνοντας ένα αυτοσχέδιο σετ με ένα ντουλάπι με πάγκο από φυσική ή τεχνητή πέτρα. Μιλούν για διαμερίσματα HRT,ότι αυτή είναι μια κερδοφόρα επιλογή για όσους δεν έχουν την ευκαιρία να αγοράσουν μια πλήρη κατοικία.

Δεν παρέχεται μπαλκόνι ή χαγιάτι για ένα διαμέρισμα ZGT, αλλά ορισμένοι προγραμματιστές προσθέτουν ένα τόσο ωραίο μπόνους στη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος.

Διαστάσεις διαμερισμάτων

Τέτοιο περίβλημα είναι συμπαγές. Όταν αγοράζετε ένα ακίνητο HRT, ετοιμαστείτε ότι θα έχετε ένα διαμέρισμα με καθιστικό 10-18 m². Η συνολική επιφάνεια σε αυτήν την περίπτωση είναι το πολύ 24 m². Η πιο κοινή επιλογή διάταξης για στέγαση HRT είναι 18 m2^2.

Περιγράφοντας τι είναι η στέγαση HRT, είναι αδύνατο να μην αναφέρουμε ότι τέτοια σπίτια αποτελούνται από 10-50 δωμάτια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι προγραμματιστές κάνουν τομεακό σχεδιασμό.

Μύγα στην αλοιφή σε ένα βαρέλι μέλι

Μικρό, στενό, αλλά άνετο - αυτό είναι ένα διαμέρισμα κλειστού τύπου ξενοδοχείου. Όσο για τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, όλα ξεχύνονται με βάση την περιοχή κατοικίας.

Το κύριο μειονέκτημα είναι η μικρή περιοχή. Αυτή είναι μια λίγο πολύ φυσιολογική επιλογή για μια "άνετη" διαμονή άγαμων ατόμων, παντρεμένου ζευγαριού ή οικογένειας με παιδιά για 10 m2 θα είναι στριμωγμένη.

Ένα άλλο αρνητικό χαρακτηριστικό είναι η στενότητα όχι μόνο στο διαμέρισμα, αλλά σε όλο το σπίτι. Στο πάτωμα, τα δωμάτια είναι πυκνά γεμάτα, με τόσο κακή ηχομόνωση, που μπορείτε να ξεχάσετε αμέσως την ιδιωτικότητα.

Ούτε το κλιμάκιο που μένει δίπλα σας δεν είναι πάντα χαρούμενο. Αρχικά, αυτός ο τύπος κατοικιών άρχισε να ξαναχτίζεται για υπαλλήλους μεταποιητικών επιχειρήσεων, επομένως, τέτοια σπίτια βρίσκονταν συχνά σεβιομηχανικές ζώνες.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των περιφραγμένων ιδιοκτησιών

Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της ζωής σε ένα τέτοιο συγκρότημα ο καθένας τα αξιολογεί σύμφωνα με το γούστο του. Αν και η κύρια ζήτηση για τέτοιες κατοικίες μεταξύ των διαφόρων κοινωνικών ομάδων του πληθυσμού οφείλεται στη χαμηλή τιμή της ακίνητης περιουσίας. Τώρα έχετε μια ιδέα για το πώς να απαντήσετε στην ερώτηση: "ZGT-διαμέρισμα: τι είναι;"

Το κύριο πλεονέκτημα πηγάζει από το πιο σημαντικό μειονέκτημα - τη φθηνότητα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο τα διαμερίσματα τύπου ZGT είναι αρκετά προσιτά για αγοραστές με διαφορετικά πάχη πορτοφολιού.

Η συμπαγή, από την άλλη πλευρά, δεν είναι τόσο κακή. Όσοι θέλουν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα, να θυμάστε ότι η στέγαση είναι πολύ φθηνότερη από ένα πλήρες ξεχωριστό διαμέρισμα.

Πολιτική τιμών για στέγαση κατηγορίας HRT

Το εύρος των τιμών των κατοικιών είναι αρκετά ευρύ. Η τιμή διαμορφώνεται υπό την επίδραση πολλών παραγόντων:

• αριθμός καθιστικών;
• κατάσταση διαμερίσματος;
• διαθεσιμότητα καλλυντικών/μεγάλων επισκευών. τις ιδιότητές του;
• πωλητής: ιδιοκτήτης ή πρακτορείο; κατά την πώληση για λογαριασμό της εταιρείας για τον τύπο του διαμερίσματος, το HRT, όπως και κάθε άλλο έργο κατασκευής κατοικιών, θα πρέπει να πληρώσει προμήθεια για υπηρεσίες πρακτορείου.

Τα τελευταία χρόνια, σημειώθηκε μεγάλη άνοδος στις τιμές των διαμερισμάτων. Το 2010, ένα διαμέρισμα HRT 2 δωματίων κόστιζε περίπου 800.000 ρούβλια, σήμερα αυτό το κόστος έχει διπλασιαστεί. Σύμφωνα με τις προβλέψεις των τιμών για τα επόμενα τρία χρόνια, οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να αυξηθούν έως και 15%.

Στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μόσχας, ένα νέο διαμέρισμα ενός δωματίου ZGT θα κοστίσει έως και 2 εκατομμύρια ρούβλια. Δίνοντας τέτοιου είδους χρήματα για κατοικίες που δεν είναι καν οικονομικής θέσης, θα πρέπει να το ξανασκεφτείτε: ίσως είναι καλύτερα να περιμένετε μερικά χρόνια και, έχοντας αναπληρώσει τον προϋπολογισμό, να αγοράσετε κανονικές κατοικίες;

Παρόλα αυτά, ορισμένοι πελάτες καταφέρνουν να βρουν μια επιλογή για 1 εκατομμύριο ρούβλια, οπότε αν ψάξετε καλά, τότε μπορείτε πραγματικά να βρείτε ένα διαμέρισμα που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Ένα ξεχωριστό θέμα είναι τα διαμερίσματα που είναι φθηνά, αλλά είναι σε τέτοια κατάσταση που θα πρέπει να πετάξουν το ίδιο ποσό, και ίσως ακόμη περισσότερο από το κόστος του ίδιου του διαμερίσματος, για επισκευές. Επομένως, σε αυτήν την περίπτωση, αντί για ένα οικονομικό διαμέρισμα ZGT, μπορεί να εξεταστεί η πλήρης στέγαση σε ελαφρώς υψηλότερη τιμή.

Ας σας υπενθυμίσουμε για άλλη μια φορά ότι η στέγαση κλειστού τύπου ξενοδοχείου είναι μεταγραφή διαμερίσματος HRT. Τι είναι η ακίνητη περιουσία HRT, τώρα ξέρετε σίγουρα. Τέλος, θα ήθελα να πω ότι όσοι αγοράζουν ακίνητα HRT δεν θα σκεφτούν ποτέ την πλήξη ούτε για ένα λεπτό, είτε στο στάδιο της αγοράς είτε κατά τη διάρκεια της απευθείας διαμονής.