Σπίτια στην Ισπανία δίπλα στη θάλασσα: θέα, περιγραφή, κόστος, κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Τα σπίτια στην Ισπανία, ακόμα και δίπλα στη θάλασσα, είναι το απόλυτο όνειρο για πολλούς ανθρώπους. Και αυτό μπορεί να γίνει κατανοητό. Εξάλλου, η Ισπανία είναι μια ηλιόλουστη, φιλική, ζωντανή χώρα, με πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά. Οπότε η επιθυμία των ανθρώπων να μετακομίσουν για να ζήσουν σε αυτά τα μέρη είναι αρκετά κατανοητή. Λοιπόν, αξίζει να ρίξετε μια πιο προσεκτική ματιά στο ερώτημα του πόσο κοστίζει το ακίνητο στην Ισπανία, πού να αγοράσετε ένα σπίτι και, τέλος, τι χρειάζεται για να σχεδιάσετε ένα σπίτι στο εξωτερικό.

Παράγοντες τιμής

Έτσι, είναι σημαντικό να καταλάβουμε ότι τα σπίτια στην Ισπανία έχουν διαφορετικές τιμές. Και, σύμφωνα με κριτικές, εξαρτάται από το πού βρίσκεται το ακίνητο, το πόσο δημοφιλές είναι το μέρος, ποια είναι η συνολική του έκταση, καθώς και η ίδια η διάταξη. Έτσι, για παράδειγμα, αυτά τα αντικείμενα που βρίσκονται σε μια ήσυχη ακτή, μακριά από μεγαλουπόλεις, κοστίζουν πολύ λιγότερο, σε αντίθεση με εκείνα τα σπίτια που βρίσκονται σε αριστοκρατικές περιοχές ή ανεπτυγμένα,πυκνοκατοικημένες πόλεις. Επίσης, η τιμή ποικίλλει ανάλογα με τον αριθμό των ορόφων, την απόσταση από τη θάλασσα, την ύπαρξη γκαράζ, πισίνας ή ξεχωριστού, ιδιωτικού parking.

Αλλά υπάρχει μια επιλογή, και πολλά. Και όλα αυτά επειδή τα σπίτια στην Ισπανία έχουν γίνει εδώ και καιρό ένα είδος τάσης. Τέτοια αντικείμενα, ειδικά σε πλούσιες και αριστοκρατικές περιοχές, αποκτούν πλούσιοι άνθρωποι και γνώστες της ομορφιάς από όλο τον κόσμο. Και ο λόγος εδώ δεν είναι μόνο η μόδα. Οι κριτικές δείχνουν ότι υπάρχει ένα πολύ ευχάριστο, ήπιο κλίμα, μια αφθονία καθαρών, ευρύχωρων παραλιών, υψηλό επίπεδο διαβίωσης και καλά ανεπτυγμένες υποδομές.

Ένα από τα πιο δημοφιλή θέρετρα

Η Costa Blanca είναι μια από τις πιο δημοφιλείς μεσογειακές «λωρίδες» των ισπανικών ακτών. Εδώ, ίσως, τα πιο διάσημα σπίτια στην Ισπανία. Το κόστος όμως είναι αντίστοιχο. Ίσως όχι για ένα χορτασμένο ευρωπαϊκό πορτοφόλι, αλλά για τους Ρώσους, ειδικά αυτούς με μέσες αποδοχές, σίγουρα. Ας πούμε μια διώροφη βίλα στην πόλη Calpe, η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου της οποίας είναι 1237 τετραγωνικά μέτρα, πέντε σαλόνια, τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, μια πισίνα, ένα πλήρως διαμορφωμένο οικόπεδο και 200 μέτρα από η θάλασσα. Πολύ φοβερή περιγραφή! Αλλά η τιμή είναι παρόμοια: ένα τέτοιο σπίτι στην Ισπανία θα κοστίσει περίπου 280.000 ευρώ, και αυτό είναι μόνο το κόστος της ακίνητης περιουσίας (χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η εργασία του μεσίτη, η προετοιμασία εγγράφων κ.λπ.).

Ακριβές επιλογές

Καταρχήν, οποιαδήποτε σπίτια στην Ισπανία στην ακτή δεν είναι φθηνά. Αλλά, όπως λένε, δεν υπάρχει όριο στην τελειότητα, και το real estate είναιισχύει και η έκφραση. Μπορείτε να βρείτε μια έπαυλη και για ένα εκατομμύριο ευρώ - αυτό δεν είναι η άκρη. Αλλά πάρτε, για παράδειγμα, ένα σπίτι με πιο μετριοπαθείς «δείκτες» από τη βίλα που περιγράφεται παραπάνω. Θα έχει μόνο τρία σαλόνια, μόνο δύο υπνοδωμάτια, τα ίδια 2 μπάνια, και όχι 200, αλλά 1500 μέτρα από τη θάλασσα. Το οικόπεδο είναι μικρότερο, και πολύ, είναι μόνο 800 τετραγωνικά μέτρα. Γιατί όμως τότε αυτό το σπίτι στην Ισπανία κοστίζει 370 χιλιάδες ευρώ; 100.000 ακριβότερο από το προηγούμενο, πιο πλούσιο σε περιγραφή. Όλα εξαρτώνται από το σχεδιασμό του ιστότοπου. Φοίνικες, εξωτικά φυτά και δέντρα, ένα ιδιαίτερο στυλ της βίλας, καλά εστιατόρια και κλαμπ σε κοντινή απόσταση - αυτά πρέπει να πληρώσετε υπερβολικά για αυτά τα χρήματα, για τα οποία μπορείτε επίσης να αγοράσετε ένα καλό διαμέρισμα στην ίδια Ισπανία. Έτσι, οι κριτικές προειδοποιούν, όταν επιλέγετε ένα ακίνητο σε αυτήν τη χώρα-θέρετρο, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις προσφορές και να δώσετε προσοχή σε όλες αυτές τις αποχρώσεις.

Επιλογή έως 100.000 ευρώ

Δεν έχει κάθε άτομο που θέλει να γίνει ιδιοκτήτης σπιτιού στις ακτές της Ισπανίας εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ. Με την πρώτη ματιά φαίνεται ότι αυτό δεν είναι τόσο πολύ. Αλλά αν θυμάστε ποια είναι η συναλλαγματική ισοτιμία σήμερα, τότε μια σύγκριση εμφανίζεται αμέσως μπροστά στα μάτια σας: 100.000 ευρώ είναι 7.800.000 ρούβλια. Αν σκοπεύετε να ξοδέψετε περίπου αυτό το ποσό για την αγορά ακινήτου στην Ισπανία, τότε μπορείτε να χαρείτε: τέτοιες προσφορές είναι επίσης διαθέσιμες.

Για παράδειγμα, ένα σπίτι 95.000 ευρώ, που βρίσκεται στην Αλμερία. Μια μικρή πόλη στα νοτιοανατολικά της χώρας με πληθυσμό 200.000 κατοίκους. Άνετο θέρετροκαλά αναπτυγμένο - εδώ μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι σε αρκετά λογική (σε σύγκριση με τις παραπάνω επιλογές) τιμή, 100 μέτρα από την παραλία, με θέα στα αξιοθέατα. Τρία δωμάτια, 85 τετραγωνικά μέτρα - αυτό είναι αρκετό για να νιώσετε σαν ένας ευτυχισμένος ιδιοκτήτης της ζωής.

Στην ίδια Costa Blanca, μπορείτε να βρείτε ένα μικρό εξοχικό σπίτι 109 τετραγωνικών μέτρων. μ. και ακριβώς πάνω στην παραλία. 140.000 ευρώ είναι η πραγματική τιμή για ένα τέτοιο σπίτι.

Εκατομμυριούχος πολυτέλεια

Αλλά ποιο είναι το πιο ακριβό σπίτι στην Ισπανία; Η τιμή του μπορεί να είναι σε δεκάδες εκατομμύρια. Όλα εξαρτώνται από τις ιδιοτροπίες του πλούσιου που θέλει να γίνει αφέντης του. Αλλά και προς πώληση εξοχικές κατοικίες με αρχοντικά, σχεδιασμένες για πραγματικούς αγοραστές. Για παράδειγμα, μια βίλα στη Βαρκελώνη για σχεδόν δύο εκατομμύρια ευρώ. Προάστιο, 200 μέτρα - θάλασσα, γραφική θέα στο δάσος. 360 τ. m χώρος διαβίωσης, έξι άνετα δωμάτια, μοντέρνο στυλ θα ικανοποιήσουν πλήρως το αίτημα ενός ατόμου που εκτιμά το στυλ και τον μοντέρνο σχεδιασμό των σπιτιών.

Στη Χιρόνα, σύμφωνα με κριτικές, δεν είναι λιγότερο φθηνά ακίνητα. Το σπίτι, χτισμένο σε μοντέρνο, πολυτελές στυλ, συνολικής επιφάνειας 400 τετραγωνικών μέτρων. μ., μπορεί να κοστίσει 2,3 εκατ. ευρώ. 1.500.000 ευρώ - η τιμή μιας βίλας που βρίσκεται σε ένα λόφο στη Βαρκελώνη. Στην Ισπανία, αυτό ονομάζεται "σπίτι στα βουνά". Αυτό είναι το τίμημα που πληρώνετε για μια υπέροχη θέα στη θάλασσα, έξι δωμάτια και 620 τετραγωνικά μέτρα χώρου.

Οι Ισπανοί σχεδιαστές λατρεύουν να δημιουργούν σχέδια σπιτιών σε χώρο και νεοκλασικό στυλ. τεράστιες βίλες,που ο απλοϊκός μας Ρώσος λαός θα πάρει για κάποιο κέντρο γραφείου από μακριά. Ωστόσο, επειδή τέτοια σπίτια μπορούν να καυχηθούν για ένα σαλόνι 1200 τετραγωνικών μέτρων! Επιπλέον, θα υπάρχουν μόνο έξι δωμάτια μέσα. Ένα τέτοιο σπίτι πωλείται στο Gava για 13 εκατομμύρια ευρώ «μόνο».

Πώς να επιλέξετε ένα ακίνητο;

Λοιπόν, σχετικά με το ποια μπορεί να είναι η μέγιστη τιμή ενός σπιτιού στην Ισπανία στην ακτή, έχει ήδη ειπωθεί. Και τώρα θα ήθελα να σας πω πώς να επιλέξετε ακίνητη περιουσία. Αν πιστεύετε στις κριτικές, τότε, φυσικά, πρέπει να προσέξετε τις υποδομές, την απόσταση από τη θάλασσα, τον προσανατολισμό του σπιτιού σε σχέση με τον ήλιο και την ποιότητα του συγκροτήματος κατοικιών. Σε αυτή τη χώρα ονομάζονται κατοικίες. Ειπώθηκε παραπάνω ότι σε ένα σπίτι μπορεί να υπάρχουν έξι δωμάτια, σάουνα, σπα, αθλητικός χώρος και σε άλλο - μια μικρή πισίνα και ένας τακτοποιημένος μπροστινός κήπος. Είναι λογικό ότι όλα αυτά επηρεάζουν το λεγόμενο communidad - κάτι σαν ενοίκιο. Μπορεί να κυμαίνεται από είκοσι έως 1500 ευρώ το χρόνο! Παρεμπιπτόντως, το νερό και το ρεύμα πληρώνονται πάντα ξεχωριστά.

Δυνατότητες επιλογής

Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη τα σπίτια στην Ισπανία δίπλα στη θάλασσα, αξίζει να δώσετε μεγαλύτερη προσοχή σε επιλογές που βρίσκονται σε μια καταπράσινη περιοχή, κοντά σε σχολεία, παιδικές χαρές, καταστήματα. Είναι καλύτερα τα παράθυρα του σπιτιού να είναι τοποθετημένα κάθετα στην ακτογραμμή. Επιλέγοντας ένα τέτοιο σπίτι, ένα άτομο έχει την ευκαιρία να απολαύσει τη φρέσκια θαλάσσια αύρα, η οποία όχι μόνο αναζωογονεί καλά, αλλά καιχρήσιμο (γιατί περιέχει σωματίδια ιωδίου, μέταλλα και αλάτι). Οι κριτικές συμβουλεύουν να αγοράσετε μια βίλα με πισίνα, επειδή το κολύμπι στη θάλασσα το καλοκαίρι είναι πολύ εξαντλητικό, καθώς το νερό μερικές φορές θερμαίνεται σε πολύ υψηλές θερμοκρασίες. Αλλά η πισίνα μπορεί να γεμίσει με ό,τι νερό θέλετε: ακόμη και πάγο, ακόμα και βραστό νερό.

Διαδικασία σχεδίασης

Το πρώτο πράγμα που χρειάζεστε για να καταχωρήσετε ακίνητη περιουσία στην Ισπανία είναι ένας αξιόπιστος αντιπρόσωπος, ειδικός σε αυτόν τον τομέα, ο οποίος θα αντιμετωπίσει όλα τα ζητήματα που προκύπτουν στην πορεία. Το δεύτερο είναι να πετάξετε στη χώρα εκ των προτέρων, περίπου μια εβδομάδα πριν από την προγραμματισμένη αγορά, για να δείτε τον μέγιστο αριθμό επιλογών και να επιλέξετε την καταλληλότερη.

Στη συνέχεια - κάντε μια προκαταβολή. 3-6 χιλιάδες ευρώ αποστέλλονται στον λογαριασμό του πωλητή, μετά την οποία το άτομο λαμβάνει μια συμφωνία κράτησης βίλας. Στη συνέχεια, πρέπει να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό (απαραίτητα στα ισπανικά) και να βάλετε πάνω του το ποσό που θα χρειαστεί να πληρώσετε για την αγορά. Και μετά πάρε ένα NIE. Αυτός είναι ο φορολογικός αριθμός ενός αλλοδαπού. Αυτό είναι απαραίτητο έγγραφο, αφού μόνο εάν είναι διαθέσιμο, είναι δυνατή η ενεργοποίηση τραπεζικού λογαριασμού. Και τότε έχει ήδη οριστεί η ημερομηνία και η ώρα της συνάντησης για την υπογραφή της κύριας σύμβασης. Ως ολοκλήρωση της διαδικασίας εγγραφής θεωρείται η στιγμή που ο αγοραστής μεταφέρει μια τραπεζική επιταγή για το καθορισμένο ποσό, σε αντάλλαγμα για την οποία του παραδίδονται τα κλειδιά του εξοχικού.

Documents

Για να μην ανησυχείτε για το αν κάτι ξεχάστηκε ή όχι, πρέπει πρώτα να ελέγξετε όλα τα έγγραφα. Το πρώτο και πιο σημαντικό είναι το πραγματικόδιεθνές διαβατήριο. Το δεύτερο είναι πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας. Θα πρέπει να περιέχει στοιχεία όπως το πλήρες όνομα, τον μισθό, καθώς και τη θέση που κατέχει. Θα χρειαστείτε επίσης απόδειξη εισοδήματος. Εάν ένα άτομο δεν έχει εγκατασταθεί επίσημα, τότε μπορείτε να παρουσιάσετε οποιαδήποτε άλλη επιβεβαίωση της φερεγγυότητάς του, για παράδειγμα, μια σύμβαση για την πώληση ενός αυτοκινήτου, ενός γκαράζ, ενός διαμερίσματος: δεν έχει σημασία τι θα είναι, αλλά το πιο Το σημαντικό είναι να αποδείξετε στους εκπροσώπους της ισπανικής τράπεζας ότι υπάρχουν χρήματα για την αγορά.

Και για να αποκτήσετε το περιβόητο NIE, θα χρειαστεί να συμπληρώσετε μια αίτηση, να προσκομίσετε ένα διαβατήριο, δύο έγχρωμες φωτογραφίες (μέγεθος - 3 x 4), μια κράτηση για εισιτήρια μετ' επιστροφής, μια τραπεζική κίνηση και μια προκαταρκτική συμβόλαιο για κράτηση εξοχικής κατοικίας. Αυτό είναι βασικά. Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά.