Δάνειο για μεγάλη οικογένεια - χαρακτηριστικά, προϋποθέσεις και επιτόκια

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Με τον ερχομό ενός παιδιού στην οικογένεια, κάθε γονιός αντιμετωπίζει το πανάρχαιο ερώτημα: πού να ζήσει τώρα. Φυσικά, για μια μεγάλη οικογένεια απαιτείται πολύ περισσότερος χώρος. Αλλά πού να βρείτε τα χρήματα για να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα; Σήμερα, μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη και να αποκτήσετε στέγαση με δόσεις σε σχεδόν οποιοδήποτε πιστωτικό ίδρυμα. Ωστόσο, ακόμη και αυτές οι συνθήκες δεν επιτρέπουν σε πολλούς πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας να κάνουν εφάπαξ αρχική πληρωμή. Αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να απελπιζόμαστε, καθώς σήμερα υπάρχουν ειδικές συνθήκες που μπορούν να επιτρέψουν στις οικογένειες να αποκτήσουν περισσότερο χώρο διαβίωσης με το χαμηλότερο επιτόκιο. Τα προνομιακά δάνεια για οικογένειες με πολλά παιδιά θα σας επιτρέψουν να λαμβάνετε κεφάλαια γρήγορα και με το χαμηλότερο επιτόκιο.

Τι οφέλη υπάρχουν;

Πολύτεκνη οικογένεια θεωρείται η οικογένεια στην οποία ανατρέφονται τουλάχιστον τρία παιδιά που δεν έχουν συμπληρώσει την ηλικία της ενηλικίωσης. Αυτοί οι πολίτες μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για ορισμένα επιδόματα από το κράτος, συμπεριλαμβανομένων προγραμμάτων μπόνους στέγασης. Για παράδειγμα, σήμερα υπάρχει ένα στεγαστικό δάνειο που περιλαμβάνει κρατική στήριξη. Ωστόσο, υπάρχουν άλλα προγράμματα σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο.

Το 2005Αναπτύχθηκε το πρόγραμμα Προσιτής Στέγασης. Εάν η οικογένεια εκείνη τη στιγμή κατάφερε να μπει στη λίστα αναμονής, τότε σήμερα το ένα τρίτο του κόστους του διαμερίσματος μπορεί να επιστραφεί με έξοδα του κράτους. Εάν από το 2005 έχει εμφανιστεί άλλο παιδί στην οικογένεια, τότε το ποσό των κονδυλίων του προϋπολογισμού θα αυξηθεί κατά 18%. Συνεπώς, δεν θα πρέπει να υπάρχουν πρόσθετες προμήθειες για τέτοια δάνεια και το επιτόκιο δεν θα αυξάνεται ετησίως. Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι το προνομιακό πρόγραμμα περιλαμβάνει τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας ως προκαταβολή ή για την εξόφληση ενός συγκεκριμένου ποσού δανείου.

Υπάρχουν επίσης πολλά προγράμματα στεγαστικών δανείων και δάνεια σε πολύτεκνες οικογένειες για οικοδομές, τα οποία παρέχουν δόσεις έως και 30 χρόνια. Ωστόσο, σύμφωνα με τους όρους ενός τέτοιου δανείου, το επιτόκιο θα είναι πολύ υψηλότερο και η προκαταβολή θα πρέπει επίσης να καταβληθεί κατά την επεξεργασία των εγγράφων.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μέρος του δανείου μπορεί να αποπληρωθεί με τη λήψη επιδότησης από τον τοπικό προϋπολογισμό. Μερικές φορές το ύψος των επιδοτήσεων μπορεί να φτάσει και το 100%. Ωστόσο, αυτό είναι δυνατό μόνο εάν η οικογένεια λάβει το καθεστώς "Χρειάζεται βελτιωμένο χώρο διαβίωσης". Υπάρχει επίσης ένας τεράστιος αριθμός τραπεζών όπου μπορείτε να λάβετε δάνειο για πολύτεκνες οικογένειες για αυτοκίνητο με μειωμένα επιτόκια.

Επιπλέον, πολλοί σήμερα εξακολουθούν να βρίσκονται στη λίστα αναμονής για να λάβουν τα δικά τους σπίτια από το κράτος. Σε αυτή την περίπτωση, αξίζει να επικοινωνήσετε με τις τοπικές αρχές για να λάβετε έως και 50% του μέσου όρουτο κόστος του διαμερίσματος που ενοικιάζεται.

Εάν ένας από τους συζύγους κάνει στρατιωτική θητεία, τότε θα πρέπει να σκεφτείτε να πάρετε στρατιωτική υποθήκη.

Τι έγγραφα χρειάζομαι για να ετοιμάσω

Για να υποβάλουν αίτηση για δάνειο με ευνοϊκούς όρους για πολύτεκνες οικογένειες για στέγαση, πρώτα απ 'όλα, οι σύζυγοι πρέπει να επιβεβαιώσουν την τρέχουσα κατάστασή τους. Μετά από αυτό, πρέπει να προετοιμάσουν έγγραφα που θα ανταποκρίνονται στο γεγονός ότι πρέπει πραγματικά να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική κυβέρνηση και να λάβετε ένα χαρτί εκεί, το οποίο θα υποδεικνύει ορισμένες παραμέτρους του διαμερίσματος. Αντίστοιχα, εάν υπάρχουν πολύ λίγα τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο, τότε μια τέτοια οικογένεια μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για επιδοτήσεις. Επίσης λαμβάνεται υπόψη η τεχνική κατάσταση του διαμερίσματος.

Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι ένα παντρεμένο ζευγάρι και τα παιδιά πρέπει να είναι εγγεγραμμένα στην περιοχή στην οποία θέλουν να λάβουν δάνειο. Πριν πάρει ένα δάνειο, μια πολύτεκνη οικογένεια πρέπει να ετοιμάσει αντίγραφα όλων των εγγράφων, πρωτότυπα πιστοποιητικά γέννησης για παιδιά, καθώς και εγγραφή γάμου. Επιπλέον, πρέπει να φροντίσετε τα έγγραφα που θα επιβεβαιώσουν το διαθέσιμο εισόδημα στην οικογένεια. Εάν σκοπεύετε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας, τότε πρέπει να έχετε μαζί σας πρωτότυπα έγγραφα και να κάνετε φωτοαντίγραφά τους.

Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληροί μια οικογένεια για να λάβει προνομιακή υποθήκη

Για να πάρετε μια υποθήκη για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα,πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις.

Πρώτα απ' όλα, οι σύζυγοι πρέπει να συνάψουν ασφάλιση για το σπίτι και τη ζωή τους. Επίσης, ανάλογα με το πρόγραμμα που θα επιλεγεί, ενδέχεται να απαιτείται αρχική πληρωμή από 10 έως 30% του συνολικού κόστους του επιλεγμένου διαμερίσματος. Σε ορισμένα τραπεζικά ιδρύματα, όταν υποβάλετε αίτηση για δάνειο για πολύτεκνη οικογένεια, επιτρέπεται η παροχή ασφάλειας με τη μορφή ιδιόκτητης στέγης.

Αξίζει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι το 2015 εμφανίστηκε μια νέα επιλογή στεγαστικού δανείου με επιτόκιο 13%. Το πρόγραμμα αυτό υπολογίζεται για 1 έτος. Για να γίνετε ο συμμετέχων, είναι απαραίτητο να συντάξετε μια σύμβαση δανείου για την αγορά χώρου διαβίωσης στην Αγία Πετρούπολη ή τη Μόσχα, το κόστος της οποίας θα είναι εντός 8 εκατομμυρίων ρούβλια. Εάν συντάσσονται συμβάσεις σε άλλες περιοχές, τότε το κόστος μπορεί να είναι έως και 3 εκατομμύρια ρούβλια. Στην περίπτωση αυτή, οι δανειολήπτες καλούνται να πληρώσουν τουλάχιστον το 20% του κόστους στέγασης. Η διάρκεια αυτού του δανεισμού είναι έως 362 μήνες.

Στεγαστικό δάνειο για πολύτεκνες οικογένειες: πώς να πάρετε

Μέχρι σήμερα, ο ομοσπονδιακός νόμος, που αφορά τα προνομιακά στεγαστικά δάνεια, εξακολουθεί να εξετάζεται. Μέχρι στιγμής δεν υπάρχουν συγκεκριμένα προγράμματα σε αυτόν τον τομέα. Ωστόσο, υπάρχουν ειδικές κρατικές επιδοτήσεις που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για τη λήψη παραχωρήσεων για διαμερίσματα. Αυτοί οι όροι μπορεί να διαφέρουν πολύ ανάλογα με την περιοχή κατοικίας των συζύγων, καθώς και με την τράπεζα πιστώτριας.

Κατά κανόνα, μια τέτοια υποθήκη εκδίδεται αρκετά γρήγορα (μέσα σε λίγαημέρες). Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να φέρετε μαζί σας έμπιστα άτομα, τα οποία μπορεί να είναι οι γονείς ενός εκ των συζύγων ή και των δύο.

Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι οι ίδιες οι τράπεζες δεν παρέχουν στεγαστικά δάνεια για πολύτεκνες οικογένειες. Όλα αυτά γίνονται αποκλειστικά με δαπάνες του κράτους. Ωστόσο, υπάρχουν κρατικές τραπεζικές δομές που έχουν ήδη αναπτύξει τα δικά τους προγράμματα για να βοηθήσουν τις πολύτεκνες οικογένειες: Sberbank και AHML. Ας τους ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.

Δάνειο σε πολύτεκνες οικογένειες στη Sberbank

Σύμφωνα με τους όρους αυτού του οργανισμού, όσοι θέλουν να χρησιμοποιήσουν το κεφάλαιο μητρότητας ως μία από τις εισφορές δανείου μπορούν να υπολογίζουν σε δάνεια με ευνοϊκούς όρους. Σε αυτή την περίπτωση, το ετήσιο επιτόκιο θα είναι ελάχιστο - 9,5%. Η πρώτη πληρωμή μπορεί να είναι έως και 15% της συνολικής τιμής του επιλεγμένου διαμερίσματος. Προτείνεται η αποπληρωμή του δανείου για 30 χρόνια.

Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του προγράμματος είναι ότι σε περίπτωση νέου παιδιού στην οικογένεια κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του δανείου, είναι δυνατή η αναβολή της πληρωμής των τόκων.

Επίσης, η Sberbank επιτρέπει τη συμμετοχή συνοφειλετών, που μπορεί να είναι οι γονείς των συζύγων. Αυτό μπορεί να αυξήσει το ποσό του μηνιαίου εισοδήματος που απαιτείται για την έγκριση ενός δανείου για μια πολύτεκνη οικογένεια.

Πρόγραμμα από AHML

Αυτός είναι ένας άλλος κυβερνητικός οργανισμός που παρέχει βοήθεια για την απόκτηση κεφαλαίων για την αγορά ενός διαμερίσματος με τους πιο ευνοϊκούς όρους.

Εντόςστο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, το ποσοστό θα είναι 12% ετησίως. Ωστόσο, μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με το ποσό της προκαταβολής. Επίσης, η προμήθεια θα αυξηθεί εάν οι σύζυγοι αρνηθούν να συνάψουν ασφάλιση ζωής και στέγασης. Σε αυτήν την περίπτωση, το επιτόκιο θα είναι τουλάχιστον 20%.

Ως προκαταβολή, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε χρήματα που λαμβάνετε από το κράτος μετά τη γέννηση του παιδιού.

OTP Bank

Για να λάβετε δάνειο για μια πολύτεκνη οικογένεια σε αυτόν τον οργανισμό, θα χρειαστεί επίσης να συνάψετε ασφάλιση. Στην περίπτωση αυτή, το επιτόκιο του δανείου θα είναι 13,5%. Το ποσό του δανείου μπορεί να είναι από 300 χιλιάδες ρούβλια έως 15 εκατομμύρια.

Επίσης, σύμφωνα με τους όρους της τράπεζας, είναι απαραίτητο να φέρετε έναν εγγυητή.

Το δάνειο μπορεί να αποπληρωθεί πρόωρα.

Παγίδες επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων

Προτού πάρετε χρήματα από την τράπεζα, πρέπει να λάβετε υπόψη μερικές αποχρώσεις. Πρώτον, το μέγιστο ποσό δανείου υπολογίζεται πάντα με βάση τα στοιχεία για τη φερεγγυότητα των συζύγων. Ο αριθμός των παιδιών στην οικογένεια λαμβάνεται επίσης υπόψη, γιατί όσο περισσότερα είναι, τόσο περισσότερα χρήματα πρέπει να ξοδέψουν οι γονείς για αυτά.

Πρέπει να προσέξετε τους όρους πίστωσης, οι οποίοι είναι γραμμένοι με «μικρά γράμματα». Κατά κανόνα, η τράπεζα αφαιρεί ένα τέλος εξυπηρέτησης, καθώς και για πρόσθετες επιλογές που ενεργοποιούνται αυτόματα μετά την υπογραφή της σύμβασης.

Ορισμένες τράπεζες παρέχουν τον δικό τους ειδικό που αξιολογεί τη στέγαση. Ωστόσο, αυτό δεν πρέπει να είναι χαρούμενο. Γεγονός είναι ότιμερικές φορές οι εκτιμητές υποτιμούν εσκεμμένα την πραγματική αξία του διαμερίσματος, έτσι ώστε ο τραπεζικός οργανισμός να μπορεί να εκδώσει μικρότερο χρηματικό ποσό.

Αξίζει να πάρεις ένα τέτοιο δάνειο

Πριν υπογράψετε οποιοδήποτε έγγραφο που σχετίζεται με ένα δάνειο κεφαλαίων, αξίζει να σκεφτείτε τα πάντα αρκετές φορές. Πρώτον, πρέπει να αξιολογήσετε ρεαλιστικά την ικανότητά σας να πληρώσετε. Εάν υπάρχει κίνδυνος ένας από τους συζύγους να απολυθεί στην εργασία, τότε αυτό είναι γεμάτο με συνέπειες. Θα ισχύουν χρεώσεις εάν οι μηνιαίες πληρωμές δεν πραγματοποιηθούν στην ώρα τους. Δεύτερον, πρέπει να μελετήσετε λεπτομερώς τις πληροφορίες σχετικά με την επιλεγμένη τράπεζα. Εάν άνοιξε πρόσφατα και λειτουργεί μόνο σε μία πόλη, τότε υπάρχει κίνδυνος να χρεοκοπήσει.

Κλείσιμο

Ένα δάνειο για μια πολύτεκνη οικογένεια είναι μια απόλυτη βοήθεια για τους συζύγους που ονειρεύονται ένα ξεχωριστό ή μεγαλύτερο σπίτι. Σήμερα, το κράτος προσφέρει στον πληθυσμό έναν τεράστιο αριθμό προγραμμάτων πρόσθετων προνομιακών επιδοτήσεων. Επομένως, θα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά αυτές τις συνθήκες και να επιλέξετε την πιο κερδοφόρα επιλογή. Αξίζει επίσης να επισκεφτείτε τις τοπικές κυβερνήσεις.