LC "Kantemirovsky": κριτικές, υποδομές, πρόοδος κατασκευής, προθεσμία

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Στις αρχές του 2017, στη διασταύρωση της λεωφόρου Marshal Blucher και της οδού Kuleshovskaya, τέθηκε σε λειτουργία το τελευταίο σπίτι των σχεδιαζόμενων οκτώ μονολιθικών πολυώροφων κτιρίων, σχεδιασμένων για 4.500 διαμερίσματα από οικονομική θέση έως πολυτελή. Αυτό είναι το τέλος της κατασκευής του συγκροτήματος κατοικιών "Kantemirovsky". Οι κριτικές σχετικά με αυτό θα παρουσιαστούν παρακάτω.

Builder

Όμιλος εταιρειών TsDS (GK TsDS) για περισσότερα από δεκαοκτώ χρόνια στην αγορά ακινήτων της περιοχής του Λένινγκραντ. Εκτελεί οικοδομικές εργασίες σε πλήρη κύκλο. Σήμερα, η εταιρεία συγκαταλέγεται στους πέντε κορυφαίους προγραμματιστές στην περιοχή όσον αφορά τη στέγαση προς ενοικίαση. Τα έργα που αναπτύσσει ο οργανισμός είναι σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς: από διαμερίσματα οικονομικής θέσης έως πολυτελή κτίρια κατοικιών και εμπορικά κτίρια.

Η κύρια αποστολή του προγραμματιστή είναι η προσιτή στέγαση. Ήταν αυτή η εταιρεία που πρότεινε την ιδέα των ολοκληρωμένων διαμερισμάτων μικρού μήκους, που θα ικανοποιούσαν έναν αγοραστή με μέτριο εισόδημα. Σχεδόν σε όλα τα συγκροτήματα κατοικιών του Ομίλου ZDS υπάρχουν αξιοπρεπή διαμερίσματα σε χαμηλή τιμή με υποχρεωτικό μπαλκόνι και κουζίνα από 8 m2.

ΕκτόςΕπιπλέον, ο κύριος του έργου ήταν ο πρώτος στην περιοχή που μεταπήδησε από τη συμπαγή κατασκευή στην ολοκληρωμένη ανάπτυξη, γεγονός που καθιστά δυνατή τη δημιουργία ενός άνετου περιβάλλοντος διαβίωσης στο υπό κατασκευή συγκρότημα. Ζωντανά παραδείγματα τέτοιων εξελίξεων είναι το συγκρότημα κατοικιών «Pargolovo», «Murino» και «Kudrino». Η εταιρεία είναι περήφανη για καθένα από τα σαράντα έργα της με συνολική έκταση μεγαλύτερη από 3,5 εκατομμύρια m2.

Η GK CDS συνεργάζεται με τη Russian Capital Bank, την VTB Bank of Moscow, την Absolut Bank, τη Vozrozhdenie Bank, την VTB 24, τη Sberbank, την Promsvyazbank, την Binbank, την FC Otkritie, τη Rosselkhozbank και άλλες.

Η εταιρεία, ακόμη και σε δύσκολες στιγμές για την οικονομία της χώρας, τήρησε τις προθεσμίες και το συγκρότημα κατοικιών Kantemirovsky δεν αποτελεί εξαίρεση.

Τοποθεσία συγκροτήματος κατοικιών

Η συνοικία Kantemirovsky αποτελείται από κτίρια κατοικιών διαφορετικών υψών: από 19 έως 25. Τα νέα κτίρια βρίσκονται στη διασταύρωση της οδού Kushelevskaya και της Prospekt im. Στρατάρχης Μπλούχερ. Και σχεδόν σε ίση απόσταση από τον σταθμό του μετρό «Πλ. Κουράγιο» και «Δάσος».

Πώς θα φτάσετε στο συγκρότημα κατοικιών Kantemirovsky

Από το σταθμό του μετρό "Ploshad Muzhestva" στο συγκρότημα απέχει μόλις τρία λεπτά με τα πόδια (250 μέτρα). Με τη δημόσια συγκοινωνία από το μετρό με ταξί σταθερής διαδρομής Κ10, Κ 322, Κ271 έως τη στάση «Πρ. Στρατάρχης Μπλούχερ. Στη συνέχεια θα πρέπει να περπατήσετε για περίπου δέκα λεπτά (800 μέτρα).

Από το σταθμό του μετρό "Lesnaya" στο "Kantemirovsky" 15-20 λεπτά με χαλαρό ρυθμό. Ή με τη δημόσια συγκοινωνία:

• Τρόλεϊ 31;
• Διαδρομή ταξί 131 και 10;
• Λεωφορείο 60.

Υποδομές της περιοχής

Η συνοικία που χτίζεται από την GK TsDS στην περιοχή Kalininsky αποτελεί μέρος ενός έργου μεγάλης κλίμακας για τη διαμόρφωση ενός νέου χώρου διαβίωσης. Γύρω του έχει ήδη όλα όσα χρειάζεστε για μια άνετη ζωή. Πρόκειται για πολυιατρεία που βρίσκονται σε απόσταση δεκαπέντε λεπτών με τα πόδια (για παιδιά και ενήλικες), ιδιωτική κλινική «Εργαστήριο Υγείας», πισίνα «Κόκκινος Οκτώβρης», νηπιαγωγεία, σχολεία, προσχολικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, καταστήματα. Υπάρχουν επίσης μεγάλες αλυσίδες υπεραγορών, τόσο παντοπωλείου όσο και κατασκευών (Maxidom, Karusel, Metrika, Akademichesky κ.λπ.). Η περίφημη Europolis είναι επίσης κοντά. Μέσα στα τείχη του, μπορείτε να κάνετε βόλτες, να παίξετε ένα παιχνίδι μπόουλινγκ, να πάτε σινεμά, να αγοράσετε αθλητικό εξοπλισμό και παιδικά προϊόντα, να απολαύσετε νέα καλλυντικά ή αρώματα στο L'Etoile ή το Rive Gauche, να ενημερώσετε την γκαρνταρόμπα σας σε μπουτίκ και να αγοράσετε είδη παντοπωλείου.

Είκοσι λεπτά μακριά βρίσκεται το γνωστό Olympic Reserve College, το Technical College και το Road Clinical Hospital, πολλές οδοντιατρικές κλινικές.

Κυριολεκτικά απέναντι από την οικιστική συνοικία "Kantemirovsky" υπάρχει το σαλόνι ομορφιάς "Apelsin", λίγο πιο πέρα το δημοφιλές κομμωτήριο Monbijou salon. Τα γυμναστήρια Olymp και ILoveSport βρίσκονται λίγα τετράγωνα μακριά.

Σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα κατοικιών υπάρχουν γραφεία πολλών τραπεζών, συμπεριλαμβανομένων των Sberbank και Raiffeisenbank.

Λόγω της εγγύτητας του δρόμου Kushelevskaya στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης στην πλευρά της Πετρούπολης με τα επιχειρηματικά κέντρα και τα γραφεία μεγάλων εταιρειώνμόλις δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Και σε περίπου είκοσι λεπτά μπορείτε να φτάσετε στον καθεδρικό ναό Smolny - το πολιτικό κέντρο της Αγίας Πετρούπολης.

Οικολογία

Η περιοχή Kalinin είναι μια από τις πιο πράσινες στην πόλη. Η αναδιοργάνωση που έλαβε χώρα εδώ κατέστησε δυνατή την κατασκευή όχι μόνο συγκροτημάτων κατοικιών σε αυτήν την τοποθεσία, αλλά και την εκτέλεση τεράστιου όγκου εργασιών για τη βελτίωση των παρακείμενων περιοχών και τη γενική κηπουρική.

Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν πολλά μέρη για οικογενειακές διακοπές στην περιοχή. Για παράδειγμα, ήσυχοι και φιλόξενοι κήποι Polyustrovskiy και Botanical (στην Ακαδημία Δασών). Βρίσκεται κοντά στο σταθμό του μετρό Lesnaya και είναι πολύ δημοφιλές στους κατοίκους των νέων κτιρίων. Είναι ωραίο να κάνετε μια οικογενειακή βόλτα στο πάρκο της πόλης Piskarevsky ή στο πάρκο Academic Sakharov. Αν αυτό δεν είναι αρκετό, τότε μπορείτε να πάτε στο Sosnovka ή στο Specific Park.

Στην οικιστική συνοικία "Kantemirovsky"

Το έργο προβλέπει, αν κρίνουμε από την περιγραφή του συγκροτήματος κατοικιών "Kantemirovsky", την κατασκευή ενός σχολείου και ενός νηπιαγωγείου. Ήδη είναι έτοιμοι αθλητικοί χώροι με υπαίθρια όργανα γυμναστικής, παιδικές χαρές και χώροι αναψυχής για ενήλικες, καθώς και υπόγειοι (για 926 αυτοκίνητα) και επιφανειακοί χώροι στάθμευσης. Τα ισόγεια όλων των κατοικιών σχεδιάζονται για εμπορική χρήση.

Η περιοχή μέσα στο μπλοκ

Το άνετο περιβάλλον εντός του σπιτιού διαμορφώνεται με την επέκταση της υποδομής. Αναμφίβολα, σχεδιάζεται η ολοκλήρωση της διευθέτησης παρακείμενων εδαφών, δρόμων και εξόδων από το συγκρότημα. Στην οικιστική συνοικία "Kantemirovsky" διατίθενται ζώνες πεζών, είναι εξοπλισμένες ράμπες.

Βιντεοπαρακολούθηση με πρόσβαση στον σταθμό ασφαλείας θα εγκατασταθεί σε όλη την περίμετρο ολόκληρου του τριμήνου. Το τρίμηνο θα παρέχεται πλήρωςεμπορική υποδομή.

Χαρακτηριστικά του νέου κτιρίου

Οι τοίχοι των σπιτιών είναι κατασκευασμένοι από μονολιθικό σκυρόδεμα και τα χωρίσματα και η εξωτερική επένδυση από τούβλο. Τα σπίτια που χτίζονται με αυτόν τον τρόπο δεν κατακάθονται. Επιπλέον, είναι πυρίμαχα και ανθεκτικά.

Ο προγραμματιστής προσφέρει διαμερίσματα ενός, δύο και τριών δωματίων, συμπεριλαμβανομένων των κριτών. Το Odnushki ποικίλλει μεταξύ 25-43 m², δύο δωματίων - από 50 έως 61 m² και treshki - μέγιστο 79 m2^{. Οι διατάξεις τους στο συγκρότημα κατοικιών "Kantemirovsky" παρουσιάζονται στο άρθρο. Οι σχεδιαστικές λύσεις των διαμερισμάτων γίνονται σε κλασικό ορθογώνιο στυλ, αλλά υπάρχουν και επιλογές με κεκλιμένο τοίχο. Τα διαμερίσματα τριών δωματίων διαθέτουν επιμήκη χαγιάτι που συνδέει δύο δωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο.}

Κάθε χώρος διαβίωσης είναι εξοπλισμένος με καινοτόμα παράθυρα με διπλά τζάμια, μεταλλικές πόρτες εισόδου, φίλτρα νερού, ενδοεπικοινωνία με λειτουργία επικοινωνίας με τον φύλακα.

Ο προγραμματιστής δίνει ιδιαίτερη προσοχή στην ασφάλεια του συγκροτήματος. Το σύστημα του οποίου περιλαμβάνει έλεγχο πρόσβασης στην επικράτεια του "Kantemirovsky". Σε κάθε ενοικιαστή δίνεται ένα ατομικό κλειδί για να εισέλθει. Έχουν τοποθετηθεί μεταλλικές πόρτες στις αίθουσες εισόδου, έχει τοποθετηθεί σύστημα συναγερμού, ενδοεπικοινωνία και επικοινωνίες θυρωρείου.

Σχεδιάζεται η εγκατάσταση βιντεοεπιτήρησης περιμετρικά του συγκροτήματος.

Οι μελλοντικοί νέοι άποικοι παρακολούθησαν στενά την κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών "Kantemirovsky". Μέχρι σήμερα, όλα τα σπίτια έχουν τεθεί σε λειτουργία και έχουν τεθεί σε λειτουργία. Σε δύο από αυτά, όλα τα διαμερίσματα έχουν ήδη πουληθεί.

Διαμερίσματα

Οι εγκαταστάσεις πωλούνται με πρόχειροφινίρισμα. Κάθε διαμέρισμα τροφοδοτείται με νερό (κρύο και ζεστό), ρεύμα και καλοριφέρ. Οι τοίχοι και τα δάπεδα δεν είναι επίπεδα. Παρόλα αυτά, οι νεοφερμένοι αφήνουν θετικές κριτικές για το συγκρότημα κατοικιών Kantemirovsky, μοιράζοντας τη γνώμη τους ότι η επισκευή έγινε ομαλά και εύκολα.

BK-Standard

Ο όμιλος εταιρειών, ο οποίος περιλαμβάνει τον προγραμματιστή, έχει αναπτύξει κοινά πρότυπα για τον σχεδιασμό και τον τεχνικό εξοπλισμό οικιστικών χώρων - "BK-Standard". Με άλλα λόγια, βασική άνεση. Το 2010, η εταιρεία έφερε αυτό το εμπορικό σήμα στην αγορά ακινήτων. Σας επιτρέπει να σχεδιάζετε ορθολογικά διαμερίσματα σε σπίτια μονολιθικού τύπου τούβλου σε οποιαδήποτε περιοχή της πόλης.

Σε ένα τέτοιο διαμέρισμα στη βέλτιστη περιοχή υπάρχει κουζίνα (από 9 m²), ένα δωμάτιο ή πολλά (από 15 m^{2), ευρύχωρη είσοδος, χαγιάτι ή μπαλκόνι.}

Στα διαμερίσματα σύμφωνα με αυτό το πρότυπο ορίζονται:

• ενδοεπικοινωνία;
• μεταλλική πόρτα εισόδου;
• παράθυρα με διπλά τζάμια στο μπαλκόνι (λότζια);
• μπλοκ παραθύρων από μέταλλο-πλαστικό με αποστράγγιση, εξαρτήματα και ενσωματωμένες βαλβίδες για μικροαερισμό;
• σύστημα θέρμανσης δέσμης (κρυφό);
• καλοριφέρ με θερμοστάτη;
• χονδρόκοκκα φίλτρα και βαλβίδες ελέγχου σε μονάδες μέτρησης νερού;
• σωλήνες από μεταλλικό πλαστικό ή προπυλένιο;
• Αισθητήρες AFS.

Η τσιμεντοκονία-άμμος των δαπέδων του διαμερίσματος πραγματοποιείται επίσης με τη χρήση πρωτοποριακής γερμανικής τεχνολογίας: βασισμένη σε ίνες.

Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι εξοπλισμένοι με ανελκυστήρεςανώτερης άνεσης ευρωπαϊκής παραγωγής, μεταλλικές πυροσβεστικές πόρτες με κλεισίματος στους χωλ των ορόφων και μεταβατικά μπαλκόνια.

Επίσης, απαιτείται επίσης δωμάτιο για δωμάτιο ελέγχου.

Οι ομάδες εισόδου στα ισόγεια των σπιτιών κατασκευάζονται σύμφωνα με ξεχωριστά σχεδιαστικά έργα. Αλλά σε κάθε περίπτωση, τα δάπεδα και οι τοίχοι είναι από πορσελάνινα πλακάκια, η οροφή είναι βαμμένη. Οι τοίχοι στους κοινόχρηστους διαδρόμους σε όλους τους ορόφους είναι καλυμμένοι με shagreen. Ταυτόχρονα, οι οροφές είναι βαμμένες, και τα δάπεδα από πορσελάνινα πλακάκια.

Η περιοχή είναι περιφραγμένη σε όλη την περίμετρο. Είναι υποχρεωτικός ο εξοπλισμός παιδικών χαρών με υπαίθριο αθλητικό εξοπλισμό και παιδικές χαρές.

Το υπόγειο είναι επεξεργασμένο με διακοσμητική πέτρα και μικρές αρχιτεκτονικές μορφές έχουν τοποθετηθεί σε όλη την επικράτεια του σπιτιού.

προσβασιμότητα συγκοινωνιών

Το RC "Kantemirovsky", σύμφωνα με τους κατοίκους, έχει ένα τεράστιο πλεονέκτημα: συνορεύει με την κεντρική περιοχή της πόλης. Και αυτό καθιστά δυνατό σε λίγα λεπτά (κατά μήκος της λεωφόρου Lesnoy) να φτάσετε στην έξοδο προς το κέντρο της Αγίας Πετρούπολης και επίσης γρήγορα κατά μήκος της οδού Kantemirovskaya για να φτάσετε στην περιοχή Petrogradsky. Είναι βολικό να βγείτε από την πόλη κατά μήκος της προοπτικής Grazhdansky ή Piskarevsky. Λίγες δεκάδες μέτρα από το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός Kushelevka. Ηλεκτρικά τρένα διέρχονται από αυτό προς την κατεύθυνση του Vsevolozhsk. Οι σταθμοί Ploshchad Muzhestva και Lesnaya του μετρό απέχουν μόλις δεκαπέντε λεπτά.

Οι κάτοικοι της περιοχής λένε ότι θα εγκατασταθούνσε μια κατοικημένη περιοχή στον δρόμο Kushelevskaya, σημαίνει να εγκατασταθείτε πολύ κοντά στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης.

Προσφορές και εκπτώσεις

Για όλα τα διαμερίσματα του συγκροτήματος κατοικιών "Kantemirovsky", οι κριτικές το επιβεβαιώνουν, η προσφορά διανέμεται. Στους αγοραστές παρέχεται πρόγραμμα άτοκων δόσεων για τρία χρόνια.

Κάθε μία από τις συνεργαζόμενες τράπεζες προσφέρει στεγαστικά δάνεια. Οι τρεις πρώτες είναι οι VTB 24, Alfa-Bank και Sberbank. Το τελευταίο έχει όριο 8 εκατομμυρίων ρούβλια, ποσοστό 0,8% και προκαταβολή 15% του κόστους του διαμερίσματος. Η Alfa-Bank προσφέρει υποθήκη χωρίς προκαταβολή έως και 60 εκατομμύρια ρούβλια. Και VTB 24 - έως 30 εκατομμύρια ρούβλια, στο 6,2% και με προκαταβολή 10% του κόστους στέγασης.

Μεμονωμένα, οι επιλογές συζητούνται με κάθε αγοραστή χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας, επιδοτήσεις στέγασης για στρατιωτικό προσωπικό ή στοχευμένα προγράμματα πόλης.

Επιπλέον, ο προγραμματιστής προσφέρει εκπτώσεις για πληρωμή 100% για διαμέρισμα ενός δωματίου - 20%, διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων - 15%. Σε περίπτωση αγοράς κατοικίας με δόσεις, τότε με πρώτη δόση 30% για τρία χρόνια παρέχεται πρόγραμμα άτοκων δόσεων (χωρίς εκπτώσεις), με εισφορά 40% και άνω - το ίδιο πρόγραμμα δόσεων, αλλά με 10 % έκπτωση από την αρχική πληρωμή.

Πληροφορίες για νεοφερμένους

Για να εγγράψετε ένα διαμέρισμα στο συγκρότημα κατοικιών "Kantemirovsky", πρέπει να επικοινωνήσετε με οποιοδήποτε γραφείο του MFC στην πόλη. Για να καταχωρίσετε το δικαίωμα της αποκτηθείσας περιουσίας βάσει συμφωνίας εισφοράς μετοχών, πρέπει να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα (δύο πρωτότυπα):

• συμφωνία κοινής χρήσης;
• πράξη αποδοχής και μεταβίβασης του διαμερίσματος;
• πρόσθετες συμφωνίες (εάν υπάρχουν);
• βοήθειαγια την καταβολή εισφοράς μετοχής·
• πιστοποιητικό αποδοχής (επισυνάπτεται στην επενδυτική συμφωνία);
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού;
• πληρεξούσιο (εάν είναι απαραίτητο);
• δύο πιστοποιητικά πλήρους αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου και σύμβαση δανείου (σε περίπτωση πλήρους αποπληρωμής του στεγαστικού δανείου).

Εάν το δικαίωμα στην αποκτηθείσα περιουσία έχει καταχωρηθεί βάσει συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο (DDU), τότε απαιτείται το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:

• πρωτότυπο DDU με σφραγίδα κατά την εγγραφή στο Rosreestr (ένα αντίγραφο);
• πρωτότυπα πρόσθετων συμφωνιών (εάν υπάρχουν);
• πρωτότυπα της Πράξης αποδοχής και μεταβίβασης του διαμερίσματος (δύο αντίγραφα);
• πληρεξούσιο (εάν είναι απαραίτητο);
• απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού.

Η μεταφορά των θέσεων στάθμευσης στο πάρκινγκ του συγκροτήματος κατοικιών "Kantemirovsky" ξεκίνησε τον Μάιο του τρέχοντος έτους.

Ολοκλήρωση αγοράς

Για τη διευκόλυνση των αγοραστών, τα γραφεία πωλήσεων έχουν συντάξει χρονοδιαγράμματα για την προβολή διαμερισμάτων. Με βάση τα αποτελέσματά της συντάσσεται πράξη ετοιμότητας κατασκευής, βάσει της οποίας συντάσσονται έγγραφα αγοραπωλησίας διαμερίσματος.

Μια λεπτομερής λίστα εγγράφων είναι διαθέσιμη στον επίσημο ιστότοπο του προγραμματιστή. Υπάρχουν επίσης αριθμοί τηλεφώνου όπου μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον διευθυντή για περισσότερες πληροφορίες.

Σε περίπτωση αύξησης του εμβαδού του διαμερίσματος που αγοράστηκε σε σύγκριση με το δηλωμένο, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να καταβάλει το ποσό που λείπει με τραπεζικό έμβασμα (οι όροι αναφέρονται στη συμπληρωματική σύμβαση). Εάν η περιοχή έχει μειωθεί, τότε ο προγραμματιστής LCDΟ Kantemirovsky επιστρέφει τη διαφορά στον τρέχοντα λογαριασμό που καθορίζεται στη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη.

Βάσει των υπογεγραμμένων εγγράφων και των αμοιβαίων διακανονισμών, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής για τη σύμβαση παροχής υπηρεσιών, τα κλειδιά εκδίδονται στον ιδιοκτήτη.

Post scriptum

Οι νεοφερμένοι είναι εξαιρετικά ενεργοί στο διαδίκτυο. Πολλές κριτικές στην επίσημη πύλη του προγραμματιστή και σε άλλους ιστότοπους. Οι περισσότεροι κάτοικοι μιλούν για την επισκευή, η οποία ήταν γρήγορη και εύκολη χάρη στην ποιοτική δουλειά των κατασκευαστικών ομάδων.

Η παραλαβή των διαμερισμάτων οργανώθηκε σε υψηλό επίπεδο. Όλοι οι λογαριασμοί πληρώθηκαν μέσω της εφαρμογής, γεγονός που εξοικονομούσε πολύ χρόνο.

Όλες οι πόρτες, τα παράθυρα και οι διάφορες τεχνικές μονάδες είναι σε λειτουργική κατάσταση. Πολλοί νέοι άποικοι ευχαριστούν ξεχωριστά τον κατασκευαστή για την ομαλή επίστρωση δαπέδου.

Οι υποδομές στο συγκρότημα κατοικιών "Kantemirovsky" μόλις βελτιώνονται. Όμως οι κατασκευές προχωρούν με τέτοιο ρυθμό που οι κάτοικοι της νέας συνοικίας είναι βέβαιοι ότι το υποσχεμένο σχολείο, νηπιαγωγείο, κλινική, καταστήματα και εμπορικά κέντρα θα ανοίξουν τις πόρτες τους πολύ σύντομα.

Ευχαριστεί τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, ακόμα και των πιο μικρών, η παρουσία ενός μπαλκονιού. Το αναμφισβήτητο πλεονέκτημα είναι η τοποθεσία του συγκροτήματος, φυσικά, δεν είναι το κέντρο της πόλης, αλλά μακριά από τα περίχωρα.

Γλιστρήματα στις κριτικές πελατών και το θέμα του κόστους των διαμερισμάτων. Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι οι τιμές στο Kantemirovskiy είναι πολύ ελκυστικές, ειδικά σε σύγκριση με κοντινά συγκροτήματα.

Ένα σημαντικό μέρος των νέων εποίκων σημειώνει την αξιοπιστία του προγραμματιστή στις κριτικές τους. Σε μερικούς δεν αρέσει η μονόπλευρη εμφάνιση των διαμερισμάτων δύο δωματίων στο 52m2.

Υπάρχουν και αρνητικά σημεία. Οι κάτοικοι του συγκροτήματος θεωρούν ότι η συγκοινωνιακή κατάσταση είναι αρκετά δύσκολη. Η πλησιέστερη στάση είναι σχεδόν μισό χιλιόμετρο μακριά. Σε οποιονδήποτε από τους σταθμούς του μετρό - 1,5χλμ. Και αυτό, σύμφωνα με τους κατοίκους, είναι 25 λεπτά σε ένα μέσο βήμα. Και παρεμπιπτόντως, δεν υπάρχει σταθμός μετρό κοντά σε αυτή την κατοικημένη περιοχή, ακόμη και στα μακροπρόθεσμα σχέδια.

Οι δρόμοι δίπλα στο συγκρότημα κατοικιών είναι σχεδόν πάντα μποτιλιαρισμένοι, ειδικά ο δρόμος Kushelevskaya κ.λπ. Marshal Blucher. Η αναχώρηση από το "Kantemirovsky" είναι δυνατή μόνο στη μία πλευρά του δρόμου Kushelevskaya που πηγαίνει βόρεια. Δηλαδή, όσοι πρέπει να πάνε προς την αντίθετη κατεύθυνση θα χρειαστεί να ξεπεράσουν ολόκληρη την υπέρβαση για να γυρίσουν. Η κατάσταση δεν θα επιλυθεί έως ότου οι αρχές της πόλης επεκτείνουν περαιτέρω την οδό Bestuzhevskaya, η οποία θα πρέπει να εκτείνεται κατά μήκος των βόρειων συνόρων του οικοπέδου. Αλλά ο χρόνος των εργασιών αυτών είναι άγνωστος. Επίσης, δεν είναι σαφές πότε θα ολοκληρωθούν οι εργασίες για τη δημιουργία του ενδοτεταρτοδικού οδικού δικτύου, των πεζοδρομίων και των ποδηλατοδρόμων.

Κρίνοντας από τις κριτικές των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, ο κύριος του έργου δεν προειδοποιεί για την εγγύτητα του εργοστασίου σκυροδέματος στα φυλλάδια και στον ιστότοπο. Είναι επίσης άγνωστο στους αγοραστές ότι στη βόρεια πλευρά του συγκροτήματος κατοικιών υπάρχει παρακείμενος χώρος με βενζινάδικο, γκαράζ και σημείο τήξης χιονιού. Αν κοιτάξετε πιο βόρεια στον χάρτη, μπορείτε να δείτε τον σιδηρόδρομο με το Θεολογικό Νεκροταφείο πίσω του.

Επίσης, λίγοι άνθρωποι γνωρίζουν πριν αγοράσουν για μελλοντικά σημαντικά έξοδα. Εκτός από την προσαύξηση για την αυξημένη επιφάνεια (αυτό προβλέπεται στη σύμβαση), κανείς δεν προειδοποιεί ότι, για παράδειγμα, η διεξαγωγή ηλεκτρικού ρεύματος σε ένα δωμάτιοένα διαμέρισμα κοστίζει περίπου 12 χιλιάδες ρούβλια, για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων - 15 χιλιάδες. Πρέπει να πληρώσετε 500 χιλιάδες ρούβλια για μια θέση στάθμευσης και στη συνέχεια χίλια κάθε μήνα.

Ένα άλλο θέμα των κριτικών είναι οι όροι αγοράς. Για να αγοράσετε ένα σπίτι, πρέπει να εγγραφείτε σε έναν συνεταιρισμό στέγασης. Η σύμβαση που υπογράφηκε ταυτόχρονα δεν δίνει τη δυνατότητα υποβολής αξιώσεων σε περίπτωση μη τήρησης των όρων διακανονισμού, παράδοσης κλειδιών ή παράδοσης του αντικειμένου. Η συνεισφορά της μετοχής ισούται με το κόστος του διαμερίσματος που αγοράστηκε. Εκτός από αυτό (είναι γραμμένο στη σύμβαση), πρέπει να καταβληθεί ένα τέλος εισόδου (10 χιλιάδες ρούβλια), το οποίο, παρεμπιπτόντως, σύμφωνα με την ρήτρα 5.5 της σύμβασης δεν επιστρέφεται σε καμία περίπτωση. Το ποσό της συνεισφοράς-στόχου κυμαίνεται από 11.800 έως 22.400 ρούβλια. Εάν ο μέτοχος καταγγείλει τη σύμβαση για δικούς του λόγους, τότε η εισφορά μετοχών που του επιστρέφεται μειώνεται κατά 15%.