LCD "Lastochka", Αγία Πετρούπολη: πρόοδος κατασκευής, προγραμματιστής, διατάξεις διαμερισμάτων και κριτικές

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Η ακίνητη περιουσία στην Αγία Πετρούπολη σήμερα δεν μπορεί να χαρακτηριστεί φθηνή, παρά το γεγονός ότι υπάρχουν πολλά νέα κτίρια, οι μικροπεριοχές αναπτύσσονται γρήγορα και οι προγραμματιστές εργάζονται σε συνθήκες σκληρού ανταγωνισμού. Από αυτή την άποψη, η κατοικία οικονομικής θέσης είναι πολύ δημοφιλής. Αγοράστε διαμερίσματα σε αυτό το τμήμα δεν μπορεί μόνο η μεσαία τάξη, αλλά και λιγότερο πλούσιοι άνθρωποι, χρησιμοποιώντας όλα τα είδη δανεισμού και κρατικών προγραμμάτων υποστήριξης. Επιπλέον, προκειμένου να μειωθεί το κόστος των διαμερισμάτων, οι προγραμματιστές αρχίζουν να εξερευνούν ενεργά τα περίχωρα και τα προάστια της Αγίας Πετρούπολης. Τέτοια ακίνητα στην Αγία Πετρούπολη δεν έχουν λιγότερη, αν όχι μεγαλύτερη, ζήτηση. Και ένα από τα αντικείμενά του βρίσκεται στο χωριό Murino, σχεδόν δίπλα στον σταθμό του μετρό "Devyatkino", ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Αυτό είναι το LCD "Swallow". Η εταιρεία ανάπτυξης, η εταιρεία Petrostroy, ταξινομεί τους απογόνους της ως ρευστά και υψηλής ζήτησης έργα στην αγορά, κάτι που, κατ' αρχήν, επιβεβαιώνεται τόσο από τα θετικά σχόλια από ευγνώμονες πελάτες όσο και από την ταχύτητα με την οποία αγοράζονται τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών.

Σχετικά με τον προγραμματιστή

Η εταιρεία Petrostroy δραστηριοποιείται στην αγορά ακινήτων για περισσότερα από δέκα χρόνια, κατασκευάζοντας κυρίως ακίνητα κατοικιών οικονομικής θέσης. Ο κύριος του έργου έχει έξι ολοκληρωμένα έργα, επτά είναι υπό κατασκευή και δύο είναι υπό ανάπτυξη. Ο κύριος του έργου πουλά κατοικίες βάσει των απαιτήσεων του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 214. Ο κύριος του έργου υλοποιεί όλα τα έργα του σε περιοχές μεγάλων πόλεων όπως η Αγία Πετρούπολη και το Περμ. Η εταιρεία θεωρεί ότι ο κύριος στόχος της είναι να παρέχει σε όλους όσους έχουν ανάγκη από προσιτή στέγαση υψηλής ποιότητας.

Ο προγραμματιστής ανήκει στην κατηγορία των αξιόπιστων προγραμματιστών που παραδίδουν πάντα τα ακίνητά τους στην ώρα τους και χωρίς ελαττώματα.

Σχετικά με το έργο

Το συγκρότημα κατοικιών "Lastochka" είναι ένα πολυτμηματικό δεκαπενταώροφο κτίριο. Υπάρχουν 14 τμήματα συνολικά. Ο προγραμματιστής έχει επιλέξει μια περισσότερο από επιτυχημένη τοποθεσία για το συγκρότημα. Αυτή είναι η περιοχή Vsevolozhsky, η οποία χτίζεται ενεργά από προγραμματιστές σήμερα.

Όλα τα σπίτια είναι χτισμένα σύμφωνα με τις αρχές μιας ενιαίας αρχιτεκτονικής ιδέας, έχουν κομψό σχεδιασμό και είναι επενδεδυμένα με μπεζ-καφέ τούβλα. Προβλέπεται η πώληση 2.460 διαμερισμάτων οικονομικής θέσης στο συγκρότημα κατοικιών «Lastochka». Το "Devyatkino" είναι ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό, στον οποίο μπορείτε να φτάσετε με τα πόδια, ξοδεύοντας όχι περισσότερο από επτά λεπτά σε αυτόν. Το οποίο, φυσικά, είναι ένα τεράστιο πλεονέκτημα του συγκροτήματος και εξαιρετικά ελκυστικό για τους αγοραστές.

Λίγα λόγια για το τι διεύθυνση θα έχει το συγκρότημα κατοικιών «Χελιδόνι». Ενώ μπορεί να βρεθεί ανάμεσα σε άλλα νέα κτίρια, εστιάζοντας σετις ακόλουθες συστάσεις: θα πρέπει να αναζητήσετε το κτίριο 7 κατά μήκος της Petrovsky Prospekt. Όταν όλα τα σπίτια τεθούν σε λειτουργία, το καθένα από αυτά θα έχει τον δικό του αριθμό κτιρίου.

LCD "Swallow": πρόοδος κατασκευής

Οι εργασίες για την κατασκευή σπιτιών ξεκίνησαν το 2013. Η κατασκευή πραγματοποιείται σε επτά φάσεις. Όλη η τεκμηρίωση σχεδιασμού και εκτίμησης αναπτύχθηκε από ειδικούς της Petrostroy. Η "Lastochka" απέχει πολύ από το πρώτο της έργο, επομένως οι κάτοχοι μετοχών που υπέγραψαν τα συμβόλαια μπορούν να είναι σίγουροι ότι όλα τα σπίτια θα τεθούν σε λειτουργία στην ώρα τους. Όσον αφορά το τελευταίο, η θέση σε λειτουργία έχει προγραμματιστεί για το τέλος του 2016.

Ο προγραμματιστής παρέχει στους πιθανούς πελάτες διαφανείς και αξιόπιστες πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο της κατασκευής. Ο ιστότοπος του προγραμματιστή ενημερώνει συνεχώς δεδομένα, δημοσιεύει νέα, φωτογραφίες και βίντεο σχετικά με το τρέχον στάδιο κατασκευής κτιρίων. Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, όλα βαίνουν βάσει σχεδίου, τους επόμενους μήνες θα τεθούν σε λειτουργία τα σπίτια των τριών πρώτων φάσεων. Ένα ενδιαφέρον γεγονός υπέρ του προγραμματιστή: η εταιρεία έχει άδεια για σύνθετη ανάπτυξη, η οποία ισχύει μέχρι το 2020. Ωστόσο, οι ειδικοί της Petrostroy αποφάσισαν να παραδώσουν όλα τα κτίρια νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα και μείωσαν σημαντικά τον χρόνο κατασκευής τους. Δεδομένης της εξαιρετικής φήμης του προγραμματιστή, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα τηρήσει την υπόσχεσή του. Και στο άμεσο μέλλον, το συγκρότημα κατοικιών «Swallow» θα υποδεχθεί τους πρώτους ενοίκους του.

Οικολογία της περιοχής

Αυτή είναι μια ερώτηση που ανησυχεί κάθε κάτοικο της μητρόπολης που έχει πάρειαπόφαση αγοράς διαμερίσματος σε νέο κτίριο στα προάστια. Κάτι που δεν προκαλεί έκπληξη. Οι άνθρωποι θέλουν να βλέπουν από τα παράθυρα των σπιτιών τους όχι καπνοδόχους, αλλά ένα δάσος και ένα ποτάμι. Με αυτό στην LCD "Swallow" όλα είναι εντάξει. Η περιοχή Vsevolozhsky θεωρείται ευνοϊκή όσον αφορά τις περιβαλλοντικές συνθήκες, δεν υπάρχουν μεγάλες βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Οι δραστηριότητες αυτών που υπάρχουν αντισταθμίζονται από την παρουσία στην επικράτειά της μεγάλων δασών, περιοχών πάρκων, λιμνών και του ποταμού Okhta.

Μεταφορές

Δεν μπορούν όλα τα νέα κτίρια που είναι διαθέσιμα στην επικράτεια μιας τόσο τεράστιας πόλης όπως η Αγία Πετρούπολη να καυχηθούν για μια τόσο καλή τοποθεσία. Η LCD "Lastochka" βρίσκεται από το σταθμό του μετρό "Devyatkino" μόλις ένα χιλιόμετρο. Αυτό καθιστά δυνατό όχι μόνο να φτάσετε γρήγορα στην επιθυμητή περιοχή της μητρόπολης, αλλά σας επιτρέπει επίσης να χρησιμοποιήσετε όλη την κοντινή υποδομή που έχει εξελιχθεί με τα χρόνια.

Κοντά, μόλις δύο χιλιόμετρα από τα κτίρια, υπάρχει ένας περιφερειακός δρόμος. Το Murino διαθέτει σταθμό λεωφορείων και σιδηροδρομικό σταθμό. Σχεδόν δίπλα στα σπίτια υπάρχει μια στάση δημόσιας συγκοινωνίας, από την οποία αναχωρούν συχνά ταξί και λεωφορεία σταθερής διαδρομής.

Υποδομή

LCD Το "Lastochka" δεν είναι το μόνο συγκρότημα που κατασκευάζεται στο Murino. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν αρκετά άλλα παρόμοια αντικείμενα που βρίσκονται στο ένα ή το άλλο στάδιο κατασκευής. Ορισμένα έχουν ήδη τεθεί σε λειτουργία. Ως εκ τούτου, αρχικά, οι κάτοικοι νέων κτιρίων μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις εγκαταστάσεις υποδομής τους. Υπάρχει ιατρείο στο ίδιο το χωριό,νηπιαγωγείο, σχολείο, καταστήματα όπου μπορείτε να αγοράσετε είδη πρώτης ανάγκης και είδη παντοπωλείου. Επιπλέον, το μετρό διαθέτει επίσης όλα όσα χρειάζεται ένας σύγχρονος κάτοικος της πόλης. Κοντά του υπάρχουν τρία σχολεία και ισάριθμα νηπιαγωγεία, υπάρχει μίνι μάρκετ, γυμναστήριο, μεγάλα εμπορικά κέντρα, κέντρα διασκέδασης και υγείας. Εάν χρειαστεί, μπορείτε να πάτε στο Vsevolozhsk, που είναι μια αρκετά μεγάλη πόλη.

Επιπλέον, παράλληλα με την ανέγερση κτιρίων, ο κύριος του έργου εργάζεται επίσης για την κατασκευή κοινωνικών και εμπορικών εγκαταστάσεων, οι οποίες θα συνεχιστούν μετά την έναρξη λειτουργίας των κατοικιών. Έτσι οι κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών "Swallow" δεν θα νιώσουν την έλλειψη τίποτα σχεδόν αμέσως μετά την εγκατάσταση, σε αντίθεση με πολλούς άλλους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε άλλα νέα κτίρια.

Τι προσφέρει ο προγραμματιστής

Όπως ήδη αναφέρθηκε, οι κατοικίες στο Lastochka ανήκουν στην οικονομική θέση και ως εκ τούτου στα σπίτια κυριαρχούν κυρίως στούντιο και διαμερίσματα 1, 2 και 3 δωματίων. Δεδομένου ότι το συγκρότημα χτίστηκε με την προσδοκία των νέων οικογενειών, δεν υπάρχουν τόσα πολλά χαρτονομίσματα των τριών ρουβλίων σε αυτό. Όλα τα σπίτια είναι νοικιασμένα με τραχύ φινίρισμα. Το κόστος των διαμερισμάτων είναι ένα από τα χαμηλότερα σε ολόκληρη την περιοχή του Λένινγκραντ, γεγονός που καθιστά την προσφορά πολύ ελκυστική για έναν υποψήφιο πελάτη.

Διατάξεις

Δυστυχώς δεν διαφέρουν σε μεγάλη ποικιλία. Ωστόσο, υπάρχει επιλογή. Ένα διαμέρισμα οποιασδήποτε μορφής έχει περίπου 5 επιλογές διάταξης, οι οποίες θα επιτρέψουν σε κάθε αγοραστή να επιλέξει ένα αξιοπρεπές σπίτι για τον εαυτό τουανάλογα με τις προσωπικές προτιμήσεις και τα γούστα. Δεν υπάρχει τίποτα περιττό στα διαμερίσματα, αλλά οι ειδικοί της εταιρείας μοίρασαν σωστά κάθε χρήσιμο εκατοστό μιας τόσο πολύτιμης περιοχής. Κάθε χώρος διαβίωσης έχει ένα λειτουργικό, αν και μικρό, μπάνιο, μια αρκετά ευρύχωρη είσοδο και μια εργονομική κουζίνα. Όλα τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με λότζες ή μπαλκόνια. Τα Treshki προσφέρονται μόνο σε δύο κτίρια, σε όλα τα υπόλοιπα - μόνο σε μικρότερους χώρους διαβίωσης. Η έκταση των διαμερισμάτων κυμαίνεται από 22 έως 79 τετραγωνικά μέτρα. Ύψος οροφής - 2 m 75 cm.

Τέλος

Όπως έχουμε ήδη πει, ο προγραμματιστής προσφέρει στους αγοραστές διαμερίσματα μόνο με τραχύ φινίρισμα. Περιλαμβάνει: τσιμεντοκονία δαπέδου, σοβάτισμα τοίχων και οροφής, τοποθέτηση ξύλινης πόρτας εισόδου, διπλά τζάμια, μετρητές νερού, φυσικού αερίου και ρεύματος, καλοριφέρ θέρμανσης. Δεν παρέχεται εγκατάσταση υδραυλικού εξοπλισμού.

Εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού εκφράσει την επιθυμία του, η εταιρεία ανάπτυξης μπορεί να παρέχει τις υπηρεσίες ενός σχεδιαστή και να εκτελέσει όλες τις εργασίες για το φινίρισμα των εγκαταστάσεων κατοικιών και υγιεινής. Το κόστος είναι από πέντε χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.

LCD "Swallow": τιμές

Στην αγορά ακινήτων, το Lastochka θεωρείται ένα από τα πιο δημοκρατικά έργα που προσφέρει στέγαση στους κατοίκους της πρωτεύουσας με εξαιρετικά ελκυστικό κόστος. Οι τιμές για τα διαμερίσματα εδώ είναι οι χαμηλότερες σε σύγκριση με παρόμοιες επιλογές στα προάστια της Αγίας Πετρούπολης. Έτσι, ένα διαμέρισμα στούντιο με εμβαδόν 22 έως 32 "τετράγωνα" μπορεί να αγοραστεί για 1 εκατομμύριο 770 χιλιάδες ρούβλια. Για ένα "odnushka" (30-40 τ.μ.) Θα πρέπει να πληρώσετε από δυόμισι έως τρία εκατομμύρια ρούβλια. Το "Dvushki", με έκταση 53-72 "τετράγωνα", θα κοστίζει από 3.500.000 έως 4.800.000 ρούβλια, ενώ τα διαμερίσματα τριών δωματίων, από τα οποία είναι πολύ λίγα, κοστίζουν 4.700.000 ρούβλια. Η έκτασή τους είναι 79 τετραγωνικά μέτρα.

Πληρωμή

Ο προγραμματιστής, προκειμένου να αυξήσει την οικονομική προσιτότητα της στέγασης, προσφέρει μια ποικιλία τρόπων πληρωμής. Με τους όρους συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο ή χρήση της προκαταρκτικής κράτησης διαμερισμάτων (με την υποχρεωτική σύναψη συμβολαίων). Προτείνεται η αγορά διαμερισμάτων σε δόσεις. Το μέγεθος της προκαταβολής και το χρονοδιάγραμμα πληρωμών διαπραγματεύονται μεμονωμένα με τους ειδικούς της εταιρείας. Είναι επίσης δυνατή η αγορά διαμερίσματος με υποθήκη. Η εταιρεία Petrostroy συνεργάζεται με πολλές τράπεζες, σε σχέση με τις οποίες κάθε δυνητικός πελάτης θα μπορεί να επιλέξει το σωστό πρόγραμμα δανείου για τον εαυτό του χωρίς προβλήματα. Είναι δυνατή η χρήση στρατιωτικών στεγαστικών δανείων και κεφαλαίου μητρότητας. Όπως μπορείτε να δείτε, μπορείτε να αγοράσετε οικονομικά προσιτές κατοικίες στο συγκρότημα κατοικιών Lastochka χωρίς κανένα πρόβλημα, ακόμα κι αν δεν έχετε δικά σας κεφάλαια για να την αγοράσετε.

Εσωτερική υποδομή

Ο κύριος του έργου σχεδιάζει να πραγματοποιήσει όλο το φάσμα των εργασιών για τη διευθέτηση και τον εξωραϊσμό της περιοχής μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Μικρές αρχιτεκτονικές φόρμες θα εγκατασταθούν στις αυλές των σπιτιών, θα εξοπλιστούν παιδικές χαρές για παιδιά και αθλήματα για ενήλικες με εξοπλισμό άσκησης εξωτερικού χώρου. Οι πεζόδρομοι θα ασφαλτοστρωθούν επίσης και μια έξοδος στην Petrovsky Prospekt θα είναι εξοπλισμένη με έξοδο προςδαχτυλίδι. Κοντά σε κάθε κτίριο προβλέπεται να κατασκευαστεί υπόγειος χώρος στάθμευσης και χώρος στάθμευσης επισκεπτών. Όλες οι είσοδοι θα είναι εξοπλισμένες με κάμερες κλειστού κυκλώματος. Στη μία από τις αυλές θα υπάρχει σχολείο γενικής εκπαίδευσης, στις άλλες δύο - νηπιαγωγεία. Δεδομένου ότι όλοι οι πρώτοι όροφοι των κτιρίων παραχωρούνται σε εμπορικούς χώρους, αφού τεθούν σε λειτουργία, θα αρχίσουν να λειτουργούν και να παρέχουν τις υπηρεσίες τους κοινωνικές, οικιακές και εμπορικές υποδομές. Προβλέπεται να κατασκευαστεί ένα αθλητικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα για παιδιά στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών Lastochka.

Κριτικές

Τι λένε όσοι έχουν ήδη λάβει μέρος στην κοινή κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών Lastochka ή σκέφτονται απλώς να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτό; Για την ποιότητα της στέγασης, καθώς δεν έχει τεθεί ακόμη σε λειτουργία, δεν υπάρχουν φυσικά σχόλια. Ωστόσο, αν λάβουμε υπόψη τα σχόλια από προηγούμενους πελάτες της εταιρείας, μπορούμε να καταλάβουμε ότι οι άνθρωποι δεν έχουν ιδιαίτερα παράπονα. Τα σπίτια ενοικιάζονται χωρίς ατέλειες, η ποιότητα του φινιρίσματος, αν και πρόχειρη, δεν προκαλεί ιδιαίτερα παράπονα. Εάν υπάρχουν ελλείψεις, τότε είναι μικρές, τα προβλήματα λύνονται αμέσως.

Φυσικά, όλοι επαινούν το κόστος των διαμερισμάτων και τους τρόπους πληρωμής τους. Στους πιθανούς αγοραστές αρέσει το γεγονός ότι ο προγραμματιστής πραγματοποιεί περιοδικά προσφορές, οι συνθήκες των οποίων μερικές φορές σας επιτρέπουν να εξοικονομήσετε περισσότερο από το πέντε τοις εκατό του ποσού, το οποίο, δεδομένου του κόστους πολλών εκατομμυρίων δολαρίων των σημερινών διαμερισμάτων, δεν είναι τόσο μικρό.

Και, φυσικά, όλοι είναι ενθουσιασμένοι με την τοποθεσία του συγκροτήματος. Το να έχετε έναν σταθμό του μετρό σε κοντινή απόσταση από το κατώφλι του διαμερίσματος είναι πολύ. Ένα τέτοιο πλεονέκτημα, τόσο πολύτιμο για τη ζωή σε μια μητρόπολη, που μερικές φορές ακόμη και ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε αριστοκρατικές συνοικίες της Αγίας Πετρούπολης δεν μπορούν να καυχηθούν.

Φυσικά, όταν τα σπίτια ανατεθούν, θα υπάρξουν και εκείνοι που είναι δυσαρεστημένοι. Πάντα υπάρχουν άνθρωποι που δεν ικανοποιούνται με κάτι. Εν τω μεταξύ, ένα πράγμα μπορεί να ειπωθεί: η κατασκευή προχωρά σύμφωνα με τα σχέδια, ο κατασκευαστής προσφέρει να αγοράσει διαμερίσματα σε αρκετά αξιοπρεπείς τιμές, υπάρχει σταθμός μετρό δίπλα στο σπίτι, η οικολογία της περιοχής στην οποία βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται δεν είναι κακό, ακόμη και ένα δάσος και ένα ποτάμι κοντά. Κάτι τέτοιο μόνο ονειρεύεται κανείς. Καλωσορίσατε λοιπόν στο συγκρότημα κατοικιών "Χελιδόνι"!