Πώς να υπολογίσετε τον φόρο ακινήτων για φυσικά και νομικά πρόσωπα

2025 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2025-01-24 13:14

Η φορολόγηση των ακινήτων υπάρχει εδώ και χιλιάδες χρόνια. Χρησιμοποιήθηκε ήδη στη Ρωμαϊκή Αυτοκρατορία και για πολλούς αιώνες ήταν η κύρια μορφή αναπλήρωσης του κρατικού ταμείου. Στον αρχαίο κόσμο, επιταγές αυτού του είδους γίνονταν σε σχέση με μάλλον άτομα, γιατί. Οι αποταμιεύσεις μετρητών και τα ακίνητα που ανήκουν σε συγκεκριμένο πρόσωπο φορολογούνταν. Σήμερα, ο φόρος ακινήτων για φυσικά και νομικά πρόσωπα υπολογίζεται διαφορετικά.

Πώς να υπολογίσετε τον φόρο ακίνητης περιουσίας για ένα άτομο; Για να το μάθετε, πρέπει να ανατρέξετε στον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 2003-1, που εγκρίθηκε στις 9 Δεκεμβρίου 1991. Εδώ, ορίζεται ένας κατάλογος προσώπων που είναι φορολογούμενοι - πρόκειται για μοναδικούς ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς και για πρόσωπα που κατέχουν ακίνητα βάσει κοινής κοινής ή κοινής ιδιοκτησίας. Υπάρχει επίσης κατάλογος αντικειμένων φορολογίας, μεταξύ των οποίων υπάρχουν μετοχές σε κοινόχρηστο ακίνητο, γκαράζ, εξοχικές κατοικίες, δωμάτια,διαμερίσματα, σπίτια και άλλα κτίρια. Έτσι, σύμφωνα με αυτόν τον νόμο, μπορείτε να μάθετε πώς να υπολογίσετε τον φόρο σε ακίνητη περιουσία.

Ο νόμος καθορίζει φορολογικούς συντελεστές - από 0,1 έως 2,0 τοις εκατό της συνολικής αξίας του αποθέματος (μη εμπορεύσιμη) των φορολογητέων αντικειμένων. Το τελευταίο ιδρύεται κάθε χρόνο από το ομοσπονδιακό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο να διεξάγει κτηματολογικές δραστηριότητες από την 1η Ιανουαρίου. Και στη βάση του, οι φορολογικές αρχές υπολογίζουν ανεξάρτητα το ποσό του πληρωτέου φόρου και αποστέλλουν απόδειξη στον τόπο εγγραφής του φορολογούμενου. Η πιθανότητα σφαλμάτων στον υπολογισμό των ποσών φόρου είναι πάντα παρούσα, επομένως είναι καλύτερα να γνωρίζετε πώς να υπολογίζετε μόνοι σας τον φόρο ακινήτων.

Ο φόρος επί ορισμένων "κινητών" περιουσιών στη ρωσική πρακτική αντιπροσωπεύεται από φόρο μεταφοράς. Υπολογίζεται με βάση τις απαιτήσεις του Κεφαλαίου 28 του Φορολογικού Κώδικα της χώρας μας, που ορίζει ότι πληρωτές είναι τα πρόσωπα (νομικά και φυσικά πρόσωπα) στα οποία είναι εγγεγραμμένο ένα συγκεκριμένο όχημα (αυτοκίνητο, αεροσκάφος, σκάφος κ.λπ.). Ο φορολογικός συντελεστής υπολογίζεται με βάση την ισχύ του κινητήρα και τον τύπο μεταφοράς και κυμαίνεται από 1 έως 200 ρούβλια (για κάθε ιπποδύναμη). Καλό είναι τα άτομα να γνωρίζουν τις περιπλοκές του τρόπου υπολογισμού αυτού του είδους του φόρου ακίνητης περιουσίας, γιατί. τους αποστέλλεται και πάλι απόδειξη πληρωμής από την εφορία. Αλλά τα νομικά πρόσωπα υπολογίζουν οι ίδιοι τον φόρο μεταφοράς.

Επίσης, τα νομικά πρόσωπα υπολογίζουν ανεξάρτητα άλλες πληρωμές. Επομένως, ο λογιστής πρέπει να γνωρίζει πώς να υπολογίζει τον φόρο ακίνητης περιουσίας του οργανισμού. Ένα χαρακτηριστικό της φορολογίας σε αυτήν την περίπτωση είναι ότι ο φόρος υπολογίζεται τόσο σε σχέση με ακίνητα όσο και σε σχέση με ορισμένα είδη κινητής περιουσίας που ανήκει στον οργανισμό ή μεταβιβάζεται από τον οργανισμό σε διαχείριση καταπιστεύματος, προσωρινή κατοχή κ.λπ. το ποσό της μέσης ετήσιας αξίας των ακινήτων και δεν υπερβαίνει το 2,2% αυτού του αριθμού. Το συγκεκριμένο ποσοστό καθορίζεται από τα υποκείμενα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας μιας νομικής οντότητας αναλύονται στο Κεφάλαιο 30 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.