Πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς ενός διαμερίσματος; Έκπτωση φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Τώρα θα προσπαθήσουμε να καταλάβουμε πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς ενός διαμερίσματος. Αυτή η ευκαιρία προσελκύει πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Άλλωστε, το 13% του ποσού που δαπανήθηκε είναι μια πολύ καλή αποζημίωση. Αποδεικνύεται ότι στη Ρωσία δεν μπορείτε μόνο να δώσετε στο κράτος, αλλά και να λάβετε κάτι σε αντάλλαγμα. Υπάρχουν επιλογές τόσο για κανονική συναλλαγή όσο και για υποθήκη. Αλλά σε κάθε περίπτωση, χρειάζεστε έγγραφα. Πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς ενός διαμερίσματος; Τι απαιτείται για αυτό; Για τι να προετοιμαστείτε;

Όχι για όλους

Αξίζει να σημειωθεί αμέσως ότι αυτή η ευκαιρία δεν ισχύει για όλους τους πολίτες. Πολλοί, αλλά όχι απολύτως ολόκληρος ο πληθυσμός. Εκπτώσεις για ένα διαμέρισμα (λέγονται κρατήσεις ιδιοκτησίας) μπορεί να λάβει κάθε φορολογούμενος με εισόδημα. Αυτός δηλαδή που πληρώνει φόρο εισοδήματος. Σύμφωνα με αυτήν την έννοια, συνηθίζεται να κατανοούμε, κατά κανόνα, έναν επίσημα απασχολούμενο πολίτη.

Όσοι όμως δεν έχουν κανένα δηλωθέν εισόδημα, δεν έχουν δικαίωμα να λάβουν κρατήσεις. Επιπλέον, μια μεγάλη αγορά με τη μορφή ακινήτων θα προσελκύσει την προσοχή των εφοριακών. Και αυτό δεν είναιπάντα καλά.

Οι συνταξιούχοι έχουν επίσης το δικαίωμα να επιστρέψουν το 13 τοις εκατό για το διαμέρισμα. Μόνο για αυτούς ο κατάλογος όλων των απαραίτητων για τη λειτουργία διευρύνεται κάπως. Αλλά αυτό δεν είναι πρόβλημα.

Όροι κυκλοφορίας

Σε ποια χρονική περίοδο συνιστάται η αντιμετώπιση αυτού του ζητήματος; Σύμφωνα με τους σύγχρονους νόμους, μπορείτε να ζητήσετε έκπτωση για ένα διαμέρισμα εντός 3 ετών από την ημερομηνία της συναλλαγής, αλλά όχι αργότερα. Μόνο τέτοιοι κανόνες καθορίζονται από τη φορολογική νομοθεσία στη Ρωσία.

Αλλά στην πράξη τα πράγματα είναι κάπως διαφορετικά. Είναι δυνατή η επιστροφή 13 τοις εκατό για μια συναλλαγή ακινήτων; Ανετα! Απλώς συνεχίστε με το έργο το συντομότερο δυνατό. Οι ειδικοί και οι πολίτες συνιστούν συνάντηση μέχρι το τέλος της φορολογικής περιόδου αναφοράς. Σε τελική ανάλυση, χρειάζεται λίγος χρόνος για να εξετάσετε την υπόθεσή σας, καθώς και να μεταφέρετε χρήματα.

Πόσος χρόνος θα χρειαστεί για να αποφασίσετε εάν θα χορηγήσετε ή θα απορρίψετε ένα αίτημα; Περίπου 1,5-2 μήνες. Και επιπλέον, χρειάζεστε περίπου 60 ημέρες ακόμη για να μεταφέρετε την έκπτωση. Το αποτέλεσμα - όλα, αν δεν λάβετε υπόψη την προετοιμασία των εγγράφων, χρειάζονται περίπου 4 μήνες. Επομένως, εάν σκέφτεστε πώς μπορείτε να επιστρέψετε τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων από την αγορά ενός διαμερίσματος, θα πρέπει να αρχίσετε να λύνετε αυτό το πρόβλημα το συντομότερο δυνατό.

Ταυτοποίηση

Φυσικά, το πρώτο και πιο σημαντικό έγγραφο που θα μας φανεί χρήσιμο είναι η ταυτότητα. Σε γενικές γραμμές, οποιοσδήποτε θα το κάνει, αλλά οι εφορίες διαβεβαιώνουν ότι πρέπει να προσκομίσετε το διαβατήριό σας χωρίς αποτυχία. Πιο συγκεκριμένα, το συνηθισμένο του αντίγραφο. Όλες οι σελίδες πρέπει να είναι φωτοτυπημένες και να επισυνάπτονται στην κύριακατάλογο εγγράφων. Χωρίς δελτίο ταυτότητας, δεν θα είναι δυνατό να απαντηθεί πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς ενός διαμερίσματος. Απλώς θα σας αρνηθούν σε αυτή την περίπτωση. Το διαβατήριο ενός πολίτη, ίσως, είναι αυτό που απαιτείται για οποιεσδήποτε συναλλαγές και πράξεις στη Ρωσία.

Σύμφωνα με την εφαρμογή

Δώστε προσοχή σε ένα άλλο πολύ ενδιαφέρον γεγονός - τη δήλωση. Πρέπει να συνταχθεί και να υποβληθεί στις εφορίες χωρίς αποτυχία. Θα μπορούσατε να πείτε ότι είναι δωρεάν. Σύμφωνα με τους σύγχρονους νόμους, είναι δυνατή η επιστροφή ΦΠΑ από την αγορά διαμερίσματος (έκπτωση 13%) μόνο εάν υπάρχει αίτημα από τον αγοραστή.

Χωρίς αποτυχία, περιέχει πληροφορίες για τον πρώην ιδιοκτήτη του σπιτιού, καθώς και δεδομένα σας, πληροφορίες για το διαμέρισμα και την αξία του. Μην ξεχάσετε να επισυνάψετε τα στοιχεία του λογαριασμού στον οποίο θέλετε να κάνετε επιστροφή χρημάτων. Εάν αυτό δεν γίνει, τότε θα πρέπει να αναφέρετε τα χαρτιά που λείπουν ή, όπως συμβαίνει συχνά, θα σας αρνηθούν την έκπτωση - θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση με έγγραφα στην εφορία από την αρχή.

Αναφορά

Τι ακολουθεί; Πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς ενός διαμερίσματος; Η λεγόμενη φορολογική δήλωση πρέπει να υποβληθεί στις εφορίες χωρίς αποτυχία. Ονομάζεται 3-NDFL. Πρέπει να έχετε μόνο το πρωτότυπο, όχι αντίγραφα.

Τι είναι αυτή η αναφορά; Πληροφορίες για το εισόδημά σας. Αν δουλεύεις για τον εαυτό σου, θα πρέπει να συντάξεις μόνος σου δήλωση. Διαφορετικά, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον εργοδότη σας για βοήθεια. Στην πράξη όμως συμπληρώνεται από τον καθένα μόνο 3-φορολόγηση φυσικών προσώπωνο ίδιος ο φορολογούμενος. Στην πραγματικότητα, δεν είναι τόσο δύσκολο όσο μπορεί να φαίνεται με την πρώτη ματιά.

Εισόδημα

Ανεξάρτητα από τη μορφή απόκτησης κατοικίας (υποθήκη ή απλή αγορά και πώληση), πρέπει να επιβεβαιώσετε με κάποιο τρόπο το εισόδημά σας. Εδώ θα πρέπει να προσκομίσετε πιστοποιητικό Form 2-NDFL. Όπως και στην προηγούμενη περίπτωση, χρειάζεται μόνο πρωτότυπο χαρτί.

Εάν εργάζεστε για τον εαυτό σας, θα πρέπει να συμπληρώσετε μόνοι σας αυτό το πιστοποιητικό. Υπάρχει επίσημος εργοδότης; Στη συνέχεια επικοινωνήστε με το λογιστήριο της εταιρείας σας, όπου θα σας δώσουν 2-Φόρο Προσωπικού Εισοδήματος. Δεν υπάρχουν προβλήματα με αυτό το έγγραφο, καταρχήν. Εκτός εάν η προσκόμιση ενός πιστοποιητικού μπορεί να διαρκέσει κάποιο χρόνο σε ορισμένες περιπτώσεις.

Σχετικά με τη συμφωνία

Η πλήρης λίστα με όλα όσα χρειάζεστε για να επιστρέψετε τα χρήματα που ξοδέψατε έχει σχεδόν τελειώσει. Στην πραγματικότητα, δεν πρέπει να ξεχνάμε το πιο σημαντικό πράγμα - πληροφορίες σχετικά με τη συναφθείσα συμφωνία. Χωρίς ορισμένα έγγραφα, δεν θα μπορείτε να λάβετε έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος.

Λοιπόν, τι μπορεί να είναι χρήσιμο; Πρώτα απ 'όλα, είναι ένα συμβόλαιο πώλησης. Συνιστάται να υπογράψετε ένα επιπλέον πρωτότυπο αντίγραφο για την έκπτωση. Διαφορετικά, αρκεί ένα επικυρωμένο αντίγραφο.

Στη συνέχεια, θα χρειαστείτε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Χωρίς αυτό, δεν έχει νόημα να υποβάλετε αίτηση για έκπτωση. Επομένως, θα πρέπει να περιμένετε λίγο μέχρι να λάβετε αυτό το έγγραφο. Ένα συνηθισμένο αντίγραφο του πιστοποιητικού, μη επικυρωμένο, θα κάνει. Αν και, όπως δείχνει η πρακτική, οι πολίτες πιο συχνάείναι αντασφαλισμένα και παράγουν διασφάλιση.

Αποδείξεις πληρωμής, αποδείξεις είσπραξης κεφαλαίων από τον πρώην ιδιοκτήτη - όλα αυτά πρέπει επίσης να επισυνάπτονται στη δήλωση και την αίτηση. Μπορείτε να δημιουργήσετε αντίγραφα. Το κύριο πράγμα είναι να βεβαιωθείτε ότι τα αρχικά σας βρίσκονται σε όλα τα έγγραφα. Εάν αγοράσατε ένα διαμέρισμα για κάποιον άλλο, είναι σχεδόν αδύνατο να αποδείξετε τα δικαιώματά σας για την έκπτωση στη Ρωσία. Όλες οι λεπτομέρειες πρέπει να υποδεικνύουν ότι είστε ο αγοραστής.

Υποθήκη

Τα στεγαστικά δάνεια είναι αρκετά συνηθισμένα αυτές τις μέρες. Πώς να επιστρέψετε 13 τοις εκατό σε αυτήν την περίπτωση για την αγορά; Δεν είναι πολύ δύσκολο να το κάνεις αυτό. Μετά από όλα, δεν έχετε παρά να συμπληρώσετε την παραπάνω λίστα με ορισμένα έγγραφα. Υπάρχουν μόνο δύο από αυτά.

Το πρώτο είναι μια σύμβαση υποθήκης. Όπως και στην περίπτωση της πώλησης, αρκεί είτε το πρωτότυπο είτε ένα επικυρωμένο αντίγραφο. Χωρίς αυτό το έγγραφο, η κράτηση δεν θα επιστραφεί.

Δεύτερο - μια απόδειξη πληρωμής τόκων για την υποθήκη. Για οφειλές, η επιστροφή του 13% θα απορριφθεί μέχρι τη στιγμή της εξόφλησης. Λάβετε υπόψη αυτό το χαρακτηριστικό. Κανείς δεν κάνει εκπτώσεις στους οφειλέτες. Βασικά, αυτό είναι όλο. Δεν απαιτούνται άλλα έγγραφα από εσάς.

Άλλο

Αν και υπάρχουν εξαιρέσεις. Πώς να επιστρέψετε το 13 τοις εκατό της αγοράς ενός διαμερίσματος; Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να σας ζητηθούν τα ακόλουθα έγγραφα, αλλά δεν είναι υποχρεωτικά (συνιστάται να τα προετοιμάσετε και να τα παρουσιάσετε εκ των προτέρων):

• TIN;
• πιστοποιητικό γάμου/διαζυγίου;
• πιστοποιητικά γέννησης παιδιών;
• πιστοποιητικό σύνταξης;
• SNILS;
• στρατιωτική ταυτότητα.

Με όλα τα παραπάνω έγγραφα, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τις φορολογικές αρχές του τόπου κατοικίας σας. Μπορείτε να κάνετε αίτηση για έκπτωση. Εάν προετοιμαστείτε σωστά, δεν θα υπάρξουν προβλήματα και αποτυχίες.