Επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος: έγγραφα. Προθεσμία επιστροφής φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Λοιπόν, σήμερα θα μας ενδιαφέρει η προθεσμία για την επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος, καθώς και ο κατάλογος των εγγράφων που θα πρέπει να προσκομίσουμε στις αρμόδιες αρχές. Στην πραγματικότητα, αυτή η ερώτηση είναι ενδιαφέρουσα και χρήσιμη για πολλούς. Εξάλλου, όταν πληρώνετε φόρους και πραγματοποιείτε ορισμένες συναλλαγές, μπορείτε απλά να επιστρέψετε το «ν» ποσό στον λογαριασμό σας. Ένα ωραίο μπόνους από το κράτος, που προσελκύει πολλούς. Αλλά μια τέτοια διαδικασία έχει τις δικές της προθεσμίες και κανόνες εγγραφής. Δεν είναι τόσο δύσκολο να τα θυμάσαι. Πώς μπορώ να λάβω επιστροφή φόρου όταν αγοράζω ένα διαμέρισμα; Τι έγγραφα απαιτούνται; Πόσος χρόνος χρειάζεται για να εκμεταλλευτείτε την ευκαιρία; Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον κάποιοι περιορισμοί!

Πόσο;

Ναι, υπάρχουν. Αλλά για αυτούς λίγο αργότερα. Εξάλλου, για αρχή, αξίζει να εξεταστεί λεπτομερέστερα για τι, καταρχήν, μιλάμε. Πόσο μπορείτε να πάρετε πίσω από μια συμφωνία; Υπάρχει όριο επιστροφής; Η έκπτωση φόρου, κατά κανόνα, σας επιτρέπει να λάβετε το 13% των εξόδων σας. Αυτή η διαδικασία έχει τα όριά της στο ποσό που επιστρέφεται στον φορολογούμενο. Αυτό είναι 260.000 ρούβλια. Έχετε το δικαίωμα να επιστρέψετε μόνο κεφάλαια από το διαμέρισμα, αξίας έως 2.000.000 ρούβλια. Μην εκπλαγείτε λοιπόν. Παντού έχει τους δικούς του κανόνες. Περισσότερα από 260 χιλιάδες δεν θα επιστραφούν με κανέναν τρόπο. Αυτό είναι παράνομο.

Πότε;

Αλλά μην ανησυχείτε πολύ. Εξάλλου, η περίοδος επιστροφής φορολογικής έκπτωσης κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν είναι τόσο σύντομη. Σίγουρα θα έχετε χρόνο να προετοιμαστείτε για αυτό. Και γενικά, η εγγραφή με τη σωστή συλλογή εγγράφων θα φαίνεται σαν ασήμαντο.

Πόσο καιρό θα πρέπει να συναντηθεί ο φορολογούμενος; Γενικά, οι κρατήσεις περιουσίας, όπως και κάθε άλλη, μπορούν να εκδοθούν εντός 3 ετών από τη συναλλαγή. Δηλαδή, δεν είναι απαραίτητο να βιαστείτε να ετοιμάσετε έγγραφα αμέσως μετά την αγορά. Ναι, ούτε εσείς χρειάζεται να διστάσετε, αλλά το να πανικοβάλλεστε ότι δεν θα έχετε χρόνο να εφαρμόσετε την ιδέα δεν είναι το καλύτερο κόλπο.

Στην πράξη, συνήθως η περίοδος επιστροφής φορολογικής έκπτωσης κατά την αγορά διαμερίσματος ορίζεται σε 1 έτος. Όχι, μπορείς να το κάνεις αργότερα. Αλλά οι πολίτες έχουν συνηθίσει να εργάζονται με χαρτιά μέχρι το τέλος της φορολογικής περιόδου αναφοράς. Ως εκ τούτου, μάλιστα, προσπαθούν ακόμη και να απαλλαγούν από τις κρατήσεις το συντομότερο δυνατό. Δεν είναι τόσο δύσκολο όσο μπορεί να φαίνεταιαρχικά. Το μόνο που χρειάζεται είναι να συγκεντρώσετε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων, να τα παρουσιάσετε στην εφορία και μετά απλώς να περιμένετε.

Μετά την υποβολή

Τώρα προκύπτει ένα νέο ερώτημα. Ποια είναι η προθεσμία για την επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος μετά την υποβολή αίτησης; Εξάλλου, πρέπει να καταλάβετε πόσο καιρό εξετάζουν οι φορολογικές αρχές μια συγκεκριμένη περίπτωση. Είναι δύσκολο να επιτευχθεί συναίνεση εδώ. Ειδικά αν σκεφτεί κανείς ότι σε διαφορετικές περιοχές υπάρχει ποικίλη διάρκεια έγκρισης οποιασδήποτε έκπτωσης, όχι απαραίτητα ιδιοκτησίας.

Τι μπορείτε να περιμένετε κατά μέσο όρο; Ποια είναι η προθεσμία για την επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος; Οι έλεγχοι από τον φορολογούμενο τις περισσότερες φορές δείχνουν ότι θα διατεθούν περίπου 4 μήνες για τα πάντα. Αυτό είναι το πόσο θα εκδοθεί η κράτηση μετά την υποβολή της αίτησης. Από αυτό το διάστημα, περίπου 2 μήνες, εξετάζεται μόνο η αίτηση. Και τον υπόλοιπο χρόνο τα χρήματα μεταφέρονται στον λογαριασμό του φορολογούμενου. Μερικές φορές αυτή η διαδικασία απαιτεί λιγότερο χρόνο, μερικές φορές περισσότερο. Αλλά κατά μέσο όρο, αξίζει να υπολογίζετε σε 4 μήνες. Αυτή είναι η προθεσμία για την επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος αφού υποβάλετε τα έγγραφα προς εξέταση. Εάν πρέπει να εγγραφείτε ξανά, θα πρέπει να "επαναφέρετε τον μετρητή". Και πάλι μετρήστε περίπου τέσσερις μήνες. Κατ' αρχήν, αυτό δεν είναι τέτοιο πρόβλημα.

Δήλωση

Λοιπόν, τώρα ήρθε η ώρα να ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιάάμεσο κατάλογο εγγράφων που απαιτούνται για τη συναλλαγή. Αν το σκεφτείτε, τότε η επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν είναι τόσο δύσκολη. Δεν χρειάζεστε πολλά χαρτιά. Μερικά σημαντικά σημεία αρκούν. Και λίγη υπομονή. Λοιπόν από πού ξεκινάς;

Φυσικά, με την προετοιμασία και τη σύνταξη της σχετικής δήλωσης. Το θέμα είναι ότι οποιαδήποτε έκπτωση θα πρέπει να παρέχεται μόνο εάν υπάρχει διαθέσιμο το απαραίτητο χαρτί. Κατόπιν αιτήματος του αιτούντος. Ένα δείγμα πλήρωσης μπορεί να προβληθεί στον επίσημο ιστότοπο της Φορολογικής Υπηρεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Υπάρχει επίσης μια φόρμα που θα σας βοηθήσει να υποβάλετε αίτημα για περαιτέρω χρήση. Παρέχεται σε ένα μόνο αντίγραφο - το πρωτότυπο.

Προσωπικότητα

Μην ξεχνάτε ότι οποιαδήποτε γραφειοκρατία συνοδεύεται απαραίτητα από τη διαπίστωση της ταυτότητάς σας. Χρειάζεστε δηλαδή το κατάλληλο έγγραφο. Στην περίπτωσή μας, αυτό δεν είναι τίποτα άλλο από ένα διαβατήριο. Ή μάλλον, ένα αντίγραφό του. Βεβαιωθείτε ότι έχετε εκ των προτέρων φωτοτυπία όλων των σελίδων. Ειδικότερα, 2, 3 και αυτό όπου αναγράφεται η εγγραφή. Θα πρέπει επίσης να είναι διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την οικογενειακή κατάσταση. Το πρωτότυπο δεν απαιτείται για τη λήψη της έκπτωσης. Αρκετό αντίγραφο. Εάν είναι επιθυμητό, μπορεί ακόμη και να πιστοποιηθεί. Αλλά για να είμαι ειλικρινής, πολλοί άνθρωποι απλώς παρέχουν μια φωτοτυπία και δεν ασχολούνται.

Εισόδημα

Το επόμενο πράγμα που πρέπει να εξετάσετε είναι το εισόδημά σας. Η προθεσμία για την επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν μπορεί να ξεκινήσει την αντίστροφη μέτρηση πριν επιβεβαιώσετεκαθεστώς φορολογούμενου. Δηλαδή, μην δείχνετε εισόδημα. Εδώ θα πρέπει να προσκομίσετε πιστοποιητικό 3-NDFL. Συμπληρώνει μόνο του. Και αυτή τη στιγμή μπορείτε να το κάνετε αυτό με τη βοήθεια ενός ειδικού προγράμματος σε έναν υπολογιστή. Πρέπει επίσης να επισυνάψετε το Έντυπο 2-NDFL στην εφαρμογή.

Το δεύτερο έγγραφο είναι αυτοπαραγωγή εάν είστε ελεύθερος επαγγελματίας. Διαφορετικά (όπως συμβαίνει συνήθως), το χαρτί το παίρνεις από τον εργοδότη σου στο λογιστήριο. Αυτό είναι ένα είδος επιβεβαίωσης ότι έχετε φορολογητέο εισόδημα. Γίνονται δεκτά μόνο πρωτότυπα πιστοποιητικά. Χρειάζονται σε ένα μόνο αντίγραφο. Λάβετέ το λοιπόν υπόψη. Ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας δεν θα είναι περιττό.

Έξοδα και περιουσία

Πώς να λάβετε επιστροφή φόρου όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα; Τα έγγραφα που δόθηκαν παραπάνω απέχουν πολύ από όλα όσα χρειάζονται. Τώρα που έχετε τα σχετικά πιστοποιητικά, πρέπει να επιβεβαιώσετε την κυριότητα του ακινήτου. Και μην ξεχνάτε τα έξοδα.

Τι μπορεί να απαιτείται εδώ; Πρώτον, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, αντίγραφο, κατά προτίμηση συμβολαιογραφικό. Δεύτερον, η σύμβαση πώλησης, καθώς και διάφορες αποδείξεις από τον πωλητή, που επιβεβαιώνουν το γεγονός της μεταφοράς και παραλαβής χρημάτων από εσάς. Οι επιταγές και οι αποδείξεις (ή μάλλον, τα αντίγραφά τους) είναι επίσης υποχρεωτικά στοιχεία. Χωρίς τα έγγραφα που αναφέρονται, δεν θα μπορείτε να εφαρμόσετε την ιδέα επιστροφής.

Άλλο

Δεν είναι το τέλος του θέματος. Επιστροφή φόρου γιαη αγορά διαμερίσματος για συνταξιούχους και όχι μόνο απαιτεί συνήθως πρόσθετη γραφειοκρατία. Δεν προκαλεί πολλά προβλήματα, αλλά λαμβάνει χώρα. Έτσι, για παράδειγμα, οι συνταξιούχοι είναι αυτοί που πρέπει να επιβεβαιώσουν το καθεστώς και τις παροχές τους. Προσκομίζουν αντίγραφα βεβαιώσεων υγείας (ειδικά σε περίπτωση αναπηρίας), καθώς και πιστοποιητικό σύνταξης. Οι άνδρες πρέπει να επισυνάψουν στρατιωτική ταυτότητα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους συνταξιούχους στρατιωτικούς. Αλλά και η λίστα δεν τελειώνει εκεί. Τι άλλο μπορεί να σας φανεί χρήσιμο;

Για παράδειγμα, πολύ συχνά οι πολίτες καλούνται να προσκομίσουν πιστοποιητικά γέννησης παιδιών, καθώς και έγγραφα γάμου και διαζυγίου. Αυτά δεν είναι τόσο σημαντικά σημεία, αλλά μερικές φορές μπορεί να επηρεάσουν το σχέδιο. Πιο συγκεκριμένα, αφήστε το στην άκρη για λίγο. Αρκετά με τα πιο συνηθισμένα αντίγραφα. Επισυνάψτε τα για παν ενδεχόμενο, ώστε να μην υπάρχουν περιττές ερωτήσεις και προβλήματα.

Υποθήκη

Όσο παράξενο κι αν ακούγεται, αλλά με υποθήκη, μπορείτε επίσης να πάρετε πίσω μέρος των χρημάτων που δαπανήθηκαν. Είναι αλήθεια ότι εδώ το μέγιστο κόστος στέγασης δεν θα είναι 2, αλλά 3 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά το ποσοστό παραμένει το ίδιο - 13%. Ποια είναι η προθεσμία για την επιστροφή της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά διαμερίσματος με υποθήκη; Το ίδιο όπως και σε όλες τις άλλες περιπτώσεις. Έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε αίτημα μετά από 3 χρόνια το πολύ, η διάρκεια του ελέγχου θα είναι περίπου 4 μήνες. Δεν υπάρχουν διαφορές και δεν θα υπάρξουν ποτέ. Εκτός αν αφορά τα υποβληθέντα έγγραφα. Στην παραπάνω λίστα, θα πρέπει επίσης να επισυνάψετε μια σύμβαση υποθήκης μαζί με τις αποδείξεις πληρωμήςτοις εκατό ανά συναλλαγή. Χωρίς αυτούς, δεν υπάρχει τρόπος επιστροφής της έκπτωσης για υποθήκη.

Απαιτήσεις

Το κύριο πράγμα είναι να παρέχετε τις λεπτομέρειες για την αναπλήρωση του λογαριασμού σας. Τα τραπεζικά στοιχεία πρέπει να αναγράφονται στην αίτηση για έκπτωση φόρου. Χωρίς αυτά, απλά θα σας αρνηθούν.

Καταρχήν, δεν υπάρχει τίποτα δύσκολο στις λεπτομέρειες. Καθορίστε τον λογαριασμό στον οποίο θα μεταφέρετε χρήματα, απευθείας στην εφαρμογή του καθιερωμένου εντύπου. Μόλις είναι έτοιμη μια πλήρης λίστα εγγράφων, υποβάλετέ τα για εξέταση στην εφορία. Και τώρα μπορείτε απλά να περιμένετε. Μετά από κάποιο χρονικό διάστημα, θα λάβετε απάντηση από τις αρχές με απόφαση για χορήγηση έκπτωσης ή άρνησης, αναφέροντας τον λόγο. Εάν σας ξεπεράσει η δεύτερη επιλογή, διορθώστε την κατάσταση και προσπαθήστε ξανά. Στην πρώτη περίπτωση, μένει να περιμένουμε την απευθείας μεταφορά χρημάτων στον λογαριασμό.