Οι ανύπαντρες μητέρες παίρνουν στεγαστικά δάνεια; Χαρακτηριστικά, προϋποθέσεις και διαδικασία εγγραφής

2024 Συγγραφέας: Howard Calhoun | [email protected]. Τελευταία τροποποίηση: 2023-12-17 10:23

Για πολλές νεαρές οικογένειες και ανύπαντρες μητέρες, το ζήτημα της αγοράς ξεχωριστής κατοικίας είναι μία από τις κορυφαίες προτεραιότητες. Δεδομένου ότι είναι σχεδόν αδύνατο να συγκεντρώσετε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πολλοί προσπαθούν να πάρουν υποθήκη. Όμως δεν εγκρίνονται όλες οι αιτήσεις δανειοληπτών από τις τράπεζες. Το αν δίνονται στεγαστικά δάνεια σε ανύπαντρες μητέρες είναι ένα επίκαιρο ζήτημα για τις γυναίκες που μεγαλώνουν μόνες τους παιδιά. Για τέτοιες κατηγορίες δανειοληπτών, το κράτος και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προβλέπουν ορισμένα στοχευμένα προγράμματα που βελτιώνουν τις συνθήκες διαβίωσης τέτοιων οικογενειών.

Είναι δυνατόν να αποκτήσετε υποθήκη το 2018 για μητέρες που μεγαλώνουν μόνες τους παιδιά

Για γυναίκες που μεγαλώνουν ένα ή περισσότερα παιδιά μόνες τους χωρίς σύζυγο, η διαδικασία απόκτησης στεγαστικού δανείου δεν είναι εύκολη. Ωστόσο, υπάρχουν αρκετά κοινωνικά προγράμματα στις συνιστώσες οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας που βοηθούν στην επίλυση τέτοιων ζητημάτων.

Σημαντικό να αποδεχτείτεΛάβετε υπόψη ότι για τραπεζικούς και πιστωτικούς οργανισμούς, οι ανύπαντρες μητέρες δεν κατανέμονται σε ξεχωριστή ομάδα, επομένως κάθε αιτών για υποθήκη πρέπει να πληροί τους ανακοινωθέντες όρους.

Κατά εξαίρεση, μπορούν να επισημανθούν μόνο ειδικά κρατικά προγράμματα που στοχεύουν στην υποστήριξη αυτής της κατηγορίας του πληθυσμού. Υπό αυτές τις συνθήκες, παρέχονται χωριστές προνομιακές συνθήκες και η ευκαιρία να λάβετε εφάπαξ επιδότηση ή άλλες ευκαιρίες που θα βοηθήσουν στην απόκτηση στέγης με πιο δημοκρατικούς όρους. Οι όροι και οι προϋποθέσεις ενδέχεται να διαφέρουν ανά περιοχή.

Για να λάβετε στεγαστικό δάνειο ως ανύπαντρη μητέρα, το γεγονός αυτό πρέπει να επιβεβαιωθεί από τα σχετικά έγγραφα και πιστοποιητικά. Σε σύγκριση με άλλες πληθυσμιακές ομάδες, παρέχονται περισσότερες εγγυήσεις για τα άτομα αυτά. Για παράδειγμα, μια έγκυος γυναίκα ή μια ανύπαντρη γυναίκα με μικρό παιδί είναι σχεδόν αδύνατο να απολυθεί από τον χώρο εργασίας της, πράγμα που σημαίνει ότι αυτό μπορεί να χρησιμεύσει ως απόδειξη ενός σταθερού εισοδήματος.

Αντίστοιχα, όταν κάνει αίτηση για στεγαστικό δάνειο, μια ανύπαντρη μητέρα έχει κάθε ευκαιρία για θετική απόφαση της τράπεζας, ανεξάρτητα από το αν είναι παντρεμένη. Σε αυτήν την περίπτωση, έχει δύο δρόμους:

1. Υποβάλετε αίτηση για τυπικές τραπεζικές απαιτήσεις.
2. Χρήση ενός κοινωνικού προγράμματος.

Σχεδιασμός μέσω κοινωνικού προγράμματος

Ορισμένες ανύπαντρες μητέρες δεν μπορούν να λάβουν στεγαστικά δάνεια λόγωχαμηλό επίσημο εισόδημα. Παράλληλα, το θέμα της απόκτησης ξεχωριστής στέγασης δεν ανέχεται καμία καθυστέρηση. Ο ίδιος ο όρος του κοινωνικού στεγαστικού δανείου συνεπάγεται την ύπαρξη ειδικών όρων:

1. Επιδότηση που κατανέμεται χωριστά σε κρατικό επίπεδο. Το βεβαιωμένο ποσό μεταφέρεται σε λογαριασμό πιστωτικού ιδρύματος για την εξόφληση μέρους της οφειλής στεγαστικού δανείου που εκδόθηκε από ανύπαντρη μητέρα.
2. Προσδιορισμός χαμηλού επιτοκίου. Σε αντίθεση με τις τυπικές προσφορές, το ποσό της υπερπληρωμής θα είναι κατά μια τάξη μεγέθους χαμηλότερο.

Λήψη χαρακτηριστικών

Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι σήμερα τέτοια ευκαιρία δεν υπάρχει σε κάθε περιοχή. Ωστόσο, σε πολλά θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτή η κατηγορία ατόμων μπορεί να υπολογίζει στη λήψη κοινωνικής υποστήριξης. Κατά κανόνα, η παροχή κοινωνικής υποθήκης σε ανύπαντρη μητέρα με δύο παιδιά πραγματοποιείται ως εξής:

1. Έγγραφο επιβεβαίωση της αντίστοιχης κατάστασης.
2. Ενταχθείτε για ανάγκες κοινωνικής στέγασης.
3. Αίτηση δανείου σε τραπεζικό οργανισμό.
4. Λήψη οικονομικής βοήθειας από το κράτος. Κατά κανόνα, χρησιμοποιείται κατάλληλη αποζημίωση για αυτό.

Χρήση ενός κοινωνικού προγράμματος για να λάβετε υποθήκη

Εδώ και αρκετά χρόνια, το κοινωνικό πρόγραμμα είναι πολύ δημοφιλές σε πολλές περιοχές της χώρας. Μια ανύπαντρη μητέρα έχει επίσης κάθε λόγο να γίνει μέλος του έργου Young Family ή"Στέγαση". Οι τραπεζικοί οργανισμοί που συμμετέχουν σε αυτό παρέχουν προνομιακούς όρους για στεγαστικά δάνεια. Για παράδειγμα, εξετάστε μια υποθήκη για μια ανύπαντρη μητέρα στη Sberbank.

Έτσι, για παράδειγμα, το επιτόκιο ανά έτος θα είναι μόνο 8,6%, και το ποσό του δανείου - από 300.000 ρούβλια. Ωστόσο, τουλάχιστον το 20% του ποσού του δανείου πρέπει να καταβληθεί ως προκαταβολή. Δεδομένου ότι οι όροι είναι αρκετά πιστοί, είναι δυνατή η σύναψη σύμβασης για 30 χρόνια, κάτι που θα συμβάλει στη μείωση της μηνιαίας οικονομικής επιβάρυνσης.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι κάθε νεαρή οικογένεια μπορεί να λάβει πρόσθετες επιδοτήσεις. Το μέγεθός τους εξαρτάται από την οικονομική κατάσταση και τον αριθμό των μελών της οικογένειας. Η μέγιστη βοήθεια στο πλαίσιο του κοινωνικού προγράμματος δεν υπερβαίνει το 35%. Το 2018, άνοιξε ένα νέο έργο Family Mortgage, το οποίο συνεπάγεται μέγιστο ποσό δανείου 3.000.000 ρούβλια για περίοδο 30 ετών. Ισχύει συντελεστής 6%. Ωστόσο, πρέπει να πληρούται η ακόλουθη προϋπόθεση: το δεύτερο και το τρίτο παιδί πρέπει να γεννηθούν το νωρίτερο από την 1η Ιανουαρίου 2018.

Ποιες είναι οι απαιτήσεις;

Το αν μια ανύπαντρη μητέρα θα λάβει στεγαστικό δάνειο εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τον υποψήφιο για σύμβαση χρέους. Μεταξύ των βασικών απαιτήσεων για να αποκτήσει ο δανειολήπτης ένα στεγαστικό δάνειο με ευνοϊκούς όρους είναι:

1. ρωσικό διαβατήριο.
2. Ο αιτών πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών τη στιγμή της αίτησης. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι τα προγράμματα επιδότησης έχουν επίσης ανώτατο όριο 35 ετών.
3. Επιβεβαίωση επίσημων κερδών, η οποία θα είναιμαρτυρά φερεγγυότητα.
4. Θετική αξιολόγηση πιστοληπτικής ικανότητας (ελάχιστος αριθμός κλειστών καθυστερήσεων και άλλες παραβιάσεις της σύμβασης).
5. Η προϋπηρεσία στον τελευταίο τόπο εργασίας πρέπει να είναι τουλάχιστον 6 μήνες.

Για να μπορεί να συμμετέχει σε κοινωνικά προγράμματα, μια ανύπαντρη μητέρα πρέπει επίσης να επιβεβαιώσει την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών στέγασης.

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο για μια ανύπαντρη μητέρα;

Η διαδικασία εγγραφής μπορεί να χωριστεί σε διάφορα στάδια:

1. Συλλέξτε το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων για να κάνετε αίτηση.
2. Ολοκληρώστε μια ηλεκτρονική αίτηση στον επίσημο ιστότοπο ή ελάτε σε ένα υποκατάστημα τράπεζας και υποβάλετε μια αίτηση συμπληρώνοντας τα απαιτούμενα στοιχεία.
3. Αναμένουμε το Συμβούλιο Ασφαλείας να εξετάσει την αίτηση και να επαληθεύσει τα παρεχόμενα δεδομένα.
4. Καταθέστε το αρχικό ποσό των κεφαλαίων που παρέχονται από το πιστωτικό ίδρυμα.
5. Καταχωρίστε το αντικείμενο ως εγγύηση στην αρμόδια αρχή.
6. Υλοποίηση μεταφοράς κεφαλαίων.

Η ίδια η διαδικασία ακολουθεί τους τυπικούς κανόνες. Μόνο οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση υποθήκης σύμφωνα με κοινωνικά έργα ενδέχεται να διαφέρουν. Κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη από ανύπαντρη μητέρα με κεφάλαιο μητρότητας, πρέπει να επισυνάπτεται στο κύριο πακέτο εγγράφων που παρέχονται κατά την υποβολή της αίτησης. Τα κεφάλαια του πιστοποιητικού μπορούν να χρησιμοποιηθούν τόσο για την προκαταβολή όσο και για την εξόφληση του κεφαλαίου της οφειλής.

Απαιτείται πακέτοέγγραφα

Μεταξύ των βασικών εγγράφων για την απόκτηση κοινωνικής υποθήκης από ανύπαντρη μητέρα, ένας πιθανός δανειολήπτης πρέπει να παρέχει:

1. ρωσικό διαβατήριο.
2. Έγγραφη επιβεβαίωση από την αρμόδια κρατική υπηρεσία ότι ο πολίτης χρειάζεται πραγματικά να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσής του και μπορεί να δικαιούται κοινωνικές παροχές.
3. Αίτηση σύμφωνα με το έντυπο που έχει καθορίσει η τράπεζα.
4. Ένα έγγραφο που δείχνει ότι μια μητέρα μεγαλώνει ένα παιδί μόνη της.
5. Απόδειξη απόκτησης παιδιών.
6. Έγγραφο με σύνθεση οικογένειας.
7. Επιβεβαίωση υλικής κατάστασης.

Εάν είναι απαραίτητο, η τράπεζα έχει πλήρη εξουσία να ζητήσει πρόσθετες πληροφορίες ή έγγραφα. Κατά κανόνα, αυτό συμβαίνει εάν το Συμβούλιο Ασφαλείας δυσκολεύεται να λάβει απόφαση σχετικά με την αίτηση.

Πού μπορώ να πάω;

Σήμερα, ο αριθμός των τραπεζών που εργάζονται με κοινωνικά προγράμματα και δίνουν στεγαστικά δάνεια σε ανύπαντρες μητέρες δεν είναι τόσο μεγάλος. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι με μια τέτοια απόφαση, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί εκ των προτέρων το απαιτούμενο πακέτο εγγράφων με επισκέψεις σε κρατικούς οργανισμούς. Έτσι, για παράδειγμα, για να λάβετε πιστοποιητικό για το καθεστώς μιας ανύπαντρης μητέρας, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον δήμο. Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι η κατάσταση της πιστωτικής αγοράς είναι τέτοια που εάν η πελάτισσα μπορεί να τεκμηριώσει τη φερεγγυότητά της και προηγουμένως εκπλήρωσε τις δανειακές της υποχρεώσεις προς τις τράπεζες χωρίς παραβάσεις, τότε αυτό το καθεστώς δεν θα έχει σημασία.

Πώς να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να εγκριθείτε;

Κατά κανόνα, οι τράπεζες δίνουν τη μεγαλύτερη προσοχή στο έγγραφο που επιβεβαιώνει τα οικονομικά έσοδα και στις πληροφορίες που περιέχονται στο IBC. Οι υπόλοιποι παράγοντες δεν είναι τόσο σημαντικοί, επομένως είναι πολύ πιθανό να λάβετε υποθήκη για μια ανύπαντρη μητέρα με δύο ή περισσότερα παιδιά εάν έχει καλό επίσημο εισόδημα. Για να αυξήσετε τις πιθανότητες μιας συμφωνίας μπορείτε:

1. Ιδιοκτησία κινητής και ακίνητης περιουσίας.
2. Επισημοποίηση του εγγυητή.
3. Πραγματοποίηση προκαταβολής μεγαλύτερης από την ελάχιστη προσφορά.
4. Η απουσία σοβαρών παραβάσεων που καταγράφονται στο BCI.

Συνιστάται να προσέχετε τις προσφορές που ανακοίνωσε η Sberbank. Πρώτα απ 'όλα, πρόκειται για έναν οργανισμό που λειτουργεί σε κρατικό επίπεδο, πράγμα που σημαίνει ότι το ποσοστό ασφάλειας είναι όσο το δυνατόν υψηλότερο. Επιπλέον, η συμμετοχή στο κοινωνικό πρόγραμμα συμβάλλει στη σημαντική μείωση της υπερπληρωμής του επιτοκίου του δανείου.

Μπορώ χωρίς προκαταβολή;

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο για μια ανύπαντρη μητέρα με ένα ή περισσότερα παιδιά χωρίς να καταβάλετε πρώτα ένα συγκεκριμένο ποσό στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1. Όταν χρησιμοποιείτε ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που δεν προβλέπει DC.
2. Χρήση κρατικών επιδοτήσεων.
3. Επεξεργασία δανείου κατά τη σύναψη ενεχύρου.
4. Χρήση πιστοποιητικού μητέρας.
5. Δανειστείτε χρήματα.
6. Χρησιμοποιήστε μια προωθητική προσφορά από τον προγραμματιστή (εάν υπάρχει).

Είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη ότι οι τράπεζες προσπαθούν επίσης να μειώσουν τον κίνδυνο για τον εαυτό τους όταν προσφέρουν προγράμματα χωρίς προκαταβολή. Η καλύτερη επιλογή θα ήταν να χρησιμοποιήσετε κεφάλαιο μητρότητας. Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, επιτρέπεται η χρήση πιστοποιητικού για εγγραφή υποθήκης.

Σε αυτήν την περίπτωση, η οικογένεια πρέπει να έχει περισσότερα από δύο παιδιά. Το πιστοποιητικό μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο για την προκαταβολή, αλλά και για την εξόφληση των χρεών, δεδουλευμένων κυρώσεων για καθυστέρηση. Η μόνη εξαίρεση μπορεί να είναι η έλλειψη συμβατότητας των χρησιμοποιούμενων επιδοτήσεων. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να επιλέξετε τι είναι πιο κερδοφόρο να χρησιμοποιήσετε.

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλές επιλογές για το πώς μπορείτε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο για μια ανύπαντρη μητέρα. Μπορεί πάντα να πληροί τις προϋποθέσεις για κοινωνικές παροχές και να αποδεικνύει το δικαίωμά της να βελτιώσει τις συνθήκες στις οποίες ζει με τα παιδιά της.

Συμπέρασμα

Υπάρχουν κοινωνικά προγράμματα για αυτό, ότι εάν μια πιθανή πελάτισσα δεν έχει αρκετά χρήματα, τότε μπορεί να ισχυριστεί ότι ελαφρύνει το οικονομικό βάρος και παρόλα αυτά να πάρει μια υποθήκη για να ζήσει με τα παιδιά. Επιπλέον, εάν καταφέρετε να καταχωρίσετε ακίνητα ως εξασφαλίσεις, τότε η πιθανότητα να λάβετε έγκριση από την τράπεζα αυξάνεται δραματικά. Άλλωστε, λαμβάνει σοβαρές εγγυήσεις πληρωμής.